ATTICO A ROMA

Attico in vendita a Roma - Via Emma Carelli Nel cuore di Roma, in una delle vie più prestigiose del quartiere di Pineta Sacchetti, all'interno di un contesto signorile, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 95 mq, posto al quarto piano di una palazzina in cortina degli anni sessanta recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso con soggiorno a vista, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e 2 bagni.Dalla zona giorno si accede ad un ampio terrazzo abitabile, uno spazio esterno raro e molto ricercato in questa zona di Roma, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone di servizio con accesso dalla cucina, molto comodo per le esigenze quotidiane.La posizione al quarto piano e la tripla esposizione garantiscono un'eccellente luminosità in ogni momento della giornata.Lo stato interno è in ottime condizioni, con parquet nella zona giorno e nelle camere da letto e con i servizi ristrutturati circa 20 anni fa e tuttora in perfetto stato di conservazione. Il riscaldamento è centralizzato e gli ambienti sono tutti climatizzati.A completare la proprietà, la possibilità di acquistare un box auto, un vero valore aggiunto in una zona così centrale e ben servita.L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XIII municipio.La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980).Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi gener

Attico in ottime condizioni situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio salone con camino, una cucina all'americana, una camera da letto, una cameretta, doppi servizi (di cui uno con vasca e l'altro con doccia), un balcone abitabile ed un balconcino (ad uso lavanderia). La casa è molto luminosa grazie al piano alto, alla doppia esposizione e alle grandi vetrate in legno e vetrocamera, inoltre è dotata di porta blindata, condizionatori, zanzariere e armadi a muro. La posizione risulta strategica in quanto vicina al gra, all'autostrada roma-fiumicino e alla roma-civitavecchia, inoltre la stazione ferroviaria di Ponte Galeria che dista 1 km, raggiungibile a piedi, permette di raggiungere agevolmente le stazioni di Fiumicino Aeroporto, Roma Trastevere, Roma Ostiense, Roma Tuscolana e Roma Tiburtina con frequenza dei treni ogni 15 minuti.

Nuovo Salario - Via Angelo MauriSe state cercando un appartamento di ampia metratura con quadrupla esposizione, con la comodità dello spazio eterno vivibile e in posizione strategica, questo è l'immobile che fa al caso vostro!Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, all'interno di un condominio in cortina proponiamo la vendita di un Attico e Super Attico di circa 250 mq. La soluzione risulta unica nel quartiere in quanto situato nella zona più alta di Nuovo Salario. Questo garantisce una vista panoramica a lunghissimo raggio arrivando fino a vedere la cupola di San Pietro.L'immobile gode di una posizione privilegiata con rifiniture e caratteristiche di pregio e uniche nel loro genere.Essendo l'unico attico al piano ha un'esposizione a 360 gradi che garantisce luminosità durante tutta l'arco della giornata, rendendo gli spazi interni caldi e vivaci.L'attico si compone di: ingresso, salone triplo con camino, cucina abitabile, tre camere, due servizi finestrati e un terrazzo perimetrale di più di 100 mq con barbecue in muratura.Il super attico si compone di un open space di circa 45 mq, bagno finestrato con box doccia e terrazzo di circa 50 mq.Attualmente l'immobile si presenta come unica unità abitativa grazie alla scala a chiocciola interna che unisce i due piani ma, grazie agli accessi separati dalla scala condominiale ad entrambi i piani, si presta ad una divisione di due appartamenti.Grazie alla regolarità della planimetria, è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative.Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un posto auto condominiale scoperto.Il condominio è ubicato in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze dalla stazione FS Nuovo Salario.Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche What

TORREVECCHIA - VIA SIMONE MOSCA -ATTICO CON TERRAZZO DI 60 MQ - NUDA PROPRIETA'A 10 minuti a piedi da Largo Millesimo e da via Pietro Maffi, proponiamo in vendita ottima opportunità immobiliare di un ATTICO in NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria di età 85 anni). L'immobile è posto al 5° ed ultimo pianto di una palazzina dotata di ascensore ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno e un terrazzo di circa 60 mq con affaccio aperto e panoramico. L'attico si presenta da ristrutturare con la possibilità di rimodulare gli spazi interni.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

PRATI - VIA TEULADA - ATTICO CON TERRAZZO - Nei pressi della Rai, del giudice di pace e di piazzale Clodio capolinea degli autobus, in stabile degli anni '40 con servizio di portineria proponiamo la vendita di un attico di 90 mq. con terrazzo panoramico di 38 mq. ca. L'immobile con doppia esposizione è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con finestra, balcone e terrazzo panoramico di 38 mq. ca. Riscaldamento autonomo e condizionatori. Perchè scegliere questo immobile: - La presenza dello spazio esterno abitabile e panoramico;- il piano alto;- Assenza di muri portanti;- Rara opportunità.Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Chiamaci o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 06.37518510.

Attico di Pregio in Vendita a Ostia LidoSe stai cercando una residenza esclusiva nel cuore di Ostia Lido, questo attico situato nella centralissima via delle Baleniere è la scelta perfetta. Situato al quinto ed ultimo piano di una delle più prestigiose palazzine del quartiere, progettata dall'architetto Navarra, questo immobile offre un'esperienza abitativa senza pari.L'attico dispone di un ampio terrazzo di 60mq accessibile da tutti gli ambienti principali, ideale per trascorrere momenti di relax e godere della vista panoramica. L'ingresso accoglie con una zona armadi, mentre il salone con camino e cucina a vista openspace crea un'atmosfera calda e accogliente.Le tre camere da letto, inclusa una camera padronale con cabina armadio, offrono spazio e comfort. Con tre bagni, una zona studio, doppio disimpegno e una zona soppalcata nel disimpegno notte, la suddivisione interna è ottimale con due zone abitative distinte e separate. La ristrutturazione completa ha portato l'immobile a condizioni eccezionali pari al nuovo, utilizzando materiali di prima qualità e marche di primordine.Gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento sono stati completamente rifatti, così come i rivestimenti, serramenti, infissi e le serrande motorizzate. La pavimentazione dell'intero immobile e del terrazzo è nuova e i paramenti frangivento perimetrali garantiscono privacy e protezione. Grazie alla posizione angolare, l'attico gode di ottima luminosità con grandi finestrature in tutti gli ambienti principali.Completano la proprietà una comoda soffitta al piano sovrastante nel sotto tetto del palazzo, e l'accesso adattato a persone con mobilità ridotta. L'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, aria condizionataNon perdere l'opportunità di vivere in un attico di lusso nel cuore di Ostia Lido. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive - è lieta di presentare la vendita di un prestigioso attico situato nel Tridente, e più precisamente nella centralissima Via della Croce, a pochi passi da Piazza di Spagna. Questo elegante attico, con una generosa superficie interna di circa 203 mq, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l'ampiezza degli spazi interni. L'immobile è composto da doppio salone con camino servito da un terrazzo a livello di 20 mq con affaccio su Via della Croce, sala pranzo, 4 camere, 4 bagni , una cucina funzionale e cabina armadio. Gli spazi offrono numerose possibilità di personalizzazione per soddisfare diverse esigenze abitative. Gli affacci sono multipli e l'immobile è ottimamente esposto.La suggestiva terrazza di 200 mq, accessibile esclusivamente tramite una scala interna all'appartamento, conferisce all'immobile un carattere di unicità. La vista è straordinaria e spazia da Trinità dei Monti alla Cupola di San Carlo al Corso, regalando così, un'esperienza unica e ineguagliabile nel cuore di Roma.L'edificio del XVIII secolo è attualmente sprovvisto di ascensore, ma gli spazi ne consentono una futura istallazione. L'esclusività dell'immobile e la sua straordinaria posizione rendono la proprietà, un'opportunità unica nel suo genere nel cuore del Tridente. Un attico da sogno, immerso nella bellezza senza tempo di Roma. * Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tor Vergata ad.te II Università, disponiamo di un Appartamento ATTICO di NUOVA COSTRUZIONE, posto al piano secondo di 45 mq. circa, di una palazzina in tinta e composto di ampio ingresso, salone con cucina a vista, camera, bagno, disimpegno e annesso terrazzo di 25 mq. circa.Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C raggiungibile con i mezzi pubblici. Prezzo richiesto Euro 115.000,00Classe Energetica G

Via Lorenzo Rocci, signorile comprensorio, Attico e Superattico con tripli ingressi:Piano Attico - salone doppio con camino, cucina, sala da pranzo, due camere matrimoniali, armadi a muro, due bagni di cui uno ensuite e terrazzi di 70 mq.Superattico - ampio living, camera, bagno e ingresso indipendente.Completano la proprietà un box e una cantina.La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:00 sabato 9 - 13:00.

Roma attico 90 mq zona Battistini - senza agenzia(n.B. Se invece preferite operare tramite agenzia si può fare, anche con una di vostra fiducia, basta che non ci siano commissioni per il venditore. Comunque non voglio essere contattato da agenzie)Attico di 83 mq interni piu 20 di terrazzo (dati come da visura) cosi composto:Ampio salone (da cui, con un semplice tramezzo è realizzabile seconda camera > 9mq)Camera da lettoCucina vivibileBagno (ristrutturato 2 anni fa)Ampio terrazzoCaldaia centralizzata condominialePosto moto condominialePalazzo in discrete condizioni (prima o poi qualche intervento facciata, niente di deliberato)Molto silenzioso, zona tranquillaNon inclusi nel prezzo ma da negoziare a parte:Impianto caldo/freddo daikin ultimissima generazione dual split 12000 btu,Impianto fotovoltaico 2kwh produzione + 5kwh accumuloPosto auto scopertoNon sono un agente immobiliare ma faccio tutt’altro lavoro non posso permettermi di perdere tempo con “turisti immobiliari”: se siete seriamente interessati potete contattarmi per posta nearpinta gmail.

Immerso nel cuore del quartiere Nuovo Salario a Roma, questo lussuoso attico bilivelli rappresenta l'epitome dell'eleganza e del comfort. Con una superficie di 150 mq commerciali, offre un'esperienza abitativa unica. Il piano attico vanta un ampio salone con sala da pranzo a vista, una cucina moderna e un bagno, il tutto arricchito da un terrazzo di 100 mq perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Salendo al piano superiore, troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, un bagno padronale e un terrazzo di 120 mq con balcone perimetrale, regalando viste mozzafiato sulla città. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, include anche l' uso esclusivo di una cantina, una soffitta e un posto auto condominiale. Situato in un comprensorio con servizi come portiere, piscina e parco giochi per bambini, questo attico offre un'ottima esposizione luminosa e una posizione ideale vicino a caffè, fast food, pub, biblioteca, parcheggio e farmacia. Una vera oasi urbana per chi cerca il massimo comfort e stile nella vivace città di Roma.

Hai sempre desiderato vivere in un Attico?Cerchi una soluzione recentemente ristrutturata?Allora abbiamo la soluzione giusta per te!Nel centro di Ostia, in particolare nella signorile Via dei Velieri, proponiamo in vendita un 4locali al piano Attico, recentemente e finemente ristrutturato, con tre ampi terrazzi, tripla esposizione Est-Ovest-Sud, cantina di pertinenza e possibilità di posto auto coperto.L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina in cortina ristrutturata e senza barriere architettoniche.Saliti all'ultimo piano mediante l'ascensore e varcata la porta di accesso della casa veniamo subito accolti nell'ampia zona giorno, un salone di quasi 28 Mq alla destra del quale troviamo un'ampia cucina, attualmente aperta, di oltre 18 Mq. Entrambi gli ambienti, come tutti i locali della casa, presentano l'accesso diretto agli spazi esterni, rispettivamente un terrazzo di 30 Mq ed uno di 47 Mq. In quest'ultimo è attualmente presente una veranda amovibile, perfettamente regolare, dove è stato inserito un angolo cottura.Tornando indietro, alla sinistra dell'ingresso, troviamo invece un disimpegno che conduce alla zona notte. Quest'ultima è composta da due ampie camere matrimoniali di oltre 17 mq, una camera singola, doppi servizi con finestra, uno con vasca l'altro con piatto doccia, ed un comodissimo ripostiglio attualmente adibito a zona lavanderia. Come anticipato, tutti gli ambienti della casa presentano l'accesso diretto agli spazi esterni, cosi come le camere da letto, due delle quali conducono ad un terzo terrazzo di quasi 50 mq. La terza camera accede invece al terrazzo in comune con in salone.L'immobile proposto è l'ideale per tutti coloro che cercano una soluzione pronta per essere vissuta. Casa è infatti stata recentemente e completamente ristrutturata ed è libera da subito.La ristrutturazione, il piano, i tre terrazzi, la tripla esposizione, la luminosità, la netta divisione tra zona giorno e zona notte, ed infine la zona, tra le più

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita uno splendido attico e superattico panoramico di 364 mq con piscina nella zona più elegante di Via Cassia. L’appartamento si trova all’interno di un elegante comprensorio con vigilanza 24h su 24 immerso nel verde di un parco con alberi ad alto fusto, piscina, campo da tennis, palestra e zona fitness, sauna, area giochi per bambini e bosco circostante, oltre ad ampi parcheggi interni per i residenti e gli ospiti.L’immobile si sviluppa su due livelli entrambi con ampie terrazze abitabili che circondano la casa, una grande luminosità grazie all’ottima esposizione a Sud, una vista panoramica che spazia su tutta Roma.L’appartamento, da ristrutturare, ad oggi è composto da un totale di quattro camere da letto e quattro bagni oltre spaziosi ambienti di rappresentanza. Al piano attico è presente un ampio triplo salone, zona bar, una sala da pranzo adiacente alla zona cucina con office e ambienti di servizio per il personale, due camere ed due bagni oltre ad una piacevole veranda coperta con camino. Tutto il piano attico è circondato da un grande terrazzo coperto accessibile dalle numerose portefinestre, molto soleggiato con una vista spettacolare e dominante su Roma. Al piano superattico, attraverso una elegante scala elicoidale si trovano tre camere da letto che affacciano su un terrazzo panoramico, due bagni e numerosi armadi a muro..Questo appartamento si presta perfettamente a tutti coloro che desiderino farne una residenza privata come anche ad una suddivisione in più unità immobiliare per famiglie numerose.Si tratta di una occasione unica per vivere la città grazie a tutti i numerosi servizi presenti in zona senza rinunciare al lusso e alla privacy.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ATTICO UNICO AL PIANO, SUPERFICIE INTERNA 162 MQ CON TERRAZZO PERIMETRALE DI 180 MQ – DA RISTRUTTURARE.Vieni a scoprire l’immobile che propongo, da personalizzare seguendo il tuo stile.Quartiere Talenti, Via Dino Frescobaldi,48 piano quarto.Questo Attico esclusivo ti conquisterà per il Terrazzo sovradimensionato di 180 mq, caratteristica singolare è l’esposizione a 360 gradi, con vista panoramica anche verso il Monte Terminillo.In ogni momento della giornata potrai scegliere tra sole e ombra grazie ai 2 fronti: Nord/Est e Sud/Ovest, e potrai vivere momenti diversi di piacevole svago creando: - Area Fitness- Area Barbeque attrezzata per le serate all’aperto - Area giardino con angolo orto biologico- Salotti eleganti per accogliere gli amici con aperitivi e cene.Le Vetrate Panoramiche con schermature solari e le Pergole con copertura a lamelle frangisole orientabili sono la soluzione versatile che offrono protezione solare e riservatezza senza sacrificare la vista.L’Appartamento è composto di: ingresso, soggiorno, quattro camere, cucina-tinello, due bagni e ripostiglio finestrati, il tutto per una superficie commerciale coperta di 162 mq, superficie calpestabile di 123 mq, terrazzo perimetrale con superficie di 180 mq, unica pertinenza la cantina con superficie di mq 12,00 e apertura per areazione su intercapedine.Per questo Attico è disponibile la Relazione Notarile che indica gli Atti di trasferimento, identifica i legittimi Proprietari, riporta gli estremi catastali, evidenzia l’assenza di iscrizioni pregiudiziali e certifica la libera commerciabilità.L’abitazione è parte di un fabbricato edificato con Progetto n.24.338 presen-tato il 03/07/1957con rilascio della licenza edilizia n.409 datata 15/02/1958, il 14/03/2025 con protocollo CD 2025/34189, è stata inviata presso il Muni-cipio III di Roma Capitale S. C. I. A. a sanatoria per regolarizza-re:”variazione della distribuzione degli spazi interni e modifiche dei prospetti esterni, opere riconducibili all’epoca della costruzione del fabbricato, il tutto riportato nell’elaborato grafico allegato.” A seguire, nei prossimi giorni, la presentazione del Docfa, presso l’Ufficio Provinciale di Roma – Territorio di Roma, Servizi Catastali delle Planimetrie riguardanti l’appartamento e la cantina conformi allo stato di fatto;Gli oneri Condominiali ordinari ammontano a € 2.019,96 annuali pari a € 168,33 /mensili escluso il consumo idrico;Gli oneri di Riscaldamento, derivanti da impianto autonomo, ammontano a € 1.850,00 pari a € 154,17/mensili; La Rendita Catastale dell’appartamento e della cantina è di € 1.745,62; Certificazione energetica A. P. E. CLASSE F EP 286,26 kWh/m²anno;Nel quartiere sono presenti servizi primari di ogni ordine e grado, negozi di qualsiasi genere, supermercati, Poste e vari Istituti Bancari, scuole materne, primarie e secondarie sia Pubbliche che private.Organizzo visite esclusive (no open house ) per dedicarti il massimo impegno e attenzione.Vieni con le persone che ti aiuteranno a decidere l’acquisto e la ristrutturazione, vivrai minuti di piena emozione per progettare il prossimo capitolo della tua vita.Chiama adesso per prenotare la tua visita privata!

Attico di 129mq catastali con vista panoramica su Roma storica, Parco dell'Appia Antica e Castelli romani. Si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile e spaziosa, disimpegno con 2 ripostigli, 2 ampie camere (di cui una divisibile), 2 bagni finestrati; 2 terrazzi coperti vivibili (di cui uno con vetrata panoramica) e terzo balcone adibito a lavanderia-stenditoio. L'immobile è luminoso, dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione freddo-caldo con inverter Daikin, impianto di allarme. E' stato ristrutturato nel 2009. La proprietà è completata da una cantina e posto auto coperto. L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale con portineria, piscina, campi da tennis e ampi giardini condominiali.

Appartamento attico in vendita zona Marconi Roma composto da un ampio salone e cucina abitabile a giorno , 2 camere da letto Nella camera da letto padronale si trova la cabina armadio ed il bagno all interno Nella seconda camera da letto adiacente alla stanza troviamo il secondo bagnoLa zona notte si divide dal resto della casa con una splendida porta a scomparsaAmpio terrazzo di circa 60 mq di cui una buona parte coperto da tettoia in legno massello chiusa a vetriIl restante terrazzo adibito con doccia esterna, divani e barbecueImpianto di riscaldamento autonomoAllarmeSerrande elettricheImpianto di climatizzazione caldo/freddo per tutto l appartamento e verandaRipostiglio per accessoriArmadio a muro all ingressoIl tutto completato da un ripostiglio di circa 15 mq al piano terrazzeNo agenzie

Circonvallazione Ostiense - Garbatella, Via Padre Semeria, all'interno di uno stabile in cortina anni '60 con servizio di portierato, proponiamo attico luminoso, panoramico, composto da: ingresso, ampia camera, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e terrazzo di 15 mq. La visuale completamente libera su uno dei quartieri più caratteristici di Roma e la vicinanza alla metro (Garbatella) rendono l'immobile particolarmente interessate per qualsiasi utilizzo (investimento o abitazione).

Frimm Viale Beethoven propone in vendita **Attico Luminoso e Spazioso in Vendita a Roma** Scopri questo splendido attico di circa 120 mq situato al quarto piano di uno stabile in buono stato, senza ascensore. La doppia esposizione sud-est garantisce una luminosità eccezionale in ogni angolo della casa. L'ingresso accoglie in un ampio salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile è ideale per gli amanti della cucina casalinga. La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato, una cameretta e un secondo bagno. Un pratico vestiaire aggiunge funzionalità allo spazio. Due terrazzi, per un totale di circa 100 mq, offrono un'oasi all'aperto dove godere di momenti di tranquillità o cene all'aperto. Gli infissi in PVC con doppio vetro e il riscaldamento autonomo assicurano comfort e risparmio energetico. La posizione è strategica, vicina alla Metro A e ottimamente collegata ai mezzi di trasporto, con una ricca offerta di servizi di prima necessità nelle vicinanze. Costruito nel 1970, questo attico rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente spazioso e ben collegato nel cuore di Roma. Non perdere l'occasione di visitarlo.

Rif: 6148-01G - AURELIO via Remo Pannain, nelle immediate vicinanze di Piazza Irnerio, in prossimità dell'Hotel Ergife, proponiamo la vendita di un attico con vista panoramica su Roma, posto all'interno di un comprensorio signorile e riservato, immerso nel verde, con accesso dalla via Aurelia. L'attico, frutto del frazionamento di un immobile di circa 250mq, si trova al 5° piano, è disposto su un unico livello di circa 95 mq ed è composto da ampio ingresso, salone con accesso al terrazzo panoramico, grande cucina, due camerette, una camera matrimoniale, un servizio. Completa la proprietà una cantina. Grazie all'accesso privato della strada condominiale chiusa, si può facilmente parcheggiare vicino all'ingresso condominiale. APE:G.Per info contattare la sede Aries in Via Adolfo Gandiglio 125 tel. 06/53273477 (RIf. 6148-01G) o il seguente n di cellulare 329/8627262

Affacciato sulla splendida e rigogliosa Villa Albani, a pochi passi da Piazza Fiume e nelle vicinanze dello snodo strategico di Muro Torto, su Via Salaria, proponiamo la vendita di un esclusivo e raro attico di circa 53 mq su due livelli.L’ingresso privato introduce in un accogliente soggiorno, dove una finestra a tutta parete regala una vista mozzafiato che abbraccia l’intera città di Roma, un vero spettacolo che incanta ogni giorno. La cucina separata, pratica e discreta, completa il piano. Al livello superiore, la camera da letto soppalcata, dotata di bagno en suite, offre un'incredibile vista sulla maestosa cupola di San Pietro, il celebre “Cupolone”, un dettaglio che rende questo spazio ancora più affascinante. Il salone, di oltre 20 mq, è arricchito da un camino che aggiunge calore e intimità, ed è collegato a una splendida terrazza. Questo angolo di paradiso, in un contesto di piena centralità urbana, è perfetto per colazioni all’aperto o per momenti di convivialità con amici, con Roma che si staglia all’orizzonte. Una residenza unica nel suo genere, una gemma rara che offre il privilegio di vivere immersi nell’eleganza e nella bellezza, nel cuore di una delle zone più ambite della città. Chi acquisterà questa proprietà non sceglierà solo una casa, ma uno stile di vita esclusivo e irripetibile.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Questo elegante attico ristrutturato di 200 mq, con un imponente terrazzo di 140 mq, rappresenta una rara opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Roma. Situato a cavallo tra i quartieri di Colli Portuensi e Villa Bonelli, l'appartamento si distingue per la sua ampiezza e la cura dei dettagli, offrendo un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile moderna, tre camere da letto spaziose, una stanza studio, tre bagni, un comodo ripostiglio e una lavanderia. La zona in cui si trova l'attico è ideale per chi cerca una residenza tranquilla, ma ben collegata. Colli Portuensi e Villa Bonelli sono due quartieri di Roma che uniscono il fascino residenziale e la comodità dei servizi. Colli Portuensi è noto per le sue strade tranquille, gli ampi spazi verdi e la vicinanza a Villa Doria Pamphili, uno dei parchi più grandi e belli della città. Villa Bonelli, invece, è una zona molto apprezzata per la sua posizione strategica, la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, come scuole, supermercati, negozi e ristoranti. L'attico si trova esattamente a cavallo tra questi due quartieri, permettendo di godere della pace e della silenziosità, pur restando a pochi minuti dai principali mezzi di trasporto.

Agenzia immobiliare Building propone in vendita : In una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi, al Grande Raccordo Anulare e al centro commerciale Porta di Roma, proponiamo in vendita un attico con ampi spazi esterni e grandi potenzialità.Situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina in cortina in cemento armato, l’appartamento gode di tutti i vantaggi di un attico: vista aperta, grande luminosità, silenzio assoluto e la tranquillità di non avere nessuno sopra.Internamente è composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera da letto e balcone, con la possibilità di riorganizzare gli spazi grazie alla presenza di tramezzature interne e alla necessità di una ristrutturazione, che permette di personalizzare completamente la casa secondo i propri gusti ed esigenze.Il vero punto di forza è lo spazio esterno: un terrazzo di 60 mq, ristrutturato insieme al lastrico solare circa quattro anni fa, che offre un’area ideale per momenti di relax e convivialità. Grazie alla sua ampiezza, si presta a molteplici utilizzi, con la possibilità di chiuderne una parte con vetrate scorrevoli per creare un ambiente vivibile tutto l’anno.La zona, caratterizzata da strade chiuse, garantisce facilità di parcheggio, un dettaglio non da poco per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.Inoltre, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono molto basse, solo 25€ al mese.Se cerchi una casa luminosa, silenziosa e con uno spazio esterno invidiabile, questa è l’occasione giusta per te. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita!

**Attico Panoramico in Vendita a Roma - Basilica San Paolo**Scopri questo splendido attico situato all'ottavo ed ultimo piano di un edificio recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e servizio di portineria. A pochi passi dalla fermata della metro Basilica San Paolo, questo immobile offre una vista mozzafiato sul centro di Roma e sulla storica Basilica. Con una superficie commerciale di 75 m², l'appartamento si compone di un ampio ingresso con ripostiglio, un luminoso salone e una spaziosa camera da letto matrimoniale.La cucina abitabile è stata recentemente ristrutturata, garantendo funzionalità e stile. Il bagno finestrato aggiunge comfort e praticità. Completano la proprietà un balcone, ideali per momenti di relax all'aperto. Inclusi nel prezzo, un box auto di 15 m² e la possibilità di trasformare l'appartamento in un trilocale.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a condensazione, aria condizionata e infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri per garantire efficienza energetica. La porta blindata e le serrande assicurano sicurezza e privacy. Situato in una zona ricca di servizi, è perfetto come investimento o per chi cerca una soluzione abitativa comoda e raffinata. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più suggestivi di Roma!

VIA GENERALE ROBERTO BENCIVENGA - APPARTAMENTO MQ. 79 + TERRAZZO MQ. 67 CA. Posto all' interno di un comprensorio di palazzine con servizio di portineria, vicinissimo alla fermata dei mezzi pubblici che conducono in centro e alla Stazione Termini e a due passi da tutti i principali servizi del nostro quartiere, vi proponiamo l'acquisto di un esclusivo attico con un meraviglioso terrazzo di ca. 67 mq, molto luminoso e con doppia esposizione. Vi è la possibilità di parcheggiare all'interno del comprensorio poiché sono presenti dei posti auto scoperti fino a riempimento. L'immobile è composto di tre camere oltre i servizi ed il terrazzo. Entrando vi troverete nella zona di ingresso, attualmente divisa dal resto dell'immobile e con un capiente ripostiglio.L'appartamento si sviluppa a destra e a sinistra del corridoio e si compone di soggiorno con accesso al terrazzo, due camere da letto, la cucina ed il bagno con box doccia. All'interno di una delle due camere è presente un comodo soppalco ad uso ripostiglio.L'immobile si presenta allo stato originale e permette di apportare numerose modifiche, rimodulando tutti gli spazi secondo le proprie esigenze.I punti di forza della casa sono: * Il meraviglioso terrazzo a livello * L'esposizione ottima a SUD, EST ed OVEST * Gli affacci silenziosi e luminosiLa zona nella quale è situato è centrale ed ottimamente collegata sia con il centro città che con la periferia. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano le linee degli autobus 66, 82, 60 e 90 Express che conducono direttamente alla Stazione Termini ed al centro della città; vicinissima è la metro della linea B1 - fermata Libia raggiungibile a piedi grazie al comodo sottopasso pedonale in Via Val D'Aosta; qui si trova anche la stazione ferroviaria Orte - Fiumicino che collega il quartiere con la Stazione Tiburtina e l'aeroporto 'Leonardo da Vinci'.

ATTICO - VIA VAL DI NONProponiamo in vendita nella residenziale ed elegante zona di Montesacro, più precisamente nella servitissima Via Val di Non, all'interno di un ricercato comprensorio in cortina con servizio di portierato per l'intera giornata ed ascensore, un CINQUE LOCALI di 135 metri quadrati circa sito al settimo ed ultimo piano.L'appartamento entrando offre un ampio ingresso con disimpegno e un ripostiglio, salone di rappresentanza con affaccio esterno verso il verde Parco delle Valli, cucina abitabile, continuando verso la zona notte troviamo un corridoio con una strategica armadiatura a muro che conduce verso le due camere da letto matrimoniali e le due altre camere e ai due bagni. Completano la proprietà due terrazze vivibili in ogni stagione dell'anno grazie alla loro esposizione a Sud-Ovest.L'immobile si presenta in buono stato conservativo sia per quanto riguarda gli impianti elettrici che gli impianti idrici e sono stati cambiati anche gli infissi. Grazie comunque alla sua comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la casa facilmente con diverse soluzioni in base alle singole esigenze abitative.La particolare esposizione aperta e il piano elevato permettono alla luce di entrare in tutte le stanze rendendo i colori dell'immobili chiari e piacevoli.Per quanto riguarda, invece, l'impianto di riscaldamento è stato adeguato alle norme vigenti con le valvole centralizzate e contabilizzatori.La posizione dell'appartamento è centrale al nostro quartiere, rimanendo estremamente vicino a tutti i primi servizi e alle infrastrutture private e pubbliche della nostra zona di Montesacro.Le arterie che circondano il quartiere rendono fluido e comodo il raggiungimento del centro città, anche grazie alla presenza delle due equidistanti metropolitane.COMPLETANO LA PROPRIETA' DEI POSTI AUTO/MOTO A RIEMPIMENTO.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono el

Nel cuore del quartiere Boccea, precisamente in Via Adriano I, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 70 mq, situato al piano attico di un elegante complesso residenziale costruito nel 2012.L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la modernità dei suoi spazi. Al piano inferiore, l'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura.Su questo piano troviamo anche una camera matrimoniale, un bagno ben rifinito, un balcone e un ampio terrazzo, ideale per cene all'aperto o per rilassarsi all'aria aperta.Salendo al piano superiore, si accede a una seconda camera da letto, anch’essa spaziosa, e a un secondo bagno, oltre a un altro grande terrazzo, che rappresenta uno spazio extra tutto da vivere.L'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione caldo/freddo canalizzato, che garantisce il comfort durante tutto l’anno, mentre il riscaldamento autonomo a pavimento assicura efficienza energetica e un ambiente sempre confortevole.Situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l’appartamento è comunque a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, banche, uffici postali, strutture ospedaliere e numerose attività commerciali. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate autobus nelle vicinanze e la metro A (Battistini e Cornelia) facilmente raggiungibile.A completare l'offerta, un comodo box auto.Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più servite di Roma, in un attico unico per design e comfort.* Le presenti informazioni misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.Per info e visite:Luca BartocciniConsulente immobiliarelbartoccini@realecasagroup.itCell. 389.1222230www.lucabartoccini.comREALE CASA GROUP rappresenta l’esperienza professionale e manageriale di oltre 30 anni d’attività, maturata nei settori dell’intermediazione immobiliare e della gestioni dei cantieri. ci proponiamo alla nostra clientela per l’acquisizione e la vendita di terreni edificabili, di varie tipologie e varie metrature, di appartamenti, di ville, dalle più semplici alle più prestigiose, di locali e di attività commerciali, di proposte alberghiere e abitative. specializzati nella vendita in blocco o frazionatament

Spazio, luce e vista impareggiabileIn una delle zone più tranquille e centrali di Roma, precisamente in Piazza di Villa Fiorelli, troviamo questo affascinante attico di 110 mq, situato al sesto piano di un elegante condominio con ascensore che arriva fino al piano sottostante.Appena varcata la soglia, la sensazione di accoglienza è immediata. La cucina abitabile, spaziosa e silenziosa, gode di una splendida luce naturale che rende ogni momento trascorso al suo interno particolarmente piacevole. Proseguendo lungo il corridoio, si accede all'ampio bagno con antibagno, che offre praticità e funzionalità. La camera da letto matrimoniale è un angolo di serenità, mentre la zona giorno, che si sviluppa verso la parte più panoramica dell'appartamento, si apre su un magnifico terrazzo di 35 mq. Questo spazio esterno, soleggiato e arioso, offre una vista incantevole su tutta la zona, diventando il luogo perfetto per godersi i momenti di relax o per organizzare cene all’aperto durante la bella stagione. A completare la proprietà, un comodo ripostiglio con finestra, che aggiunge ulteriore funzionalità all’immobile. La pavimentazione in cotto, un classico intramontabile, e gli infissi in alluminio doppio vetro garantiscono sia eleganza che isolamento acustico e termico. Il riscaldamento è centralizzato a consumo, mentre il condominio offre la possibilità di posteggiare biciclette, ideale per chi ama muoversi in modo ecologico. L'appartamento si presenta in buono stato e pronto per essere abitato, perfetto per famiglie che apprezzano ampi spazi esterni e una zona ben servita.La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, con la Tangenziale Est a pochi minuti, collegando facilmente l’immobile a tutte le principali arterie della città. Un’opportunità unica per chi cerca un attico in una zona centrale ma tranquilla, con il comfort di vivere in un appartamento che offre spazi generosi e una vista mozzafiato.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali