Appartamento via nomentana 373, africano - villa chigi, roma

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Appartamento via nomentana 373, africano - villa chigi, roma Roma

1390000 €

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Descrizione

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89.
61.
58.
04 - email: agenzia3@casavip.
it ***Nel cuore del quartiere Trieste Nomentano, all'interno del rinomato comprensorio di Villa Nomentana al civico 373, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in uno dei villini prospicienti Via Asmara.
Questo complesso unico, immerso nel verde di un grande parco, è circondato da importanti punti d'interesse come il Mausoleo di Santa Costanza e la Basilica di Sant’Agnese, a soli 50 metri da Corso Trieste e dalla fermata della metro di Piazza Annibaliano.
Il comprensorio offre numerosi servizi, tra cui piscina, campo da tennis e calcetto per i più giovani.
L’appartamento, di circa 200 mq, è posizionato al piano terra ma presenta affacci che rendono l’immobile luminoso e arioso, simile a un terzo piano.
La disposizione interna comprende doppio ingresso, un ampio salone triplo con accesso diretto a un terrazzo vivibile e a un giardino di circa 140 mq, oltre a una cucina abitabile con tinello.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, servite da due bagni.
Inoltre, è presente una zona di servizio con due vani, disimpegno e bagno, che, grazie al secondo ingresso, potrebbe essere trasformata in un miniappartamento indipendente, ideale per accogliere ospiti o familiari.
L'appartamento offre un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte, sebbene possa essere ulteriormente ottimizzato per migliorare l’uso degli spazi.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Sebbene manchi un box auto privato, la disponibilità di numerosi posti auto all'interno del comprensorio rappresenta un grande vantaggio.
Il comprensorio è dotato di un servizio di portineria attivo durante il giorno e di vigilanza notturna nei mesi estivi, garantendo un alto livello di sicurezza e comfort.
*LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
* Se desideri ulteriori informazioni, puoi contattare Ettore Lupo.
*****Prestigious Apartment in the Villa Nomentana Complex**- Book your appointment by contacting us via PHONE OR WHATSAPP: +39 06.
89.
61.
58.
04 - email: agenzia3@casavip.
it -In the heart of the Trieste Nomentano district, within the renowned Villa Nomentana complex at number 373, we offer for sale an exclusive apartment situated in one of the villas facing Via Asmara.
This unique complex, set in the greenery of a large park, is surrounded by significant points of interest such as the Mausoleum of Santa Costanza and the Basilica of Sant’Agnese, just 50 meters from Corso Trieste and the metro stop at Piazza Annibaliano.
The complex provides numerous amenities, including a SWIMMING POOL, TENNIS COURT, and SOCCER FIELD for younger residents.
The apartment, approximately 200 sqm, is located on the ground floor but boasts bright and airy views akin to a third floor.
The internal layout includes a DOUBLE ENTRANCE, a spacious TRIPLE LIVING ROOM with direct access to a LIVABLE TERRACE and a GARDEN of about 140 sqm, as well as a DINING KITCHEN with a small dining area.
The sleeping area consists of THREE SPACIOUS BEDROOMS served by TWO BATHROOMS.
Additionally, there is a SERVICE AREA with two rooms, a hallway, and a bathroom, which, thanks to a second entrance, could be transformed into an INDEPENDENT MINI-APARTMENT, ideal for hosting guests or family.
The apartment offers an excellent division between the DAY AREA and the NIGHT AREA, although it can be further optimized to improve space utilization.
A convenient CELLAR completes the property.
While there is no private garage, the availability of numerous PARKING SPOTS within the complex is a significant advantage.
The complex features a DAYTIME CONCIERGE SERVICE and NIGHT SECURITY during the summer months, ensuring a high level of SECURITY and COMFORT.
*THE PRESENT INDICATIONS AND/OR FLOOR PLANS ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE A CONTRACTUAL ELEMENT.
*For further information, please contact Ettore Lupo.

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