Appartamento via fontegrotti, poggio catino

♣ COLLE SABINIANO ♣ - ForanoRESIDENZA ESCLUSIVA in corso di costruzione, composta da 2 ville rifinite con materiali di pregio, di sole 4 unità abitative.In posizione privilegiata, panoramica e dominante a 360 gradi sulle colline sabine, tra i comuni di Forano, Poggio Mirteto e Poggio Catino. A soli 3 km dalla ferrovia metropolitana FM1 Orte - Fiumicino Aeroporto ed a 15 km dal casello autostradale Ponzano Romano - Soratte.♥ Possibilità di piscine esclusive e di rifiniture personalizzate.♥ Struttura in muratura portante antisismica.♥ Impianto fotovoltaico e solare termico.Le metrature commerciali vanno da 90 mq a 215 mq, con terrazzi abitabili, portici ed ampi giardini privati Prezzi a partire da 186.000 €CONSEGNA PRIMAVERA 2025♥♥♥ OGNI APPARTAMENTO INCLUDE UN CREDITO FISCALE DI € 82.000 DA UTILIZZARE IN 10 ANNI ! ♥♥♥PER TUTTI I DETTAGLI CHIAMA IL 329 056 9290

Immerso nella campagna di Poggio Catino, tra colline di uliveti, autentico casale in pietra completamente ristrutturato di recente. Il casale si compone di un’ampia zona giorno con salone con camino e angolo cottura e accesso al grande terrazzo di circa 40 mq da cui godere dei nostri meravigliosi tramonti, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e doccia; due camere entrambe con bagno interno totalmente indipendenti perfette per ospitare gli amici lasciando loro piena libertà con affaccio sul portico di circa 30 mq e pergolato. Il tutto si circonda di un bel terreno di circa 1 ha parte a giardino e parte a uliveto in cui si trova anche una suggestiva zona relax con sauna e Jacuzzi con acqua riscaldata. Attualmente il casale è locato con regolare contratto ma sarà libero da Novembre. Casale adatto ai veri amanti della natura in cui immergersi per trascorrere giornate di relax lontano dal caos.

Ci troviamo nel Comune di Poggio Catino, e proponiamo in vendita un antico casale in pietra con 5000 mq di terreno.Il casale risale alla seconda metà del 700, ma si hanno notizie certe che sia stato ristrutturato nella metà dell800 e fatti ampliamenti e modifiche nella seconda metà del'900.La struttura principale misura circa 300 mq ; si sviluppa al piano terra, mentre al piano seminterrato troviamo la vera storia della struttura.Il piano terra presenta sia la zona giorno che la zona notte, mentre al piano inferiore troviamo una stalla/mangiatoia ad oggi adibita a soggiorno, una grande taverna con soffitti a volta, due stanze, bagni, e una stanza con soffitti a volta incrociata in pietra. I pavimenti di alcune stanze sono in cotto originale e la struttura è in pietra autentica. Ad oggi per essere abitato necessita di lavori di ristrutturazione interni ma anche sulla struttura. C'è la possibilità di recuperare il cotto e la pietra così da ricreare il vero casale dal sapore antico.Sulla proprietà è presente una porcilaia, colombaia e un forno esterno in muratura. Presente anche una piscina di 45 mq. Il terreno è completamente recintato, pianeggiante e sono presenti alcune piante da frutto e ad alto fusto, la restante parte del terreno è seminativo.Questa proprietà è senza dubbio perfetta per chi ama la natura ma non vuole essere isolato, infatti ci sono case vicine; dalla strada principale dista solo 300 metri e da qui è facile raggiungere sia la stazione del treno di Poggio Mirteto che dista 10 km ma anche il casello autostradale di Ponzano/Soratte (Stimigliano scalo) che dista 16 km, anche i paesi limitrofi e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili.