Appartamento in vendita a livinallongo del col di lana località corte, 33

Vendesi ad Arabba fronte piste da sci, appartamento al piano terra, in una Residenza Turistico Alberghiere detta comunemente "rta".L'appartamento è completamente arredato in stile alpino con finiture raffinate, si compone di due camere , due bagni, zona giorno con angolo cottura , ampio terrazzo con esposizione panoramica a nord eest. Fa parte della vendita anche un posto auto in garage e l'armadietto scalda scarponi nella Skiroom condominiale.La posizione è davvero strategica, si affaccia direttamente sulle piste, ski in - ski uot, all'interno del famosissimo Sellaronda nel grande comprensorio del Dolomiti Superski con oltre 1200 Km i piste.L'area Dolomitica è altrettanto gettonata anche durante la stagione estiva e questo permette avere una rendita basata su due stagionalità.La caratteristica della Residenza Turistico Alberghiera agevola chi utilizza il proprio immobile alcune settimane all'anno e desidera metterlo a rendita per il restante periodo. Lo potrà fare lasciandolo comodamente a disposizione del gestore della struttura che si occuperà di ogni necessità, per tutto il restante periodo dell'anno.Il vincolo di residenza turistico alberghiera ha una valenza di minimo 15 anni (già decorsi). Il condominio ha avviato la pratica per richiedere tale svincolo. La pratica è complessa ma possibile. Il valore dell'immobile dopo le svincolo potrebbe aumentare di oltre il 30%.La Residenza Turistico Alberghiera può dare una buona rendita, impone solamente alcuni obblighi legati alla gestione unitaria dell'immobile che a tutti gli effetti è classificato come struttura ricettiva aperta al pubblico.1. Per gestione unitaria di una struttura ricettiva alberghiera si intende la gestione che fa capo ad un unico soggetto per la fornitura dei servizi di pernottamento nonché per gli ulteriori servizi complementari.2. La responsabilità del gestore unico è quella di garantire la coerenza della gestione dell'attività complessiva e dei servizi al livello di classificazione attribuito alla struttura ricettiva alberghiera, nonché la titolarità a presentare la dichiarazione dei requisiti.3. Il titolare della struttura ricettiva alberghiera deve avere la legittima disponibilità delle unità in cui è svolta l'attività in forza di un diritto reale di godimento, di un contratto di locazione .

Vendesi in zona panoramica e soleggiata appartamento al piano rialzato con ampio scoperto e garage.In località Salesei di sotto, in Comune di Livinallongo del Col di Lana, a pochi Km da Arabba e dalle piste del Dolomiti Superski, con ottima esposizione e di facile accessibilità è possibile acquistare l'appartamento composto da due camere, bagno e wc, cucina, soggiorno, terrazzo e box auto. Il tutto completamente arredato. L'immobile si trova a poca distanza dai servizi principali, raggiungibili anche in 10 min. A piedi attraverso la comoda stradina nel bosco.Riscaldamento autonomo a gas gpl (caldaia nuova), stufa economica a legna in cucina e stube ladina a legna nel soggiorno.

Nella meravigliosa location del Castello di Andraz, poco sotto il Passo Falzarego che lo collega con Cortina d'Ampezzo e la Val Badia, ne sito di interesse storico culturale della Valle di Livinallongo del Col di Lana (bl), vendiamo un rustico da ristrutturare con la possibilità di cambio d'uso da magazzino ad abitazione nel limite di un massimo di 300 Mc, ovvero di circa 100 Mq., il resto si può adibire a vani tecnici e di servizio, come ad esempio garage, cantina, zona relax, caldaia ecc...La proprietà comprende anche un ampio spazio verde di circa 1500 Mq che si apre con vista verso il Monte LagazuoiLa zona è particolarmente pregiata sotto il profilo naturalistico è oggetto di un'attuale rivalutazione generale con la realizzazione di una nuova struttura, ricavata dalla ex Malga Castello, dalla realizzazione della " Strada cicloturistica della Vena", che collega le miniere del Fursil di Colle Santa Lucia al Castello di Andraz, dal "sentiero tematico del respiro", dalla palestra di arrampicata sui massi ciclopici, le passeggiate verso il monte Col di Lana , il Set Sass, il Sass de Stria, il Nuvolau e l'Averau