Rustico in vendita a livinallongo del col di lana

Vendesi ad Arabba fronte piste da sci, appartamento al piano terra, in una Residenza Turistico Alberghiere detta comunemente "rta".L'appartamento è completamente arredato in stile alpino con finiture raffinate, si compone di due camere , due bagni, zona giorno con angolo cottura , ampio terrazzo con esposizione panoramica a nord eest. Fa parte della vendita anche un posto auto in garage e l'armadietto scalda scarponi nella Skiroom condominiale.La posizione è davvero strategica, si affaccia direttamente sulle piste, ski in - ski uot, all'interno del famosissimo Sellaronda nel grande comprensorio del Dolomiti Superski con oltre 1200 Km i piste.L'area Dolomitica è altrettanto gettonata anche durante la stagione estiva e questo permette avere una rendita basata su due stagionalità.La caratteristica della Residenza Turistico Alberghiera agevola chi utilizza il proprio immobile alcune settimane all'anno e desidera metterlo a rendita per il restante periodo. Lo potrà fare lasciandolo comodamente a disposizione del gestore della struttura che si occuperà di ogni necessità, per tutto il restante periodo dell'anno.Il vincolo di residenza turistico alberghiera ha una valenza di minimo 15 anni (già decorsi). Il condominio ha avviato la pratica per richiedere tale svincolo. La pratica è complessa ma possibile. Il valore dell'immobile dopo le svincolo potrebbe aumentare di oltre il 30%.La Residenza Turistico Alberghiera può dare una buona rendita, impone solamente alcuni obblighi legati alla gestione unitaria dell'immobile che a tutti gli effetti è classificato come struttura ricettiva aperta al pubblico.1. Per gestione unitaria di una struttura ricettiva alberghiera si intende la gestione che fa capo ad un unico soggetto per la fornitura dei servizi di pernottamento nonché per gli ulteriori servizi complementari.2. La responsabilità del gestore unico è quella di garantire la coerenza della gestione dell'attività complessiva e dei servizi al livello di classificazione attribuito alla struttura ricettiva alberghiera, nonché la titolarità a presentare la dichiarazione dei requisiti.3. Il titolare della struttura ricettiva alberghiera deve avere la legittima disponibilità delle unità in cui è svolta l'attività in forza di un diritto reale di godimento, di un contratto di locazione .

**Appartamento in Vendita ad Arabba - Residence Mirabell**Località Corte, 33Scopri un'oasi di tranquillità nel cuore delle Dolomiti! Questo splendido appartamento al piano terra, situato in via Corte 33, offre una vista mozzafiato sulle Alpi, compreso il ghiacciaio della Marmolada, il gruppo del Sella e il monte Civetta. Con una superficie commerciale di 80 m², l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura, un bagno moderno, disimpegno, ripostiglio e una camera matrimoniale con bagno padronale.Inserito in un piccolo condominio di sole 6 unità, il Residence Mirabell garantisce privacy e comfort. Gli spazi comuni includono un'area relax con sauna e bagno, ideale per rilassarsi dopo una giornata sugli sci. Il magazzino offre armadietti per sci e scarponi, mentre il garage al piano strada dispone di un'ampia area di manovra. L'appartamento è arredato con gusto e vanta finiture in stile alpino.Riscaldamento centralizzato con conta consumi.Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico: il prezzo richiesto è di € 505.000, 00. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

Vendesi in zona panoramica e soleggiata appartamento al piano rialzato con ampio scoperto e garage.In località Salesei di sotto, in Comune di Livinallongo del Col di Lana, a pochi Km da Arabba e dalle piste del Dolomiti Superski, con ottima esposizione e di facile accessibilità è possibile acquistare l'appartamento composto da due camere, bagno e wc, cucina, soggiorno, terrazzo e box auto. Il tutto completamente arredato. L'immobile si trova a poca distanza dai servizi principali, raggiungibili anche in 10 min. A piedi attraverso la comoda stradina nel bosco.Riscaldamento autonomo a gas gpl (caldaia nuova), stufa economica a legna in cucina e stube ladina a legna nel soggiorno.