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Appartamento in vendita a ceriana via mario laura, 68

Appartamento in vendita a ceriana via mario laura, 68

Ceriana ID: 5132318 Visualizzazioni: 1 Trovato: trovacasa.it

Prezzi

Appartamento in vendita a ceriana via mario laura, 68

Appartamento in vendita a ceriana via mario laura, 68 Ceriana

74000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


Ceriana - via mario lauraNel cuore del suggestivo comune di Ceriana, proponiamo un affascinante terracielo di 80 mq.
Questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno.
L'appartamento è così composto: si accede, tramite scala interna, al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno, un bagno finestrato con doccia e sala con cucina a vista; salendo al secondo piano, tramite scala a chiocciola in ferro, andiamo nella zona notte dove troviamo: ampia camera matrimoniale, due camerette e un piccolo bagno di servizio.
La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originali dell'immobile, mantenendo il suo carattere unico e accogliente.
Termoautonomo con stufa a pelet collegata ai caloriferi.
Infissi doppio vetro.
Ottimo anche come investimento.


Dettagli

  • Superficie

    80

  • Locali

    4

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    74000 €

  • Città

    Ceriana

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    16-01-2025

€ 74000
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Si trova proprio sotto alla piazza principale del paese, ha un accesso facilissimo ed un fascino tutto suo particolare. Fa parte di una antica casa in pietra e ben tenuta. Ha il portone di ingresso proprio sulla strada e salendo alcuni gradini troviamo un ampio soggiorno con alte finestre, perfetto per mangiare insieme con tutta la famiglia riunita, la cucina è a lato, è molto intima ed ha un affaccio all’esterno su un piccolo balcone; una importante scala in legno di ulivo dal soggiorno conduce al piano superiore, dove troviamo un bagno, una camera matrimoniale molto spaziosa ed una camera singola, con accesso alla grande terrazza esposta a sud e con bellissima vista sui tetti del paese e sulla vallata. La casa, pur essendo stata ristrutturata già da molti anni è in ottime condizioni ed è subito abitabile. Misura circa 80 mq. , ha termoconvettori a gas ed una canna fumaria per una eventuale stufa a legna. Parzialmente arredata. Certificato energetico in corso di redazione. rif. 1370.
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Ci troviamo a un paio di km dopo Ceriana, in contesto silenzioso e immerso nel verde.La casa ha ingresso pianeggiante, con parcheggio adiacente.Ad accoglierci troviamo un ampio e grazioso patio coperto, mentre internamente la proprietà è disposta su due livelli per un totale di 60 mq; il piano inferiore è composto da salone con cucina a vista, il piano superiore è collegato da scala esterna ed è composto da camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà il terreno di circa 3 mila mq con fasce pianeggianti.La casa è riscaldata con la stufa a pellet presente su tutti e due i piani, e il camino al piano inferiore. Internamente si presenta in buono stato, così come il tetto in perfette condizioni.
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Questa proprietà è il frutto dell'amore e della realizzazione di un sogno da parte della proprietaria, una intraprendente signora francese che ha saputo plasmare e trasformare questo posto in un piccolo paradiso ed un oasi di pace, per lei e per la sua famiglia. E’ divenuto un luogo dove poter scappare dalla città e dal caos della costa, per ricaricarsi in mezzo alla natura e fare il pieno di salute, di pace e di tranquillità. Al centro vi è l’originale casa in pietra, su più livelli, che è stata ampliata e ristrutturata, lasciando però intatto il suo impianto originario e preservando ogni dettaglio. Si compone di una camera da letto al piano terra, una cucina pranzo al piano primo, con affaccio sulla grande terrazza in legno, che diventa in estate un magnifico salotto a cielo aperto, vi è poi un ampio bagno con doccia, la camera da letto principale con terrazzino al piano superiore ed ancora un'altra camera con tre posti letto al livello più alto. Tutti i vani hanno accesso dall'esterno e affacciano su terrazze e zone attrezzate per vivere all'aperto. Adiacente al corpo principale troviamo la lavanderia con un piccolo atelier ed un wc. Poco sopra vi è la piscina che misura 6 metri per 2,20 metri, attrezzata con solarium, un wc, una doccia, tavolini ed una dependance composta da una camera con angolo cottura ed soppalco con 2 posti letto. La superficie abitativa è di circa 120 mq. e vi possono dormire fino a 9 persone. Il giardino di 3.200 mq. è molto naturale e spontaneo, ha 50 alberi di ulivo ed è ricco di arbusti ed erbe aromatiche, che possono vivere spontaneamente senza essere innaffiate. Al suo interno ci sono 3 posti auto, aree attrezzate con tavoli e sdraio per stare all'aperto da soli o in compagnia degli amici. Ha una vista aperta sulla vallata e si raggiunge attraverso uno stradone consorziale, attualmente in fase di manutenzione.
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Casa costruita in 2009 con le norme anti sismiche.Casa indipendente immersa nella natura a 10 km di Sanremo e 80 km dall’aeroporto di Nice Cote d’Azur(1 ora).La casa é affacciata verso le colline esposizione sud/ovest.Piano terreno con zona soggiorno/cucina open space con 2 fuochi gas , 2 piastre induzione, Teppanyaki + forno elettrico, forno micro onde, lavastoviglie.Stanza molto luminosa grazie ai pozzi di luce sistemati sul tetto. Magnifico caminetto.Grande veranda di 25m2 di cui si puo accedere direttamente al terrazzo di 75m2.Camera da letto matrimoniale con bagno patronale.Al piano inferiore, due stanze spaziose, proviste di doccia e sanitari .La prima di 21m2 è una camera da letto doppiaLa seconda è una spendida stanza di 34 m2 con aria condizzionata che puo essere utlizzata come laboratorio, stanza da letto, sala da giocco , sala da sport, home cinema, etc.Con poche spese supplementare potrebbe essere trasformato in riparo anti radiazione nucleare.Ampi terrazzi, spazzi esterni, serra, orto con irrigazione automatica, cisterna di circa 20.000 litri, terreno 3000m2.Piccola piscina e doccia con zona solarium completamente immersa nel verde per preservare la Privacy.La casa é accessibile con una piccola strada di 800 metri stretta ma carrabile che garantisce una tranquilità assolutaOasi di tranquilità poco distanta dal mare e dai servizi ma lontana dal traffico.Cancello automatico con parcheggio per 4/5 macchineRiscaldamento : caldaia a gaz e pompe di calore reversibilePossibilità di vendere amobiliata
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