Villa unifamiliare strada provinciale sud, 88, ceriana

Situata a 3 km dal borgo di Ceriana e a 15 km da Sanremo, bella casa indipendente circondata da ulivi con annesso terreno di 2663 m2. La strada di accesso è molto comoda e si arriva all'abitazione tramite una breve strada privata che misura 30 metri. La casa, completamente ristrutturata, è disposta su due livelli:-al piano primo l'alloggio di 75 mq composto da: ampio soggiorno con camino e angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo con splendida vista.-al piano terra magazzino di 69 mq che ospita un deposito attrezzi e una cantina.La proprietà comprende diversi posti auto, una terrazza esterna con forno e barbecue, un giardino e varie terrazze alberate. Una sorgente che alimenta la casa tutto l'anno, un capannono e una piccola serra completano la proprietà. E possibile riscaldare per caminetto a legna o per riscaldamento a gas con termosifoni. Bombolone di accumulo gpl 1000 l. Acqua calda solare da maggio a ottobre o caldaia. Il paese dispone di negozi di alimentari, un ufficio postale, una farmacia e un negozio generico. Sulla provinciale è disponibile un servizio di corriere locale. A 30 minuti dal mare, 45 minuti dal confine francese, 1h30 dall'aeroporto di nice-côte-d’azur. _____________________________Situated 3 km from the village of Ceriana and 15 km from Sanremo on Italian territory, attractive detached house surrounded by olive trees with adjoining plot of 2663 m2. Connected to the provincial road by a 30 m driveway and laid out on two levels, the detached house is as follows:- On the second floor, accessed by an outside staircase, a 75 m2 apartment comprising a large living room with fireplace and kitchenette, two bedrooms, bathroom and 18 m2 terrace overlooking the valley.- First floor: 69 m2 garage used as workshop and storeroom.The property includes several parking spaces, an outdoor terrace with pizza oven and barbecue, an ornamental garden and various terraced areas planted with trees. a year-round spring, a sheepfold and a small greenhouse complete the property. Heating: wood, gas (optional). Hot water: solar, electric (choice).The village has grocery stores, a post office, a pharmacy and a general store. A bus stop is located in the immediate vicinity of the house.Property tax/om: 730€. 30 mn from the sea, 45 mn from the French border, 1h30 from nice-côte-d'Azur airport.

A Ceriana, in zona circondata da vigneti, si vende una bella proprietà consistente in graziosa casetta di 30 mq. Accatastata come magazzino agricolo, con terreno della superficie di 2.500 mq. Di cui 1.900 mq. Circondano l'edificio; la casa è su due piani collegati da scala esterna ed è così composta: al piano terra vi è una camera da letto matrimoniale ed un bagno attiguo, al piano primo si trova la cucina con spazio esterno attrezzato. Il terreno è strutturato a fasce e gode di una vista bellissima sulla vallata, attualmente coltivato con numerosi alberi da frutta, si presta a realizzare un orto e un ampio giardino. La proprietà, che è già dotata di corrente elettrica, acqua e allaccio fognario, è in ordine e in buonissime condizioni, pronta subito all'uso. La richiesta è di Euro 50.000. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.Agenzia immobiliare Canale - Via Hanbury n. 2/b, Ventimiglia (im) - tel. 0184.239201.

Casa costruita in 2009 con le norme anti sismiche.Casa indipendente immersa nella natura a 10 km di Sanremo e 80 km dall’aeroporto di Nice Cote d’Azur(1 ora).La casa é affacciata verso le colline esposizione sud/ovest.Piano terreno con zona soggiorno/cucina open space con 2 fuochi gas , 2 piastre induzione, Teppanyaki + forno elettrico, forno micro onde, lavastoviglie.Stanza molto luminosa grazie ai pozzi di luce sistemati sul tetto. Magnifico caminetto.Grande veranda di 25m2 di cui si puo accedere direttamente al terrazzo di 75m2.Camera da letto matrimoniale con bagno patronale.Al piano inferiore, due stanze spaziose, proviste di doccia e sanitari .La prima di 21m2 è una camera da letto doppiaLa seconda è una spendida stanza di 34 m2 con aria condizzionata che puo essere utlizzata come laboratorio, stanza da letto, sala da giocco , sala da sport, home cinema, etc.Con poche spese supplementare potrebbe essere trasformato in riparo anti radiazione nucleare.Ampi terrazzi, spazzi esterni, serra, orto con irrigazione automatica, cisterna di circa 20.000 litri, terreno 3000m2.Piccola piscina e doccia con zona solarium completamente immersa nel verde per preservare la Privacy.La casa é accessibile con una piccola strada di 800 metri stretta ma carrabile che garantisce una tranquilità assolutaOasi di tranquilità poco distanta dal mare e dai servizi ma lontana dal traffico.Cancello automatico con parcheggio per 4/5 macchineRiscaldamento : caldaia a gaz e pompe di calore reversibilePossibilità di vendere amobiliata

Questa proprietà è il frutto dell'amore e della realizzazione di un sogno da parte della proprietaria, una intraprendente signora francese che ha saputo plasmare e trasformare questo posto in un piccolo paradiso ed un oasi di pace, per lei e per la sua famiglia. E’ divenuto un luogo dove poter scappare dalla città e dal caos della costa, per ricaricarsi in mezzo alla natura e fare il pieno di salute, di pace e di tranquillità. Al centro vi è l’originale casa in pietra, su più livelli, che è stata ampliata e ristrutturata, lasciando però intatto il suo impianto originario e preservando ogni dettaglio. Si compone di una camera da letto al piano terra, una cucina pranzo al piano primo, con affaccio sulla grande terrazza in legno, che diventa in estate un magnifico salotto a cielo aperto, vi è poi un ampio bagno con doccia, la camera da letto principale con terrazzino al piano superiore ed ancora un'altra camera con tre posti letto al livello più alto. Tutti i vani hanno accesso dall'esterno e affacciano su terrazze e zone attrezzate per vivere all'aperto. Adiacente al corpo principale troviamo la lavanderia con un piccolo atelier ed un wc. Poco sopra vi è la piscina che misura 6 metri per 2,20 metri, attrezzata con solarium, un wc, una doccia, tavolini ed una dependance composta da una camera con angolo cottura ed soppalco con 2 posti letto. La superficie abitativa è di circa 120 mq. e vi possono dormire fino a 9 persone. Il giardino di 3.200 mq. è molto naturale e spontaneo, ha 50 alberi di ulivo ed è ricco di arbusti ed erbe aromatiche, che possono vivere spontaneamente senza essere innaffiate. Al suo interno ci sono 3 posti auto, aree attrezzate con tavoli e sdraio per stare all'aperto da soli o in compagnia degli amici. Ha una vista aperta sulla vallata e si raggiunge attraverso uno stradone consorziale, attualmente in fase di manutenzione.