Time network immobiliare - agenzia valverdeRif.V409 - 095 7213810Perfetto per chi– è alla ricerca di una soluzione abitabile sin da subito e dal contesto curato– Desidera interni spaziosi, luminosi e ben distribuiti– Ama la tranquillità e la privacy di un secondo e ultimo piano– Vorrebbe comodi balconi ed un'esposizione panoramica– Necessita di un ampio garage1) pronta da vivere in contesto curato e tranquilloInserito in un contesto residenziale tranquillo, ordinato e ben mantenuto, questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera una soluzione abitabile sin da subito, senza necessità di affrontare interventi di ristrutturazione. La casa si presenta già in ottime condizioni, ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare solo nell'arredo, con tempi rapidi di ingresso e spese contenute. Una proposta comoda e funzionale, pensata per rispondere concretamente alle esigenze della vita quotidiana.2) ambienti interni accoglienti, luminosi e ben distribuitiL’ampio salone d’ingresso rappresenta il cuore della casa, ideale per accogliere familiari e amici in un ambiente rilassante e spazioso. Un'elegante porta a vetri scorrevole lo collega alla cucina abitabile, creando continuità tra le aree giorno e rendendo lo spazio particolarmente arioso. E se sogni un ambiente moderno e dinamico, hai la possibilità di realizzare facilmente un luminoso open space, ampio e davvero confortevole per vivere al meglio le tue giornate. La cucina è luminosa e funzionale, grazie anche all’affaccio su un balcone vivibile, perfetto per godere di una colazione all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e balconate, ambienti caldi e confortevoli ideali per il riposo, lo studio o l'organizzazione di una zona hobby.Doppi serviziIl bagno principale, dotato di vasca, è ampio e ben strutturato, pronto a soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, mentre la spaziosa lavanderia, completa di un secondo servizio con doccia, è ideale per una gestione quotidiana ancora più agevole e funzionale.3) dettagli immobile– via g. Giusti, Belpasso– Secondo ed ultimo piano senza ascensore– 90 mq– Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con vasca, lavanderia con secondo servizio e doccia– Comodi balconi vista Etna– Termoautonomo– Cappotto termico– Riserva idrica 1000 litri– Spese condominiali: 25 euro mensili circa– ape: bEfficienza energetica e agevolazioni mutuoL’immobile è in possesso di Attestato di Prestazione Energetica in classe B, un valore aggiunto importante che garantisce ottime performance energetiche e maggior comfort abitativo. Questa caratteristica rende l’appartamento idoneo per accedere a mutui green, che offrono condizioni vantaggiose per l'acquisto di abitazioni ad alta efficienza energetica.4) spazi esterni e tripla esposizione vista etnaUno dei grandi punti di forza di questa casa è la presenza di un balcone che abbraccia tre lati dell’appartamento, garantendo una ventilazione naturale e luce costante durante tutta la giornata. Il balcone adiacente al salone è terrazzato e vivibile, perfetto per essere arredato e vissuto in ogni stagione: potrai trasformarlo in un’area relax con divanetti e piante, in una zona pranzo all’aperto per serate estive con amici e famiglia, oppure in un angolo lettura immerso nella tranquillità. Una vera estensione della casa, pensata per chi desidera vivere pienamente anche gli spazi esterni senza rinunciare alla privacy.Inoltre, da questo spazio potrai godere di una spettacolare vista panoramica sull’Etna, che regalerà ogni giorno emozioni uniche e suggestive, rendendo ogni momento trascorso all’aperto ancora più speciale.5) comodo garage soppalcatoIncluso nella proprietà, un garage ampio di ben 31 mq già dotato di soppalco in ferro, consente di sfruttare lo spazio in modo estremamente funzionale. Questa metratura generosa permette non solo di parcheggiare comodamente un'auto di grandi dimensioni, ma anche di organizzare al meglio attrezzi da lavoro, biciclette, scaffalature o materiali di uso quotidiano. Il soppalco offre un ulteriore livello di spazio utile e facilmente accessibile, ideale per tenere tutto in ordine e a portata di mano.Non lasciarti scappare questa occasione!Un appartamento accogliente, ben tenuto e ricco di comfort, già pronto da vivere e perfetto per famiglie, giovani coppie o come investimento.Contattaci oggi stesso per fissare una visita: i nostri consulenti ti accompagneranno nella scoperta di questa splendida opportunità!Per info: 095 7213810 – 350 0628435
