Appartamento in residenziale in Viale Raffaele de Cesare

House immobiliare propone in vendita:In contesto residenziale tranquillo e ben servito proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al secondo piano di una quadrifamiliare, ideale per chi desidera spazi comodi e spese condominiali contenute. L’immobile si compone di: • cucina• soggiorno• tre camere da letto• bagno• due balconi e ampio terrazzo, perfetti per godere degli spazi esterni Completano la proprietà soffitta, cantinetta e garage, ambienti utili e funzionali. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca metrature generose in un piccolo contesto condominiale, senza rinunciare a tranquillità e servizi.Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 gestionale. houseimmobiliare. info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREPorzioni di un più ampio fabbricato condominiale residenziale in comune di Città di Castello, frazione Piosina, via Giuseppe Ravizza n. 10, costituite da un appartamento piano terra, con annessi, fondo al piano sotto strada e piccola corte urbana di pertinenza esclusiva e da un garage di pertinenza al piano sotto strada, compresi i diritti pro quota sulle parti comuni condominiali - Via RavizzaGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

House Immobiliare propone in venditaProponiamo in vendita appartamento di 80 mq ca. , posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera ambienti ben distribuiti e comodi. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile, separata, garantisce funzionalità e spazio per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con terrazza privata, oltre a bagno finestrato, comoda lavanderia e pratica cabina armadio, elementi che rendono l’abitazione particolarmente organizzata e vivibile. Completa la proprietà garage posto a piano seminterrato, facilmente accessibile tramite ascensore, un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un appartamento funzionale con spazi esterni e tutti i comfort.  Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 gestionale. houseimmobiliare. info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A.

Zona La Tina: appartamento al P. II con ascensore a pochi passi dal centro storico. Si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno suddiviso tra zona pranzo e salotto, uno studio, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. La posizione centrale consente di accedere facilmente a tutti i principali servizi e al centro cittadino. Tutte queste caratteristiche rendono la proprietà una scelta interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita.

Appartamento di 115 mq, situato al piano basso di un piccolo condominio. L'immobile, costruito nel 1988, offre una disposizione interna di quattro locali, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. La posizione garantisce una comoda vicinanza al centro e ai principali servizi, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. La struttura del condominio, con poche unità abitative, assicura tranquillità e spese condominiali contenute. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

CITTA' DI CASTELLO - PESCI D'OROIn zona comodissima ad appena 400 mt dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di 75 mq con ingresso indipendente, posto al piano primo di una palazzina quadrifamiliare. Al suo interno, l'abitazione presenta ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino termoventilato (collegato ai radiatori), disimpegno, due camere matrimoniali, ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio, e ripostiglio (con allacci per un secondo bagno). La casa è inoltre dotata di un'ampia soffitta con attuale accesso da botola interna, ma all'occorrenza potrebbe essere sfruttato l'ambiente ripostiglio per la creazione di una scala a chiocciola; sono inoltre presenti due piccoli magazzini esterni, un box auto, ed un giardino ad uso esclusivo di circa 100 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, grazie anche a recenti interventi di ristrutturazione, tra cui realizzazione del termo-camino, aria condizionata, nuovi infissi con triplo vetro, bagno completo, pavimento reparto giorno.

House immobiliare propone in vendita:All’interno di un palazzo storico, proponiamo un appartamento di circa 40 mq posto al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna semplice e funzionale, perfetta per rispondere alle esigenze del mercato attuale. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, ambienti ben organizzati che rendono la soluzione pratica e facilmente gestibile. Grazie alla metratura contenuta, alla funzionalità degli spazi e al contesto di pregio, l’appartamento si presta in modo ideale come investimento a reddito, risultando particolarmente apprezzato per locazioni residenziali o turistiche. La tipologia lo rende inoltre perfetto come pied-à-terre o come prima abitazione, inserendosi in una fascia di mercato sempre molto richiesta e con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta House Immobiliare.Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/ /7095351.

DESCRIZIONE PROPRIETA’Nel cuore più autentico dell’Umbria, sulla sommità di una dolce collina che domina la suggestiva Valle del Nestore, sorge questo affascinante casale in pietra del XVII secolo, immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo della campagna circostante.La proprietà, attualmente da completare, rappresenta un’opportunità rara per dare forma a una dimora su misura, valorizzando materiali originali e dettagli architettonici tipici della tradizione umbra.L’accesso avviene tramite un breve tratto di strada privata che conduce all’ingresso, garantendo fin da subito una sensazione di esclusività, riservatezza e assoluta privacy.COMPOSIZIONE INTERNAIl casale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq distribuiti su due livelli, attualmente allo stato grezzo, pronto per essere completato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Il piano terra è concepito per accogliere un’ampia zona giorno con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo e un generoso soggiorno, nel quale è prevista la possibilità di realizzare un camino d’epoca, elemento capace di valorizzare l’atmosfera autentica della dimora.Una scala interna conduce al piano superiore, destinato alla zona notte, dove il progetto prevede quattro camere e cinque bagni. La distribuzione interna può essere ulteriormente ottimizzata, offrendo massima libertà progettuale sia in ottica residenziale privata sia per destinazione ricettiva.STATO E FINITURELa struttura portante conserva intatto il fascino del tipico casolare umbro, con murature in pietra e volumi che dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante, regalando scorci panoramici di grande suggestione.L’immobile è da completare: un’opportunità rara per chi desidera una proprietà dal carattere storico ma con finiture, impiantistica e soluzioni contemporanee scelte su misura. La fase attuale consente di intervenire in modo strategico su materiali, layout, dettagli architettonici e standard energetici, trasformando il casale in una residenza esclusiva perfettamente calibrata sulle proprie aspettative.SPAZI ESTERNILa proprietà si estende su circa 2,5 ettari di terreno in posizione collinare dominante, con una vista aperta sulla valle e un contesto di assoluta privacy.La morfologia del terreno permette la realizzazione di una piscina panoramica a sfioro, creando un’area outdoor di forte impatto scenografico e valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.Completa l’insieme un annesso indipendente di circa 80 mq, anch’esso da personalizzare, ideale come dependance per ospiti, area wellness, studio privato o spazio multifunzionale a servizio del casale principale.USO E POTENZIALITA’La proprietà offre l’opportunità di creare una residenza privata immersa nella natura, modellata secondo i propri desideri e standard qualitativi. Si presta inoltre a diventare una seconda casa di charme o un investimento di valore nel cuore dell’Umbria, grazie alla sua posizione riservata e al forte richiamo del territorio.DISTANZE/POSIZIONIMorra: 5 kmCittà di Castello: 15 kmGubbio: 58 kmCastiglion Fiorentino: 25 kmCortona: 30 kmArezzo: 45 kmFirenze: 110 kmRoma: 220 kmLAGHI E MARILago Trasimeno: 60 kmLago di Montedoglio: 45 kmMar Adriatico: 180 kmAEROPORTIAeroporto di Perugia: 60 kmAeroporto di Firenze: 130 kmAeroporto di Bologna: 200 kmAeroporto di Roma: 230 kmAeroporto di Ancona: 155 kmAeroporto di Rimini: 137 km.

House immobiliare propone in vendita:In posizione centralissima, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura, caratterizzata da ambienti estremamente luminosi, spazi generosi e una distribuzione interna che si presta perfettamente sia a nuclei familiari numerosi sia alla realizzazione di più unità abitative indipendenti. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano primo rialzato – circa 200 mqAccoglie un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno e alla sala da pranzo. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, uno studio, disimpegno e due bagni. Completano il piano due terrazze per una superficie complessiva di circa 36 mq. Sul medesimo livello è presente una seconda unità indipendente, attualmente composta da due vani ad uso studio. Piano secondo – circa 200 mqOspita un ulteriore appartamento, luminoso e ben distribuito, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, quattro camere matrimoniali, tre bagni, due comodi ripostigli e due terrazzi. Terzo ed ultimo pianoDestinato a locali soffitta, comprende inoltre due ulteriori locali ripostiglio con angolo lavanderia per una superficie complessiva di circa 160 mq, oltre a un ampio lastrico solare di circa 60 mq, ideale come zona relax o solarium. Piano seminterrato – circa 210 mqQui trovano spazio vari locali ad uso cantina e fondo, locale tecnico, lavanderia, servizio igienico e un ampio garage di comode dimensioni. A completare la proprietà, un elegante giardino privato che circonda interamente la villa sui quattro lati, garantendo privacy, tranquillità e piacevoli spazi esterni fruibili in ogni stagione. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un immobile prestigioso in posizione centrale, con grandi superfici e massima versatilità abitativa.Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/ /7095351.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREPorzione di casolare di vecchia costruzione con tre livelli fuori terra i cui lavori di ristrutturazione risultano eseguiti in parte e non terminati, corte pertinenziale con locale rimessa attrezzi.. . - Frazione Lerchi Vocabolo Fondi GLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

House immobiliare propone in vendita:In zona Fontecchio, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 90 mq, recentemente ristrutturata, inserita in contesto panoramico e tranquillo. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, studio (o terza cameretta) e due bagni, con spazi ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi all’esterno o per chi desidera uno spazio verde privato con vista aperta sul paesaggio. Soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento, per chi cerca comfort moderni, indipendenza e una posizione panoramica a pochi minuti dai servizi.Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/ /7095351.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREL’immobile, facente parte di un edificio plurifamiliare, di più ampie dimensioni, è composto di cantine al piano terra con accesso diretto dall’esterno e non comunicanti con il resto dell’abitazion.. . - Via Vocabolo CasecceGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

NUOVA PROPOSTAIMMOBILE DISPONIBILEL'appartamento è situato al primo piano, nel comune di Città di Castello (PG), in Via Emanuele Kant.L'immobile è costituito da: ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, 3 camere, 2 bagni e un terrazzo.L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Per te la possibilità di ricevere una consulenza telefonica personalizzata per ottenere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner, il consulente ti fornirà tutte le informazioni e ti guiderà nelle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale;Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto.Contattaci subito per una consulenza telefonica con uno dei nostri esperti, che ti aiuterà a valutare canali distinti di acquisto dell'immobile, come la procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d. lgs. 149/2022) e la possibilità di stralcio immobiliare.Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente né l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente tramite l'utilizzo di software e/o da A. I. Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Gescom srl, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico-legale, non si occupa di attività di intermediazione immobiliare di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Nel cuore del centro storico di Città di Castello, di fronte alla maestosa Chiesa di San Francesco, si trova una splendida villa in stile Liberty, interamente recintata, con giardino privato e ampio garage, una vera rarità per una proprietà situata nel centro cittadino.L’ingresso principale si apre direttamente sulla piazza, proprio di fronte alla scalinata della chiesa. Salendo pochi gradini si accede al giardino antistante, uno spazio riservato e accogliente che introduce alla villa.Si entra quindi nel salone principale, caratterizzato da ampie porte-finestre che si affacciano sul giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e permettendo di vivere appieno gli spazi all’aperto nelle belle giornate. Il salone, impreziosito da un elegante focolare, ospita un lungo tavolo ideale per conviviali serate con amici e familiari. Adiacente al salone si trova il soggiorno, perfetto per momenti di relax davanti alla TV. I due ambienti sono separati da una parete vetrata completamente apribile, che consente di trasformare lo spazio in un unico, ampio e luminoso living.Dalla zona giorno si accede anche alla cucina, spaziosa e funzionale, dotata di un comodo angolo con un tavolo rotondo, ideale per pasti quotidiani in un’atmosfera più informale. Completa il piano terra un bagno di servizio e il vano scala che collega tutti i livelli della villa, dal piano inferiore fino al secondo piano. La proprietà è inoltre dotata di ascensore interno, che garantisce comfort e praticità.Al primo piano troviamo la camera padronale con bagno en suite e terrazzo privato, una raffinata suite composta da studiolo, camera e bagno, oltre a un’ulteriore stanza attualmente adibita a cabina armadio, facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva secondo le esigenze. Il secondo piano ospita una camera, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico di grande ampiezza: uno spazio straordinario da vivere in compagnia, perfetto per organizzare cene e feste sotto le stelle.Al piano seminterrato è presente un appartamento autonomo - con ingresso indipendente da una via laterale - ma collegato internamente da una scala, composto da: ampio ingresso, salone, cucina, camera da letto, bagno, lavanderia e cantina: soluzione ideale per ospiti o familiari.Oltre al giardino privato, elemento di assoluto pregio nel centro storico, la proprietà offre un garage molto spazioso e la possibilità di parcheggiare internamente almeno tre auto.Una dimora che consente di immergersi nella vita cittadina con estrema facilità, garantendo al tempo stesso silenzio, privacy e riservatezza ogni volta che lo si desidera.Città di Castello, situata nell'Alta Valtiberina umbra, è un importante centro di origini romane e medievali, circondata da mura cinquecentesche.In città ci sono numerosi eventi durante tutto l’anno, tra cui la Mostra del Tartufo, Only Wine Festival, il Festival Internazionale di Musica da Camera e numerosi altri. La vita cittadina è particolarmente vivace nei giorni di mercato, e d’estate le vie del centro sono affollate da locali e turisti. Vivere qui significa godere appieno della vivacità culturale e commerciale del centro storico di Città di Castello, graziosa cittadina al confine con la Toscana, animata durante tutto l’anno da eventi e manifestazioni. A pochi passi si trovano negozi, bar, ristoranti e persino un supermercato; il mercato cittadino si svolge inoltre tre volte alla settimana.Da menzionare due importanti musei dedicati ad Alberto Burri.A pochi chilometri troviamo Sansepolcro e Anghiari, Monterchi e Citerna, Umbertide e Montone, il Monte Santa Maria Tiberina e Cortona, e numerosissimi altri piccoli e grandi centri di interesse storico e culturale.L’aeroporto più comodo è Perugia, ma non distanti abbiamo Pisa, Firenze, Bologna e Roma.

LERCHI, CITTA' DI CASTELLO, Casa singola in vendita di 280 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 254,41 kwh/m2 anno, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 5 Camere, 3 Bagni, Garage singolo, Giardino, Prezzo: € 185.000.

DESCRIZIONE PROPRIETA'Elegante villa moderna situata a Città di Castello, sviluppata su tre livelli e immersa in un contesto silenzioso, riservato e panoramico. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 3.500 mq che garantisce privacy, tranquillità e splendide viste sul paesaggio circostante. L’architettura contemporanea, caratterizzata da linee pulite e da ampie superfici vetrate, crea un piacevole dialogo tra gli spazi interni e l’ambiente esterno, valorizzando la luminosità naturale e offrendo ambienti accoglienti e funzionali.COMPOSIZIONE INTERNALa villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space composta da una luminosa area living, una una cucina a vista e d una zona pranzo, pensate per creare uno spazio conviviale e moderno. Il piano è completato da una comoda dispensa e da un bagno di servizio. Una grande vetrata conduce direttamente all’esterno e permette alla luce naturale di illuminare generosamente gli ambienti, creando una continuità visiva e funzionale con il giardino.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali e da un grande bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Al secondo e ultimo piano si trova una spaziosa mansarda open space di circa 90 mq, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come quarta camera oppure essere suddiviso in due ulteriori camere con bagno, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative.STATO E FINITURELa villa è stata recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e si presenta in ottime condizioni. L’abitazione è dotata di una moderna caldaia a pellet ad alta efficienza, impianto di riscaldamento a pavimento e nuovi infissi in PVC, soluzioni che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e un elevato livello di qualità degli ambienti.SPAZI ESTERNIIl giardino, comodo e semi pianeggiante, rappresenta uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale relax e convivialità. L’area verde è arricchita da un barbecue e da un forno a legna in muratura, perfetti per intrattenere famiglia ed amici all’aperto, ed è impreziosita dalla presenza di numerose piante ad alto fusto, olivi e alberi da frutto.A poca distanza dall’abitazione vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, in una posizione particolarmente favorevole per esposizione al sole e con una splendida vista sul paesaggio circostante.USO E POTENZIALITA'Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, alla generosità degli spazi e alla posizione panoramica ma facilmente accessibile, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come seconda casa, ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di relax immerso nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare ai servizi della città.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREDiritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre a diritti pro-quota sulle parti comuni su unità abitativa di circa 417 mq da cielo a terra articolata in piano interrato, terra, primo e secondo, con pi.. . - svGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

DESCRIZIONE PROPRIETA’Nel cuore più autentico dell’Umbria, sulla sommità di una dolce collina che domina la suggestiva Valle del Nestore, sorge questo incantevole casale in pietra del XVII secolo, immerso nella quiete e nella bellezza della campagna.La proprietà gode di una privacy assoluta, garantita da un breve tratto di strada privata che conduce all’ingresso, regalando fin da subito una sensazione di esclusività e riservatezza. COMPOSIZIONE INTERNAIl casale si sviluppa su una superficie di circa 260 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente equilibrati tra tradizione e comfort contemporaneo.Il piano terra accoglie una zona giorno calda e conviviale, composta da:cucina funzionale e ben organizzatasala da pranzoampia zona living impreziosita da un suggestivo camino anticoCompletano il piano un bagno con zona lavanderia e locale tecnico, oltre a una comoda camera matrimoniale con spazioso bagno en-suite, ideale anche come suite per ospiti o per vivere il piano terra in totale autonomia.Una scala interna conduce alla zona notte, dove troviamo 3 camere e 2 bagni.STATO E FINITURELa proprietà è stata recentemente oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha valorizzato l’anima autentica del casale, garantendo al tempo stesso elevati standard di efficientamento termico e acustico.All’interno troviamo elementi tipici della tradizione umbra, come:solai con travi in legno e pianellepavimentazione che richiama lo stile ruraleUn equilibrio perfetto tra rustico e moderno.SPAZI ESTERNI Il vero punto di forza della proprietà è l’esterno: un ettaro di terreno privato che circonda il casale, con un uliveto e ampie aree verdi da vivere in ogni stagione.La posizione dominante regala una vista panoramica straordinaria sulla Valle Nestore, con tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta.USO E POTENZIALITA’La proprietà è un contesto ideale per chi desidera una residenza privata immersa nella natura, ma anche perfetta come seconda casa di charme o investimento nel cuore dell’Umbria.DISTANZE/POSIZIONIMorra: 5 kmCittà di Castello: 15 kmGubbio: 58 kmCastiglion Fiorentino: 25 kmCortona: 30 kmArezzo: 45 kmFirenze: 110 kmRoma: 220 kmLAGHI E MARILago Trasimeno: 60 kmLago di Montedoglio: 45 kmMar Adriatico: 180 kmAEROPORTIAeroporto di Perugia: 60 kmAeroporto di Firenze: 130 kmAeroporto di Bologna: 200 kmAeroporto di Roma: 230 kmAeroporto di Ancona: 155 kmAeroporto di Rimini: 137 km.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀNel cuore più autentico dell’Umbria, al confine della Toscana e situato sulla sommità di una dolce collina affacciata sulla suggestiva Valle del Nestore, si erge questo affascinante casale in pietra del XVII secolo, immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo nel cuore verde d’Italia.Raggiungibile attraverso un breve tratto di strada privata, la proprietà si apre in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza, dove il paesaggio collinare si apre in panorami ampi e suggestivi che raccontano l’essenza più autentica di questo territorio.Alcune delle immagini a corredo dell’annuncio sono render evocativi e non rappresentano la realtà ma sono pensati per suggerire le straordinarie potenzialità dell’immobile.COMPOSIZIONE INTERNACon una superficie complessiva di circa 440 mq distribuiti su due livelli, il casale offre ambienti ampi e luminosi, pensati per valorizzare la luce naturale e il rapporto continuo con il paesaggio circostante.Il piano terra è concepito come cuore conviviale della dimora e accoglierebbe una spaziosa zona giorno composta da ingresso, cucina, soggiorno, studio, bagno, cantina e stanza da dedicare ad area wellness.Il primo piano, collegato da una comoda scala interna, è dedicato alla zona notte e potrebbe ospitare quattro camere da letto con bagno en-suite, oltre a un’elegante sala relax pensata come spazio di lettura o living privato.STATO E FINITURENel corso dei secoli il casale ha attraversato diverse trasformazioni architettoniche: da antica torre medievale a cappella di campagna fino a struttura fortificata custodendo ancora oggi il fascino della sua storia e della tradizione rurale umbra.La proprietà è stata oggetto di un attento intervento di recupero strutturale, realizzato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie e delle normative vigenti. Attualmente si presenta allo stato grezzo, offrendo la rara opportunità di completare gli interni e le finiture secondo il proprio gusto, interpretando in chiave contemporanea il fascino di una dimora storica.SPAZI ESTERNIAll’esterno, la proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno, un paesaggio naturale di grande suggestione che garantisce privacy assoluta e splendide viste panoramiche sulla valle circostante.Il contesto si presta inoltre alla realizzazione di una piscina panoramica di fronte al casale, creando uno spazio ideale per vivere appieno la bellezza del paesaggio umbro. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un ulteriore annesso di circa 38 mq, perfetto come dependance o spazio multifunzionale.USO E POTENZIALITA’Grazie alla sua posizione privilegiata, al fascino storico e alle importanti potenzialità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nella natura o per sviluppare un raffinato progetto di investimento.DISTANZE/POSIZIONIMorra: 5 kmCittà di Castello: 15 kmGubbio: 58 kmCastiglion Fiorentino: 25 kmCortona: 30 kmArezzo: 45 kmFirenze: 110 kmRoma: 220 kmLAGHI E MARILago Trasimeno: 60 kmLago di Montedoglio: 45 kmMar Adriatico: 180 kmAEROPORTIAeroporto di Perugia: 60 kmAeroporto di Firenze: 130 kmAeroporto di Bologna: 200 kmAeroporto di Roma: 230 kmAeroporto di Ancona: 155 kmAeroporto di Rimini: 137 km.