Appartamento in residenziale in Via Vasco de Gama

Negrar di valpolicellaZona centrale Inserito in contesto residenziale ben tenuto ed edificato verso la fine degli anni '90, appartamento bilocale posto al piano primo.L'immobile è completamente esposto a Est e si composne di ingresso, angolo cottura a vista in soggiorno con uscita in balcone, camera da letto matrimoniale e bagno di comode dimensioni. Completa la proprietà la cantina posta al piano interrato.Ape in definizione, quella esposta è puramente indicativa. Utenze autonome.L'appartamento, non essendo abitato, è libero da subito. Ideale opportunita' come investimento.

Negrar di valpolicella: Inserito in nuovo complesso residenziale denominato "Bella Vista" luminoso e spazioso appartamento al piano primo servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno di 42 mq con cucina a vista, terrazza coperta abitabile, bagno completo con doccia e lavanderia, 3 camere (matrimoniale padronale con bagno e balcone, doppia e singola), garage doppio in lunghezza con altezza interna di 2,90 mt perfetto anche per minivan o furgoni. Immobile privo di barriere architettoniche a norma di legge, rientra inoltre nella categoria dei mutui agevolati per l'acquisto essendo in classe energetica A2.

Nella zona residenziale dell'Arena Verde in centro a Negrar, comoda a servizi e trasporti pubblici, ampio e luminoso appartamento al primo piano libero su 3 lati.L'immobile, nonostante presenti le finiture dell'epoca di costruzione, è in buone condizioni manutentive e non necessita di interventi straordinari. La zona giorno open-space ospita l'angolo cottura e si apre sul terrazzo abitabile; la zona notte offre 1 camera matrimoniale e 2 singole con accesso al balcone oltre ai due bagni di cui uno finestrato.Ideale come prima casa o come investimento, l'appartamento si presta ad essere abitato nello stato di fatto o ad una ristrutturazione per poterlo personalizzare.Al piano interrato troviamo cantina e garage singolo di pertinenza.Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.

Arbizzano, appartamento al primo piano di due, situato in zona tranquilla (strada chiusa) che affacciata sui vigneti e comoda a tutti i principali servizi.Proponiamo trilocale composto da soggiorno e cucina (open space), camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno e terrazzo. Posto auto privato. Visionabile da subito, per maggiori informazioni o foto non esitate a contattarci.

Vendita appartamento a Negrar di Valpolicella – Ottima come investimento o residenzaProponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento situato a Negrar di Valpolicella, in una zona tranquilla e ben servita, ideale sia per chi cerca una residenza stabile che come investimento. La proprietà è ubicata in uno stabile ben curato, in una zona residenziale, lontano dal traffico ma a pochi passi dal centro del paese, offrendo una qualità della vita elevata.L’immobile si trova nelle vicinanze dell’ospedale, dei principali supermercati e delle fermate dell’autobus, garantendo praticità e accessibilità. Inoltre, la zona è circondata da ampi spazi verdi, offrendo un ambiente sereno e rilassante.L’abitazione, ben mantenuta, è composta da ambienti spaziosi e funzionali, con una buona distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un garage privato, comodo e sicuro.La zona tranquilla e la vicinanza ai principali servizi rendono questa casa una scelta perfetta per chi cerca un rifugio silenzioso e comodo senza rinunciare alla praticità. Perfetta anche per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO 2In Comune di Negrar (VR), sulla strada di accesso alla Valpolicella, nella frazione di Arbizzano, Via Casa Zamboni n. 76, in un contesto a carattere industriale leggero, in cui? forte la commistione con colture di pregio (vigne), piena propriet? di palazzina di due piani fuori terra e vani garage al piano interrato con accesso da corte comune.Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di compropriet? su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell'art. 1117 c. c. in particolare sui beni mm. nn. 120 sub 13 B. C. N. C. ai sub (vano scale, ripostiglio, centrali termiche, rampa carraia) e sub 14 B. C. N. C. ai sub (corte), ivi compresa l'area di sedime e pertinenza del fabbricatoNB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti avv. to, comm. ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

Posizione strategica nel Cuore di Negrar di ValpolicellaSituato in una posizione centralissima, direttamente su Piazza Roma a Negrar di Valpolicella, questo spazioso quadrilocale rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comodità e praticità.Vivere in questa zona significa avere tutti i servizi essenziali sotto casa: negozi, ristoranti, bar, farmacie, e altre attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi.La vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar aggiunge ulteriore valore all’immobile, rendendolo ideale non solo come abitazione principale ma anche come investimento per affitti turistici o transitori.La posizione strategica è un vero punto di forza per chi desidera coniugare la tranquillità di un centro abitato con la bellezza delle colline circostanti.Descrizione dell’appartamento quadrilocale in centro a NegrarL’appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative. La struttura è ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma centralissima.Ampie metriature e spazi ben distribuitiCon una superficie di circa 155 mq disposta su un unico livello, l’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti chi desidera ampie aree vivibili o per creare due unità abitative.L’immobile necessita di ammodernamento e gli interni comprendono:Cucina abitabile: spaziosa e luminosa;Salotto grande e luminoso: dotato di balcone e di un suggestivo camino a legna;Quattro camere da letto: ambienti versatili che possono essere utilizzati come stanze o studio;Bagno ristrutturato negli anni ’90: funzionale e ben tenuto;Tre balconi: che offrono piacevoli spazi esterni;Tutti gli spazi possono essere ridistribuiti e adattati secondo le esigenze se si desidera dividere l’appartamento in due unità separate.Cantina e posti auto del Quadrilocale in centro a Negrar di ValpolicellaCantina di ampie dimensioniAl piano interrato è presente una cantina di ben 30 mq, ideale per essere utilizzata come spazio di deposito o come deposito.Se si dovessero creare due appartamenti la cantina potrebbe essere divisa.Posti auto privati esterniAll’esterno, sul retro dell’immobile in proprietà privata, sono presenti due posti auto scoperti, un plus importante considerando la posizione centralissima.Opportunità di personalizzazioneUna delle caratteristiche più interessanti di questo quadrilocale è la predisposizione per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso separato. Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera:Investire in affitti turistici o transitori: la posizione strategica vicino all’ospedale e nel centro di Negrar rende questa proprietà molto attrattiva per locazioni brevi.Creare due unità abitative distinte: perfetto per famiglie allargate o per chi desidera abitare in una parte dell’immobile affittando l’altra.Quadrilocale in centro a Negrar di Valpolicella: Ideale per investitoriGrazie alle sue ampie dimensioni, alla posizione privilegiata e alla possibilità di personalizzazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento.La presenza dei due posti auto privati aggiunge ulteriore valore all’immobile, offrendo una comodità rara in una zona così centrale. I balconi e la cantina spaziosa completano un’offerta già di per sé molto interessante.Potenziale per affitti turistici e transitoriLa vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar e la posizione nel cuore della Valpolicella rendono questo appartamento particolarmente adatto per affitti turistici e transitori.Investire in questa proprietà significa poter offrire una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata per chi visita la zona per motivi di lavoro, salute o turismo.

In contesto di sole due unità, nuovo intervento di ristrutturazione di appartamento trilocale al piano primo ed ultimo. Progetti ed info a&g immobiliare.

Vendesi elegante appartamento a Negrar: In posizione centrale a Negrar, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'abitazione, luminosa e ben rifinita, si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta con balcone privato e un elegante bagno finestrato con doccia. Finiture di pregio: aria condizionata, parquet nella zona notte, sanitari sospesi e riscaldamento a pavimento, garantiscono un elevato comfort abitativo. A completare il tutto, una cantina e un ampio garage doppio al piano interrato, perfetti per chi cerca spazi pratici e funzionali. Posizione strategica: la vicinanza all’ospedale Sacro Cuore Don Calabria rende questo appartamento una soluzione ideale anche come ottimo investimento, sia per affitti a personale sanitario che per chi cerca una posizione centrale e ben servita. Ottima anche per chi cerca un'abitazione come prima casa, in una zona comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. Classe energetica in fase di richiesta. € 285.000,00. Rif. 17. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato; piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!

In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e così composta:Piano terra ingresso indipendente con giardino privato, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con antibagno; Piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; Piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!

Arbizzano, appartamento al primo piano di due, situato in zona tranquilla (strada chiusa) che affacciata sui vigneti e comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo trilocale composto da soggiorno e cucina (open space), camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno e terrazzo. Posto auto privato. Visionabile da subito, per maggiori informazioni o foto non esitate a contattarci.

Negrar di valpolicellaFrazione arbizzanoUbicato in zona centrale e servita della frazione, appartamento posto al piano terra.L'immobile, inserito in piccolo contesto condominiale ristrutturato nel 2005, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno dotato di porta finestra, patio e corticella privati. Completa la proprietà un posto auto privato.Ape in definizione, quella esposta è puramente indicativa.Ottima opportunità anche come investimento.

In zona residenziale comoda al centro paese e all'ospedale Sacro Cuore, ampia e luminosa villetta a schiera di fine anni '90 con giardino su due lati.L'immobile ben tenuto, ha la seguente distribuzione interna che prevede: Al piano terra, zona ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e un bagno di servizio finestrato; Al piano primo 2 ampie camere con balcone, una camera singola e un bagno finestrato; Al piano mansardato ulteriori due camere con bagno.Al piano interrato ampio garage doppio affiancato e taverna con predisposizione per cucina.La villetta presenta finiture dell'epoca di costruzione, ma perfettamente conservato, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pompa di calore Daikin.Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.

Vendesi Appartamento Nuovo in pronta consegna direttamente dal costruttore.Immobiliare Crosara propone in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione, posto al primo piano di un fabbricato moderno che si trova in una zona molto ben servita. Il fabbricato è stato realizzato con materiali di qualità ed è dotato di tutte le moderne tecnologie. Particolare attenzione è stata posta nella messa in opera dei materiali che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, fondamentali per il confort abitativo.L'appartamento è composto da :Un ampio soggiorno con cucina a vista e un terrazzo progettato in modo da poter sfruttare in modo funzionale gli spazi: un ambiente open space perfetto per vivere momenti di convivialità e relax.Due camere da letto spaziose alle quali si accede in modo indipendente dal soggiorno e ognuna dotata di antibagno e bagno dedicato elegante e funzionale, dotati di sanitari di design, termoarredo e doccia di dimensioni sopra la media di mercato.Le finiture sono di ottimo livello, il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è dotato della predisposizione in soggiorno e in camera dell'impianto di climatizzazione.Il fabbricato è dotato di ascensore, e di un angolo tecnico dove si trovano i contatori dell'acqua fornito della predisposizione per l'installazione di un addolcitore privato. Al piano interrato troviamo un box doppio.L'appartamento è ideale anche per investimento perchè la disposizione messa in opera consente la messa a reddito dell'appartamento per affitti turistici e/o transitori.Per ulteriori informazioni contattaci.

In centro paese a pochi passi dall'ospedale Sacro Cuore di Negrar ampia porzione di bifamiliare fine anni 70'' da rimodernare; completamente indipendente distribuita su tre livelli e circondata da giardino privato di 350 mq. L'unità è composta al piano terra da ingresso, ampia taverna con camino e bagno, garage, locale tecnico e ampia cantina di 30 mq; piano primo ampio disimpegno di ingresso, soggiorno open space, cucina abitabile separata con uscita su bellissima terrazza, 2 camere (matrimoniale e singola) e 2 bagni finestrati; al piano secondo troviamo ampio locale allo stato grezzo ideale per la realizzazione della terza camera con studio e bagno o eventuali due camere doppie. (facilemente divisibile in 2 unita' in quanto al piano terra e' possibile ricavare un abitazione residenziale di pari metratura al piano superiore)Posizione perfetta per chi cerca comodita' a tutti I servizi, a 100 mt dall'ospedale di negrar.

La zona dove si trova l’appartamento bilocaleCi troviamo nel cuore di Arbizzano, in via San Francesco, nel rinomato Comune di Negrar di Valpolicella.Questa strada, pur essendo centralissima, offre tranquillità, creando un perfetto equilibrio. La posizione è davvero invidiabile: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.L’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaQuesto appartamento in vendita, con una superficie commerciale di 56 mq si trova al piano terra rialzato di una palazzina composta da 10 unità abitative. Lo stabile risale agli anni ’80.L’appartamento in questione è stato ristrutturato completamente nel 2018 ed è così disposto:Ampio soggiorno con angolo cottura;Camera da letto matrimoniale;Bagno cieco con ventilazione;Terrazza abitabile di circa 12 mq;L’esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, nonché un risparmio energetico nel periodo invernale. Il terrazzo si affaccia direttamente sul retro dove troviamo il giardino condominiale. Questo garantisce ulteriore tranquillità e privacy.N.B. Viene venduto completamente arredato come da foto.La ristrutturazione dell’appartamentoLa ristrutturazione, avvenuta nel 2018 ha compreso:Pavimentazione;Impianto di riscaldamento;Impianto elettrico;Caldaia;Bagno completo;Ulteriori informazioni sull’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaNon è presente di proprietà un garage o un posto auto privato. C’è possibilità però di parcheggio libero nella via fronte condominio.Riscaldamento autonomo con radiatori;Serramenti doppio vetro legno;Completamente arredato;Attualmente locato fino a settembre 2025Attualmente l’immobile risulta locato con un contratto transitorio in scadenza a settembre 2025. In caso di acquisto il nuovo proprietario potrà subentrare nel suddetto contratto di locazione fino a scadenza del medesimo.Soluzione ideale perQuesto appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella è l’ideale per giovani coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che cercano un’abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla ma ben servita.Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento offre ambienti accoglienti e pronti per essere abitati, senza la necessità di ulteriori interventi.La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili a piedi, e la presenza di un terrazzo abitabile con affaccio sul giardino condominiale, lo rendono perfetto per chi desidera un’oasi di pace e privacy.Inoltre, l’arredamento completo e moderno lo rende pronto per essere abitato sin da subito.Essendo attualmente locato fino a settembre 2025, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita sicura nell’immediato futuro.

Negrar di valpolicella - via toscana, disponibili nuovi appartamenti al piano terra con giardino privato o al piano primo con terrazzo e balconi. Ogni unità sarà dotata di garage doppio e cantina. Classe Energetica A4. Possibilità di visite in cantiere. Descrizione del contesto: Questa nuova costruzione rientra in un progetto moderno, funzionale e prevede la realizzazione di un edificio terra cielo totalmente nuovo di due piani fuori terra su un lotto unico per complessivi n. 6 appartamenti e un piano Interrato di complessivi n. 7 garage doppi di diversa metratura. L’intendimento del costruttore è quello di perseguire l’eccellenza in tutto ciò che verrà eseguito, con l’ausilio di professionisti qualificati e maestranze competenti, l’utilizzo di prodotti di alta qualità e l’impiego della più avanzata tecnologia. Con tale intento, il fabbricato verrà realizzato seguendo le più moderne tecniche di costruzione volte non solo a garantire l’estrema accuratezza ed eleganza delle finiture ed il rispetto delle norme vigenti in materia di isolamento termico, acustico e risparmio energetico, ma anche l’ottenimento di prestazioni migliorative rispetto quanto tali norme prevedono. La progettazione impiantistica e architettonica ha curato la scelta di particolari materiali termoacustici, nonché una tipologia di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento, come pure per l’acqua sanitaria, si è deciso di adottare un impianto a pompa di calore ed accumulatore abbinato all’utilizzo di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, e coadiuvato da pannelli fotovoltaici, per poter così ottenere un’importante riduzione dei consumi e un considerevole abbattimento delle emissioni nocive. Ogni appartamento comunque manterrà tutti i vantaggi di un impianto autonomo. Anche dal punto di vista della sicurezza si è deciso di adottare elevati standard, con la scelta di portoncini blindati e predisposizione di un impianto d’allarme volumetrico per ogni unità abitativa. Il condominio sarà dotato di impianto ascensore con accesso facilitato alla scala per il superamento delle barriere architettoniche, che partirà dal Piano Interrato, fino all’ultimo Piano fuori terra. Per quanto concerne l’area verde data in proprietà agli appartamenti al piano terra sarà fornita di terreno vegetale e la proprietà sarà delimitata come da progetto approvato dalle competenti autorità al fine di rendere tutto il contesto, del complesso condominiale, più gradevole e accogliente.Principali caratteristiche: pavimenti e rivestimenti di prima scelta, serramenti in pvc con zanzariere, riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento in ogni ambiente, basculante sezionale elettrica coibentata, fotovoltaico privato per ogni appartamento, predisposizione impianto antintrusione volumetrico in ogni ambiente.Per ulteriori informazioni, visionare progetto e capitolato delle opere contattare 0452242574-3458861727 Stefano

Arbizzano di Negrar di Valpolicella - in posizione tranquilla con accesso comodo ai servizi- Villa singola in zona residenziale Località Novare con giardino di proprietà su tutti i lati di 700mq (con impianto di irrigazione e vasche di raccolta acqua piovana)Piano terra con un ampio salotto a doppia altezza e con balconata, cucina abitabile, camera padronale con bagno e cabina armadio, taverna, bagno lavanderia, centrale termica, garage con 2 posti auto. Terrazzo esterno con tettoia collegato sia dal salotto, sia dalla cucina.Piano interrato con taverna da 40 mq e cantina da 36mq. No scivolo.Piano primo mansardato ad altezza abitabile con 4 camere, bagno, corridoio.Balcone in marmo esterno di 8 mq.Tutti i bagni sono rivestiti di marmo di pregio e tutti pavimenti sono di veneziana con marmo rosa del portogallo e madreperla. Finiture, serramenti di pregio in legno.Impianti idraulici composti da pompa di calore, caldaia a gas, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e a parete, ventilazione filtrante controllata. Termo sanitari a pompa di calore con accumulo, addolcitore. Predisposizione caldaia a legna.Impianti elettrici interamente in domotica, con controllo da remoto, compresa la termo regolazione. Impianto fotovoltaico con 6 kW di potenza. Impianto di allarme compreso di sensori, barriere e perimetrali esterni.Tetto in legno con travi a vista coibentato Naturalia Bau. La casa è interamente isolata da cappotto e parzialmente rivestita in sasso di Bergamo. Davanzali in marmo bianco della Lessinia.

Negrar di valpolicellaNella prima collina del paese a solo 1 km dal centro e dai principali servizi, quali ospedale, banca, posta, negozi e altro, inserito in affascinate corte storica ristrutturata interamente nel 2006 e dotata di ascensore, appartamento finemente ristrutturato posto al piano primo ed ultimo.L'alloggio si compone di ingresso sul soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, disimpegno arredabile con armadio a muro, bagno e camera matrimoniale al piano primo, camera matrimoniale e bagno/wc al piano secondo ed ultimo. Predisposizione impianto di climatizzazione per la zona giorno e le due camere da letto.Ai piani terra e interrato, collegati da ascensore, si trovano la cantina di comode dimensioni e l'autorimessa altrettanto comoda, entrambe private.Completa la proprietà, al piano terra, un posto auto di proprietà.Ape in fase di definizione, quella esposta è puramente indicativa.Se stai pensando di vendere la tua abitazione per acquistare la tua nuova casa, ti seguiamo passo dopo passo in questo importante passaggio.

La posizione del rustico con negozio in piazza a Negrar di ValpolicellaCi troviamo nella piazza di Negrar di Valpolicella, in una posizione centralissima che offre la massima comodità e facilità di accesso a tutti i servizi.Questa piazza rappresenta il cuore del paese, dove tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantendo un’esperienza di vita unica e privilegiata.A pochissima distanza, a soli due minuti a piedi, si trova l’Ospedale Sacro Cuore, una struttura sanitaria di eccellenza che rende questa posizione ancora più strategicaVivere qui significa poter godere della tranquillità e del fascino di un contesto rustico, senza rinunciare alle comodità e ai servizi di una zona centrale ben servita.Il rustico con negozio in piazza a Negrar di ValpolicellaQuesto affascinante rustico storico, situato nella piazza di Negrar di Valpolicella, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà con carattere e potenzialità.Disposto su quattro livelli fuori terra, l’immobile offre spazi generosi e versatili, ideali per diverse esigenze abitative e commerciali.Descrizione generaleOltre alla parte abitativa che si sviluppa ai piani superiori, il piano terra ospita un negozio (locale commerciale accatastato come C1) e una corte promiscua sul retro dell’immobile.Attualmente, il rustico è abitato e il negozio è attivo, tuttavia, necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale.Distribuzione degli spazi interniPiano TerraLocale commerciale: Attualmente adibito a negozio di calzature, questo spazio commerciale gode di una posizione privilegiata e di un’ottima visibilità.Retro bottega: Un’area funzionale che può essere utilizzata come magazzino o per altre necessità legate all’attività commerciale.Corte promiscua: Situata sul retro dell’immobile, la corte offre uno spazio esterno condiviso con una tettoia.Piano primoAmpia cucina abitabile di generose dimensioni;Bagno finestrato con doccia;N.B. Dal primo piano, è possibile accedere a un secondo rustico affiancato, anch’esso in vendita, offrendo ulteriori possibilità di espansione.Piano SecondoDue ampie camere da letto matrimoniali;Ultimo pianoAmpia mansarda open space: questo vasto spazio mansardato è perfetto per essere trasformato in una suite padronale, uno studio creativo, o una zona relax. Le possibilità sono infinite, a seconda delle esigenze e della visione del nuovo proprietario.Corte promiscua del rusticoSul retro del rustico in piazza è presente una corte promiscua con tettoia coperta.Rustico con negozio in piazza a Negrar di Valpolicella, ideale come Bed & BreakfastQuesto rustico storico in piazza a Negrar di Valpolicella è la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un’attività di bed & breakfast di successo.Grazie alla sua posizione centralissima, a pochi passi dall’Ospedale Sacro Cuore, la proprietà offre un’opportunità unica per attrarre una clientela variegata, composta sia da turisti che da persone in visita per motivi di salute.Le ampie camere, la cucina abitabile e la mansarda sono tutte caratteristiche che possono essere sfruttate per creare ambienti eleganti e funzionali, garantendo un soggiorno piacevole e funzionale.La necessità di ristrutturazione e ammodernamento del rustico rappresenta, inoltre, l’opportunità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze e visione, potendo così realizzare un bed & breakfast dal fascino unico, capace di coniugare il carattere storico dell’immobile con i comfort moderni.Con la sua posizione strategica e il grande potenziale di trasformazione, questo rustico è destinato a diventare una meta di riferimento per chiunque desideri esplorare la splendida regione della Valpolicella, offrendo al contempo un’accoglienza calorosa e di qualità.Ideale anche come abitazione principaleQuesto rustico storico è ideale anche come abitazione prin

La posizione del rustico in piazza a Negrar di ValpolicellaSiamo situati nella piazza centrale di Negrar di Valpolicella, un luogo che offre la massima comodità e facile accesso a tutti i servizi.Questa piazza è il cuore pulsante del paese, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantendo un’esperienza di vita unica e privilegiata.A brevissima distanza, soli due minuti a piedi, si trova l’Ospedale Sacro Cuore, una struttura sanitaria di eccellenza che rende questa posizione ancora più strategica.Vivere qui significa poter godere della tranquillità e del fascino di un contesto rustico, senza rinunciare alle comodità e ai servizi di una zona centrale ben servita.Il rustico in piazza a Negrar di ValpolicellaQuesto rustico si trova in posizione centralissima ed è affiancato al rustico con negozio in vendita.Distribuito su quattro piani fuori terra più un livello interrato, l’immobile offre ampi spazi versatili, ideali per diverse necessità abitative e commerciali.Descrizione generaleQuesto rustico storico presenta una conformazione tipica dei rustici storici.Si sviluppa su quattro livelli nella sua parte abitativa e una corte promiscua sul retro dell’immobile.Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento.Distribuzione spazi interniPiano interratoCantina: storica cantina a volto;Piano TerraDeposito: il piano terra è costituito da due stanze (accatastate come deposito) e un bagno;Piano primoAmpia cucina abitabile;Soggiorno;N.B. Dal primo piano, è possibile accedere al rustico affiancato, anch’esso in vendita, offrendo ulteriori possibilità di espansione.Piano SecondoDue ampie camere da letto matrimoniali;Bagno;Ultimo pianoAmpia mansarda open space: questo vasto spazio mansardato è perfetto per essere trasformato in una suite padronale, uno studio creativo, o una zona relax. Le possibilità sono infinite, a seconda delle esigenze e della visione del nuovo proprietario.Corte promiscua del rusticoSul retro del rustico in piazza è presente una corte promiscua con tettoia coperta.Rustico in piazza a Negrar di Valpolicella, ideale come Bed & BreakfastQuesto rustico storico situato nella piazza di Negrar di Valpolicella è la scelta perfetta per imprenditori e investitori che vogliono avviare un bed & breakfast di successo.Grazie alla sua posizione centralissima, a pochi passi dall’Ospedale Sacro Cuore, la proprietà offre un’opportunità unica per attrarre una clientela variegata, composta sia da turisti che da visitatori per motivi di salute.Le spaziose camere, la cucina abitabile e la mansarda sono tutte caratteristiche che possono essere sfruttate per creare ambienti eleganti e funzionali, garantendo un soggiorno piacevole e confortevole.La necessità di ristrutturazione e ammodernamento del rustico rappresenta un’opportunità per personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze e visione, permettendo così di realizzare un bed & breakfast dal fascino unico, che unisce il carattere storico dell’immobile con i comfort moderni.Con la sua posizione strategica e il grande potenziale di trasformazione, questo rustico è destinato a diventare una meta di riferimento per chiunque desideri esplorare la splendida Valpolicella, offrendo al contempo un’accoglienza calorosa e di qualità.Ideale anche come abitazione principaleQuesto rustico storico è ideale anche come abitazione principale per chi cerca una dimora caratteristica e funzionale nel cuore di Negrar di Valpolicella.La sua posizione centralissima offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi, compreso l’Ospedale Sacro Cuore, rendendolo perfetto per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto urbano ma con un tocco di autenticità storica.Con ampi spazi distribuiti su quattro livelli, una cucina abitabile, camere spaziose, e una mansarda open space, l’immobile offre tutte le caratteristiche necessarie.

NEGRAR DI VALPOLICELLA In posizione panoramica a poca distanza dal Centro di Negrar di Valpolicella e dall'Ospedale, proponiamo lotto di 1500 mq dove ad oggi è edificato un fabbricato unifamiliare in classe F3 con ampio giardino privato che ne circonda tutti e quattro i lati.Attualmente il fabbricato è formato da tre piani fuori terra più un ampio piano interrato.Da questa realtà si può ricavare una soluzione indipendente o più di una realtà.

Negrar di Valpolicella- Via e. SalgariNel cuore di Negrar di Valpolicella, a soli 50 metri dall'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, proponiamo in vendita un ampio appartamento, ristrutturato nel 2008, situato all'interno di un contesto quadrifamiliare. L'immobile è posto al piano rialzato.L'ingresso dell'appartamento ci conduce ad un’accogliente zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso ai balconi di pertinenza.Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali (di cui una con accesso diretto al balcone di pertinenza), una singola ed un bagno finestrato con doccia.A completare l’unità immobiliare al piano seminterrato vi sono un garage singolo ed una cantina, ad oggi uniti in un unico vano. La soluzione è ideale sia per le famiglie sia per investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.Impianti e finiture; Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente sottoposti a revisione, manutenzione e parziale sostituzione nel 2008. È presente un riscaldamento di tipo autonomo.

Vendesi Appartamento Nuovo in pronta consegna direttamente dal costruttore.Immobiliare Crosara propone in vendita un bilocale di nuova costruzione, posto al primo piano di un fabbricato moderno che si trova in una zona molto ben servita. Il fabbricato è stato realizzato con materiali di qualità ed è dotato di tutte le moderne tecnologie. Particolare attenzione è stata posta nella messa in opera dei materiali che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, fondamentali per il confort abitativo.L'appartamento è composto da :Un ampio soggiorno con cucina a vista e balcone progettato in modo da poter sfruttare in modo funzionale gli spazi: un ambiente open space perfetto per vivere momenti di convivialità e relax.Una camera da letto spaziosa e luminosa, ideale per garantire il massimo comfort che accede al balcone,Un bagno elegante e funzionale, dotati di sanitari di design, termoarredo e doccia di dimensioni sopra la media di mercato.Le finiture sono di ottimo livello, il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è dotato della predisposizione in soggiorno e in camera dell'impianto di climatizzazione.Il fabbricato è dotato di ascensore, e di un angolo tecnico dove si trovano i contatori dell'acqua fornito della predisposizione per l'installazione di un addolcitore privato. Al piano seminterrato troviamo un box doppio finestrato con un'altezza superiore ai 3 metri che diventa molto comodo anche come locale di deposito.

Frazione di Arbizzano, Via Casa Zamboni n. 76, - Negrar(VR)NEGRAR ( VR) - FRAZIONE DI ARBIZZANO, VIA CASA ZAMBONI N. 76 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 2) Sulla strada di accesso alla Valpolicella, in un contesto a carattere industriale leggero, in cui è forte la commistione con colture di pregio (vigne), PIENA PROPRIETÀ DI PALAZZINA di due piani fuori terra e vani garage al piano interrato con accesso da corte comune. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c. c. Prezzo base Euro 201.000, 00. Offerta minima: Euro 150.750, 00. Rilancio: Euro 2.000, 00. Vendita senza incanto 13/03/25 ore 14:30. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Verona Termine presentazione offerte: 12/03/25 ore 13:00. G. E. Dott. ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Elena Marangoni tel. Custode Giudiziario Avv. Dino Sartori tel. Per informazioni: Not. Es. - Notai per le Esecuzioni tel. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 317/2021Prezzo base: 201000 - Offerta minima: 150750DATA ASTA: 13/03/2025 14:30Giudice: Paola SalmasoDelegato alla vendita: Dott. Elena Marangoni (tel. ) - Curatore: Avv. Dino Sartori (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 317/2021 - Lotto 2.

Situato al secondo e ultimo piano di una raffinata palazzina di recente costruzione (2014), proponiamo in vendita uno splendido appartamento d’angolo, ideale per chi cerca comfort e comodità.L'unità abitativa offre una spaziosa zona giorno di 35 mq, con angolo cottura e pranzo, che, oltre a un piccolo balcone di 3,5 mq, si distingue per la sua luminosità, grazie ai pavimenti chiari e alle eleganti porte bianche, che donano un'atmosfera ariosa e accogliente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola di 12 mq e due bagni: il primo finestrato con doccia, il secondo predisposto per uso lavanderia.L'appartamento si trova in un contesto di sole due unità per pianerottolo, servite da ascensore che collega direttamente al piano interrato, dove si trovano un ampio garage doppio di 37 mq e due cantine, una delle quali adiacente al box.Dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, videocitofono e riscaldamento a pavimento. La presenza dei mobili della cucina, inclusi nel prezzo, e la disponibilità immediata dell’immobile rendono questa proposta ancora più interessante. Il resto dell’appartamento è invece libero da arredo, quello visibile nel soggiorno è a titolo esemplificativo.Classe energetica "B".Un’occasione imperdibile per vivere in una delle zone più richieste di Negrar di Valpolicella, immersi nella serenità e a pochi minuti dai principali servizi.

Attualmente locato a 850€/mese fino al 2028La zona dell’appartamento con tre camere a Santa Maria di NegrarL’appartamento si trova nel cuore di Santa Maria di Negrar, in una posizione centralissima e strategica. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità, poiché tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Che si tratti di negozi, supermercati, scuole o fermate dei mezzi pubblici, ogni esigenza quotidiana è a portata di mano.Inoltre, l’immobile dista solo 2 chilometri dall’Ospedale Sacro Cuore di Negrar.Questa vicinanza rappresenta un grande vantaggio sia per i residenti sia per eventuali locatari, rendendo l’appartamento un’ottima soluzione per famiglie, professionisti o come investimento.L’appartamento a Santa Maria di NegrarAttualmente, l’appartamento è locato a un canone mensile di 850 €, con un contratto valido fino al 2028. Questo garantisce una rendita stabile e rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito. La rendita, combinata con l’alta domanda abitativa della zona, conferma il valore di questa proposta.L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione interna, che ha riguardato i bagni e la pavimentazione, migliorando ulteriormente la qualità degli spazi abitativi.Si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da nove unità abitative.N.B. Non è servito da ascensore.Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è la sua posizione all’interno dello stabile: si affaccia sul retro, garantendo privacy e tranquillità, lontano dai rumori della strada.Gli spazi interni dell’appartamento con tre camereL’appartamento è ampio e ben distribuito, con ambienti luminosi e accoglienti.Soggiorno: Il soggiorno è spazioso e luminoso;Balcone: Un balcone di 8 mq, accessibile sia dalla cucina che dalla camera da letto;Cucina abitabile: La cucina è separata e dotata di ampio spazio per ospitare un tavolo da pranzo;Camere da letto: L’appartamento dispone di tre camere da letto. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre le due camere singole, di generose metrature, possono essere utilizzate come stanze per i bambini, studio o camere per gli ospiti.Bagni: Sono presenti due bagni. Il primo è un bagno di servizio/lavanderia, mentre il secondo è finestrato e dotato di una moderna doccia.Questi spazi interni, ben organizzati e funzionali, rispondono alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di ambienti flessibili.Gli spazi esterni e accessoriAll’esterno, l’appartamento è dotato da un giardino condominiale, un valore aggiunto che offre un’area verde condivisa per rilassarsi o far giocare i bambini.Al piano interrato, l’immobile include un garage di 14 mq e una cantina di 7 mq.Garage: Il garage, pur avendo una larghezza di circa 2 metri, rappresenta una soluzione comoda per il parcheggio di un’auto compatta, moto, scooter o per l’uso come deposito aggiuntivo.Cantina: La cantina è perfetta per riporre oggetti ingombranti o meno utilizzati, contribuendo a mantenere in ordine gli spazi abitativi.L’appartamento viene venduto arredato di cucina, tavolo e sedie, consentendo a un eventuale acquirente di trasferirsi immediatamente o di affittare l’immobile senza dover affrontare ulteriori spese per l’arredamento.

In zona centrale e comoda ai servizi. Prossima realizzazione di ampio bilocale al piano primo ed ultimo con posto auto esterno e piccolo giardino privato. Per info, progetto e visita cantiere contattare a&g immobiliare.

Arbizzano di negrar (vr) via vasco de gama 9/a - Quota di 1/3 della proprietà superficiaria di appartamento con annesse cantina ed autorimessa, inserito in edificio condominiale dotato di ascensore. L’unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 110,00 mq (comprensiva della superficie della corte esclusiva opportunatamente ragguagliata) ed è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto, ripostiglio, due corti esclusive al piano terra e cantina al piano interrato. L’appartamento è dotato di una prima corte esclusiva, accessibile dalla zona giorno, completamente pavimentata, e di una seconda corte esclusiva, accessibile dalla zona notte, adibita a giardino.Immobile realizzato in comparto peep con diritto di superficie di 99 anni dal 05/09/1991.Immobile soggetto a fall. N. 2/2024 - lotto unico (Asta n. 2970) - Tribunale di veronaPrezzo base d'asta € 47.380,10Offerta minima di partecipazione € 35.535,00Prossimo esperimento: 31/01/2025Per visite ed informazioni chiamare il 0458012557 o 3491676530La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende:•Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare.•Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile.•Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta.Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato.Ci occupiamo con successo di:•Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing•Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari•Marketing e comunicazione immobiliareI nostri servizi:•Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi•Valutazioni immobiliari•Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili•Verifiche di regolarità urbanistiche e catastaliO Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + ivaO Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Rif: ga510 - Santa Maria di negrar-verona (vr)Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo incantevole loft open space rappresenta una rara opportunità nel cuore di Negrar. L'immobile è stato recentemente ristrutturato in uno stile loft open space, offrendo una metratura di 138 mq e una pianta regolare che consente la flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni.Caratteristiche principali:Ampio ambiente open space con cucina a vistaDue bagniGrande disimpegnoAttualmente composto da una camera da letto, con possibilità di creare fino a tre camere da letto.Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e travi a vistaDoppi infissi per una maggiore efficienza energetica e isolamento acusticoQuesto loft offre una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per coloro che desiderano uno spazio diverso dal tradizionale contesto condominiale e senza alcuna spesa condominiale. La sua versatilità nella distribuzione degli spazi interni permette di adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Vendo meraviglioso rustico in centro a Fane, vicino al bar e alla Chiesa!Ideale per chi desidera trascorrere il suo tempo in tranquillità!

In vendita rustico indipendente risalente al 1800, completamente ristrutturato nel 2011. L’immobile si estende su una superficie di 160 mq su tre livelli ed è composto da ampi e luminosi spazi abitativi.Al suo interno troviamo:•Un’ampia sala e cucina open space con muro a vista.•Tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti.•ampio e luminoso bagno•cabina armadio •garage• cantina in pietra storica di PrunCaratteristica peculiare sono le travi a vista in tutta la casa.Completano la proprietà un giardino in comune. Questa casa è unica nel suo genere. Da vedere. No agenzie, no perditempo