Appartamento in residenziale in Via Tolara di Sotto 71

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Appartamento in residenziale in Via Tolara di Sotto 71 Ozzano dell'Emilia

240000 €

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Descrizione

SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO Elegante villetta a schiera pari al nuovo situata in una zona tranquilla e residenziale di Ozzano dell'Emilia.
L'immobile si distingue per il design raffinato, con esterni in pietra a vista e le numerose finiture moderne extra capitolato.
L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata di ingresso indipendente.
Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre direttamente sul giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto; sempre al piano è presente un comodo bagno.
Al livello superiore si trovano due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e il secondo bagno completo, anch’esso con sanitari sospesi.
Le moderne finiture e gli impianti comprendono:•Pavimento in gres effetto legno al piano terra e parquet al piano superiore•Riscaldamento e climatizzazione a pavimento•Ventilazione meccanica in tutte le stanze con ricircolo d’aria continuo (grazie allo scambiatore di calore ad alta efficienza, è possibile rinnovare l’aria anche in inverno senza aprire le finestre e senza dispersioni termiche.
) e controllo automatico dell’umidità dell’aria•Pompa di calore•Geotermia•Impianto fotovoltaico•Cappotto termico•Tetto in legno ventilato•Infissi in PVC bianco doppio vetro con microventilazione•Tapparelle in alluminio motorizzate con alette regolabili•Velux automatici con sensore di pioggia•Zanzariere•Porte interne scorrevoli•Porta blindata•Videocitofono•Sistema d’allarme con sensori su porta blindata, portafinestra, velux e sensori di movimento in ogni stanza•Fibra ottica FTTH diretta dentro casa•Cucina open space con controsoffitto e faretti•Moderno caminetto a legna•Casetta di legno in giardino per attrezzi e hobby La villetta offre comfort abitativo di alto livello e bassissimi consumi energetici.
Le spese condominiali sono pari a circa 150€/mese e comprendono anche riscaldamento, climatizzazione estiva e acqua calda/fredda.
Completano la proprietà due posti auto di proprietà con accesso tramite cancello automatico condominiale.
La posizione strategica, a soli due minuti in auto dalla stazione ferroviaria di Ozzano, rende questa soluzione ideale per chi lavora a Bologna e desidera vivere in un contesto tranquillo e verde.
Grazie ai collegamenti rapidi, il centro di Bologna è raggiungibile in appena 13 minuti di treno.
Un'abitazione con queste caratteristiche e prezzo è impossibile da trovare a Bologna.
Il contesto residenziale è caratterizzato da tranquillità, verde e ottimi servizi, ideale per famiglie e per chi desidera vivere fuori città senza rinunciare alla comodità.
Nella zona si trovano numerosi supermercati (Coop, Conad, Eurospin, Lidl), un’offerta completa di istituti scolastici, tra cui scuole dell’infanzia, primarie, secondarie di primo grado e la sede della Facoltà di Veterinaria dell’Università di Bologna e a meno di 200 metri la divisione IMA safe.
5 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA CASA1.
Alta efficienza energetica2.
Spazi esterni 3.
Finiture di pregio4.
Bagno zona giorno e bagno zona notte5.
Posizione strategica per i pendolariNon perdere l’occasione di vivere in un ambiente unico.
È una perfetta soluzione per chi cerca spazio, qualità e tranquillità a pochi minuti da Bologna.
COME VISITARLAPer prenotare la visita scrivici un MESSAGGIO QUI SU IDEALISTA indicando Nome, Cognome e Numero di telefono; ti ricontatteremo con un messaggio su Whatsapp/SMS per la prenotazione della visita.
Le visite si terranno in modalità Open House (visita libera) e saranno suddivise in diverse fasce orarie per le quali occorre prenotarsi.
Valore Casa fornisce un servizio completo che include la gestione della tua vendita, accurate valutazioni immobiliari.
Gli elementi presenti in questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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