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Appartamento in residenziale in Via San Carlo 8

Appartamento in residenziale in Via San Carlo 8

Segrate ID: 7602140 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Appartamento in residenziale in Via San Carlo 8

Appartamento in residenziale in Via San Carlo 8 Segrate

280000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


Descrizione generale: Nel contesto residenziale del Villaggio Ambrosiano, immerso nel verde a soli 3 km da Milano, posto al 2° piano di 5, proponiamo in vendita spazioso e luminoso 2 locali di 87 mq circa.
Data la metratura c'è la possibilità di trasformarlo in un 3 locali.
L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile entrambi gli ambienti collegati a due terrazzini che rendono la casa molto luminosa, proseguendo si accede al un bagno e ad un ampio ripostiglio e camera da letto.
Completano la proprietà la cantina e un posto auto condominiale anche se non assegnato.
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.
LIBERO SUBITORifiniture: Precisiamo che l’appartamento è da ristrutturare e grazie alla sua metratura vi è la possibilità di trasformarlo in un 3 locali.
Altri dettagli: L’appartamento è situato nella zona residenziale del Villaggio Ambrosiano.
Negozi di prima necessità sotto casa come farmacia, bar, gastronomia, palestra.
La fermata atm 923 è posizionata sotto casa e collega a Milano, alla MM Lambrate o all'Ospedale San Raffaele raggiungibile in soli 5 minuti di macchina, Fermate metropolitana MM" Verde Cascina Burrona a Vimodrone a pochi minuti.
Nelle immediate vicinanze troviamo lo store Esselunga e supermercato Unes raggiungibile anche a piedi.
Aeroporto di Milano Linate a soli 10 minuti in auto.
*N.
B.
La superficie indicata è quella catastale.


Dettagli

  • Superficie

    89

  • Locali

    2

  • Prezzo

    280000 €

  • Città

    Segrate

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    29-03-2025

€ 280000
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€ 485.000,00
casa.it Segrate 05-02-2025
NUOVO PREZZO - A Segrate, nel quartiere residenziale delle Lavanderie, a soli 3,5 km da Lambrate, vi proponiamo un elegante appartamento di 4 locali con terrazzino/loggiato, giardino privato, ampia taverna e due box inclusi.L'abitazione si sviluppa su un unico livello con pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. La zona living comprende il soggiorno e la cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq e al giardino privato di circa 55 mq.La zona notte e' ben separata e suddivisa in due aree distinte: una riservata alla camera matrimoniale con bagno privato e l'altra con due comode camere, servite dal secondo bagno con doccia XL.La taverna, con camino e ben illuminata grazie al cavedio accessibile, e' un ambiente versatile, ideale per ricevere ospiti, per creare uno studio privato con ingresso indipendente, per lo smart-working o per dedicarsi ai propri hobby.Le porte a scrigno, i vani di disimpegno attrezzati e il pratico ripostiglio ottimizzano lo spazio disponibile. Completa la proprieta' una cantina e due box auto. Possibilita' ulteriore box.L'immobile e' dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione e sistemi di sicurezza all'avanguardia.Il contesto, di recente costruzione, e' situato a pochi passi dal parco cittadino e in prossimita' di supermercati, centri commerciali e negozi. Il bus 55, con fermata a breve distanza, consente di raggiungere facilmente Milano Loreto.CLASSE ENERGETICA D - EPh 177,24casasegrate camino casepercaniPROGRAMMA CASAVia Emilia 18, Segrate (MI)Telefono: 02.26. 92.32. 33Cellulare: 335.15. 36.531 (anche WhatsApp)Mail: Facebook: programmacasa Instagram: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Programma CasaDesideri essere sempre informato sulle novità in vendita? Vai su e iscriviti alla nostra newsletter, bastano pochi click!L’assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all’acquirente sia al venditore sono frutto di una lunga e consolidata esperienza e di un costante aggiornamento formativo e giuridico.Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti quali architetti, notai, geometri e siamo convenzionati con i principali istituti di credito, e imprese partner per lavori di ristrutturazione. La tua nuova casa parte da qui!
Appartamento in residenziale in
Appartamento in residenziale in
€ 1.000.000,00
casa.it Segrate 21-01-2025
appartamento al 2° piano immerso nel verde, sala doppia, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, piccolo balcone, terrazzo, rispostiglio, cabina armadio, aria condizionata, cantina, box singolo, piscina condominiale.
Appartamento in residenziale in Strada Prima 3
Appartamento in residenziale in Strada Prima 3
€ 520.000,00
casa.it Segrate 13-02-2025
Centro residenziale Milano San Felice, proponiamo in vendita in esclusiva luminoso trilocale di grandi dimensioni con terrazzo di 152 mq, doppia esposizione, situato in Prima Strada al secondo ed ultimo piano di una palazzina.Dall'ingresso si entra nella zona giorno composta da un soggiorno doppio con triple finestre di cui una con accesso al terrazzo. La cucina abitabile ha la finestra con accesso al terrazzo ed è arredata completa di elettrodomestici e cantinetta vini ad incasso.La zona notte è composta dalla camera matrimoniale con cabina armadio e servizio "en suite" finestrato e con doccia idromassaggio, seconda camera e secondo servizio finestrato con vasca e con pavimento e rivestimento in granito nero venato bianco e da un locale lavanderia.Il solaio di pertinenza, essendo in corrispondenza dell'appartamento, è stato collegato ad esso tramite una scala retrattile prefabbricata, dotata di una botola di chiusura. Inoltre, il solaio è stato trasformato in un locale hobby.Climatizzatore condizionatore Daikin, gres porcellanato effetto travertino in tutto l'appartamento.Disponibile box singolo € 22.000.
Appartamento in residenziale in Via Rodolfo Morandi
Appartamento in residenziale in Via Rodolfo Morandi
€ 315.000,00
casa.it Segrate 20-01-2025
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - piena proprietà di immobile a destinazione residenziale posto al piano primo, composto da sette camere da letto, di cui cinque dotate di bagno in camera e due dotate di bagno esterno, un locale soggiorno comune e due ripostigli, con ampio terrazzo e un balcone - Via Rodolfo MorandiCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.
Appartamento in residenziale in Via Fratelli Cervi 7
Appartamento in residenziale in Via Fratelli Cervi 7
€ 320.000,00
casa.it Segrate 16-01-2025
Siete alla ricerca di un ampio bilocale in vendita a Segrate quartiere Milano 2?Nel prestigioso quartiere di Milano 2, conosciuto per i suoi giardini perfettamente curati, la sua architettura armoniosa e l’atmosfera di raffinata tranquillità, proponiamo una residenza unica nel suo genere. Questo appartamento bilocale, caratterizzato da una metratura rara di ben 93 mq, si inserisce in un contesto residenziale di alta classe, arricchito da un servizio di portineria attivo tutto il giorno e da un elegante giardino condominiale che avvolge l'intero complesso, creando un’oasi di pace.L’appartamento, grazie alla sua tripla esposizione interna, garantisce un’illuminazione naturale eccezionale e una totale riservatezza, offrendo un ambiente silenzioso e rilassante. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. Varcando la soglia, si è accolti da un ingresso che introduce con eleganza ai vari ambienti della casa. Il soggiorno, spazioso e luminoso grazie a due grandi finestre, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità o per rilassarsi in totale comfort. La cucina, separata e abitabile, è un ambiente pensato per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti con praticità e stile, mentre la camera da letto matrimoniale, ampia e accogliente, invita al riposo con un’atmosfera intima e rilassante. Completa l’appartamento un bagno finestrato, che coniuga funzionalità e luminosità, e un ripostiglio che offre uno spazio prezioso per organizzare al meglio la casa.Grazie alla sua generosa metratura, questa residenza offre anche la possibilità di essere trasformata in un trilocale, rendendola ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una cantina e di un box auto incluso nel prezzo, una rarità che rende questa proposta ancora più interessante. L’acqua calda centralizzata e la disponibilità immediata completano i numerosi vantaggi di questa casa.Milano 2 rappresenta molto più di un semplice quartiere: è uno stile di vita. Qui si vive circondati dal verde e da un’atmosfera esclusiva, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro di Milano. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un rifugio di eleganza, tranquillità e comfort.Contattaci oggi stesso per scoprire di persona questa meravigliosa opportunità.E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata.Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: e al numero Whatsapp: Giulia.Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare?Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto?Non esitare a contattarci!Il teamBEST HOUSE.
Appartamento in residenziale in
Appartamento in residenziale in
€ 720.000,00
casa.it Segrate 26-03-2025
esclusivo appartamento a Milano 2 (zona Nord), luminoso e spazi generosi, 180 mq, situato al 2° piano, 3 ampie camere da letto, 3 bagni, sala, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 bagni, balcone, terrazo, cantina, ampio box singolo di 22 mq sotto il palazzo, vicinanza con tutti i servizi essenziali, ottimi collegamenti con il centro città.
Appartamento in residenziale in Via Rodolfo Morandi 25
Appartamento in residenziale in Via Rodolfo Morandi 25
€ 315.000,00
casa.it Segrate 27-01-2025
ALL'ASTA - L'immobile, a destinazione residenziale posto al piano primo, è composto da sette camere da letto, di cui cinque dotate di bagno in camera e due dotate di bagno esterno, un locale soggiorno comune e due ripostigli, con ampio terrazzo e un balcone.Aste-T è una società con un gruppo di esperti che lavora da anni nel campo delle aste immobiliari. La lettera T significa TRUST, TUTELA E TECNOLOGIA: fidati di noi e arriverai a compiere l'investimento della tua vita. Potrai essere aiutato ad aggiudicarti questo immobile all'asta o ad acquistarlo in PRE ASTA, con un SALDO E STRALCIO.Disponibili anche ad un supporto gratuito, con broker esterni, al fine dell'ottenimento di un Prestito, Cessione o MUTUO AL 100%. Alcune immagini sono utilizzate solamente a scopo pubblicitario, non fanno fede alla reale condizione dell'immobile. Per una consulenza gratuita o per qualsiasi chiarimento, contattare il numero.
Appartamento in residenziale in
Appartamento in residenziale in
€ 349.000,00
casa.it Segrate 15-01-2025
Stai cercando un'appartamento in contesto tranquillo e comodo con tutti i servizi? All'interno del quartiere di Rovagnasco, proponiamo appartamento di 4 locali completamente ristrutturato posto al secondo piano. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, due camere, uno studio, doppi servizi, ripostiglio e due comodi balconi con vista panoramica. Soluzione completa di cantina. Siamo presenti a Segrate dal 2005, prima in via Gramsci 16 ed ora in Via Roma 19, nel centro di Segrate. Segrate è un comune di 34.745 abitanti, della provincia di Milano, confinante con i comuni di Milano, Vimodrone, Pioltello, Peschiera Borromeo e Rodano. Sul territorio comunale è presente l'Idroscalo, un lago artificiale di 150.000 mq. Tra le più importanti aziende presenti nel Comune, troviamo la sede della Mondadori, IBM e Mediaset. Segrate è composta, oltre al centro, da 8 frazioni tra cui il Villaggio Ambrosiano, Rovagnasco, Redecesio, Lavanderie, Novegro, Tregarezzo, Milano 2 e San Felice. Il Comune è collegato con Milano tramite ATM e FS ed offre molteplici attività commerciali. I grandi servizi presenti nella zona sono l'aeroporto di Linate e l'ospedale San Raffaele. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono (anche Whatsapp), saremo felici di rispondere alle tue curiosità! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Email Telefono 02.26926367 Whatsapp.
Appartamento in residenziale in Via I Maggio 2
Appartamento in residenziale in Via I Maggio 2
€ 113.250,00
casa.it Segrate 05-11-2024
PER INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, CONTATTARCI AL NUMERO 02/97.48. 70.88 Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" CONSULOVEST. ITProponiamo in vendita OTTIMO BILOCALE ALL'ASTA!Codice di riferimento: X24109Proponiamo in vendita OTTIMO BILOCALE ALL'ASTA, sito al piano quarto, di una palazzina di sei piani, realizzata nel 2004.L'immobile si trova in zona principalmente residenziale, a breve distanza dai principali servizi. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno, per una superficie totale di 52 mq.Presenti inoltre due balconi, per una superficie complessiva di 14,30 mq.Completa la soluzione box singolo di pertinenza e cantina di 5 mq. al piano terra.POSSIBILITA’ DI ACQUISTO PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO!L’asta è TELEMATICA e vi seguiremo in tutta la procedura.Trattandosi di un immobile all'asta, IL PREZZO SI RIFERISCE ALL'OFFERTA MINIMA e potrà subire notevoli rialzi!Vero affare!No agenzie, no intermediari, no collaborazioni.Per la partecipazione in asta sara' necessario possedere il 10% di cauzioneInoltre presso i nostri uffici abbiamo tante soluzioni con caratteristiche simili all'immobile di questo annuncio a prezzi vantaggiosiRisparmia acquistando all'asta affidati agli esperti del settore, grazie alla nostra esperienza ventennale vi guideremo verso un acquisto sicuro e vantaggioso nel mondo delle asteCompera all'asta a meno di un affitto.IL NOSTRO SERVIZIO PUÒ ESSERE ATTIVATO PRESSO I NOSTRI UFFICI DI CORBETTA E MILANO, OPPURE TELEFONICAMENTE.
Appartamento in residenziale in Residenza Parco
Appartamento in residenziale in Residenza Parco
€ 540.000,00
casa.it Segrate 10-03-2025
Milano, 2 in residenza Parco, una delle residenze piu' richieste di Milano 2, davanti allo Sporting Club, proponiamo in vendita prestigioso ed ampio appartamento, composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi e lunga balconata, completano la proprieta' una cantina.L'appartamento e' da ristrutturare con possibilita' eventuale di ricavare 4 camere da letto oppure di frazionamento parziale.Disponibilita' di un box singolo ampio al prezzo di Euro 30.000Per informazioni e visite contattare Gruppo Immobiliare Feltre 02/26416415.
Appartamento in residenziale in Via delle Regioni 9
Appartamento in residenziale in Via delle Regioni 9
€ 345.000,00
casa.it Segrate 24-02-2025
NUOVO PREZZO - Via delle Regioni, ampio 4 LOCALI con terrazzo, doppi servizi e due cantine.In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita abitazione libera subito, ideale per chi cerca spazi generosi e comfort.La zona living si apre con un elegante e luminoso salone, caratterizzato da ampie finestre e accesso ad un terrazzo di circa 12 mq esposto a Ovest. La cucina abitabile e' dotata di un comodo ripostiglio attrezzato come lavanderia e di un balcone dedicato.La zona notte include tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e doppi servizi entrambi finestrati.L'appartamento si trova in un contesto residenziale curato e recentemente ristrutturato, immerso in un grande giardino condominiale perfettamente mantenuto, ideale per famiglie o per chi ama vivere in un ambiente tranquillo e verdeggiante.Completano la proprieta' due cantine spaziose e la possibilita' di acquistare uno o due box nello stesso contesto.Riscaldamento autonomo e sistemi di sicurezza. Tripla esposizione a Est, Ovest, Nord.Scuole, negozi, servizi essenziali e fermate dei mezzi pubblici sono comodamente raggiungibili a piedi.CLASSE ENERGETICA F - EPh 158,32redecasa casasegratePROGRAMMA CASAVia Emilia 18, Segrate (MI)Telefono: 02.26. 92.32. 33Cellulare: 335.15. 36.531 (anche WhatsApp)Mail: Facebook: programmacasa Instagram: Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" Programma CasaDesideri essere sempre informato sulle novità in vendita? Vai su e iscriviti alla nostra newsletter, bastano pochi click!L’assistenza garantita nella compravendita immobiliare sia all’acquirente sia al venditore sono frutto di una lunga e consolidata esperienza e di un costante aggiornamento formativo e giuridico.Ci avvaliamo della collaborazione di professionisti quali architetti, notai, geometri e siamo convenzionati con i principali istituti di credito, e imprese partner per lavori di ristrutturazione. La tua nuova casa parte da qui!
Appartamento in residenziale in Via Roma
Appartamento in residenziale in Via Roma
€ 555.000,00
casa.it Segrate 11-11-2024
Segrate, in centro, in una delle più belle residenze della realtà locale, vi proponiamo prestigioso appartamento di quattro locali composto da ampio soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, due ripostigli e due terrazzi per un totale di mq 40, che accrescono la luminosità e il fascino di questa unità immobiliare; a completamento della proprietà un box e un vano cantina al piano interrato. Internamente la zona giorno è pavimentata in gres, mentre il reparto notte è finito in parquet, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera e zanzariere con avvolgibili rinforzati ed elettrici. Il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma con pannelli radianti a pavimento mentre il condizionatore con quattro split consente un elevato comfort anche per il periodo estivo. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo ci potete contattare allo 02/2138783 oppure al 366/7834912 (anche WhatsApp).
Appartamento in residenziale in Via Benvenuto Cellini
Appartamento in residenziale in Via Benvenuto Cellini
€ 435.000,00
casa.it Segrate 12-03-2025
Segrate, in posizione centrale, in elegante condominio realizzato negli anni ’70, vi proponiamo appartamento posto all’ultimo piano, composto da quattro locali, con spazi distribuiti in salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ripostiglio; a completamento della proprietà un box e un vano cantina. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi principali, tra cui la fermata del passante ferroviario, che garantisce il collegamento con Milano. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo ci potete contattare allo 02/2138783 oppure al 366/7834912 (anche WhatsApp).
Appartamento in residenziale in Via I Maggio
Appartamento in residenziale in Via I Maggio
€ 216.750,00
casa.it Segrate 27-12-2024
Appartamento posto al piano settimo, con accesso dalla scala A, contraddistinto con la sigla “E/7”composto da tre locali, servizi e terrazzo con annessa cantina al piano interrato, sigla “31”, più box ad uso autorimessa privata.
Appartamento in residenziale in Via Monzese 56
Appartamento in residenziale in Via Monzese 56
€ 199.000,00
casa.it Segrate 22-02-2025
Stai cercando un appartamento ben collegato con Milano?Appartamento di tre locali posto al primo piano di una mini-palazzina a 10 minuti dalla metropolitana di Vimodrone (Linea Verde). L'appartamento è composto da un ampio ingresso con soggiorno ed accesso al balcone, cucina, bagno e due camere matrimoniali molto grandi. Più solaio.L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata.rif: 3ro10Siamo presenti a Segrate dal 2005, prima in via Gramsci 16 ed ora in Via Roma 19, nel centro di Segrate. Segrate è un comune di 34.745 abitanti, della provincia di Milano, confinante con i comuni di Milano, Vimodrone, Pioltello, Peschiera Borromeo e Rodano. Sul territorio comunale è presente l'Idroscalo, un lago artificiale di 150.000 mq. Tra le più importanti aziende presenti nel Comune, troviamo la sede della Mondadori, IBM e Mediaset. Segrate è composta, oltre al centro, da 8 frazioni tra cui il Villaggio Ambrosiano, Rovagnasco, Redecesio, Lavanderie, Novegro, Tregarezzo, Milano 2 e San Felice. Il Comune è collegato con Milano tramite ATM e FS ed offre molteplici attività commerciali. I grandi servizi presenti nella zona sono l'aeroporto di Linate e l'ospedale San Raffaele.LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono (anche Whatsapp), saremo felici di rispondere alle tue curiosità!Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Email Telefono 02.26926367 Whatsapp.
Appartamento in residenziale in Via Novegro 31
Appartamento in residenziale in Via Novegro 31
€ 365.000,00
casa.it Segrate 04-11-2024
In residenza di recente costruzione, a 100 m dalla metropolitana M4, proponiamo NUOVO e MAI ABITATO appartamento di 3 locali posto al primo piano, così composto:ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzino, zona notte dove troviamo camera matrimoniale e cameretta, entrambe con balcone privato, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) e angolo lavanderia.L'ACQUIRENTE POTRA' SCEGLIERE LE FINITURE DI CAPITOLATO!Riscaldamento a pavimento, infissi e finiture di prima scelta.Completa la proprietà un box singolo al piano interrato.LIBERO SUBITO!
Appartamento in residenziale in Via Caravaggio 2
Appartamento in residenziale in Via Caravaggio 2
€ 700.000,00
casa.it Segrate 19-01-2025
Attico su due livelli a Segrate Segrate Village - In un contesto signorile di Segrate ad un penultimo e ultimo piano proponiamo attico così composto:- SESTO PIANO | Ingresso con ampio soggiorno, terrazzo, bagno cieco, ed un ampia cucina.- QUINTO PIANO | camera padronale con cabina armadio, bagno e terrazzo privato, 2 comode camerette finestrate con bagno.- SETTIMO PIANO | terrazzo solarium. Le spese di condominio comprendono portineria e vigilanza H24, palestra, piscina, Wi-Fi, riscaldamento, raffrescamento e acqua.L appartamento si trovo a pochi passi dal passante con collegamento diretto al centro di Milano in pochi minuti.L'immobile è comprensivo di box doppio e due cantine .
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