Nel cuore di Segrate, a pochi minuti da Milano, sorge questa raffinata residenza, una sintesi perfetta di architettura moderna, comfort abitativo e potenziale progettuale. Realizzata circa un decennio fa, la villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca un’abitazione esclusiva e all’avanguardia.Distribuzione degli ambientiLa proprietà si compone di due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 250 mq, studiate per offrire spazi ampi e luminosi:•I soggiorni tripli, impreziositi da cucine a vista in stile americano, creano ambienti conviviali e di grande rappresentanza.•Ogni appartamento dispone di tre o quattro camere da letto, alcune delle quali arricchite da eleganti cabine armadio, perfette per garantire un’organizzazione impeccabile degli spazi.•L’appartamento al piano superiore è impreziosito da un raffinato terrazzo esposto a sud-ovest, ideale per momenti di relax o convivialità con vista sul giardino circostante.•È già stato predisposto un vano tecnico per l’installazione di un ascensore esterno, una soluzione che incrementa il valore e la fruibilità della proprietà.Innovazione tecnologica e comfort abitativoLa villa è dotata di impianti di ultima generazione che coniugano sostenibilità ed efficienza:•Impianto fotovoltaico, per una significativa riduzione dei costi energetici e un basso impatto ambientale.•Caldaia ibrida, che garantisce la perfetta integrazione tra tecnologie tradizionali e rinnovabili.•Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, supportati da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata e deumidificatori, per un comfort climatico ottimale in ogni stagione.•Sistema di aspirazione centralizzato, presente in tutti gli ambienti, per una pulizia comoda e immediata.Elementi accessori e opportunità edificatorie•La proprietà comprende un fabbricato ad uso ufficio di circa 230 mq, situato al piano terra, che necessita di ristrutturazione, ma con un potenziale edificatorio fino a 5 piani, offrendo straordinarie opportunità di sviluppo immobiliare.•Un’area verde privata di circa 1.700 mq, cornice perfetta per momenti di relax all’aperto o per ospitare progetti paesaggistici esclusivi.•Un’area parcheggio dedicata, con capienza per almeno sei vetture, aggiunge ulteriore praticità e prestigio alla proprietà.Le finiture interne rispecchiano l’alto livello della villa: pavimenti in gres porcellanato effetto marmo e bagni arredati con elementi firmati Jacuzzi testimoniano l’attenzione ai dettagli e la ricerca della qualità.Questa proprietà unica coniuga uno stile sofisticato a tecnologie all’avanguardia, rappresentando una proposta ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento immobiliare.Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattaci: questa è un’occasione irripetibile nel panorama immobiliare milanese.Segrate è un comune di oltre 35.000 abitanti alle porte di Milano.Ha avuto una grande espansione demografica sul finire degli anni '70, grazie anche alla presenza di numerose aziende di rilevanza nazionale ed alle infrastrutture. Un esempio sono Mediaset, Aeroporto di Linate, Mondadori, Ospedale San Raffaele, Idroscalo e Parco Esposizioni di Novegro.Il comune è compreso tra due strade ex statali quali Padana Superiore e Paullese, inoltre è attraversata dalle Provinciali Cassanese e Rivoltana.Servita da mezzi di trasposto pubblico ATM: linee; linee S5 ed S6 Trenord e MM Linea 4 Linate.Numerose scuole primarie e secondarie sono dislocate su tutto il territorio che comprende Milano 2, Rovagnasco, Villaggio Ambrosiano, Novegro e Tregarezzo, San Felice, Redecesio e Lavanderie.Le informazione e le immagini NON rappresentano elemento contrattuale.Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti:CFC IMMOBILIARETelefono: 0270.10.15.96Cellulare: 393.82.96.285email:.
