Opportunità unica: prestigiosa cantina con vigneti, uliveti e immobili da ristrutturareProponiamo in vendita una prestigiosa cantina di 1.550 mq, completamente attrezzata e operativa, situata in una zona dal microclima ideale per la produzione vinicola, tipico della costa tirrenica. Il terreno, caratterizzato da un'esposizione solare ottimale, forte luminosità dovuta alla vicinanza al mare e suoli ricchi di minerali ferrosi, garantisce uve di alta qualità, conferendo ai vini una complessità di profumi e sapori unici.Caratteristiche della proprietà:Cantina biologica con annesso wine bar e parco di 8.000 mq.25 ettari di vigneti, di cui 15 di proprietà e 10 in affitto con contratto trentennale.12 ettari di uliveto in piena produzione.4 ettari di terreni con diritti già in portfolio per piantare ulteriori vigneti.Produzione attuale di 40.000 bottiglie con una potenzialità espandibile fino a 250.000 bottiglie annue.Utilizzo di anfore di terracotta, barriques in rovere francese e vasche in cemento tradizionali per esaltare le caratteristiche dei vini.Vitigni a bacca nera: Cabernet Sauvignon, Syrah, Merlot, Teroldego, Cabernet Franc, Petit Verdot.Vitigni a bacca bianca: Vermentino, Viognier.Immobili inclusi nella proprietà:Due immobili da ristrutturare di 500 mq e 400 mq, con la possibilità di sviluppare ulteriori attività legate all'enoturismo o alla produzione agricola.Lago privato confinante con uno degli immobili.3 ettari di terreno, di cui 2 a bosco e 1 ettaro intorno a una villa di 600 mq, circondato da querce, lecci e pini.Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori del settore vinicolo e agrituristico, con una combinazione unica di terreni, strutture e immobili immersi in un contesto paesaggistico affascinante.
