L’istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.L’istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.---Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. Lotto unicoPiena proprietà di Appartamento posto al piano rialzato di una palazzina di due piani per complessivi n. 4 alloggi con ampio Garage al piano seminterrato e piccolo scoperto esclusivo pertinenziale a verde; il tutto sito in Lendinara (ro), via Filippo Turati n. 5/a.Diritto: piena proprietà.Identificazione Catastale:Catasto fabbricati Comune di Lendinara (ro) - Sez. Le- foglio 20, particella 841, subalterno 2-14, categoria a/2, classe 2, consistenza 5 vani, superficie 102 mq., rendita € 387,34.Note: il sub. 14 identifica una piccola area esclusiva posta sul lato sud-ovest dell'edificio destinata a verde esclusivo.- foglio 20, particella 841, subalterno 19, categoria c/6, classe 1, consistenza 42 mq., superficie 37 mq., rendita € 112,79.Confini: a nord accesso da area cortiliva comune, ad est altre uiu ad uso garage, a sud area cortiliva comune e adOvest altre uiu ad uso garage.Catasto terreni Comune di Lendinara (ro) Sez. LeArea di enti urbani e promiscui- foglio 20, particella 841, qualità ente urbano, superficie catastale 659 mq.Confini: a nord e ad ovest pubblica via Filippo Turati, ad est edificio residenziale ragioni proprietà mn. 1437 e a sud Lotto di terreno a verde pubblico ragioni proprietà mn. 633 e mn 635; salvi più precisi ed attuali.Note: trattasi di area di sedime e di pertinenza del fabbricato in comune con le altre uiu ivi insistenti per quote proporzionali.Occupazione: occupato dal debitore e dai suoi familiari.Regolarità catastale: conforme; per maggiori dettagli si rinvia all'elaborato peritale.Regolarità urbanistica: conforme; per maggiori dettagli si rinvia all'elaborato peritale.Regolarità edilizia: non conforme.Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: la pratica edilizia suap 573166/28-11-2022 con la quale è stata Richiesta la sanatoria del fabbricato composto da n. 4 unità evidenzia difformità interne e prospettiche rispetto ai titoli edilizi precedentemente rilasciati. Le predette difformità sono regolarizzabili mediante presentazione di pratica Scia a sanatoria Dpr. N. 380/2001 e normative successiva con spese presunte stimabili, per quota proporzionale, in € 2.500,00 circa, oltre accessori di legge e sanzioni amministrative, salva diversa quantificazione da parte degli Uffici preposti.Per maggiori dettagli si rinvia all'elaborato peritale.Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal ctu con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.Vincoli e oneri: come da perizia.