Euro 265.000 Via Manasse: in esclusiva. In bellissima zona residenziale, tra Via del Fagiano e Via San Gaetano, proponiamo in un buon condominio degli anni ‘70, un appartamento moderno, comodo e ben ristrutturato.La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno, camera da letto matrimoniale, altra camera, doppi servizi finestrati, armadio a muro e posto auto e bici condominiale. L’appartamento, che si colloca al piano intermedio, risulta molto luminoso e ben arieggiato. La ristrutturazione, effettuata nell’anno 2019, ha visto il rifacimento totale dell’appartamento con la demolizione e la ricostruzione dei tramezzi in muratura per ridisegnare, in chiave moderna, gli spazi disponibili.Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto. I pavimenti, tutti omogenei, sono stati realizzati in lastre di gres porcellanato che ricordano i pavimenti in legno naturale.Gli infissi esterni sono tutti in PVC con doppio vetro e gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate bianco, quelle dei bagni sono a scomparsa. Il portone d’ingresso è blindato L’impianto elettrico, la caldaia per la produzione di acqua calda e l’impianto idrico sono perfettamente funzionante e tutti dispongono della relativa certificazione di conformità . L’impianto di riscaldamento è centralizzato la nostra residenza dispone dell’impianto di aria condizionata. La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 106 mq. L'immobile è già munito della relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Le spese condominiali ammontano a 190 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, riscaldamento, acqua, pulizia scale, luce scale, manutenzione giardini, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc. Non ci sono lavori condominiali deliberati.L’appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Prestare attenzione alle foto inserite, al virtual tour e al video di presentazione. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe F 212,02 kWh/mq. Rif. 3.738.
