Prezzi
Descrizione
Euro 265.
000 Via Manasse: in esclusiva.
In bellissima zona residenziale, tra Via del Fagiano e Via San Gaetano, proponiamo in un buon condominio degli anni ‘70, un appartamento moderno, comodo e ben ristrutturato.
La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno, camera da letto matrimoniale, altra camera, doppi servizi finestrati, armadio a muro e posto auto e bici condominiale.
L’appartamento, che si colloca al piano intermedio, risulta molto luminoso e ben arieggiato.
La ristrutturazione, effettuata nell’anno 2019, ha visto il rifacimento totale dell’appartamento con la demolizione e la ricostruzione dei tramezzi in muratura per ridisegnare, in chiave moderna, gli spazi disponibili.
Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto.
I pavimenti, tutti omogenei, sono stati realizzati in lastre di gres porcellanato che ricordano i pavimenti in legno naturale.
Gli infissi esterni sono tutti in PVC con doppio vetro e gli avvolgibili in PVC.
Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate bianco, quelle dei bagni sono a scomparsa.
Il portone d’ingresso è blindato L’impianto elettrico, la caldaia per la produzione di acqua calda e l’impianto idrico sono perfettamente funzionante e tutti dispongono della relativa certificazione di conformità .
L’impianto di riscaldamento è centralizzato la nostra residenza dispone dell’impianto di aria condizionata.
La superficie dell’appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 106 mq.
L'immobile è già munito della relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.
Le spese condominiali ammontano a 190 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, riscaldamento, acqua, pulizia scale, luce scale, manutenzione giardini, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc.
Non ci sono lavori condominiali deliberati.
L’appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.
Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze.
Prestare attenzione alle foto inserite, al virtual tour e al video di presentazione.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n.
Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Classe F 212,02 kWh/mq.
Rif.
3.
738.
Dettagli
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Superficie
106
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Locali
4
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Prezzo
265000 €
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Città
Livorno
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Categoria
Case in vendita
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Data
03-01-2026
