Lumezzane è un Comune della Provincia nord di Brescia, confina a nord con il comune di Casto, a est con i Comuni di Bione e Agnosine, a sud con i comuni di Caino, Nave e Concesio, a ovest con i Comuni di Villa Carcina e Sarezzo. Si compone di varie frazioni e fa parte della Comunità Montana della Valle Trompia, ha un andamento da est a ovest. Il territorio è caratterizzato per la maggior parte da dossi e monti della Val Gobbia, il fiume principale è il Gobbia. E' collegato a Brescia tramite la strada provinciale delle tre valli BS345 e linee di trasporto pubblico. I beni oggetto dell'esecuzione immobiliare sono collocati nella frazione di Renzo, zona a carattere prevalentemente residenziale, a breve distanza dal centro storico, dagli esercizi commerciali, dai principali servizi religiosi, amministrativi e direzionali del paese. Il contesto è in ottime condizioni.Via Trento n.14. Trattasi di una villetta a schiera su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, con ampia autorimessa, giardino, portico e corte esclusiva, nel complesso edilizio denominato "I Casali".Caratteristiche generali dell'immobileLa copertura è a falde inclinate, con struttura in legno e manto in coppi. La lattoneria è in lamiera preverniciata. La struttura portante, le pareti perimetrali e tramezze sono in muratura tradizionale mista c.a. e lateriziointonacato; le facciate sono rivestite con cappotto isolante, in parte ben tinteggiate in parte decorate con pietra. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, protetti da ante in legno laccato a stecca chiusa; banchine e soglie in marmo. L'accesso alle unità immobiliari del complesso avviene da via Trento mediante cancelli in ferro pedonale e carraio elettrificati; internamente, il corsello comune distribuisce ai singoli portici di proprietà. Da ogni portico si accede all'autorimessa privata e alla scala esterna, chiusa da cancellino in ferro elettrificato, che conduce alla corte privata. Addossato alla facciata, un portichetto con copertura in legno e manto in coppi, sorretto da 2 colonne doriche di marmo, protegge il portoncino d'ingresso all'abitazione in legno blindato.Le pavimentazioni delle aree private esterne sono in piastrelle in gres; recinzioni e ringhiere esterne sono in ferro a disegno semplice.Ogni villetta del complesso residenziale è dotata di giardino privato.DimensioneL'appartamento ha superficie utile pari a 225 mq. circa, cui si aggiungono un balcone di 9 mq. circa., un portico di 21,70 mq. circa., una corte di 66 mq. circa, giardino di 85 mq. circa.Il piano seminterrato ha superficie netta pari a 78 mq. circa.L'autorimessa ha superficie netta pari a 45 mq. circa.Descrizione sintetica degli immobili staggitiL'appartamento distribuito da scala interna a piano terra presenta la zona giorno composta da ingresso (s.u. 2 mq. circa), ampio soggiorno (s.u. 54 mq. circa), cucina abitabile (s.u. 12,00 mq. circa), antibagno/ripostiglio (s.u. 3,20 mq. circa) e bagno (s.u. 5,60 mq. circa). A piano primo la zona notte è composta da un ampio corridoio (s.u. 6,70 mq. circa), tre camere da letto (s.u. 24 mq., 15 mq., 13,40 mq. circa), due bagni (s.u. 6,40 mq. circa ciascuno) e balcone da 9 mq. Il piano secondo è costituito da un open space con tetto in legno a vista (s.u. 76,80 mq. circa). Tutti gli ambienti sono finestrati. Il piano seminterrato è composto da taverna finestrata (40,60 mq. circa), ripostiglio sottoscala (1,90 mq. circa), bagno/lavanderia con bocca di lupo (15,70 mq. circa), disbrigo (1,50 mq. circa), cantina (18,00 mq. circa) e autorimessa (45 mq. circa). Completano la proprietà giardino da 85mq. circa, corte da 66 mq. circa e portico da 21,70 mq. circa.Calcolo superfici di proprietàSuperficie principale m2 272.00Superfici secondarieDestinazione Superficie Indice mercantileAutorimessa m2 50.00 50 %Piano seminterrato m2 92.00 50 %Balcone m2 9.00 35 % Corte esclusiva m2 66.00 35.