Appartamento in residenziale in Via Lombardia 2

Spazioso appartamento in vendita a Cagliari, situato nella zona residenziale di Sant'Avendrace, precisamente in via Lunigiana. L'immobile, da ristrutturare, si trova al quarto piano di un edificio signorile con due ascensori e gode di una vista panoramica sul colle di San Michele. Le spese condominiali sono di soli 83,4 euro al mese, garantendo un basso costo di gestione. La superficie totale è di 125 metri quadrati commerciali, distribuiti in questo modo, salone con balcone, cucina abitabile con veranda chiusa, ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia con balcone, un bagno; completa l'immobile un posto auto nel cortile condominiale. Grazie alla sua posizione al quarto piano, l'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una piacevole brezza durante le giornate più calde. La zona circostante è ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a parchi pubblici e a mezzi di trasporto rendono questa casa ideale per famiglie con bambini o per chi vuole godere della vita in città. Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento in una zona residenziale e ben collegata di Cagliari.

Amsicora, precisamente nella via Cagna, zona residenziale ricca di aree verdi in prossimità di principali servizi, proponiamo in vendita pentalocale da ristrutturare.L'immobile, inserito in un condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, attualmente si compone di salone doppio con sfogo sulla balconata vivibile, cucina abitabile, quattro camere da letto disimpegno e bagno.La conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione da personalizzare, dotata di comodi spazi inserita in una zona residenziale e ben collegata.

Amsicora, precisamente nella via Cagna, zona residenziale ricca di aree verdi in prossimità di principali servizi, proponiamo in vendita pentalocale da ristrutturare.L'immobile, inserito in un condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, attualmente si compone di salone doppio con sfogo sulla balconata vivibile, cucina abitabile, quattro camere da letto, disimpegno e bagno.La conformazione interna e le ampie metrature consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.L'immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione da personalizzare, dotata di comodi spazi ed inserita in una zona residenziale e ben collegata.

Monte Urpinu - Pentavano con box autoSituato in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della città, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di tipologia pentavano. L'immobile è ubicato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, recentemente oggetto di un accurato intervento di rifacimento delle facciate, che ne garantisce l'ottimo stato.L'appartamento si distingue per l'ampia metratura e per una luminosità naturale favorita dalla tripla esposizione (Sud-Est-Ovest).La distribuzione interna prevede:Zona Giorno: Ingresso accogliente, salotto, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con veranda chiusa e bagno di servizio.Zona Notte: Disimpegno, 3 camere da letto, veranda chiusa, bagno con doccia e ripostiglio.Caratteristiche EsclusiveCompleta la proprietà un box auto di circa 27 MQ, una rarità nel quartiere, perfetto per ospitare un'auto ed offrire ulteriore spazio per stoccaggio o scaffalature.Il Contesto e l'UbicazioneL'immobile sorge in un contesto residenziale di alto livello, a pochi passi dal Parco di Monte Urpinu. La zona è perfettamente servita da istituti scolastici di eccellenza, attività commerciali di primaria necessità e una capillare rete di trasporti pubblici, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e collegamenti urbani.

Center Immobiliare propone in vendita, nel cuore di una delle zone più richieste e residenziali di Cagliari, un ampio appartamento di circa 126 mq, impreziosito da una splendida terrazza a livello di 70 mq circa e da ulteriori 18 mq di balconate.Ingresso con lungo corridoio che divide equamente gli spazi ove sulla sinistra dell' appartamento troviamo soggiorno e due camere di cui una matrimoniale con accesso alla terrazza a livello, mentre sulla destra abbiamo camera singola, cucina abitabile con balcone, a fine corridoio abbiamo bagno con vasca, altra camera singola e doppio servizio. Superficie interna: 126 mqTerrazza a livello: 70 mqBalconate: 18 mq1 camera matrimoniale3 camere singole ampie e luminoseCucina abitabileBagno principaleDoppio servizioZona centralissima e ben servitaSpazi generosi e vivibilità unicaL’appartamento si distingue per la metratura importante e per una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti studio/lavoro in casa o per investimento locativo.La terrazza a livello di 70 mq rappresenta un valore aggiunto raro nel contesto cittadino: uno spazio esclusivo perfetto per pranzi all’aperto, area relax, solarium o zona verde privata.Le balconate di 18 mq garantiscono ulteriore luminosità e sfogo esterno alle stanze. Situato nella rinomata zona di Monte Urpinu, l’immobile gode di un contesto residenziale tranquillo ma centralissimo, con servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili. Ideale per: Famiglie che cercano ampie metrature Professionisti che desiderano studio in casaContattaci subito per scoprire il potenziale di questa casaIndirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA)Tel/WA: E-mail: Sito:.

Nel cuore dell’elegante quartiere di Cagliari, nella rinomata zona di Bonaria, proponiamo un appartamento di ampia metratura che coniuga posizione prestigiosa, luminosità e grande potenziale. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, l’immobile" risalente a circa il 1960" sviluppa 140 mq catastali, corrispondenti a circa 125 mq interni calpestabili, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. L’abitazione è composta da quattro locali ampi e luminosi. La zona giorno accoglie un salotto con area pranzo, perfetto per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina abitabile funzionale e spaziosa. La zona notte garantisce comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Nel tempo sono stati effettuati interventi significativi: sostituzione completa degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a vetro camera, con apertura a battente e vasistas; rifacimento integrale dell’impianto elettrico dell’intero appartamento; ristrutturazione di uno dei due bagni e della cucina, eseguite circa 7 anni fa. Gli ampi finestroni presenti in ogni ambiente garantiscono eccellente luminosità naturale e una piacevole vista sul quartiere residenziale circostante, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq, comoda e funzionale come pertinenza, ideale per deposito o archivio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: vivere a Bonaria significa scegliere una delle zone più richieste e signorili della città, ben servita e allo stesso tempo riservata, con negozi, ristoranti, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Nota importante sulla vendita: l’immobile viene ceduto per una quota pari ai 4/5 in piena proprietà e per 1/5 in nuda proprietà; l’intestataria della quota in nuda proprietà ha 95 anni. Una soluzione di particolare interesse anche sotto il profilo patrimoniale e di investimento. Un’opportunità solida in un contesto di prestigio, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più ambite di Cagliari. Su questo immobile è presente il VIRTUAL TOUR.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE•Appartamento residenziale posto al piano terzo di una palazzina, composto da cucina, salone, 2 bagni, tre camere da letto e tre balconi, censito nel NCEU al foglio A/20 part 708 sub 10 cat A/2 classe 2, 153 mq, R. c. 1260,15 e da garage ubicato nel seminterrato censito nel NCEU al foglio A/20 part 708 sub 25 cat C 6, Classe 4, mq 18 R. c. 77,68 al prezzo di € 294.200, 00 L’immobile si trova nelle vicinanze del Parco Monte Urpinu e al centro città ( piazza Repubblica ) ed è ben collegata con mezzi pubblici - Via dei ConversiGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Proponiamo Immobile all’asta, APPARTAMENTO PIANO 1 appartamento situato in, CAGLIARI - BARRACCA MANNA - VIA DELLA SPERANZA 29 Abitazione di tipo civileAppartamento ad uso residenziale sito a Cagliari, nella zona oggetto di risanamento urbanistico “Barracca Manna�, via Speranza n. 23, posto al primo piano di un maggior fabbricato sviluppantesi in due livelli fuori terra, sul quale insistono tre unità immobiliari, ciascuna con ingressi indipendenti raggiungibili dalla corte comune attraverso scala esterna. Composto da ingresso-soggiorno, disimpegno, due camere da letto e un bagno, nonché da un balcone coperto prospicente sulla via. Superficie catastale 81 mq. , censito al catasto fabbricati alla Sezione B, Foglio 1, mappale 759, sub 3, categoria A/2, consistenza 4 vani, rendita € 309,87, con diritto ai beni comuni non censibili sub. 1 (area cortilizia comune).perfetta per chi cerca un investimento o una nuova abitazione a condizioni vantaggiose. La perizia depositata attribuisce un valore di mercato pari a Euro 560.000, 00 La casa è finanziabile con mutuo fino al 100% e con possibilità di finanziare anche la ristrutturazione.Vuoi acquistare questo immobile in asta con l’aiuto di un professionista?C’è AstaPoint!Noi Consulenti AstaPoint ti seguiamo in tutte le fasi della tua asta.Ti assistiamo anche nella compilazione, invio dell'offerta e partecipazione alle ASTE TELEMATICHE.Contattaci senza aspettare! Questo immobile è sottoposto a procedura esecutiva e il prezzo indicato è riferito all’Offerta Minima se previsto nell’avviso di vendita.Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni previo appuntamento presso il nostro ufficio.Le verifiche richieste dal cliente verranno svolte successivamente al conferimento dell’incarico.Ogni consulente AstaPoint è autonomo e indipendente a tutti i sensi di legge.

Cagliari – Via G. Mameli, in zona centrale, residenziale e tranquilla, ben servita e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento con doppia esposizione, situato al secondo piano di un edificio non dotato di ascensore. L’immobile, di circa 83 mq, colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e per la disposizione degli spazi, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative o di investimento. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, alla cucina abitabile, al bagno e alla zona notte composta da due camere da letto.Tutti gli ambienti sono finestrati e godono di una piacevole luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta in condizioni che consentono una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzarne ulteriormente il potenziale.La posizione strategica, a breve distanza dal centro storico, dal porto e dalle principali attrazioni cittadine, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una casa vacanze, un B&B o una locazione turistica, oltre che come abitazione principale.APE: in fase di definizione Chiama subito per fissare un appuntamento!Visibile in qualsiasi momento previo appuntamento Per ulteriori info, dettagli e approfondimenti sul credito:Best Sardinia Re SRL Via Della Pineta 84/a 09126 Cagliari (CA) Ag. Immobiliare - Andrea Esu Cell. 320/9717732 (anche sms - whatsapp) Mail: Intermediazione e servizi immobiliari.

Situato in Via dei Conversi, all'interno di un condominio signorile e curato, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, perfetto per chi cerca il comfort cittadino senza rinunciare a spazi verdi privati introvabili in zona.L'appartamento si distingue per la sua tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli ambienti: un doppio Ingresso che garantisce massima versatilità e privacy, ideale anche per chi desidera creare un piccolo studio professionale separato, un ampio e luminoso salone di rappresentanza e una cucina abitabile spaziosa, una zona notte ben disimpegnata, composta da 3 camere da letto ampie e 2 servizi. Completano l'immobile un ampio giardino privato di 150 mq: un'oasi di pace ideale per il relax, un terrazzo di 25 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali e 2 balconi per garantire sfogo esterno a tutti gli ambienti. Inoltre è dotato di un riscaldamento centralizzato efficiente con termovalvole per una gestione intelligente dei consumi. L'immobile sorge in un punto strategico di Cagliari, esattamente al confine tra il quartiere residenziale di Genneruxi e il quartiere di San Benedetto. Genneruxi è noto per essere uno dei quartieri più prestigiosi e silenziosi della città, caratterizzato da ampie strade alberate e facilità di parcheggio. A pochi passi ci si immette nel cuore di San Benedetto, il polo commerciale di Cagliari, in cui si può trovare il famoso Mercato Civico, banche, uffici, boutique e le migliori scuole della città. La vicinanza all'Asse Mediano e alla fermata della Metropolitana Leggera permette di raggiungere il centro storico o l'hinterland in pochissimi minuti. Una soluzione abitativa rara, che unisce l'indipendenza di un grande giardino privato alla sicurezza e al prestigio di un contesto condominiale d'eccellenza.

Via Peschiera, zona residenziale ed in prossimità delle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita casa indipendente di tipologia esavano.La villa, unica nel suo genere, è dislocata su due livelli più terrazza sovrastante e si compone al piano terra di spazioso e luminoso ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, due bagni ed un comodo ripostiglio.Tramite elegante scala in marmo si accede al secondo livello, composto da tre camere matrimoniali ed una singola, due bagni ed una veranda a livello sfruttabile come zona lavanderia.Completa l'immobile un'ampia terrazza sovrastante, ambiente ideale per godere di momenti di relax e, data la vista libera a 360 gradi, di un panorama spettacolare sulla città.La casa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione dalle ampie metrature interne ed esterne, situata in una zona ricercata e centrale, inserita in un contesto residenziale.

Nel rinomato quartiere di Genneruxi a Cagliari è in fase di realizzazione un nuovo sviluppo immobiliare composto da tre villette a schiera e da una palazzina laterale di sole quattro unità, una per piano, che ospita appartamenti e uffici. Un progetto che offre complessivamente sette unità, pensate principalmente per un utilizzo residenziale e per chi ricerca comfort, qualità costruttiva e un contesto riservato. Il progetto nasce con l’obiettivo di coniugare funzionalità degli spazi, qualità architettonica e attenzione al benessere abitativo, valorizzando la luminosità degli ambienti, la razionalità delle distribuzioni interne e la cura dei dettagli. Le dimensioni contenute dell’intervento contribuiscono a creare un contesto ordinato e piacevole, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare a standard elevati. L’appartamento al terzo e ultimo piano è servito da scala e ascensore condominiali. L’ingresso conduce al soggiorno, esposto a Est e valorizzato da un’ampia doppia vetrata che assicura un’eccellente luminosità naturale e l’accesso al balcone principale, dotato di parapetti in vetro. La cucina separata dispone di un secondo balcone, ideale come spazio di servizio. La zona notte è composta da due camere singole e da una camera matrimoniale. L’abitazione dispone di due bagni completi, entrambi finestrati. Uno en suite a servizio della camera padronale e l’altro con affaccio sul balcone della cucina. La camera matrimoniale gode inoltre di un balcone privato. Al piano seminterrato, anch’esso raggiungibile tramite scala o ascensore condominiali, sono disponibili cantine e garage acquistabili separatamente. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a soluzioni impiantistiche e costruttive pensate per ridurre i consumi e migliorare la qualità della vita quotidiana. L’appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico da 1,5 kW e di solare termico. Su richiesta sono disponibili soluzioni chiavi in mano, che includono cucina di alta qualità e arredi completi su progetto con architetto. Compatibilmente con l’avanzamento del cantiere, è inoltre possibile la personalizzazione di materiali e finiture, permettendo di elevare ulteriormente il livello dell’abitazione e adattarlo a esigenze premium, oltre a uno standard già elevato. La consegna è prevista tra Natale 2026 e Pasqua 2027. Incluso nel prezzo un posto auto esterno.

Appartamento residenziale posto al piano terzo di una palazzina, composto da cucina, salone, 2 bagni, tre camere da letto e tre balconi, censito nel NCEU al foglio A/20 part 708 sub 10 cat A/2 classe 2, 153 mq, R. c. 1260,15 e da garage ubicato nel seminterrato censito nel NCEU al foglio A/20 part 708 sub 25 cat C 6, Classe 4, mq 18 R. c. 77,68 al prezzo di € 294.200, 00 L’immobile si trova nelle vicinanze del Parco Monte Urpinu e al centro città ( piazza Repubblica ) ed è ben collegata con mezzi pubblici.Aste & Stralci SardegnaPer motivi di privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità!Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto all'asta diventa un percorso sicuro e vantaggioso. Ti offriamo un servizio completo, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti guiderà in ogni singola fase del percorso.Supporto Mutui: Assistenza tramite consulenti specializzati per semplificare la tua richiesta.Relazione Pre-Asta Dettagliata: Verifica di abusi (con costi di ripristino), trascrizioni, certificazioni e diritti opponibili. Calcolo del valore di mercato, stima dell'offerta massima consigliata e analisi di tutti i costi aggiuntivi o occulti.Assistenza in Asta: Supporto diretto durante la gara per applicare la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Ci occupiamo di tutto, dal decreto di trasferimento fino alla liberazione e consegna della casa.Perché Sceglierci?Esperienza Locale: Profonda conoscenza del mercato immobiliare sardo per scovare le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Acquista la tua nuova casa con sconti dal 20% all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è la nostra priorità; ti garantiamo chiarezza in ogni fase del processo.

Riferimento: 4540836 Via dei Conversi, 15, 09129 Cagliari CA, Italia, Cagliari Cagliari Appartamento residenziale posto al piano terzo di una palazzina, composto da cucina, salone, 2 bagni, tre camere da letto e tre balconi, censito nel NCEU al foglio A/20 part 708 sub 10 cat A/2 classe 2, 153 mq, R. c. 1260,15 e da garage ubicato nel seminterrato censito nel NCEU al foglio A/20 part 708 sub 25 cat C 6, Classe 4, mq 18 R. c. 77,68 al prezzo di € 294.200, 00 L’immobile si trova nelle vicinanze del Parco Monte Urpinu e al centro città ( piazza Repubblica ) ed è ben collegata con mezzi pubblici Data di vendita: 11/06/2026 Offerta minima: € 220.640 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Cagliari, zona “Barracca Manna”, via Speranza n. 23, intero diritto di proprietà su appartamento ad uso residenziale, situato al primo piano di fabbricato sviluppantesi su due livelli. Prezzo base € 135.900, 00 (offerta minima € 101.925, 00). Data inizio operazioni di vendita: 24/02/2026 ore 15:30. Giudice Silvia Cocco. Professionista delegato alla vendita Avv. Maria Luisa Lovicu - Tel. Custode Giudiziario Ivg Cagliari - Tel. Rif. Tribunale di Cagliari - Esecuzione immobiliare post legge 80 n. 292/2022. ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it", "astetelematiche. it" e "reteaste. it" nonché sul sito web del Tribunale di Cagliari "tribunale. cagliari. giustizia. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4340413).La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente.Per l'assistenza alla partecipazione alla vendita è inoltre possibile contattare il gestore della vendita telematica indicato nell'avviso di vendita Aste Giudiziarie Inlinea S. p. A. , dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00, al numero telefonico.

Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Cagliari, precisamente in Via Messina, proponiamo in vendita uno splendido trivano luminoso e ben distribuito.L'immobile è composto da due ingressi, un salone ampio che invita alla convivialità, con cucina a vista, due camere da letto e ben due servizi, oltre a un ampio angolo studio, utilizzabile anche come ampia dispensa o ripostiglio. Il tutto è reso ancora più confortevole dal riscaldamento autonomo, che permette una gestione del clima domestico su misura. Il vero gioiello nascosto è il giardino privato, il luogo perfetto per ricreare un ambiente rilassante nel silenzio della via.Ciò che rende questa casa davvero speciale è la presenza di due ingressi indipendenti, uno su via Messina e l'altro invece su viale Diaz. La pianta si presta a una trasformazione immediata e naturale. Chi acquista può scegliere di mantenere l'ampio trilocale attuale o, con estrema facilità, separare gli ambienti per creare un bilocale e un generoso monovano con bagno. Una soluzione ideale per chi cerca una formula casa-studio o per chi desidera un investimento capace di generare una doppia rendita.Vivere in Via Messina significa godere del silenzio residenziale senza rinunciare ai servizi. Siamo a pochi passi dalla maestosità della Basilica di Bonaria e a breve distanza dalle passeggiate sul lungomare. È una zona dove tutto è a portata di mano: dalle scuole ai negozi di quartiere, con il vantaggio di poter raggiungere il Poetto in pochi minuti.

Oikade. it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, in Via della Sila, un immobile completamente da ristrutturare, ideale per intervento di riqualificazione o investimento immobiliare.L’immobile si inserisce in un contesto urbano residenziale ben collegato ai principali servizi della città e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una abitazione personalizzata o sviluppare un progetto di ristrutturazione con valorizzazione degli spazi.La proprietà necessita di intervento di ristrutturazione integrale, offrendo tuttavia ampie potenzialità progettuali grazie alla possibilità di ridistribuire gli ambienti interni e valorizzare la struttura esistente secondo le proprie esigenze abitative o di investimento.Soluzione ideale per privati, imprese o investitori che desiderano realizzare un immobile su misura in una zona urbana servita e in costante evoluzione.Rif. 1609 Q.

Riferimento: 4510977 Via Principe Eugenio, 10 B, 09134 Cagliari Cagliari Lotto: LOTTO UNICO Diritto di proprietà per la quota di 1/1 dei seguenti beni costituenti LOTTO UNICO: porzione di edificio ad uso residenziale con annessa porzione di edificio ad uso ufficio. Data di vendita: 24/03/2026 15:00 Offerta minima: € 259.120 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

In asta immobile attualmente adibito a laboratorio, eventualmente trasformabile in residenziale dopo opportuno studio di fattibilità.locale laboratorio posto al piano terra e composto da: vetrina, ingresso, disimpegno, saletta, laboratorio, bagno e ripostiglio.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Olbia, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci”. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

Cagliari centro a circa 50mt da Piazza Giovanni XXIII, vendiamo in ottimo contesto condominiale, appartamento pentavano di circa 200mq commerciali, luminoso, panoramico, facilmente frazionabile, 3 balconi, 2 bagni, mutuabile, riscaldamento condominiale centralizzato, ape g, 410mila euro _ Studio Cadelano Intermediari tel Cagliari centro a circa 50mt da Piazza Giovanni XXIII, vendiamo in ottimo contesto condominiale, appartamento pentavano di circa 200mq commerciali, luminoso, panoramico, facilmente frazionabile, 3 balconi, 2 bagni, mutuabile, riscaldamento condominiale centralizzato, ape g, 410mila euro _ Studio Cadelano Intermediari tel.

**Appartamento in Vendita a Bonaria Alta, Cagliari**Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di un mini condominio in una delle zone più ricercate di Cagliari, Bonaria Alta. Con una tripla esposizione che garantisce luminosità e panorami mozzafiato, questo immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno spazioso e a una cucina abitabile, perfetta per cene in compagnia.L'appartamento offre tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. I due bagni moderni e funzionali completano la proposta, rendendo ogni ambiente pratico e confortevole. Non dimenticare i due balconi, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta.Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 115 m² e 110 m² calpestabili, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. Non perdere l'opportunità di acquistarlo a soli 369.000 euro, mutuabili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In piazza Michelangelo, nel cuore del quartiere San Benedetto, si propone in vendita appartamento al secondo piano con ascensore. L’immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di certificazioni degli impianti. In occasione dell’intervento sono stati sostituiti anche gli infissi interni ed esterni. La composizione interna comprende una cucina abitabile, lavanderia, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. A parte è disponibile un box auto di 21 mq situato nelle immediate vicinanze dell’appartamento. La facciata del fabbricato è stata ristrutturata nel 2025. Nelle spese condominiali indicate è inclusa una quota di 20 euro, destinata al fondo riserva condominiale. L'immobile risulta conforme urbanisticamente e catastalmente.

Cagliari-Pirri, piena proprietà dei seguenti immobili - lotto n. 1: Via Montecuccoli n. 14: locale commerciale al p.t., cat. C/1, consistenza mq 40; Via Santa Rosalia n. 54/56: compendio immobiliare ai piani S1-t, cat. C/3, consistenza mq 515; Via Santa Rosalia n. 58: appartamento al p.t., cat. A/2, consistenza 6,5 vani e appartamento non ultimato al p2, cat. A/3, consistenza 4 vani.Si rimanda alla lettura dell'ordinanza di vendita e della relazione peritale. Cagliari-Pirri, piena proprietà dei seguenti immobili - lotto n. 1: Via Montecuccoli n. 14: locale commerciale al p.t., cat. C/1, consistenza mq 40; Via Santa Rosalia n. 54/56: compendio immobiliare ai piani S1-t, cat. C/3, consistenza mq 515; Via Santa Rosalia n. 58: appartamento al p.t., cat. A/2, consistenza 6,5 vani e appartamento non ultimato al p2, cat. A/3, consistenza 4 vani.Si rimanda alla lettura dell'ordinanza di vendita e della relazione peritale. Cagliari-Pirri, piena proprietà dei seguenti immobili - lotto n. 1: Via Montecuccoli n. 14: locale commerciale al p.t., cat. C/1, consistenza mq 40; Via Santa Rosalia n. 54/56: compendio immobiliare ai piani S1-t, cat. C/3, consistenza mq 515; Via Santa Rosalia n. 58: appartamento al p.t., cat. A/2, consistenza 6,5 vani e appartamento non ultimato al p2, cat. A/3, consistenza 4 vani.Si rimanda alla lettura dell'ordinanza di vendita e della relazione peritale. Cagliari-Pirri, piena proprietà dei seguenti immobili - lotto n. 1: Via Montecuccoli n. 14: locale commerciale al p.t., cat. C/1, consistenza mq 40; Via Santa Rosalia n. 54/56: compendio immobiliare ai piani S1-t, cat. C/3, consistenza mq 515; Via Santa Rosalia n. 58: appartamento al p.t., cat. A/2, consistenza 6,5 vani e appartamento non ultimato al p2, cat. A/3, consistenza 4 vani.Si rimanda alla lettura dell'ordinanza di vendita e della relazione peritale..Aste & Stralci SardegnaPer motivi di privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità!Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto all'asta diventa un percorso sicuro e vantaggioso. Ti offriamo un servizio completo, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti guiderà in ogni singola fase del percorso.Supporto Mutui: Assistenza tramite consulenti specializzati per semplificare la tua richiesta.Relazione Pre-Asta Dettagliata: Verifica di abusi (con costi di ripristino), trascrizioni, certificazioni e diritti opponibili. Calcolo del valore di mercato, stima dell'offerta massima consigliata e analisi di tutti i costi aggiuntivi o occulti.Assistenza in Asta: Supporto diretto durante la gara per applicare la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Ci occupiamo di tutto, dal decreto di trasferimento fino alla liberazione e consegna della casa.Perché Sceglierci?Esperienza Locale: Profonda conoscenza del mercato immobiliare sardo per scovare le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Acquista la tua nuova casa con sconti dal 20% all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è la nostra priorità; ti garantiamo chiarezza in ogni fase del processo.

LOTTO UNICO: quota pari a 1/1 del diritto di proprietà, su cui grava diritto di abitazione opponibile all’acquirente, sull’immobile sito in Comune di Cagliari via dei Punici n. 33 censito al Catasto Fabbricati Sezione A, Foglio 9 particella 2216, sub 9, graffato con il sub 15, (ex Foglio 9 particella 817 graffata 1635, sub 9, graffata con il sub 14, già Foglio 9 particella 817 graffata 1635, sub 3) categoria A/1 classe U, consistenza 18,5 vani, superficie catastale totale: 458 mq, totale escluso aree scoperte 404 mq, rendita catastale 5.063,86 euro; L’immobile di tipo signorile, facente parte del complesso residenziale denominato “Habitat Colle dei Punici�, è costituito da un appartamento plurilivello su piu piani ed è composto da: giardino esclusivo e ingresso, al primo piano: ampio disimpegno, zona bagno-lavanderia, studio e zona ospiti con ca-mera da letto, bagno privato e terrazza a livello; al secondo piano: ampio disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, soggiorno con camino, studio, cucina con dispensa e montavivande e terrazza esclusiva; al terzo piano: due ampie sale adibite a soggiorno/pranzo collegate tra loro con camino, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazza, il tutto come meglio descritto nelle perizie estimative in atti. Presenti difformità edilizie. Non risulta presente la dichiarazione di agibilità. L’immobile ricade in zona C3, il tutto come meglio illustrato nella perizia estimativa in atti. L’immobile è costruito in virtù di Concessione Edilizia rif. Prot. 15501 del 12/12/1985, relativa all’intero fab-bricato denominato F1, all’interno del compendio “Colle dei Punici�, comprendente anche il riferimento alla successiva variante in corso d’opera approvata rif. Prot. 15536 del 07/02/1988, e infine ulteriore successiva variante approvata rif. Prot. 15169 del 27/11/1989. Concessione in sanatoria rif. Prot. 5444 del 24/12/1996 (n. 205) relativa alla chiusura parziale della terrazza a livello del terzo piano.Il valore d’asta è di Euro 920.000,00 (novecentoventimila/00).E’ possibile presentare offerte anche inferiori al prezzo base (con ribasso non superiore al 25% del prezzo base) con offerta minima di Euro 690.000,00 (seicentonovantamila/00).In caso di gara ex art. 573 cpc eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori ad: Euro 20.000,00 (ventimila/00)..Aste & Stralci SardegnaPer motivi di privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità!Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto all'asta diventa un percorso sicuro e vantaggioso. Ti offriamo un servizio completo, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti guiderà in ogni singola fase del percorso.Supporto Mutui: Assistenza tramite consulenti specializzati per semplificare la tua richiesta.Relazione Pre-Asta Dettagliata: Verifica di abusi (con costi di ripristino), trascrizioni, certificazioni e diritti opponibili. Calcolo del valore di mercato, stima dell'offerta massima consigliata e analisi di tutti i costi aggiuntivi o occulti.Assistenza in Asta: Supporto diretto durante la gara per applicare la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Ci occupiamo di tutto, dal decreto di trasferimento fino alla liberazione e consegna della casa.Perché Sceglierci?Esperienza Locale: Profonda conoscenza del mercato immobiliare sardo per scovare le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Acquista la tua nuova casa con sconti dal 20% all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è la nostra priorità; ti garantiamo chiarezza in ogni fase del processo.

Immobile ad uso residenziale ubicato nella periferia del Comune di Cagliari, in zona oggetto di risanamento urbanistico denominata "Baracca Manna", nella via Speranza n. 23, al primo di un maggior fabbricato sviluppantesi in due livelli fuori terra, che accoglie tre unità immobiliari, ciascuna con ingressi indipendenti raggiungibili dalla corte comune attraverso scala esterna. Composto da ingresso-soggiorno, disimpegno, due camere da letto e un bagno, nonché da un balcone coperto prospicente sulla via. Censito al catasto fabbricati del Comune d'appartenenza alla Sezione B, Foglio 1, mappale 759, sub 3, categoria A/2, consistenza 4 vani, superficie catastale 81 mq. , rendita € 309,87, con diritto ai beni comuni non censibili sub. 1 (area cortilizia comune)..Aste & Stralci SardegnaPer motivi di privacy le foto degli interni potrebbero non essere pubblicate. Contattaci per prenotare una visita gratuita e valutare questa opportunità!Con Aste & Stralci Sardegna, l'acquisto all'asta diventa un percorso sicuro e vantaggioso. Ti offriamo un servizio completo, dalla scelta dell'immobile fino alla consegna delle chiavi.Cosa Offriamo:Affiancamento Personale: Un consulente esperto ti guiderà in ogni singola fase del percorso.Supporto Mutui: Assistenza tramite consulenti specializzati per semplificare la tua richiesta.Relazione Pre-Asta Dettagliata: Verifica di abusi (con costi di ripristino), trascrizioni, certificazioni e diritti opponibili. Calcolo del valore di mercato, stima dell'offerta massima consigliata e analisi di tutti i costi aggiuntivi o occulti.Assistenza in Asta: Supporto diretto durante la gara per applicare la miglior strategia di offerta.Gestione Post-Asta: Ci occupiamo di tutto, dal decreto di trasferimento fino alla liberazione e consegna della casa.Perché Sceglierci?Esperienza Locale: Profonda conoscenza del mercato immobiliare sardo per scovare le migliori opportunità.Risparmio Significativo: Acquista la tua nuova casa con sconti dal 20% all'80% rispetto al valore di mercato.Trasparenza e Affidabilità: La tua fiducia è la nostra priorità; ti garantiamo chiarezza in ogni fase del processo.

**Appartamento in Vendita - Ampio e Luminoso! **Scopri questo immobile spazioso, ideale per famiglie numerose o come investimento per studenti. Con una metratura generosa di 150 m², questo appartamento offre un grande potenziale grazie alla presenza di pochi muri portanti, che permettono una facile ridistribuzione degli ambienti secondo le tue esigenze. Situato al secondo piano di un palazzo senza ascensore, l'accesso è facilitato da gradini non alti.L'ingresso accoglie con un piccolo disimpegno che conduce a un salone ampio e luminoso, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile, di generose dimensioni, è un luogo ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia. Le tre camere da letto sono molto grandi, offrendo spazio e comfort per tutti. Non manca un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi e un bagno funzionale.La grande balconata che circonda l'appartamento è il posto ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Le spese condominiali sono contenute, circa 70 euro mensili, rendendo questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento in buono stato, costruito nel 1960. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento uso ufficio A/10 ristrutturato, luminoso e versatile con possibilità di cambio destinazione d'uso.In una delle zone più richieste di Cagliari, proponiamo questo appartamento completamente ristrutturato nel 2023, dove luce, comfort e funzionalità si incontrano in ogni ambiente. Ogni stanza è finestrata e accogliente, ideale per lavorare in un’atmosfera piacevole e professionale.La climatizzazione è garantita da fan coil e split, mentre gli infissi bianchi a taglio termico assicurano silenzio e benessere durante tutta la giornata. Gli spazi sono suddivisi in più aree operative, perfette per studi professionali, progettazione, formazione (già accreditato per corsi regionali) o soluzioni moderne di coworking.Situato in Zona B, offre anche la possibilità di cambio di destinazione d’uso, ampliando le opportunità di investimento.Un immobile versatile, curato e pronto ad accogliere nuove idee.

In Palazzo di Pregio costruito da Gaetano Cima Appartamento Rifinito e panoramico Corso Vittorio Emanuele ristrutturato bene sia internamente che bella facciata esterna Scopri un gioiello nel cuore della città! Questo appartamento signorile, situato all'ultimo piano di un elegante palazzo in stile liberty, offre una vista panoramica mozzafiato sul porto e sulla città. Con ascensore, il 3° piano ti accoglie in un ambiente luminoso e arioso di 110 mq, perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio salone, due camere da letto e una terza stanza versatile, ideale come studio o camera da letto aggiuntiva. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: travi a vista, cucina abitabile e due bagni moderni. I balconi offrono spazi esterni dove godere di momenti di relax. Completamente ristrutturato, l'appartamento è dotato di climatizzazione e Wi-Fi, pronto per accoglierti o per essere trasformato in un investimento redditizio come B&B o hotel. Attualmente locato a medici fino al 30 ottobre 2026, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione in centro città con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido appartamento al prezzo di 380.000 euro! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore pulsante e nobile del quartiere Castello, precisamente nella storica e ricercata Via Lamarmora, sorge una proprietà che incarna perfettamente l’eleganza della tradizione cagliaritana unita al comfort di una casa moderna. Questa dimora si distingue per una distribuzione degli spazi generosa e per una luminosità naturale straordinaria, garantita da un’esposizione ottimale su tre lati che abbraccia il Nord, il Sud e l’Ovest, permettendo alla luce di inondare gli ambienti dall’alba al tramonto.L'ingresso conduce a un maestoso salone triplo, un ambiente di alta rappresentanza dove le ampie metrature si prestano a diverse soluzioni di arredo e zone di conversazione. La cucina, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente nell'area living pur mantenendo la sua indipendenza. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, studiate per garantire privacy e silenzio, servite da tre bagni rifiniti con cura. L’intera abitazione si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa che ne ha preservato il valore e la solidità.Il vero elemento di distinzione di questa proposta è la presenza di ben sei balconi vivibili. Questi affacci non sono semplici sfoghi esterni, ma vere e proprie cornici che regalano scorci poetici sul centro storico, permettendo di vivere l’atmosfera magica del quartiere medievale dall’intimità della propria casa. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore per una gestione climatica ideale in ogni stagione e include una preziosa cantina, accessorio fondamentale per la vivibilità nel centro storico.Vivere in Via Lamarmora significa scegliere il quartiere più appetibile e iconico di Cagliari. Castello, con i suoi vicoli carichi di storia, i suoi palazzi signorili e la vicinanza strategica al Bastione di Saint Remy e alla Terrazza Umberto I, offre un’esperienza residenziale esclusiva. È un’oasi di tranquillità sospesa nel tempo, ma a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dai migliori ristoranti della città, ideale per chi cerca una residenza che sia al contempo un rifugio sereno e un investimento immobiliare di sicuro valore nel tempo.

Cagliari Bonaria panoramico spazioso appartamento di mq. 172 con vista sul mare e sulla Basilica, posizionato al piano alto e servito da ascensore.Interessante appartamento per la posizione prestigiosa, riservata e silenziosa, adatto a chi ama vivere la città e la tranquillità al tempo stesso. Caratterizzano l'immobile la posizione molto luminosa e soleggiata e l'ampia metratura interna.Si sviluppa su tre lati, ben arieggiato e con grandi spazi interni, composto da ingresso salone doppio, veranda adiacente con vista sulla basilica, cucina abitabile, altra sala con vista sul mare, tre camere da letto panoramiche, bagno, doppio servizio, corridoio, altra veranda chiusa e regolarmente condonata.Immediatamente abitabile e subito disponibile, ma con qualche modifica interna si può rendere ancora più confortevole e moderno e adattabile alle esigenze di chi lo abiterà. L'immobile si completa con un posto auto interno coperto in autorimessa, moto e scooter.Dotato di riscaldamento e pompe di calore.Sono compresi nel prezzo gli oneri per il rifacimento della facciata.Ape in fase di richiestaRichiesta Euro 460.000, 00 Atene Immobiliare.

Splendido appartamento al Quartiere del Sole ampi spazi e verde intorno.In una zona silenziosa e immersa nel verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore e certificato di abitabilità. L’immobile si distingue per i suoi spazi generosi e per un layout funzionale che valorizza ogni ambiente. All’ingresso, un comodo disimpegno conduce a una cucina con tinello perfetta per pranzi e cene in famiglia, mentre il salone doppio, luminoso e arioso, si apre su un balcone profondo che regala un piacevole affaccio sul verde circostante. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, servite da due bagni. Un secondo balcone profondo completa gli spazi. L’appartamento, da ristrutturare, è in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento condominiale con termosifoni oltre a vari armadi a muro attrezzati sia in cucina sia nella zona notte. Una comoda cantina al piano terra sotto i pilotis e un posto auto condominiale sotto pilotis sono riservati a questa unità. Il cortile condominiale, con accesso carrabile tramite cancello elettrico, offre privacy e sicurezza.Libero e pronto per essere abitato, questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca ampi spazi in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Per informazioni e visite: chiamare il nostro centralino al vi metteremo in contatto con l’agente di riferimento.

Cagliari nella ricercata e prestigiosa zona Bonaria abbiamo oggi il piacere di presentarvi uno spazioso appartamento di mq. 172 con vista sul mare e sulla Basilica, posizionato al piano alto e servito da ascensore.Interessante appartamento per la posizione prestigiosa, riservata e silenziosa, adatto a chi ama vivere la città e la tranquillità al tempo stesso. Caratterizzano l'immobile la posizione molto luminosa e soleggiata e l'ampia metratura interna.Si sviluppa su tre lati, ben arieggiato e con grandi spazi interni, composto da ingresso salone doppio, veranda adiacente con vista sulla basilica, cucina abitabile, altra sala con vista sul mare, tre camere da letto panoramiche, bagno, doppio servizio, corridoio, altra veranda chiusa e regolarmente condonata.Immediatamente abitabile e subito disponibile, ma con qualche modifica interna si può rendere ancora più confortevole e moderno e adattabile alle esigenze di chi lo abiterà. L'immobile si completa con un posto auto interno coperto in autorimessa, moto e scooter.Dotato di riscaldamento e pompe di calore.Sono compresi nel prezzo gli oneri per il rifacimento della facciata.Ape in fase di richiestaRichiesta Euro 460.000, 00 Atene Immobiliare.

La proprietà in vendita è un ampio quadrilocale di 110 mq situato al quarto piano senza ascensore.L’immobile si compone da ingresso, una cucina abitabile con veranda, 2 ampie camere matrimoniali di cui una balconata, due camere più piccole, un bagno e un comodo ripostiglio di modeste dimensioni. L’appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a termosifoni autonomo e una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità e ventilazione durante tutta la giornata.La copertura sovrastante, il balcone e la facciata della palazzina sono state ristrutturate recentemente, così come il bagno e le tubature. La vetrata della veranda è recente con doppi vetri scorrevoli (sanata).Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per investitori, la posizione strategica dell'immobile è ideale per un investimento di questo tipo con una rendita minima garantita di circa 800€ mensili. L'immobile viene venduto comprensivo di arredi e elettrodomestici, ideale per proseguire l'attività di locazione senza interruzioni.L'appartamento è attualmente locato a studenti/lavoratori con un'ottima gestione storica pluriennale. In alternativa si valutano richieste con appartamento Libero a partire da Ottobre 2026.*Concessione Mutuo *Pagamento Dilazionabile *Rent to BuyLa posizione strategica, a breve distanza dal Polo Universitario, rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento, perfetta per locazioni rivolte a studenti.Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: Ospedale Santissima Trinità, supermercati, farmacie, strutture sportive e collegamenti tramite linee CTM 3, 8 e 5. Ottima inoltre la connessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131).Lasciate un Contatto telefonico per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.Grazie