In uno dei colle più ambiti della cittadina, tra Valmontone e Palestrina, Localita’ Colle Ventrano, fiancheggiata da due valli e circondata da boschi, contornato da splendide proprieta’, contesto di rappresentanza tranquillo e silenzioso, vantando di una posizione strategica a meno di 1km dal centro di Valmontone e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessita’, stazione fs e casello autostradale. Sorge sul colle un residence esclusivo (V. Palestrina 40) di recente costruzione e con ingresso privato da Via Prenestina.La My House ha il piacere di esibire in esclusiva una splendida e signorile Villa indipendente con giardino e box auto in ottimo stato, in posizione rialzata, assolata con splendida vista. Sviluppata su due livelli, la villa, raggiunge una metratura interna calpestabile di mq 150 e si compone come segue: piano rialzato, ingresso da un portico di mq 25 c.a, ampio soggiorno con camino, bagno di servizio, cucina con sala da pranzo e una camera da letto. (possibilita’ di open space); Al piano superiore, disimpegno, un bagno con cabina doccia e tre camere da letto di cui una con piccolo terrazzo. La proprieta’ e’ circondata da un giardino panoramico di mq 400 c.a. Pianeggiante con alberi da frutto e piante ornamentali, marciapiede perimetrale, area per posteggio auto e una terrazza con gazebo. Annesso box auto di mq 25. Utenze dirette (acqua,luce,gas e fognature comunali) spese ordinarie residence € 30 mensili (pulizia, illuminazione mediante fotovoltaico e carrabile automatizzato.) Ideale per qualsiasi clientela! da vedere! € 299.000 Rif. 05A-25Dettagli immobile:Mq: 150 coperti di casa, portico d’ingresso di mq 25 c.a., corte pavimentata e giardino per mq 400 calpestabili. Box auto mq 25.Stato immobile: Ottimo stato, struttura in cemento armato anno 2000, ben coibentata e con impiantistiche a norma, portone blindato, videocitofono a livello, due unita’ di condizionamento freddo-caldo, infissi in legno doppio vetro con persiane esterne, pavimentazione chiara in gres porcellanato, camino, impianto di illuminazione e irrigazione esterna, carrabile automatizzato, ecc.Zona: Valmontone, più precisamente in Via Prenestina.Distanza dalla strada principale: a 1km dalla Via Casilina.Distanza dai servizi di trasporto: stazione fs di Valmontone a 2 km, trasporto cotral a 500m, località servita da navetta comunale e scuolabus con fermata nelle immediate vicinanze.Distanza dal centro abitato: meno di 1km.Distanza dai servizi di prima necessità : meno di 1km.Utenze: attive; elettricità , acqua, metano diretto e fognature comunali, telefono, tv-sat, adsl/fibra.
