Appartamento in residenziale in Via Gabriele D'Annunzio

La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampio appartamento in una costruzione del 2007 in zona Cella. INTERNO: Al primo piano della soluzione troviamo un ingresso su ampia sala con cucina a vista e accesso diretto al balcone, disimpegno, primo bagno e camera matrimoniale. Tramite delle comode scale si accede al secondo piano della soluzione formato da 2 ulteriori camere e il secondo bagno. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un box auto di 18 metri e un posto auto privato di 14 metri. ESTERNO: Palazzina situata in zona tranquilla e residenziale vicino ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottime condizioni - Ottima zona - 3 camere - Ottime pertinenze Riferimento: MIS190.

ESCLUSIVA! - MISANO ADRIATICORiferimento: MA034/1In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.L'immobile si sviluppa con una distribuzione intelligente degli spazi: un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e praticità. La cucina è ben collegata alla zona pranzo, mentre dalla zona notte si accede a un bagno e a spazi pensati per il relax.Tutti gli ambienti si affacciano su un grazioso terrazzo privato, parzialmente trasformato in una pratica veranda, perfetta per godersi i momenti all'aria aperta in ogni stagione.L'appartamento è personalizzabile nelle finiture interne, offrendo l'opportunità di creare un ambiente su misura, capace di riflettere il tuo stile di vita e le tue esigenze abitative.Perfetto come prima casa o come raffinata soluzione per le vacanze, in uno dei luoghi più suggestivi della Riviera Romagnola.Per maggiori informazioni, contatta l'agenzia.C. e. in richiesta.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREPiena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Misano Adriatico (RN), Via Francesco Baracca n. 13 posto al piano primo, facente parte di complesso edilizio ad uso residenziale. - Via Francesco Baracca.. .GLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

In una delle zone più tranquille e servite di Misano Adriatico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare al primo piano in piccola palazzina senza spese condominiali rilevanti. L’immobile si compone di un ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con affaccio su balcone, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, studio, bagno finestrato e secondo bagno anch'esso finestrato. Presenti doppi balconi, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. Soluzione perfetta per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti, in una zona residenziale silenziosa ma a pochi minuti dal centro di Misano, dai servizi e dal mare. - Piano primo - Quadrupla esposizione - Nessuna spesa condominiale rilevante - Zona residenziale servita Ideale come abitazione principale o casa vacanza. MIS109.

Via Francesco Baracca 47843 Misano Adriatico RN, Italia, Misano Adriatico (Rimini) - Piena proprietà per la quota di 10001000 di appartamento sito in Misano Adriatico RN, Via Francesco Baracca n. 13 posto al piano primo, facente parte di complesso edilizio ad uso residenziale. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Nel suggestivo contesto di Portoverde, rinomata località turistica e residenziale di Misano Adriatico, caratterizzata da porto turistico, canali navigabili, passeggiate sul mare, tranquillità e servizi di qualità, proponiamo in vendita un appartamento di 131,4 mq disposto su due livelli.L'immobile si trova in una posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere o investire in una zona esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia, dai ristoranti e dal porto.L'accesso avviene al secondo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da un soggiorno luminoso con cucina separata ed accesso diretto al terrazzo di 34 mq con splendida vista sulla darsena, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, bagno e due logge di 10 mq, una per ciascuna camera, che garantiscono sfogo esterno e luminosità.L'immobile è abitabile, con spazi ben distribuiti e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più ricercate della Riviera.Soluzione di grande fascino grazie agli ampi spazi esterni e alla vista sul porto, in un contesto unico nel suo genere.Per info: Davide:.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Misano Adriatico (RN), Via Francesco Baracca n. 13 posto al piano primo, facente parte di complesso edilizio ad uso residenziale. Vendita Senza incanto. Prezzo base: 121.000, 00 €. Aste, Pre-Asta e Saldo e Stralcio: investi nel mattone in totale sicurezza.House Investment s. r. l. è il punto di riferimento per privati e investitori che desiderano acquistare immobili a prezzi vantaggiosi, operando con metodo, competenza e assoluta legalità. Che tu sia un esperto o alla tua prima esperienza, ti accompagniamo passo dopo passo per garantirti un acquisto senza rischi e senza sorprese.Prenota ora la tua CONSULENZA PERSONALIZZATA:Strategia a 360°: Valutazione delle migliori opportunità tra Asta Giudiziaria, Pre-Asta e Saldo e Stralcio.Analisi Tecnica e Legale: Esame approfondito della perizia, verifica catastale e valutazione del valore di mercato REALE dell’immobile.Piano dei Costi Chiaro: Preventivo dettagliato per l'aggiudicazione e stima precisa di eventuali costi occulti o spese di ristrutturazione.Supporto Finanziario: Assistenza nella verifica della fattibilità per l'ottenimento del mutuo.Gestione Completa: Dalla prenotazione della visita con il custode fino alla consegna delle chiavi.Il nostro obiettivo è rendere il mercato delle aste accessibile a tutti, trasformando un iter complesso in un percorso semplice e sicuro.House Investment s. r. l. � Via Zampeschi 18, 48123 Ravenna (RA) �.

NUOVA PROPOSTAIMMOBILE LIBEROTrattasi di un appartamento situato in Via Francesco Baracca nel Comune di Misano Adriatico (RN).L'immobile, ubicato al primo piano di un edificio residenziale, gode di una superficie di 55,00 mq.L'alloggio si compone di un ingresso, un soggiorno/pranzo, una cucina, una camera, un W. C. , e due balconi.L'abitazione è ideale per chi cerca un appartamento confortevole, in una zona tranquilla ma ben collegata.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di SAN MARINO con PIETRO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d. lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Riferimento: 4495019 Via Francesco Baracca, 13, 47843 Misano Adriatico RN, Italia, 47843 Misano Adriatico Rimini Lotto: LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Misano Adriatico (RN), Via Francesco Baracca n. 13 posto al piano primo, facente parte di complesso edilizio ad uso residenziale. Data di vendita: 10/02/2026 11:00 Offerta minima: € 90.740, 00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita villetta a schiera di testa costruita nel 2007 a Misano Monte. INTERNO: La soluzione è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso principale della soluzione, sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. Tramite delle comode scale si accede al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con balcone privato e una camera doppia ed un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede direttamente al piano seminterrato formato da un ampio box di 33mq ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un giardino privato dotato di portico e un posto auto privato. ESTERNO: Palazzina costruita nel 2007, senza spese condominiali, situata in zona tranquilla e residenziale vicina ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Indipendenza - Costruzione recente - Giardino privato RIFERMINETO: MIS101.

La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia soluzione indipendente in zona Misano Monte. INTERNO: L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo la prima parte dell'immobile che è stata ristrutturata ed è composta da ingresso, cucina abitabile, sala, ripostiglio e bagno. Tramite delle scale esterne si accede al primo piano dove troviamo 3 camere da letto, un ulteriore bagno e un balcone. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un ampio giardino privato dove poter anche parcheggiare l'auto. ESTERNO: Immobile situato in zona tranquilla e residenziale vicino ai principali servizi. PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Indipendenza - Ampi spazi esterni - Ottima zona Rifermento: MIS117.

**Appartamento in Vendita a Due Passi dal Mare! **Scopri questa fantastica opportunità di investimento in un appartamento situato al primo piano di un tranquillo stabile degli anni '90. Con una posizione invidiabile a soli 2 km dal circuito di Misano e a pochi passi dalle splendide spiagge, questo immobile è perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità.L'appartamento, di 87 m² commerciali, è composto da un ingresso accogliente, un luminoso salotto e un angolo cottura con zona pranzo ideale per momenti conviviali. La camera matrimoniale offre uno spazio intimo e rilassante, mentre il bagno è funzionale e ben curato. Non dimenticare il balcone perimetrale, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta.Le spese condominiali sono bassissime, rendendo questo appartamento ancora più interessante. Inoltre, è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. La cantina al piano terra offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature.Non perdere l'occasione di investire in questo appartamento in buono stato, pronto per essere abitato o affittato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Appartamento in vendita a Misano Brasile - Vicino a tutti i servizi e a 800 Metri dal Mare! **Scopri questo appartamento seminuovo situato al secondo piano di una moderna costruzione del 2012, a soli 800 metri dalla splendida spiaggia di Misano Brasile. Con accesso facilitato tramite ascensore, questo immobile è perfetto anche per chi ha necessità di mobilità ridotta. Gli interni, finemente arredati e in ottime condizioni, offrono un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina separata e un comodo ripostiglio.Il terrazzo di 34 mq, esposto verso il mare, è ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, tutti rifiniti con materiali ricercati. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e impianto solare termico, garantendo un comfort abitativo.Inoltre, il garage di 16 mq al piano seminterrato è incluso nel prezzo, offrendo ulteriore comodità. Situato in una zona strategica, vicino a servizi commerciali, polo sportivo e scolastico, questo appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Classe Energetica B. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Piazza Ischia Misano Adriatico (Rimini) - Porzioni del fabbricato urbano condominiale sito in Comune di Misano Adriatico (RN), in Piazza Ischia n. 14, costituite da un appartamento posto al piano primo e una cantina posta al piano interrato e precisamente: -un appartamento posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, n. 2 (due) camere da letto, bagno e disimpegno. -cantinaposta al piano interrato di circa mq 15,58 lordi, distinta al Catasto fabbricati di detto Comune al foglio 12, particella 74, subalterno 34 - Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con piu recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 10 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%.VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA?Rispondi a questo annuncio, e riceverai un link per fissare in autonomia una consulenza GRATUITALA MIA GARANZIA PER TE?PAGHI SOLO SE AGGIUDICHI!A presto,Valerio Pisano, il consulente di fiducia per l'acquisto di case all'asta.

Misano Adriatico – zona centrale, vicino al mareIn Misano Adriatico, in posizione centrale e a pochi passi dal mare, proponiamo appartamento con giardino in nuova palazzina in classe energetica A, con consegna prevista per primavera 2026.L’immobile si distingue per la possibilità di completa personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, consentendo di creare la casa su misura in base alle proprie esigenze abitative.L’appartamento è composto da:soggiorno con angolo cotturacamera matrimonialecamerettabagnoAll’esterno, giardino privato che circonda l’abitazione, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione.Completa la proprietà un posto auto privato di proprietà, elemento di grande valore in zona centrale e vicino al mare. e cantina già compresa nel prezzo.Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare.Prezzo: € 278.000Rif. 307/1.

Appartamento in asta a Misano Adriatico (RN) – Piazza Ischia 14 Appartamento sito nel comune di Misano Adriatico (RN), in zona Porto Verde, in un fabbricato risalente alla metà degli anni '60. La zona è caratterizzata da edilizia abitativa e strutture turistiche, ben servita dai mezzi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa mq 102,21, oltre a logge e balconi di circa mq 28,25 complessivi. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e disimpegno. La cantina al piano interrato ha una superficie di circa mq 15,58 lordi. L'altezza interna della cantina è di 2,50 m. Caratteristiche e dotazioni Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita e collegata, ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 329.224, 00 Offerta minima: € 222.225, 00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 17/06/2026 Termine presentazione offerte: 16/06/2026 13:00 Punti di forza: • Prezzo vantaggioso • Zona ben servita • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Misano al confine di Riccione 200m dal Mare Bonus Fiscale RistrutturazioneIntervento di ristrutturazione totale di palazzina di 8 appartamenti per il raggiungimento della classe energetica A3-A4.Soluzioni tecniche e impiantistiche di ultima generazione volte al risparmio energetico, finiture di pregio e capitolato di ottima qualità.Appartamento 6 Piano SecondoIngresso su soggiorno con cucina a vista adiacente a bel balcone con loggia abitabile perfetto per la stagione estiva.Camera matrimoniale, cameretta con balcone e bagno con finestra e box doccia.Posto auto esterno e cantina compreso nel prezzo.

Misano Adriatico – A pochi passi dal mare, comfort moderno in classe A3A poche centinaia di metri dalla spiaggia – ci si arriva tranquillamente in ciabatte – proponiamo appartamento al piano terra in elegantissima palazzina di sole 8 unità, realizzata secondo criteri costruttivi all’avanguardia.L’edificio è progettato per offrire il massimo del comfort abitativo grazie a tecnologie costruttive evolute e altissimi livelli di isolamento termico e acustico, caratteristiche che permettono di raggiungere la classe energetica A3, sinonimo di efficienza e risparmio energetico.L’appartamento si sviluppa con una luminosa zona giorno con angolo cottura, con affaccio diretto sul bel giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o aperitivi nelle serate estive.La zona notte ospita una camera matrimoniale con comoda cabina armadio e un bagno moderno e funzionale.Completano la proprietà posto auto privato e cantina inclusa nel prezzo, utilissima come spazio di servizio per biciclette o attrezzatura da mare.La vicinanza alla spiaggia, la qualità costruttiva e gli spazi esterni rendono questa soluzione ideale sia come seconda casa al mare, sia come investimento immobiliare di qualità sulla riviera.(Immagini create con l'AI a scopo pubblicitario. ) Prezzo: € 274.000 Rif. A307.

"Scusi, ma la sola terrazza quanto costa""Non capisco, scusi... ""Dicevo, solo la terrazza, quanto costa"Ecco, è questa la situazione che ho immaginato di poter vivere dopo aver visitato questo appartamento posto al primo piano a Portoverde.Sì perché la terrazza enorme ed unica nel contesto dei 4 condomini riuniti è ideale per poterla totalmente sfruttare d'estate, oltre alla vista mare che ci permette di respirare e lasciare altrove i cattivi pensieri.E poi l'avere davanti e tutt'intorno il giardino ci permette realmente di poter pensare di essere altrove e non a 30 passi dal mare, come in realtà siamo.C'è anche l'interno però, e qui abbiamo una camera matrimoniale vera, bagno con box doccia ed un soggiorno veramente importante, che permette con facilità di usare uno o anche due divani letto per ospiti o famiglie allargate.Il soggiorno risulta essere così grande perché la cucina è alla fine un angolo cottura ricavato in una parte cieca della casa, in una sorta di ripostiglio aperto, e questo permette, come detto, di sfruttare il soggiorno completamente da vivere.Termoautonomo con radiatori, lo si può sfruttare anche fuori stagione dove, a parer mio, il mare è molto più affascinante.

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A MISANO ADRIATICO (loc. SCACCIANO)IL TUO CIELO-TERRA ESCLUSIVO A MISANO ADRIATICO: INDIPENDENZA, SPAZIO E MODERNITÀ! Sei alla ricerca di una casa che offra indipendenza totale, ampie metrature e una posizione invidiabile? In Via Carlo Alberto Dalla Chiesa n. 22-22A, nella tranquilla località di Scacciano, in vendita all'asta in piena proprietà ti aspetta una porzione di bifamiliare cielo-terra di testa, ristrutturata e pronta a diventare il tuo nuovo porto sicuro. Un'occasione irripetibile per chi vuole vivere a due passi da Riccione e dal mare, con la privacy di una villa.COMPOSIZIONE sintetica DELL'IMMOBILE:PIANO SEMINTERATO (MAGAZZINO):- Unico ampio ambiente ad uso magazzino/cantinato di circa 71,50 mq commerciali, dotato di accesso esterno carrabile collegato direttamente alla pubblica via.PIANO TERRA (ABITAZIONE:- Ingresso indipendente dalla corte esclusiva- Soggiorno-pranzo con angolo cottura- Due camere da letto- Bagno- Disimpegno, ripostiglio sottoscale e un balcone sul retroPRIMO PIANO (ABITAZIONE):- Secondo soggiorno con attacchi già predisposti per un secondo angolo cottura- Due camere da letto- Secondo servizio igienico- Disimpegno e balconi presenti sia sul fronte che sul retroSECONDO PIANO (SOTTOTETTO):- Vano open space ad uso ripostiglio, accessibile tramite botola con scala retrattilePERTINENZE:- Corte pertinente esclusiva di circa 80 mq complessivi, situata sui due fronti opposti dell'edificio. Garantisce l'autonomia di accesso pedonale e carrabile all'abitazione e al magazzinoNOTA IMPORTANTE: l'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione e conservazione grazie a recenti interventi di ristrutturazione e riqualificazione, che hanno incluso la posa di un cappotto termico esterno.Infissi: Le finestre sono in legno dotate di vetrocamera e le persiane esterne sono in alluminio, elementi che contribuiscono all'isolamento termico dell'edificio.Perché non puoi lasciarti scappare questa casa:SPAZI GENEROSI E VERSATILI (Cielo-Terra su 3 livelli): Con una superficie commerciale totale di circa 166 mq per l'abitazione e ulteriori 71 mq di magazzino/cantina, lo spazio non sarà mai un problema.Piano Terra: Ingresso indipendente su un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone sul retro.Primo Piano: Un secondo livello speculare con ulteriore soggiorno (predisposto per angolo cottura), altre due camere, un secondo bagno e due balconi. Una configurazione perfetta anche per ospitare due nuclei familiari o creare zone studio/hobby separate!Sottotetto: Un ampio vano open space ad uso ripostiglio, accessibile tramite scala retrattile.INDIPENDENZA E CORTE PRIVATA: L'accesso è completamente autonomo attraverso una corte esclusiva che circonda l'abitazione su due lati (fronte e retro) per un totale di circa 80 mq, ideale per i tuoi momenti all'aperto o per i tuoi animali domestici.MAGAZZINO E PARCHEGGIO: Incluso nella proprietà un enorme magazzino di oltre 70 mq al piano seminterrato, con accesso carrabile diretto. Spazio infinito per auto, moto, attrezzi o per il tuo laboratorio personale.LOCATION STRATEGICA (Tra Collina e Mare)Situata in una zona residenziale tranquilla a bassa densità, la casa si trova a soli 2 km dal cuore di Riccione e a breve distanza dai principali collegamenti (A14 e SS Adriatica). È il compromesso perfetto tra il relax collinare e la vivacità della Riviera.UN INVESTIMENTO SICURO E VANTAGGIOSOAcquistare questo immobile in asta significa assicurarsi una proprietà di testa (libera su tre lati) con caratteristiche da villa bifamiliare a un prezzo estremamente competitivo rispetto al mercato tradizionale di Misano e Riccione.I PUNTI DI FORZA IN SINTESI:- Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale complessa e accesso autonomo.- Configurazione Duplex: Fino a 4 camere da letto e doppi servizi.- Super Pertinenze.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione. Porzione cielo-terra di testa in più ampia schiera. Appartamento ai piani T-1-2 e magazzino al piano S1 posti in Misano Adriatico (RN), Località Scacciano, Via Carlo Alberto dalla Chiesa 22-22/A. Le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, una valutazione per l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito", la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile.N. B. Siamo SEMPRE a disposizione degli esecutati per una valutazione GRATUITA mirata al riprendere possesso dell'immobile o/e valutarne la vendita fuori asta. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTE TELEMATICHE. CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, chiamandoci al numero oppure scrivendo ad.

Piena proprietà di porzione di fabbricato urbano facente parte di un piccolo complesso immobiliare e precisamente un appartamento sito al piano terra sottotetto e piano interrato oltre a corte pertinenziale esclusiva. Vendita Senza incanto. Prezzo base: 295.000, 00 €. Aste, Pre-Asta e Saldo e Stralcio: investi nel mattone in totale sicurezza.House Investment s. r. l. è il punto di riferimento per privati e investitori che desiderano acquistare immobili a prezzi vantaggiosi, operando con metodo, competenza e assoluta legalità. Che tu sia un esperto o alla tua prima esperienza, ti accompagniamo passo dopo passo per garantirti un acquisto senza rischi e senza sorprese.Prenota ora la tua CONSULENZA PERSONALIZZATA:Strategia a 360°: Valutazione delle migliori opportunità tra Asta Giudiziaria, Pre-Asta e Saldo e Stralcio.Analisi Tecnica e Legale: Esame approfondito della perizia, verifica catastale e valutazione del valore di mercato REALE dell’immobile.Piano dei Costi Chiaro: Preventivo dettagliato per l'aggiudicazione e stima precisa di eventuali costi occulti o spese di ristrutturazione.Supporto Finanziario: Assistenza nella verifica della fattibilità per l'ottenimento del mutuo.Gestione Completa: Dalla prenotazione della visita con il custode fino alla consegna delle chiavi.Il nostro obiettivo è rendere il mercato delle aste accessibile a tutti, trasformando un iter complesso in un percorso semplice e sicuro.House Investment s. r. l. � Via Zampeschi 18, 48123 Ravenna (RA) �.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Piena proprietà di porzione di fabbricato urbano facente parte di un piccolo complesso immobiliare e precisamente un appartamento sito al piano terra sottotetto e piano interrato oltre a corte pertinenziale esclusiva. Prezzo base € 295.000, 00 (offerta minima € 221.250, 00). Data inizio operazioni di vendita: 24/02/2026 ore 11:30. Giudice Letizia Bocchini. Professionista delegato alla vendita Avv. Matteo Franchini - Tel. Custode Giudiziario Avv. Matteo Franchini - Tel. Rif. Tribunale di Rimini - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 142/2023. ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it" e "reteaste. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4312797).La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente.

NUOVA PROPOSTAIMMOBILE DISPONIBILETrattasi di un appartamento a Misano Adriatico (RN) in Via Pozzo Castello. L'abitazione è composta al piano terra da soggiorno/angolo cottura, tre camere, due bagni, disimpegno, pergolato e corte pertinenziale esclusiva; al piano sottotetto, accessibile mediante botola con scala retrattile, da un unico vano ad uso ripostiglio e al piano interrato da disimpegno, quattro locali ad uso cantina, un locale ad uso lavanderia.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di SAN MARINO con PIETRO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d. lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Riferimento: 4503072 Via Pozzo Castello, 13, 47843 Misano Adriatico Rimini La piena proprietà di porzione del fabbricato urbano sito in Misano Adriatico (RN), Via Pozzo Castello n. 13, facente parte di un piccolo complesso immobiliare composto da tre unità abitative, e precisamente un appartamento ad uso civile abitazione sito al piano terra, sottotetto e piano interrato sviluppante complessivamente una superficie commerciale di circa mq. 192,88, composto al piano terra da soggiorno/angolo cottura, tre camere, due bagni, disimpegno, pergolato e corte pertinenziale esclusiva; al piano sottotetto, accessibile mediante botola con scala retrattile, da un unico vano ad uso ripostiglio e al piano interrato (di fatto utilizzato come abitazione non legittimata) da disimpegno, n. 4 (quattro) locali ad uso cantina, un locale ad uso lavanderia, il tutto distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 13 (tredici), particella 1111 (millecentoundici), subalterno 12 (dodici), Via Pozzo Castello n. 13/A, piano S1-T-1, zona censuaria 3, categoria A/2, classe 2, vani 8,5, superficie catastale totale 180 mq., totale escluse aree scoperte 180 mq., Rendita Catastale Euro 970,16. Data di vendita: 24/02/2026 Offerta minima: € 221.240,00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

V306 - Misano Monte - Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa e con ampie potenzialità di personalizzazione. L'immobile si presenta come una grande opportunità di ristrutturazione, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi.Al piano terra, troviamo un ambiente di circa 120 mq allo stato grezzo, da risistemare. Questo piano offre la possibilità di ricavare un appartamento con garage, oppure un unico appartamento con la possibilità di realizzare il garage esternamente sotto il porticato.Salendo al primo piano tramite una scala interna e indipendente, si accede ad un'ampia cucina abbinata ad uno spazioso soggiorno. Da quest'area si può uscire su un balcone porticato, molto ampio, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende una camera matrimoniale con bagno esclusivo e box doccia, un’altra camera matrimoniale e il secondo bagno, attrezzato con vasca idromassaggio e box doccia.Al secondo piano, raggiungibile tramite una bellissima scala in cotto e pietra, si trova la zona mansardata. Questo piano ospita un ampio soggiorno, una camera matrimoniale e una cameretta, con spazi ideali per ospitare la famiglia o per ricavare una zona dedicata agli ospiti.La caratteristica che rende questo immobile davvero unico è il vastissimo terreno che lo circonda, con circa 10.000 metri quadri di verde, arricchito da una trentina di olivi. Questo spazio esterno offre infinite possibilità, come la creazione di una zona verde attrezzata per momenti di relax all’aperto, grigliate e attività conviviali.Nonostante la posizione tranquilla, ma non isolata, la casa gode di una posizione strategica, con Riccone e Cattolica raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma vicino ai principali servizi e alle località turistiche della zona.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita a questo immobile unico!

Piena proprietà di un appartamento situato a Misano Adriatico (RN), in Via Francesco Baracca 13, al primo piano di un elegante complesso residenziale.L'abitazione offre una distribuzione degli spazi pratica e confortevole, composta da:• cucina funzionale• luminoso soggiorno/pranzo• camera da letto matrimoniale• bagno finestrato• due balconi, ideali per momenti di relax all'apertoLa posizione è un vero punto di forza: tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi e il mare si trova a pochissimi minuti, rendendo l'immobile perfetto sia come residenza che come soluzione per vacanze o investimento.L'immobile risulta LIBERO_____________________________________________________________Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.Servizi di consulenza offerti:Aste giudiziarie immobiliariEsecuzioni immobiliariProcedure fallimentariRicerca di immobili all'astaProcedura di saldo e stralcioAste telematiche immobiliariBusiness plan per i costi di partecipazione all'astaValutazione globale dell'investimentoAnalisi delle perizie tecnicheAnalisi su eventuali abusi ediliziAnalisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudiceAnalisi su eventuali diritti di terzi sull'immobileConsulenza post-aggiudicazione asta immobiliareOttenimento finanziamenti tramite professionisti dedicatiConsulenza legale tramite Studio Legale partnerConsulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.SC IMMOBILIARE affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarieLa nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto diprocedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nelrisolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.Ad oggi Gardemar vede un network di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone dellacollaborazione di uno Studio Legale partner.Servizi di consulenza offerti:Aste giudiziarie immobiliariEsecuzioni immobiliariProcedure fallimentariRicerca di immobili all'astaProcedura di saldo e stralcioAste telematiche immobiliariBusiness plan per i costi di partecipazione all'astaValutazione globale dell'investimentoAnalisi delle perizie tecnicheAnalisi su eventuali abusi ediliziAnalisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudiceAnalisi su eventuali diritti di terzi sull'immobileConsulenza post-aggiudicazione asta immobiliareOttenimento finanziamenti tramite professionisti dedicatiConsulenza legale tramite Studio Legale partnerConsulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione. Porzione cielo-terra di testa in più ampia schiera. Appartamento ai piani T-1-2 e magazzino al piano S1 posti in Misano Adriatico (RN), Località Scacciano, Via Carlo Alberto dalla Chiesa 22-22/AProposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaValentina Cantelli Ag. Centro Aste Fil. Rimini SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.

GEL03 Cedesi attività a Portoverde sulla Darsena. Storica e rinomata gelateria artigianale con ottima visibilità e flusso costante di turisti e residenti.Il locale è una soluzione "chiavi in mano" completamente arredato e dotato di un laboratorio professionale attrezzato con macchinari moderni. Oltre alla produzione di gelato, la dotazione inclusa permette di diversificare l'offerta con granite, zucchero filato e crêpes, garantendo ottimi margini di profitto sin dal primo giorno.Il locale si presenta con un'area di vendita ordinata e accogliente, un laboratorio attrezzato, dispensa, servizio e un bel dehor dove gustare i prodotti e godere della vista del porto. Aria condizionata e saracinesca automatica. Attività subito operativa per la prossima stagione.Contattaci subito per una visita in loco e per consultare l'inventario delle attrezzature.

Sono d'accordo, a Portoverde ci sono tanti immobili datati e non abbiamo voglia di stare dietro a ristrutturazioni, permessi, capitolato e quant'altro.Ma allora, questo monolocale è perfetto per chi non ha voglia di darsi da fare come il sottoscritto, dato ch'è già stato ristrutturato e si presenta in modo egregio.La cura dei dettagli è evidente, tant'è che il tavolo ad angolo, la cucina ricavata da una nicchia creata da un armadio che divide in un certo senso l'ambiente, il bagnetto con box doccia ed angolo lavanderia ne sono testimonianza.Facendo scorrere la porta finestra però arriviamo nella loggia aperta, bellissima, spaziosa, che ci permette di stare all'aperto sempre, anche con il brutto tempo, e l'armonia che si percepisce da questa terrazza aperta è veramente tangibile.C'è anche la possibilità di abbinare al monolocale un posto auto al chiuso, con una piccola differenza di prezzo.Immobile realmente interessante, perfetto come appoggio al mare.

AstaGiudiziaria - A.P.I.SrlRiferimento 88.2024.160426 MODENATrattasi di Vendita Giudiziaria con l'Ausilio di A.P.I. Srl, studio di riferimento per le acquisizioni degli immobili in AstaGiudiziaria e acquisti in Pre-Asta.Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo il corretto protocollo Legale.____________________________________________________UBICAZIONEVia Pozzo Castello, 13 - 47843 - Misano Adriatico (RN) - ItaliaPiena proprietà di porzione di fabbricato urbano facente parte di un piccolo complesso immobiliare e precisamente un appartamento sito al piano terra sottotetto e piano interrato oltre a corte pertinenziale esclusiva.____________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria� - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.____________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma Consulenti Delegati Procuratori che potranno accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati�.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza�.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente� è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellenza.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl.

PORZIONE DI TERRA-CIELO CON GIARDINO, GARAGE E DEPOSITO A POCHI MINUTI DA RICCIONE E DAL MARE - MISANO ADRIATICO - A Misano Monte, in posizione tranquilla ma strategica, ti presentiamo una rara opportunità: una porzione di casa terra-cielo, libera su tre lati, con ampio giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano primo si apre con un accogliente ingresso, una spaziosa cucina, due camere matrimoniali, un bagno e balconi che regalano luminosità e respiro agli ambienti. Al piano terra, comodi locali di servizio, tra cui deposito, garage e magazzino, offrono versatilità e tanto spazio in più. Il vero valore aggiunto? Un giardino di circa 200 mq che circonda la casa, perfetto per godere del verde, rilassarsi o ospitare momenti all'aperto. In più, un capanno condonato di circa 60 mq amplia ulteriormente le potenzialità di questa proprietà. A soli 5 minuti da Riccione e dalle spiagge, questa casa è l'occasione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e praticità, con un ottimo rapporto qualità - prezzo. Contattaci oggi stesso per fissare una visita!

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