ANGUILLARA SABAZIA - VIA DEL CASALE DI SPANORALa Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in esclusiva la vendita di una splendida Villa-Casale rivestita in pietra di 391 mq in ottimo stato, ampi portici per un totale di 75mq circa, terrazzi di circa 40mq, un grandissimo magazzino di 258mq ed un pratico garage di 65mq, il tutto circondato da ben 3 ettari di terreno.Immersa tra le distese dei campi pittoreschi laziali, a pochi km dal Lago di Bracciano, una delle mete turistiche più amate dai cittadini Romani e dai turisti europei, la proprietà offre una location unica per tutti coloro che amano vivere a contatto con la natura.La Villa distribuita su tre livelli è cosi composta:Piano Terra:Il piano terra ospita un grande salone valorizzato dalle ampie vetrate panoramiche che permettono di godere del suggestivo paesaggio. Proseguendo nell’ala destra della villa troviamo una pratica cucina completamente attrezzata insieme alla sala da pranzo esposta ad ovest dalla quale si possono ammirare incantevoli tramonti.Una riservata camera da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia e la comoda lavanderia munita di un balcone dove poter facilmente stendere i panni completano quest’ala della casa.Sempre al piano, troviamo altre due camere da letto, un secondo bagno ed un ripostiglio.Primo Piano:Una scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano dedicato alla zona notte composta da 2 camere da letto servite da un bagno con doccia e la camera padronale con bagno ensuite doccia.Uno spettacolare terrazzo dominante abbraccia le tre camere.Piano Seminterrato:Arioso, dedicato alla parte ludica e di servizio della proprietà, il seminterrato ospita una grande sala hobby, 4 capienti cantine, un ripostiglio, un accesso indipendente dal giardino ed un accesso direttamente al garage dall’interno dell’abitazione stessa.Una sana ed ispezionabile intercapedine protegge la casa dall’umidità della campagna, rendendo cosi gli ambienti asciutti.EsternoIl magazzino ristrutturato a regola d’arte di ben 258mq offre la possibilità di custodire l’attrezzatura completa per la gestione di una azienda agricola.Il giardino di pertinenza ben recintato gode di un sistema di irrigazione automatica, mentre il terreno situato oltre la recinzione è ottimo per qualsiasi tipo di coltura in quanto pianeggiante e di categoria seminativo irriguo, al momento possiede numerosi alberi di ulivo e di frutta.Il casale è dotato di allaccio diretto dell’acqua potabile oltre ad un pozzo per poter irrigare i terreni. Vi è la possibilità di acquistare separatamente ulteriori 3 ettari di terreno agricolo adiacenti alla proprietà.Inoltre si possono realizzare ulteriori annessi agricoli.Infine, numerosi posti auto.La villa si presta ad essere divisa per due famiglie ma anche ad attività di agriturismo, importante maneggio con allevamento di cavalli, b&b, aziende zootecniche e tant’altro!Caratteristiche dell’Immobile:La villa è rifinita con materiali di pregio: Rivestimenti esterni in pietra, pavimenti in cotto, impianto di allarme, caldaia a condensazione, doppi infissi atermici in pvc, impianto automatico di irrigazione, persiane e zanzariere.
