Appartamento in residenziale in Via della Costituzione

GruppoAsteImmobiliari. it propone in vendita tramite asta un appartamento trilocale al piano terra, inserito in un piccolo e recente complesso residenziale situato a Calcinaja, in zona Case Bianche.L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali.A completare la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 150 mq, dotato di accesso sia carrabile che pedonale, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, in contesto tranquillo e ben collegato.Contattaci per ricevere tutte le informazioni, la documentazione completa e per fissare una visita.

✨ > APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATOin una delle zone più richieste di CALCINAIA < ✨In contesto residenziale molto curato e apprezzato, proponiamo in vendita splendido appartamento con ingresso semi indipendente, situato in una zona estremamente ricercata e piacevole di Calcinaia, caratterizzata da tranquillità, verde e facilità di parcheggio esterno ��.L’immobile gode di un meraviglioso affaccio diretto su parco pubblico, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.�� RISTRUTTURAZIONE TOTALE:L’appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano, curato in ogni minimo dettaglio:✔� Infissi nuovi✔� Pavimentazione completamente nuova✔� Impianti nuovi e certificati ��✔� Facciata rifatta integralmente✔� Finiture moderne e di qualitàUn intervento pensato per garantire comfort, efficienza e uno stile contemporaneo, perfetto sia come abitazione principale che come investimento �.� DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIL’immobile si sviluppa su due livelli principali:� Piano primo: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, ambiente accogliente e ben organizzato� Piano secondo: elegante camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi, ideale per il massimo comfort ���� PLUS ESCLUSIVOCompleta la proprietà, al piano terra, una taverna ad uso monolocale con secondo bagno, perfetta come spazio ospiti, studio, area relax o soluzione indipendente ���.� POSIZIONE STRATEGICALa zona è tra le più belle e richieste di Calcinaia, apprezzata per il contesto verde, la quiete e la comodità di parcheggio, oltre alla vicinanza ai principali servizi.� Una soluzione unica, nuova, moderna e pronta da vivere, dove qualità della ristrutturazione e valore della zona si incontrano per offrire un immobile davvero speciale- Rif. : KD1090.

SPAZI VERI, ZONA TOP E… PREZZO BOMBASe stai cercando una casa dove finalmente ogni ambiente ha le dimensioni che ricordi da bambino, questa è l’occasione giusta.In zona verde, residenziale e tra le più richieste, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani con ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie ma perfetto anche per chi desidera spazio, comodità e qualità della vita.Cosa troverai:• Grande zona giorno luminosa• Cucina abitabile• 3 Camere spaziose• Ambienti ariosi e funzionali• 2 Bagni• 3 Terrazzi• Piccolo condominio (massima tranquillità, minime spese)• Doppio garage – una rarità sempre più richiesta• Doppia cantina• 2 posti auto esclusiviLa posizione è uno dei suoi punti di forza:• contesto verde• servizi facilmente raggiungibili• zona ricercata e con alta tenuta di valore nel tempoE ora la parte più interessante…- - - - PREZZO BOMBA - - - -Un rapporto qualità/spazio/prezzo davvero competitivo per la zona.In più:• Subito disponibile – niente attese, puoi organizzare il tuo trasloco in tempi rapidi.⸻? Case così, in queste zone, con doppio garage e a questo prezzo… restano sul mercato pochissimo.Se vuoi maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci subito e partecipa al NOSTRO EVENTO DI OPEN HOUSE DI SABATO 7 MARZO DALLE ORE 10 ALLE ORE 12:30Davide e il team Toscana Immobiliare sono pronti ad accompagnarti a vederla dal vivo.

Calcinaia, Fornacette, via Palermo. Proponiamo appartamento di tre locali composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno con finestra e doccia, camera matrimoniale e camera media. L'immobile è di circa 80mq calpestabili. Completano la proprietà un giardino privato su due lati e un garage privato. Le spese condominiali ammontano a circa 28€ l mese comprensive di amministratore e spurghi.INTERNO: L'immobile, sito al pian terreno, è libero su due lati, pertanto risulta luminoso ed arioso. Il riscaldamento è autonomo, i radiatori sono in alluminio e la caldaia è datata all'anno di costruzione. Gli infissi sono pvc con doppio vetro, le inferiate e le persiane in alluminio sono presenti in tutte le finestre. Presenti nell'immobile due split dell'aria condizionata CALDO\FREDDO, uno nella zona giorno e uno nel disimpegno notte. Uno dei veri punti di forza di questa abitazione al piano terreno è l’area esterna completamente recintata, delimitata da un comodo muretto che garantisce privacy e sicurezza. Una soluzione ideale per chi ha animali domestici, che possono muoversi liberamente all’aperto in totale tranquillità, ma anche per chi desidera uno spazio protetto per bambini o momenti di relax senza pensieri. La recinzione rende l’ambiente esterno vivibile, sicuro e funzionale, trasformandolo in un vero valore aggiunto della casa.ESTERNO: Non risultano lavori da compiere, stabile in ottimo stato di conservazione.POSIZIONE: L'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, a pochi passi troviamo il centro di Fornacette, dotato di molteplici attività commerciali, farmacie, fermate dei pullman, supermercati e tabacchini.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:Piano terraGiardino su due latiGarageOttima zona residenzialePer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Calcinaia Oltrarno (2km Pontedera): Il Tuo Nuovo Inizio in Zona Residenziale Esclusiva con Garage e Flessibilità di SpaziPOSIZIONE STRATEGICA E TRANQUILLITÀSe siete alla ricerca di una soluzione abitativa che combini la serenità di una zona residenziale di recente costruzione con la comodità di essere a un passo da tutto, questo immobile a Calcinaia Oltrarno è la risposta che stavate cercando. Situato in una posizione logistica ottimale, dista solo 2 km da Pontedera e 1 km dal centro di Calcinaia, offrendo il perfetto equilibrio tra vita di quartiere e accesso ai servizi principali della Valdera.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILEL'appartamento, inserito in un contesto curato e si sviluppa al secondo ed ultimo piano, garantendo massima privacy e tranquillità.L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna che conduce a:•Zona Giorno Accogliente: Un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo a vista. L'angolo cottura è stato intelligentemente gestito per rimanere riservato e non immediatamente in vista dalla zona divani, un dettaglio di grande valore per chi ama l'ordine e la convivialità.•Spazi Esterni Funzionali: Due balconi arricchiscono la zona giorno. Quello esposto ad Est, accessibile dal soggiorno, offre un panorama arioso e unico. Il balcone di servizio dalla cucina è funzionale e riservato.•Flessibilità e Ospitalità: Tramite scala a chiocciola, si accede alla mansarda, uno spazio versatile completato da un bagno privato con finestra e vasca, oltre ad un terrazzo. Questa è la soluzione ideale per una terza camera da letto (ottima per ospitare o per un figlio adolescente), uno studio o un'area hobby dedicata.•Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale, e una cameretta doppia (perfetta per due letti singoli o un ufficio). Un bagno principale, al piano, anch’esso con finestra e doccia.IL VALORE AGGIUNTO: GARAGE ESCLUSIVOLa proprietà è completata da un ampio Garage di circa 20 mq, un elemento di comfort e sicurezza oggi indispensabile.STATO E PIANIFICAZIONEL'immobile è mantenuto in condizioni eccellenti, quasi maniacali, e non necessita di alcun intervento di riqualificazione.IL NOSTRO ACQUIRENTE IDEALE È CHI:•Desidera vivere in una zona residenziale nuova ma vicina ai centri (Pontedera/Calcinaia).•Non vuole rinunciare al comfort di un Garage privato.•Necessita di una terza camera flessibile (ospiti, studio o camera aggiuntiva).Se riconoscete le vostre esigenze in questa descrizione, contattateci per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli. Siamo qui per accompagnarvi nel vostro prossimo acquisto.OPEN HOUSE 16 GENNAIO.

FORNACETTE IN ESCLUSIVA in contesto di campagna, appartamento CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO ESCLUSIVO NON ADIACENTE L' APPARTAMENTO, completamente ristrutturato, posto al PIANO TERRA, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno. Classe energetica: G - Rif. 1561.

FORNACETTE – AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GARAGE DI CIRCA 45 MQIn zona comoda e centrale, ma al tempo stesso tranquilla, proponiamo in vendita ampio appartamento inserito in un bel complesso condominiale a cui si accede esclusivamente tramite cancello elettrico. L’immobile, di circa 115 mq, è corredato da ampio garage di circa 44 mq, una comodità sempre più rara da reperire.L’appartamento è posto al secondo ed ultimo piano ed è dotato di ingresso indipendente, con comoda scala interna esclusiva che conduce all’abitazione così composta: ingresso, ampio salone, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere (di cui due matrimoniali) e due bagni.Sono presenti due balconi/terrazzi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e dalla cucina.La soluzione è ideale per chi ama gli spazi generosi tipici degli anni ’70/’80, con cucina separata dalla zona giorno, camere ampie e il valore aggiunto del doppio servizio, raramente presente nelle costruzioni dell’epoca.Il contesto risulta esclusivo: zona centrale e ben servita, ma al riparo dal traffico.Termoautonomo e dotato di accessori quali zanzariere, doppio climatizzatore (zona giorno e zona notte) e caldaia di recente installazione.Si precisa che l’indirizzo indicato sui portali non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.Prezzo trattabile.Rif. 760.

PARDOSSI – A due passi da FORNACETTEVILLETTA ANGOLARE IN TRIFAMILIARE – NUOVA COSTRUZIONE – CONSEGNA A BREVEIn contesto residenziale tranquillo (zona residenziale Pardossi di recente realizzazione), ordinato e ben servito, con ampia disponibilità di parcheggi e aree verdi pubbliche, proponiamo villetta angolare di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione e pronta alla consegna in tempi brevi.L’abitazione è stata progettata secondo criteri moderni, funzionali ed energeticamente efficienti, con spazi ben distribuiti e ottima luminosità, e si sviluppa su tre livelli.Composizione:•Piano terra: ingresso indipendente da giardino privato, ampia zona living open-space con cucina e soggiorno, comodo ripostiglio e bagno finestrato.•Piano primo: camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con accesso al terrazzo, oltre a secondo bagno finestrato.•Piano ultimo: grande sottotetto abitabile, ideale come terza camera o spazio multifunzionale, con terrazza panoramica e bagno esclusivo.Spazi esterni:Completa la proprietà un ampio giardino su tre lati, perfetto per chi cerca privacy, vivibilità esterna e la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà.Consegna e finiture:•Consegna prevista a breve•Possibilità di personalizzare le finiture interne•Ottimo capitolato, visionabile in agenziaClasse energetica e dotazioni:•Classe Energetica A4•Riscaldamento a pavimento•Pompa di calore•Impianto fotovoltaico•Infissi in PVC con persiane in alluminio•Predisposizione impianto di allarme•Predisposizione addolcitore•Predisposizione cancello automaticoDIMENSIONI:Piano Terra = Mq. 47Piano Primo = Mq. 47Piano Sottotetto = Mq. 35Terrazzi = Mq. 15Terrazza= Mq. 6Giardino/resede = Mq. 180TOT Sup. Comm/le = Mq. 148Il consiglio dell’agente:Se stai cercando una villetta di nuova costruzione, con elevata efficienza energetica, privacy, spazi esterni e una posizione strategica vicina alla FI-PI-LI, tra Cascina e Pontedera, questa è una soluzione da non perdere.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamentoAgenzia Immobiliare MGM – per un acquisto sicuro, consapevole e senza sorprese.POSIZIONE: LA CASA si trova nel Comune di Pontedera, ma è molto vicino a Fornacette ( sul confine di CALCINAIA e CASCINA) Classe energetica: A4 - Rif. B3505.

FORNACETTE – NUOVA COSTRUZIONE Se cerchi comfort, indipendenza e sostenibilità, questo appartamento è la soluzione perfetta per te. Zona tranquilla e verde, a pochi passi dal centro di Fornacette. Appartamento indipendente di 88 mq al piano terra con ampio giardino privato di 208 mq. Moderno, efficiente e personalizzabile. - Zona giorno luminosa con soggiorno di 25 mq e cucina abitabile di 13 mq, entrambi con accesso a un comodo porticato. - Zona notte con 2 camere, 2 bagni e vano armadio. - Ripostiglio esterno e casetta in legno con pergolato per posto auto coperto + secondo posto auto scoperto. - Finiture di pregio e impianti all’avanguardia, con fotovoltaico da 2,14 kWh e nessun allacciamento al gas. Classe energetica A3, massimo risparmio energetico. Personalizzabile con scelta di pavimenti, rivestimenti e imbiancature. Richiesta: 275.000 € Non perdere questa occasione. Contattaci ora per una visita.

Appartamento con ingresso indipendente corredato da un resede al piano terra, composto da soggiorno-cucina, disimpegno della zona notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno e giardino esclusivo di mq. 150. Oltre a locale autorimessa al piano terra.Immobile venduto tramite Asta Giudiziaria.I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Le specifiche tecniche e giuridiche sono descritte ufficialmente e analiticamente nell'avviso di vendita e nella perizia depositati presso la cancelleria del Tribunale.

FORNACETTE - Scopri la tua futura casa in questo splendido appartamento a Fornacette al piano secondo ed ultimo. Con una superficie di 110 mq, questa proprietà si sviluppa su 5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia: si compone di ingresso in ampia sala con balcone, cucina abitabile con altro balcone per pranzi all'aperto, n. 2 camere matrimoniali, camera media e n. 2 bagni oltre a ripostiglio. Al piano terra grande garage di circa 40 mq. Euro 195.000 trattabile. APE: "G".

NOSTRA ESCLUSIVA A FORNACETTE Appartamento al piano secondo ed ultimo, senza ascensore, in piccolo condominio, composto da ingresso in ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno con doppia finestra (possibilità di creare il secondo bagno), n. 2 camera matrimoniali, cameretta e ripostiglio. Al piano terra garage di 16 mq. Ottima la zona ben servita e a due passi dal centro del paese e dalla Tosco Romagnola. Classe energetica: G. Euro 138.000. (Rif. 1515).

FORNACETTE NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento luminoso al piano secondo ed ultimo, 80 mq, composto da ingresso in soggiorno con cucina, camera matrimonilae, camera media, disimpegno notte dove è possibile collocare un armadio 4 ante e bagno. Al piano terra ampio garage di 25 mq con resede esclusivo comunicante. Lo stato dell'appartamento è ottimo, pronto per accogliervi a due passi da tutti i principali servizi. Le spese condominiali sono contenute a soli Euro 20 mensili. Prezzo di vendita: 159000 Euro trattabile. (Classe energetica: G).

Nel comune di Calcinaia, frazione Fornacette, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 112 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi.L’immobile, completamente ristrutturato, è ideale per famiglie numerose grazie alla generosità degli spazi interni ed è così composto:grande e luminoso soggiorno-pranzo con doppia esposizionecucinotto separatotre camere da lettodue bagniripostiglioIl reparto giorno gode di due terrazzi, uno frontale e uno sul retro; quest’ultimo è verandato e adibito a zona lavanderia, soluzione pratica e funzionale.Dotazioni e comfortinfissi nuoviimpianti completamente rifatticaldaia nuovacondizionatori Mitsubishi in ogni stanzapurificatore di acqua potabile ad osmosiautoclave per maggiore pressione dell’acquaaddolcitorenumerosi accorgimenti tecnici che garantiscono comfort ed efficienzaCompletano la proprietà:posto auto esternogaragePosizioneUno dei veri punti di forza dell’immobile: scuole, supermercati, negozi, centro e fermate del bus sono tutti comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la casa perfetta per la vita quotidiana. Prezzo: €179.000Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca spazio, comfort e comodità in una zona servitissima.

FORNACETTE - Proponiamo la soluzione ideale per chi cerca un appartamento indipendente, con spazi abbondanti, enorme resede per relax, convivialità e per far giocare tranquillamente bimbi e amici a 4 zampe, con garage, in ottima posizione, con tutti i servizi a portata.L'immobile è al piano terra di palazzina con sole 2 unità, gode di ingresso indipendente da resede, ed è un quadrilocale per circa 90mq con soggiorno, ampia cucina a vista, disimpegno, 2 accoglienti camere da letto, 2 bagni (il secondo il fase di predisposizione), lavanderia.A completare la proprietà, ampia resede che abbraccia la casa su 3 lati, uno spazio perfettamente sfruttabile e riservato, cantina e garage di 15mq circa.La casa, libera su 4 lati, dunque perfettamente esposta e ben luminosa, è da ristrutturare ma ha peculiarità perfette per accogliere una famiglia alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in ottima posizione.Può essere acquistata allo stato attuale e dunque da ristrutturare al prezzo di €130.000 oppure completamente ristrutturata chiavi in mano a €199.000 con consegna entro dicembre del 2026.Per privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicati.

PISA- Calcinaia- in zona tranquilla e riservata nei pressi di Bientina, si vende immobile di circa 100 mq oltra a mansarda di altrettanta metratura. L'immobile è composto da due vani al piano primo e due vani al piano mansardato. Al momento si presenta pronto per essere diviso in due apparrtamenti uguali composti da sala con angolo cottura, bagno e camera nella mansarda. Due posti auto di proprietà inclusi. Ottima soluzione sia per investimento che per abitazione. Rich € 140.000 tr.

CalcinaiaNel cuore di una delle zone più curate e residenziali di Fornacette (PI), all’interno dell’elegante residence Antica Toscana, il calore dello stile rustico toscano incontra comfort e praticità quotidiana. L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 2010 e accoglie fin dal primo sguardo grazie alle travi a vista e alle finiture calde, che trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: un soggiorno luminoso con angolo cottura, ideale per vivere e condividere momenti di relax, due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio in soppalco, perfetto per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti. A rendere questa proposta ancora più interessante è la terrazza coperta, uno spazio riservato dove godersi pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto coperto, sempre disponibile, per la massima comodità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben curato, senza rinunciare a comfort moderni e spazi ben pensati. Classe Energetica D Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa casa è pronta ad accoglierti.

Riferimento: 4501114 via Cavour 42/44, 56012 Calcinaia Pisa unità immobiliare per civile abitazione di esclusiva proprietà dell'esecutata, in via Cavour 42/44 comune di Calcinaia, posta al piano quarto (quinto da terra) di maggior fabbricato condominiale, accessibile da via Cavour tramite camminamenti, resede condominiale, atrio, vano scala e ascensore condominiale. L'appartamento è composto da ingresso / soggiorno e angolo cottura che formano un unico locale, disimpegno reparto notte, camera, cameretta, w. c. e due terrazze, di cui una posta sul lato nord/ovest accessibile dalla zona giorno e l'altra posta sul lato nord/est accessibile dalla camera matrimoniale. Fa parte della presente, quale pertinenza esclusiva, locale autorimessa posto al piano terra del medesimo edificio, oltre a posto auto scoperto, entrambi accessibili dal civico 44 di via Cavour, tramite resede condominiale. Data di vendita: 12/03/2026 Offerta minima: € 113.240 Valore di stima. € 171.732 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

CALCINAIAOLTRARNOCASA SINGOLA DI 240MQ LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 400MQ.In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati di 240 mq circondata da giardino esclusivo di circa 400mq. L'immobile è cosi composto: Patio di ingresso che divide il piano terra da un piccolo appartamentino di circa 70mq con salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno oltre locale di sgombero uso garage, locale caldaia e locale lavanderia.Da scala interna si accede al piano primo dove troviamo: AMPIO ingresso, sala da pranzo, cucinotto, LUMINOSO soggiorno, disimpegno notte che divide le tre camere di cui due matrimoniali con terrazzo e camera singola con terrazzo, bagno finestrato. Completa l'immobile sottotetto praticabile di circa 15mq. Il GIARDINO ESCLUSIVO SU QUATTRO LATI di circa 400mq con siepe alta due metri che crea un ambiente di totale privacy. L'immobile in oltre è dotato di impianto di allarme e videosorveglianza, condizionatori caldo/freddo. - Rif. 2435-SO.

Attico posto al piano quarto ed ultimo composto da ingresso / soggiorno e angolo cottura che formano un unico locale, disimpegno reparto notte, camera, cameretta, w. c. e due ampie terrazze di 95 mq. Fa parte della presente, quale pertinenza esclusiva, locale autorimessa posto al piano terra del medesimo edificio, oltre a posto auto scoperto.Immobile venduto tramite Asta Giudiziaria.I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Le specifiche tecniche e giuridiche sono descritte ufficialmente e analiticamente nell'avviso di vendita e nella perizia depositati presso la cancelleria del Tribunale.