OPPORTUNITÀ UNICA: VENDITA IMMOBILE CON POTENZIALE RESIDENZIALE – PROGETTO DI TRASFORMAZIONE PRONTOProponiamo la vendita di un immobile con destinazione attuale Laboratorio (o altra destinazione attuale), situato al piano terra, che offre la rara opportunità di creare la tua nuova unità abitativa su misura.Questa è un'occasione di investimento e di vita per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della futura casa, assumendosi l'onere e la gestione della trasformazione e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso (da Laboratorio a Residenza). Il progetto e la possibilità di realizzazione sono stati studiati e sono a disposizione.SPECIFICHE IMMOBILIARI E POTENZIALE DI PROGETTO:L'unità , attualmente con destinazione non residenziale, è pensata per essere trasformata in un moderno appartamento al piano terra, come da progetto allegato, con una distribuzione ottimizzata:Soggiorno con angolo cottura a vista.Due camere da letto matrimoniali.Doppi servizi igienici finestrati/con ventilazione forzata.Vano tecnico/Ripostiglio adibito a zona lavanderia.VANTAGGI PER L'ACQUIRENTE (ONERE DELLA TRASFORMAZIONE):Acquistando l'immobile in questo stato, l'acquirente potrà :Massimizzare la personalizzazione degli spazi interni, delle finiture e degli impianti.Gestire in autonomia l'intervento di ristrutturazione e cambio d'uso.Beneficiare delle agevolazioni fiscali vigenti sulla ristrutturazione edilizia.NOTA BENE: Il prezzo di vendita si riferisce all'immobile nello stato di fatto attuale (Laboratorio/altra destinazione). L'intervento di trasformazione, ristrutturazione e cambio d.u. è totalmente a carico del futuro acquirente.PRESTAZIONI E DOTAZIONI TECNICHE (PREVISTE DAL PROGETTO):Il progetto di trasformazione, disponibile per la visione, è stato concepito per garantire elevati standard qualitativi e prestazionali.Impianto di Climatizzazione: Predisposizione o installazione completa di sistema in pompa di calore (caldo/freddo).Serramenti Esterni: Nuovi infissi in PVC a taglio termico, doppio vetro ad alta performance isolante.Pavimentazione, Porte Interne, ecc.LOGISTICA E PERTINENZE:Autorimessa Privata: Garage di proprietà adiacente all'unità abitativa al piano terra.Contesto: Ubicato in area residenziale a basso impatto veicolare.Servizi: Posizione eccellente a ridosso del Parco Amendola, con immediata vicinanza a reti di trasporto pubblico e principali esercizi commerciali di quartiere.Classe Energetica Prevista (a seguito dell'intervento): BDOCUMENTAZIONE:A disposizione capitolato tecnico dettagliato del progetto di trasformazione e possibilità di visionare la documentazione edilizia e i rendering. Contattare per sopralluogo tecnico e visione progetto.
