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Appartamento in residenziale in Via Giuseppe Flaiani 50

Modena
Appartamento in residenziale in Via Giuseppe Flaiani 50
ID: 11003978 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Appartamento in residenziale in Via Giuseppe Flaiani 50
215000 €
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Descrizione


Modena – Zona Direzionale, Via FlaianiIn contesto residenziale ben servito e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2020, posto al 4° piano con ascensore.
L’immobile, luminoso e libero su tre lati, si compone di:Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al balconeDisimpegno notteDue camere matrimoniali, di cui una con balconeBagno finestratoLavanderia separataCaratteristiche e finiture:Ristrutturazione completa nel 2020Pavimentazione in gres effetto legnoInfissi in PVC con vetrocameraImpianti completamente rifattiControsoffitto con farettiPorta blindataPorte interne sostituiteSplit aria condizionataRiscaldamento centralizzato con contacalorieCompletano la proprietà:Garage al piano terra (ideale per utilitaria)Posto auto condominialeSoffittaLibero da inquilini da settembre 2026.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento moderno, già ristrutturato e pronto da abitare, in una delle zone più richieste della città.

Dettagli

  • Superficie

    86

  • Locali

    3

  • Prezzo

    215000 €

  • Città

    Modena

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    28-02-2026

€ 215.000,00
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145.000 €
casa.it Modena 01-03-2026
OPPORTUNITÀ UNICA: VENDITA IMMOBILE CON POTENZIALE RESIDENZIALE – PROGETTO DI TRASFORMAZIONE PRONTOProponiamo la vendita di un immobile con destinazione attuale Laboratorio (o altra destinazione attuale), situato al piano terra, che offre la rara opportunità di creare la tua nuova unità abitativa su misura.Questa è un'occasione di investimento e di vita per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della futura casa, assumendosi l'onere e la gestione della trasformazione e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso (da Laboratorio a Residenza). Il progetto e la possibilità di realizzazione sono stati studiati e sono a disposizione.SPECIFICHE IMMOBILIARI E POTENZIALE DI PROGETTO:L'unità, attualmente con destinazione non residenziale, è pensata per essere trasformata in un moderno appartamento al piano terra, come da progetto allegato, con una distribuzione ottimizzata:Soggiorno con angolo cottura a vista.Due camere da letto matrimoniali.Doppi servizi igienici finestrati/con ventilazione forzata.Vano tecnico/Ripostiglio adibito a zona lavanderia.VANTAGGI PER L'ACQUIRENTE (ONERE DELLA TRASFORMAZIONE):Acquistando l'immobile in questo stato, l'acquirente potrà:Massimizzare la personalizzazione degli spazi interni, delle finiture e degli impianti.Gestire in autonomia l'intervento di ristrutturazione e cambio d'uso.Beneficiare delle agevolazioni fiscali vigenti sulla ristrutturazione edilizia.NOTA BENE: Il prezzo di vendita si riferisce all'immobile nello stato di fatto attuale (Laboratorio/altra destinazione). L'intervento di trasformazione, ristrutturazione e cambio d.u. è totalmente a carico del futuro acquirente.PRESTAZIONI E DOTAZIONI TECNICHE (PREVISTE DAL PROGETTO):Il progetto di trasformazione, disponibile per la visione, è stato concepito per garantire elevati standard qualitativi e prestazionali.Impianto di Climatizzazione: Predisposizione o installazione completa di sistema in pompa di calore (caldo/freddo).Serramenti Esterni: Nuovi infissi in PVC a taglio termico, doppio vetro ad alta performance isolante.Pavimentazione, Porte Interne, ecc.LOGISTICA E PERTINENZE:Autorimessa Privata: Garage di proprietà adiacente all'unità abitativa al piano terra.Contesto: Ubicato in area residenziale a basso impatto veicolare.Servizi: Posizione eccellente a ridosso del Parco Amendola, con immediata vicinanza a reti di trasporto pubblico e principali esercizi commerciali di quartiere.Classe Energetica Prevista (a seguito dell'intervento): BDOCUMENTAZIONE:A disposizione capitolato tecnico dettagliato del progetto di trasformazione e possibilità di visionare la documentazione edilizia e i rendering. Contattare per sopralluogo tecnico e visione progetto.
Appartamento in residenziale in Via Gabriele Falloppia
Appartamento in residenziale in Via Gabriele Falloppia
375.000 €
casa.it Modena 17-01-2026
I3 CENTRO STORICO, a pochi minuti da Piazza Roma, in un elegante palazzetto di poche unità, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente e sviluppato su due livelli, ideale sia come abitazione che come investimento. Piano terra: ingresso, comodo guardaroba, ripostiglio, zona studio con letto in soppalco, perfetta per ospiti o per chi lavora da casa, bagno con angolo lavanderia. Primo piano: luminoso soggiorno con cucinotto a vista, terrazzino interno riservato e funzionale, due camere da letto ben distribuite, bagno finestrato. L’immobile non prevede spese condominiali. Il riscaldamento è autonomo e l’impianto di climatizzazione è dotato di pompa di calore. Attualmente gestito come B&B con ottima rendita documentabile, può essere liberato in tempi rapidi per un utilizzo residenziale. Si valutano permute. A. p. e. classe F (EPtot = 315,58).
Appartamento in residenziale in Via Francesco Guicciardini
Appartamento in residenziale in Via Francesco Guicciardini
189.000 €
casa.it Modena 11-03-2026
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA BUON PASTOREIn una delle aree residenziali più ricercate e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ULTIMO piano di una palazzina anni ’60, recentemente RESTAURATA con ecobonus e dotata di cappotto termico.L’abitazione si presenta LUMINOSA e ben distribuita: l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con BALCONE e angolo cottura, ideale per chi ama vivere la zona giorno come un unico ambiente accogliente e funzionale. La zona notte è composta da una camera MATRIMONIALE, una camera singola e un bagno finestrato.L’immobile è stato RISTRUTTURATO con attenzione, offrendo spazi moderni e confortevoli, mantenendo al contempo il calore e la solidità delle costruzioni dell’epoca.Tra gli accessori troviamo un GARAGE privato e un soffitta, che aggiungono valore e praticità all’offerta.La posizione è strategica: l’appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici, con la comodità di raggiungere facilmente sia il centro che le principali vie di collegamento verso la zona ovest della città.Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa in un quartiere residenziale e ben servito, sia come INVESTIMENTO grazie alla forte richiesta in zona.
Appartamento in residenziale in Via Pietro Alvarado 20
Appartamento in residenziale in Via Pietro Alvarado 20
178.000 €
casa.it Modena 24-02-2026
In tranquilla e servita zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento già libero, posto al primo piano senza ascensore in contesto ben abitato.L’immobile si distingue per la libera esposizione su tre lati, che garantisce ottima luminosità e ariosità a tutti gli ambienti.L’ingresso si apre direttamente su una funzionale zona giorno con angolo cottura e sala da pranzo, con accesso al primo balcone. Completano la zona living un soggiorno separato, facilmente trasformabile in terza camera da letto, anch’esso con accesso a un secondo balcone.La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato.A completare la proprietà: Garage al piano terra di 19 mq con serranda automatica Soffitta all’ultimo piano, ideale come deposito Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento centralizzato con contacalorie Spese condominiali fisse circa €1.000/anno, oltre ai consumi di riscaldamento calcolati in base all’utilizzo Appartamento libero su tre lati Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti, in zona comoda ai principali servizi e collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Appartamento in residenziale in Via Antonio Begarelli
Appartamento in residenziale in Via Antonio Begarelli
375.000 €
casa.it Modena 14-01-2026
VR7414 AD. ZE VIALE REITER: appartamento disposto su due livelli composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno con possibilità di inserire un comodo armadio a muro, stanza ad uso camera/studio/salotto e bagno. Ulteriori due vani di cui uno con predisposizione per angolo cottura e bagno al piano sovrastante mansardato. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato ed una cantina di ampie dimensioni ad uso lavanderia/stiro.L'appartamento si trova al 2 ed ultimo piano con ascensore in un signorile complesso residenziale completamente riqualificato nel 2004. Nella scala ci sono solo 6 unità abitative. Dispone di videocitofono, predisposizione per aria condizionata e doppio ingresso (è possibile accedere in modo autonomo sia dal secondo che dal terzo piano) Non dispone di balconi, risulta essere molto luminoso grazie alle ampie vetrate. Il riscaldamento è autonomo per garantire un clima confortevole in ogni periodo dell'annoè un'ottima soluzione per coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità, ampio e luminoso, con una posizione strategica nel cuore della città. Il doppio ingresso garantisce prestigio e privacy per soluzioni genitori/figli oppure uno spazio per professionisti.è possibile acquistare a parte un secondo garage.
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