Prezzi
Descrizione
Fantastico appartamento posto in uno stabile completamente riqualificato con bonus 110%, situato a Trebbo di Reno (comune di Castel Maggiore), a 2,8 km.
dal Quartiere Corticella (4 minuti), a 4,4 km.
dalla Tangenziale di Bologna (7 minuti), a 7,9 km.
dalla Stazione Ferroviaria di Bologna (14 minuti) e 8,9 km.
da Piazza Maggiore, centro di Bologna (21 minuti).
L'appartamento posto al terzo piano con ascensore (dal parcheggio posto al piano terra non c'è nessuna barriera architettonica), è così composto: ingresso in ampio salone con zona salotto e zona sala da pranzo che dà su un ampio balcone con vista sul tramonto e su un parco alberato, cucina abitabile con finestra e con accesso al balcone suddetto.
Nel reparto notte si accede attraverso un comodo disimpegno che dà accesso al bagno con doccia e lavatrice e a 2 camere; una matrimoniale e una doppia.
L'impianto dell'aria condizionata, dotato di 2 split autonomi, si trova sia nel salone che nel reparto notte.
Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita da 2 anni.
A completare l'immobile, c'è una spaziosa cantina piastrellata e un garage non compreso nel prezzo del valore di 20.
000 euro.
L'immobile viene venduto con il garage.
Immobile in ottimo stato, ristrutturato nel 2024 con l'intervento superbonus, con nuovo cappotto sostenibile per un grande risparmio energetico, nuova caldaia, nuovi infissi, nuova porta blindata; un fenomenale intervento di miglioramento immobiliare.
Con tale ristrutturazione, l'immobile ha una Classe Energetica A1, ottima anche per richiedere mutui "green".
L'immobile si trova a Trebbo di Reno, in una nuova zona residenziale di alto pregio, immerso nel verde, attorniato da parchi e aree sportive, vicinissimo ad un asilo e alle scuole primarie.
Il paese ha le poste, la banca, il fornaio, i negozi, la farmacia, il bar, il tabaccaio, due ristoranti, un centro medico e il medico di base, tutti a pochi minuti di cammino.
Ad un centinaio di metri dall'immobile, vi è il capolinea dell'autobus 92 che collega Trebbo a Bologna e all'area metropolitana.
L'immobile si trova adiacente ad un grande parco pubblico dotato di prati, boschetti, giardini, un parco giochi per bambini, una palestra outdoor, diversi impianti sportivi di calcio e basket e da tale parco si accede al grande parco fluviale del Fiume Reno, dove è stato costruito un bellissimo nuovo ponte ciclopedonale che collega le due sponde del fiume.
L'immobile è inoltre disposto verso l'interno del paese e quindi non è disturbato dal rumore della viabilità della nuova tangenziale di Trebbo di Reno.
Comprare questo appartamento è un'ottima scelta di vita, in un luogo strategico di Bologna, vicino alla città , con collegamenti molto efficienti e allo stesso tempo una zona tranquilla, immersa nella rigogliosa natura nella prima periferia della città .
L'immobile risulta inoltre essere un'ottimo investimento immobiliare, essendo posto in una zona molto appetibile a livello commerciale e molto attraente per le diverse tipologie di persone e nuclei famigliari, rendendolo un investimento alquanto redditizio.
Se lo visiterai te ne innamorerai!
Dettagli
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Superficie
93
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Locali
4
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Prezzo
254000 €
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Città
Castel Maggiore
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Categoria
Case in vendita
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Data
04-04-2026
