Prezzi
Descrizione
ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A CESENA (Quartiere Sant'Egidio/Vigne)IL DIAMANTE GREZZO DI CESENA: 122MQ DI POTENZIALE ILLIMITATO!Cerchi l'affare della vita nel cuore di Cesena? In Via Colombo Barducci 209, ti aspetta una proprietà in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' che è un vero "assegno in bianco" per investitori lungimiranti e amanti del restauro creativo.
Una casa indipendente con spazi incredibili a un prezzo che non troverai altrove!L'IMMOBILE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:PIANO RIALZATO/ZONA ABITATIVA PRINCIPALE (con accesso indipendente tramite scala e ballatoio privato posizionati all'interno della corte esclusiva):- cucina abitabile- soggiorno - due camere da letto matrimoniali- bagno PIANO SEMINTERATO/Servizi e Cantine (con accesso doppio, raggiungibile sia dall'interno tramite scala, sia direttamente dall'esterno):- quattro vani adibiti a cantina, ripostiglio- un vano lavanderiaPERTINENZE (piano terra)- due garage (Sub.
6 e 7): Superficie di circa 11 mq ciascuno, dotati di porte basculanti, infissi in alluminio e pavimentazione in ceramica.
Attualmente comunicanti internamente.
- vano sgombero/cantinetta (Sub.
8): Piccolo locale di circa 6 mq con finiture al grezzoSituati tutti sul retro della corte in corpo distaccato recentemente manutentato nel tetto.
Dotazioni: Presente impianto elettrico autonomo.
- corte esclusiva: area verde che che circonda l'immobile, parzialmente recintata; dotata di cancello pedonale e cancello carrabile per l'accesso ai garage.
NOTA IMPORTANTE: l'immobile necessita di ristrutturazione totale (mancano riscaldamento e acqua calda)Perché è un'occasione imperdibile:Location Strategica: Sei in una delle zone più servite di Cesena! Scuole, parchi, negozi e mezzi pubblici sotto casa, a due passi dal centro cittadino.
Una posizione che garantisce valore nel tempo.
Indipendenza e Privacy: Nessun condominio! Goditi la libertà di un fabbricato indipendente con una corte esterna esclusiva arricchita da alberature ad alto fusto.
Il tuo angolo di verde in città .
Superfici Generose: Non un semplice appartamento, ma un intero ecosistema abitativo.
Piano Rialzato: Ingresso scenografico da scala esterna e ballatoio, cucina, soggiorno e 2 camere matrimoniali.
Piano Seminterrato: Un'intera area servizi (cantina/lavanderia) collegata internamente, perfetta per creare una taverna o una zona hobby.
Bonus Proservizi: Sul retro trovi un corpo staccato con due garage (già manutentati nel tetto e pronti all'uso!) e un ulteriore deposito.
Uno spazio preziosissimo in una zona così densamente popolata.
Il Tuo Progetto Su Misura:L'immobile è allo stato originale e necessita di una ristrutturazione integrale.
Questo è il tuo più grande vantaggio!Personalizzazione Totale: Puoi ridisegnare gli spazi, installare impianti di ultima generazione e finiture moderne.
Aumento di Valore: Una volta ristrutturato, un immobile di questa metratura e indipendenza in questa zona avrà un valore di mercato esponenzialmente più alto del prezzo d'acquisto.
La Distribuzione dei Sogni:L'Abitazione: Un corridoio baricentrico che distribuisce perfettamente gli spazi.
I Garage: Già dotati di basculanti e impianto elettrico, pronti per le tue auto o per essere messi a reddito immediatamente.
Il Giardino: Uno spazio esterno parzialmente recintato, ideale per cene all'aperto o per i tuoi animali domestici.
Gli immobili con questo potenziale di trasformazione e in questa posizione spariscono in pochi giorni.
Se cerchi una casa da "cucirti addosso" o un investimento ad altissima redditività , questa è la tua occasione, non aspettare che qualcun altro veda il potenziale prima di te.
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SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi pr.
Dettagli
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Superficie
143
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Locali
6
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Prezzo
133000 €
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Città
Cesena
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Categoria
Case in vendita
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Data
28-03-2026