Prezzi
Descrizione
Scopri la tua nuova casa a Santa Maria in Duno (Bentivoglio)Un appartamento su due livelli (1° piano + mansarda) di recente costruzione (2018) con classe energetica A4, pannelli fotovoltaici e finiture di pregio.
Al primo piano: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Al piano mansardato: tre ambienti vivibili (due con velux, uno con finestra), perfetti come studio o camere aggiuntive.
Ubicato in Via Pallotti 3, nella tranquilla frazione di Santa Maria in Duno, a soli 1,6 km dal centro di Bentivoglio e a 15 km dal cuore di Bologna.
⸻ Dettagli dell’immobile Primo piano • Ingresso/Soggiorno + Cucina open space, luminoso grazie ad una finestre e porta-finestra che apre sull’accogliente terrazza di 6,43 m².
• Disimpegno con armadiatura a muro • Camera matrimoniale di 15,16 m², ambiente regolare e ben illuminato.
• Bagno di 4,99 m² con porta a battente e spazio per arredi su misura.
Mansarda abitabile • Scala interna a doppia rampa con pianerottolo, fedele al campione originale.
• Tre locali totali (22,65 m² + 7,49 m² + 17,83 m²) con altezze da 2,50 m fino a 0,74 m sotto spiovente.
• Due ambienti dotati di velux.
• Un locale con finestra, ideale per area studio o hobby.
⸻ ⚙️ Caratteristiche tecniche • Classe energetica A4: isolamento termico-acustico e pannelli fotovoltaici integrati per consumi ridotti.
• Riscaldamento autonomo; predisposizione per aria condizionata.
• Serramenti in PVC con vetrocamera.
⸻ Posizione e servizi Trasporti • Bus TPER: linee 442 e 445, collegamenti con Bentivoglio, Castel Maggiore e Bologna .
Istruzione • Plessi scolastici di ogni ordine e grado a Bentivoglio: “Giuseppe Ungaretti”, “Gianni Rodari” e “Don Lorenzo Milani” .
Salute • Ospedale di Bentivoglio (via Marconi 35), pronto soccorso 24 h, parcheggio gratuito .
• Farmacie di turno e servizi sanitari a pochi minuti dall’abitazione .
Spesa e shopping • Supermercati (Pam, Eurospar, Coop Reno) e alimentari locali a breve distanza .
Tempo libero e natura • Oasi La Rizza: area di riequilibrio ecologico lungo l’ex risaia, percorsi pedonali e ciclabili immersi nella natura.
• Parco, percorsi verdi e ristoranti caratteristici in centro Bentivoglio.
⸻ Perché sceglierlo • Immobile praticamente nuovo, pronto da abitare, con impianti di ultima generazione e finiture curate.
• Posizione strategica: tranquillità di campagna a due passi da tutti i servizi e ottimi collegamenti con Bologna.
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Dettagli
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Superficie
89
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Locali
3
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Prezzo
239000 €
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Città
Bentivoglio
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Categoria
Case in vendita
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Data
25-04-2025
