Appartamento in residenziale in Promenade des Anglais 77

Vi proponiamo in vendita questo appartamento di 4 locali, situato in una zona molto ricercata, nel quartiere Grosso, a pochi passi dai servizi e dalla famosa Promenade des Anglais.Con una superficie di 81 m², l’immobile si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto, recentemente ristrutturato. L’appartamento gode di tripla esposizione, garantendo un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.Lo spazio abitativo è composto da un soggiorno accogliente, che si apre su un primo balcone, ideale per godere di uno spazio all’aperto. La cucina indipendente offre un grande potenziale di ristrutturazione e può essere modernizzata a seconda dei vostri desideri. La zona notte comprende tre camere da letto, alcune delle quali con accesso a un secondo balcone. Una sala da bagno e un WC separato completano la proprietà.L’appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo così una fantastica opportunità di personalizzazione. Dispone di riscaldamento autonomo a gas, con spese condominiali molto basse in questa residenza ben curata.

Situato al piano terra di un bel palazzo, questo appartamento di 32 m², completamente ristrutturato, offre uno spazio abitativo moderno e funzionale. Con le sue basse spese, rappresenta un’ottima opportunità di investimento locativo.L’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, un bagno, un WC indipendente e una camera da letto. Un layout ottimizzato senza lavori da fare, ideale per un inquilino che cerca comfort e praticità.Il quartiere di via Frédéric Passy è particolarmente apprezzato per la sua vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici, in particolare il tram, che consente di raggiungere facilmente il centro città. A soli pochi minuti dalla Promenade des Anglais e dalle spiagge, questa zona offre un ambiente vivace e ricercato.

Siamo lieti di proporvi in esclusiva questo appartamento all’ultimo piano situato in un bellissimo edificio degli anni 1850 con ascensore, in rue Saint François de Paul n. 20. Idealmente posizionato ai piedi del Municipio e dell’Opera, l’immobile gode di una posizione privilegiata nel cuore della città. Situato al 5° e ultimo piano, offre 40,62 mq secondo la legge Carrez e 65 mq totali abitabili, con soffitti alti e una splendida vista sul mare e sulla promenade.Attualmente l’appartamento è composto da un ingresso, un bagno con WC, un soggiorno principale con cucina a vista e un soppalco di circa 20 mq con un’altezza di 1,60 m. È inoltre possibile acquistare una parte del sottotetto per aumentare la superficie Carrez (previa approvazione in assemblea straordinaria). Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma la proprietà offre un grande potenziale in una cornice eccezionale.

Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso bilocale di 63 m², situato in un residence sicuro e chiuso al 35 Avenue Raymond Féraud, a soli 100 metri dal tram e dalla Promenade des Anglais, accessibile tramite un passaggio pedonale privato.Recentemente ristrutturato, questo appartamento al primo piano con ascensore è composto da un soggiorno di 23 m² con un ingresso adiacente di 10 m², una camera confortevole di 14 m² e una cucina separata moderna. Si apre su un'ampia terrazza di 20 m², esposta a sud-est, con una vista parziale sul mare. Apprezzerete anche i numerosi spazi di stoccaggio, l'altezza dei soffitti, i doppi vetri e le tapparelle elettriche. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno. Parcheggi per visitatori disponibili all'interno della residenza.Lo Stato dei Rischi e dell’Inquinamento è consultabile su.

Winter Immobilier presenta questa villa contemporanea, situata in un ambiente privilegiato all'interno di un complesso residenziale chiuso con ville di lusso, che garantisce tranquillità e discrezione.Situata sull'altopiano di Rimiez, a soli due minuti dalla Clinica Saint-Georges, la proprietà gode di una posizione molto ricercata. L’accesso privato conduce direttamente al canale di Gairaut tramite un cancelletto, un vantaggio raro per chi ama le passeggiate e la serenità.Il terreno di 2.350 m² è completamente recintato e organizzato con terrazze e spazi verdi. L'esposizione ottimale e l'assenza di vis-à-vis offrono una vista panoramica sul mare e sulla città. È possibile realizzare una piscina secondo le esigenze dei futuri proprietari.Costruita negli anni '80, questa villa su un unico livello offre oltre 190 m² di superficie abitabile. Comprende un soggiorno luminoso con ampie aperture, una cucina adiacente e tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La suite padronale dispone di una spaziosa cabina armadio e un ampio bagno. Inoltre, un seminterrato di 92 m² ospita un garage, una lavanderia, una cantina, un bagno con doccia e un laboratorio.Sono previsti lavori di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per modernizzare gli spazi e valorizzare tutto il suo potenziale. Un’occasione rara per chi cerca un contesto eccezionale e una casa da personalizzare.

In un edificio sicuro con ascensore, monolocale di 17,04 m² con balcone sul cortile, situato in 5 rue Paul Valéry.È composto da un ingresso, un bagno con WC, una stanza principale con angolo cottura.Ideale per investitori o come pied-à-terre!Lo Stato dei Rischi e dell'Inquinamento può essere consultato su.

Winter Immobilier presenta in esclusiva una rara proprietà in vendita, situata nel pieno centro di Nizza, a pochi passi da Place Masséna e all’angolo con la Coulée Verte. L’appartamento si trova al terzo piano di un edificio dei primi del ’900 con ascensore. La superficie è di 155,63 m² (Loi Carrez) e dispone di balconi.La posizione è ideale: vicino a tutti i negozi, ristoranti, linee del tram e servizi. Questa zona centrale è molto frequentata sia da turisti che da professionisti, rendendola perfetta per l'affitto stagionale o arredato a lungo termine.L’appartamento è attualmente suddiviso in 8 monolocali. Si tratta di un unico lotto all’interno della comproprietà. Sei monolocali sono affittati, generando reddito immediato, mentre gli altri due sono liberi e possono essere rinnovati o affittati rapidamente. L’immobile è funzionante, ma potrebbe beneficiare di un parziale intervento di ristrutturazione per migliorare ulteriormente la redditività.Si tratta di una vera opportunità di investimento locativo nel cuore di Nizza, con una buona resa attuale e un interessante potenziale di valorizzazione nel medio termine.

Situato idealmente a pochi passi dal mare, nella rinomata Avenue de la Californie a Nizza, questo affascinante monolocale di 26 m² in ottime condizioni offre un ambiente di vita piacevole, vicino a negozi, trasporti pubblici (tram, autobus) e spiagge.Con una superficie di 26 m², è composto da un ingresso, un soggiorno principale, una cucina americana completamente attrezzata, e un bagno con doccia.Un balcone soleggiato è perfetto per i momenti di relax.Situato al 2° piano sul cortile interno di un edificio ben tenuto con ascensore.Una cantina completa la proprietà.� Punti di forza:Ottimo stato, nessun lavoro da prevedereIdeale come pied-à-terre, prima casa o investimento a redditoPosizione ricercata, a due passi dalla Promenade des Anglais.

Winter Immobilier предлагает вашему вниманию великолепные четырёхкомнатные апартаменты в отличном состоянии, расположенные на третьем этаже ухоженного здания в традиционном Ниццком стиле без лифта, в живом и востребованном районе Боррильон.Апартаменты находятся на авеню Альфреда Боррильона, прямо у здания проходит трамвай, что обеспечивает быстрый доступ к центру города, площади Массена и Английской набережной менее чем за 10 минут. Рядом расположены факультет Валроз, магазины, школы и вся необходимая инфраструктура, что делает это предложение интересным как для проживания, так и для сдачи в аренду.Жилая площадь составляет 62 м². Планировка включает светлую гостиную с выходом на балкон, три уютные спальни, душевую комнату с туалетом, а также удобную гардеробную. В подвале находится кладовое помещение.Полная реновация была проведена в 2020 году. Апартаменты оснащены двойными стеклопакетами, оборудованной кухней, встроенными шкафами и обновлённой электрикой.Редкое предложение в этом районе, сочетающее комфорт и удобство. Дополнительная информация на нашем сайте с презентационным досье и виртуальным туром.

Situato in una residenza tranquilla, arretrata rispetto alla strada principale, questo monolocale di 23,17 m² con terrazza rappresenta un’ottima opportunità di investimento locativo. Venduto con un inquilino già in loco, il contratto di locazione è stato rinnovato a luglio 2025 per una durata di tre anni. L’appartamento si trova al 3º piano di un edificio di 4 piani nella residenza Les Ducs de Savoie, al 1 Rue Martin du Gard, e gode di due ascensori e di una posizione privilegiata vicino a Le Piol, Haut Gambetta, negozi, trasporti pubblici e un liceo, a soli 15 minuti a piedi dalla Gare du Sud.L’immobile è composto da un ingresso, un bagno con WC e un angolo cottura aperto sulla zona giorno, che si affaccia su una bellissima terrazza tranquilla, esposta a nord-est. Completa la proprietà una cantina. Attualmente affittato a un giovane lavoratore con un contratto di locazione non ammobiliato, l’appartamento genera un reddito mensile di €522,73, di cui €30 di spese condominiali. Gestione affidata a WINTER.Un’opportunità da non perdere per un investimento sicuro e redditizio!L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur.

Scopri questa affascinante villetta situata nel cuore di Nizza, perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione con grandi potenzialità. Disposta su due piani, offre circa 200 mq di superficie abitabile, oltre a un seminterrato di 50 mq con due piccoli locali ideali per creare spazi aggiuntivi secondo le tue esigenze. All'esterno, un piccolo cortile privato sul retro ti regalerà momenti di tranquillità e relax.La posizione è invidiabile, a pochi passi dai principali servizi, rendendo questa proprietà un investimento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. Sebbene la villetta necessiti di una ristrutturazione completa, il suo potenziale è innegabile. Con 250 m² commerciali a disposizione, avrai l'opportunità di trasformare questa casa nella dimora dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto unico nel suo genere!