Prezzi
Descrizione
Trilocale con enorme terrazzo vivibile.
Appartamento di 98mq calpestabili, ristrutturato, già in Classe Energetica D, con 80mq di terrazzo, spese condominiali irrisorie e con uno spazio multifunzionale autonomo di 140mq attiguo all'abitazione.
In una delle zone più servite e ricercate di Varese (Via Adamoli), proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato in un esclusivo contesto di sole 4 unità abitative.
Completamente ristrutturato a nuovo, l'immobile si distingue per una gestione degli spazi moderni e per un'incredibile terrazza ad uso esclusivo di 80mq, un vero e proprio "giardino pensile" ideale per cene all'aperto, relax e per chi possiede animali domestici.
GLI INTERNIL'appartamento, caratterizzato da una distribuzione razionale e luminosa, si compone di:Zona Living: Ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno con affaccio su balcone dedicato.
Cucina: Abitabile e separata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla zona pranzo.
Zona Notte: Camera matrimoniale spaziosa e un secondo locale jolly (attualmente uso guardaroba/studio) ideale come camera singola o postazione smart-working.
Servizi: Bagno moderno rifinito con cura e pratico disimpegno.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?Costi di gestione imbattibili: Le spese condominiali sono straordinariamente contenute (circa 20€ al mese), garantendo una libertà economica rara.
Outdoor living: La rarità di una terrazza di 80mq in città permette di vivere gli spazi esterni come in una villa.
Privacy e Silenzio: Il piccolo contesto condominiale garantisce tranquillità e ottimi rapporti di vicinato.
Pronta da vivere: Ristrutturata recentemente, non necessita di alcun intervento; dotata di riscaldamento autonomo (caldaia e pompa di calore di nuova installazione tripla A).
Una soluzione introvabile che unisce la metratura generosa di una volta con il comfort e l'efficienza di oggi.
Essere già in Classe D significa che l'immobile è "sicuro" per i prossimi anni e non necessita di interventi immediati e costosi (come cappotto o infissi) per legge, oltre che la possibilità di usufruire dei mutui GREEN a tassi agevolati, biglietto da visita essenziale per le banche.
È un immobile di 98mq nato con spazi generosi.
Attualmente è un bilocale con una cabina armadio/studio enorme, ma come si vede dalla planimetria dell'architetto, la metratura permette di avere una seconda camera senza sacrificare il living.
Inoltre:Ambiente jolly di 140mq (sub.
7) che espande la superficie vivibile oltre i 98mq dell'appartamento, attiguo, per una proprietà ibrida e polifunzionale (Spazio Creativo/Lavorativo).
Attualmente un D8 (commerciale) ma convertibile, con un vantaggio fiscale e strategico enorme per chi acquista.
Non ci sono "sorprese" tecniche; tutto è documentato e coerente tra progetto architettonico, urbanistica e certificazione energetica.
Gradito contatto da privati.
Valuto collaborazioni con agenzie solo se hanno già un cliente profilato e interessato, NO mandati in esclusiva in questa fase.
Dettagli
-
Superficie
206
-
Locali
3
-
Prezzo
213000 €
-
Città
Varese
-
Categoria
Case in vendita
-
Data
29-03-2026
