Appartamento in residenziale in Frazione Les Bas

- Ollomont – centro: a 1335 mt slm, a due passi dal Comune e dalla Chiesa dell’incantevole villaggio, panoramico e soleggiato bilocale con balconi, deposito e 250 mq di terreno, L’alloggio si trova al secondo piano di una palazzina sotto cui passa l’Alta Via della Valle d’Aosta, con accesso a tutta la rete sentieristica della Valle di Ollomont; in ottime condizioni, il bilocale ha accesso indipendente da una lunga balconata ed è composto da soggiorno con angolo cottura e panoramico balcone a sud, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e lavatrice.In corso di verifica se l’ampio deposito finestrato di 39 mq a piano terra possa cambiare destinazione e diventare box o monolocale indipendente; 250 mq di terreno sotto casa si possono utilizzare come giardino, orto e parcheggio esterno.Riscaldamento con termoconvettori a gpl; doppi vetri. Fibra sotto casaPossibile accorpamento con bilocale adiacente.Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 50; 2.2 mq (30% di mq 7.30 balconata); 0.66 (30% di mq 2.20 balcone); 19.5 mq (50% di deposito mq 39) + 9 mq (10% di giardino mq 90, pari a metratura alloggio); mq 3.2 mq (2% di mq 160 giardino eccedenti la pari metratura alloggio), per un totale di 84.56 mq commercialiClasse energetica g 652 kwh/mq a Ollomont è adagiata in un’ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti. Frequentata da chi cerca tranquillità e silenzio, il paesino è comunque accogliente e servito. Bar Tavola calda e Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar e tavola calda in un’area sportiva che ospita d’inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d’estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, eliski, mountain bike, e-bike, parapendio.Isigest presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica – risparmio in bolletta; - Progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, ape, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale.Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.It, oppure telefonando al +39 348 0041020

OllomontNell'antico villaggio dei minatori di Les Rey proponiamo fabbricato indipendente sui quattro lati con annesso ampio terreno di proprieta'.L'edificio, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli complessivi ed ha numerose aperture sui lati sud-est ovvero i migliori per esposizione e vista panoramica.La proprieta' ha messo a disposizione una bozza di progetto che prevede la realizzazione di cinque unità abitative, ciascuna dotata di ingresso indipendente, spazi esterni e posto auto.Questo luogo storico ha ospitato per oltre due secoli il complesso minerario di Ollomont e successivamente nel dopoguerra ed alcuni degli edifici del villaggio minerario vennero trasformati in colonia estiva per ragazzi.Oggi, grazie al completamento del progetto di valorizzazione del complesso minerario è possibile vivere un viaggio nel tempo alla scoperta della storia mineraria di ollomont-valpelline, dalle visite guidate delle miniere al sentiero del rame. Per coloro che vogliono divertirsi da non perdere il Parco Avventura.

Ollomont:Ollomont sorge a 1335 metri d'altitudine nella Valpelline, in un'ampia conca verde e soleggiata. Qui ci si ritrova in un ambiente assolutamente selvaggio e poco frequentato, ricco di specchi d'acqua e torrenti e circondato da una superba catena di cime.In centro storico, proponiamo villa nel borgo che si sviluppa su due livelli: al piano inferiore troviamo il soggiorno compreso di angolo cottura e rilassante camino a legna, un ulteriore vano completo di deposito e un bagno; al piano superiore (a cui vi si accede comodamente sia dall'esterno che dall'interno tramite scale), troviamo ulteriore soggiorno perfezionato da un secondo camino, le due camere matrimoniali e un secondo servizio.Il riscaldamento è autonomo con radiatori collegati in wi-fi, ma è possibile riscaldarsi anche con i pratici camini disposti su ogni piano.Completano l'immobile un giardino privato i circa 70mq attaccato alla casa e una cantina.Il posto auto è comunale a pochi metri dall'abitazione.A Ollomont si può praticare anche l'arrampicata sportiva sulla palestra di roccia di Vaud mentre in inverno il piccolo impianto di risalita, lo snow park e la pista di fondo rendono questa località la meta ideale per le famiglie, ci sono inoltre una palestra d'arrampicata, un piccolo maneggio e un parco avventura