Prezzi
NUOVO
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Descrizione
A) porzione di villa bifamiliare a vezzano ligure Via Canaia snc, frazione Bottagna, della superficie commerciale di 195,00 mq per la quota di 1/2 cadauno dei due esecutati, e così per 1/1.
Trattasi di villa bifamigliare sviluppata in con due unità sovrapposte.
L'immobile, costruito nel 2002, è posto al piano terra (la parte residenziale) composto da cucina, soggiorno, due camere, due bagni, due ripostigli ed una locale armadi, oltre a terrazza e porticato (salva miglior descrizione), mentre nel piano seminterrato sono ubicate, a confine del box auto (sub.
4), intercapedine, tre cantine ed un wc.
E' comune all'appartamento e al garage sottostante (sub.
4) la corte (sub.
1) circostante il fabbricato.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, scala interna, ha un'altezza interna di 2.
70 m.
, ed è ripartita secondo la planimetria catastale, risultante indicativa dello stato dei luoghi attuali.
L'accesso all'immobile è garantito dal sub.
1, trattasi di bene comune non censibile ai subb.
2-3-4-5 (area esterna).
La superficie catastale è di mq 195.
L'appartamento oggetto di pignoramento necessità di sanatoria edilizia ed urbanistica.
Identificazione catastale: nceu vezzano l.
(sp) al foglio 3 particella 1246 sub.
2 (catasto fabbricati), categoria a/2, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita 619,75 Euro, indirizzo catastale: via canaia n.
Snc, piano: Piano s1-t.
*B) box singolo a vezzano ligure Via Canaia snc, frazione Bottagna, della superficie commerciale di 21,50 mq per la quota di 1/2 di piena proprietà cadauno dei due esecutati, e così per 1/1 di piena proprietà.
Trattasi di box auto.
E' comune al garage sottostante (sub.
4) la corte (Sub.
1) circostante il fabbricato.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano interrato, scala interna di collegamento all'appartamento, ha un'altezza interna di 2.
50 m.
La superficie catastale è di 43 mq.
Identificazione catastale: nceu vezzano l.
(sp) al foglio 3 particella 1246 sub.
4 (catasto fabbricati), categoria c/6, classe 2, consistenza 40 mq, rendita 49,58 Euro, indirizzo catastale: via canaia n.
Snc, piano: S1.
L’immobile presenta irregolarità edilizie, urbanistiche, oltre che carenze e difformità impiantistiche, nonchè privo del certificate di agibilità, come indicato nella perizia in atti a firma geom.
Francesco Turturro del 3.
5.
2024, cui si rimanda per ogni miglior descrizione dello stato di fatto e di diritto del bene.
Si precisa che, sul terreno Foglio 3 Mappale 636 su cui è stato costruito il compendio, con atto unilaterale d’obbligo a rogito Notaio g.
C.
Federici del 19.
6.
2001, trascritto in data 28.
6.
2001 ai nn.
5302 rg e 4054 rp, sono stati vincolati i relativi indici di edificabilità nei confronti del Comune di Vezzano Ligure e sono stati assunti specifici vincoli per l’erigendo fabbricato, rimandando al predetto titolo per ogni miglior verifica ed analisi.
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Dettagli
-
Superficie
216
-
Locali
7
-
Bagni
2
-
Prezzo
181500 €
-
Città
Vezzano Ligure
-
Categoria
Case in vendita
-
Data
03-04-2025
