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- Casa indipendente in in vendita da privato a vezzano ligure via lozzana, 9
Prezzi
Descrizione
Immersa nel verde ma a soli 2 km dal paese di Vezzano l.
, dove sono presenti i principali servizi,dista solo 15 minuti dalla Spezia e Sarzana, in posizione baricentrica per visitare Le 5 terre,viareggio, Pisa, Lucca, Genova e la Lunigiana.
La casa, pensata in ogni dettaglio da mio marito architetto e da me - interior design, costruita nel 2009 nel rispetto dei principi della sostenibilità e dell’ecologia, si sviluppa su più livelli ognuno in contatto con l'esterno, offrendo portici/pergoli per vivere ogni stagione nella natura, può essere pensata come un'unica casa unifamiliare con oltre 200 mq di spazi interni o come bifamiliare in quanto esistono 2 cucine, infatti per anni si è gestita un'attività di b&b.
Si entra nella proprietà da un cancello automatizzato che si affaccia su un parcheggio, dove è presente un pergolo con pergotenda per 3 macchine; all'esterno salendo una scala in cotto si accede al pt, dove è presente un pergolo piantumato di glicini, per pranzare/cenare, spoglio d'inverno ma un vero “polmone” d'estate per la naturale freschura della casa; l'entrata è in un'ampio soggiorno/ pranzo con camino, pavimenti in cotto toscano, il soffitto con antiche travi di castagno ristrutturate ed un'angolo cottura con lavello in marmo ed adiacente laboratorio/dispensa, organizzata per cucinare, lavare e conservare i cibi; dal soggiorno si entra nel disimpegno dove il pavimento diventa in doghe di legno di larice e si accede ad una piccola cabina per cappotti/scarpe, nonché un'ampia stanza armadi, fino alla grande camera matrimoniale e relativo bagno con vasca/doccia in muratura; questo piano si collega a 1P con una scala in legno, dove si incontra una 1° camera e mediante una porta al resto della casa, che può costituire l'unità utilizzabile a se stante, con 2 camere doppie, 2 bagni, soggiorno/pranzo e angolo cottura ed un portico; dal pt si scende con una scala a chiocciola in ferro, al 1S cantina/ufficio/luogo di bricolage.
La proprietà recintata si completa con 3400 mq di terreno uliveto/vigneto/alberi frutta, con un'area attrezzata con piscina e pergoli etc.
L’acqua è riscaldata dal sole con pannelli solari, la caldaia è ad alta efficienza ed il riscaldamento è a bassa temperatura.
Grandi spessori dell’isolamento naturale del tetto e della muratura garantiscono il confort estivo.
I pavimenti in cotto/larice sono trattati naturalmente, intonaci e pitture a calce, infissi in legno di iroko con vetro camera, persiane in legno verniciate, porte interne in legno personalizzate, pavimentazione esterna e muretti in pietra e cotto.
L'acqua piovana viene recuperata in serbatoi e riutilizzata per l'irrigazione.
Questa è una casa per chi lavora tutto il giorno ed ha voglia di scollegarsi dallo stress, chi ha voglia di conciliare lavoro/famiglia/turismo o da persone in pensione (orto, bricolage,etc); con il cinquettio/versi degli animali ed i colori delle stagioni ma deve percorrere l'ultimo km di una strada di campagna con dimensioni contenute
Dettagli
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Superficie
250
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Locali
9
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Bagni
3
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Prezzo
450000 €
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Città
Vezzano Ligure
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Categoria
Case in vendita
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Data
27-02-2025
