Appartamento all'asta a guanzate via castelli, 6

Appartamento, inasta della superficie commerciale di 66,70 mq., articolato su tre piani (piano terra, primo e secondo), ognuno accessibile anche dall’esterno tramite porticato, loggia e corridoi, posto all’interno di un edificio Neovit è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure telematiche;L'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di saldo e stralcio ed npl (su richiesta specifica del cliente),oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Contattaci per fissare un appuntamento nei nostri uffici di: Vimercate, seregno,rovello Porro, Lecco , Medolago, per avere tutte le informazioni necessarie.Nb: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.

ALL'ASTA - L'appartamento, articolato su tre piani (piano terra, primo e secondo), ognuno accessibile anche dall'esterno tramite porticato, loggia e corridoi, è posto all'interno di un edificio che necessita di lavori di ristrutturazione. L'appartamento si compone di un locale per piano.Aste-T è una società con un gruppo di esperti che lavora da anni nel campo delle aste immobiliari. La lettera T significa TRUST, TUTELA E TECNOLOGIA: fidati di noi e arriverai a compiere l'investimento della tua vita. Potrai essere aiutato ad aggiudicarti questo immobile all'asta o ad acquistarlo in PRE ASTA, con un SALDO E STRALCIO.Disponibili anche ad un supporto gratuito, con broker esterni, al fine dell'ottenimento di un Prestito, Cessione o MUTUO AL 100%. Alcune immagini sono utilizzate solamente a scopo pubblicitario, non fanno fede alla reale condizione dell'immobile. Per una consulenza gratuita o per qualsiasi chiarimento, contattare il numero.

NUOVA PROPOSTAIMMOBILE LIBEROTrattasi di un appartamento in via Castelli, nel comune di Guanzate (CO).Composta con una cucina spaziosa al piano terra, una camera e un bagno al primo piano e un'accogliente camera al secondo piano, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di COMO con GIANMARCO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d. lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Nobile S. p. A. invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore. , leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

NUOVI BILOCALI DI 62 MQ CON GIARDINO O TERRAZZODIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE - NO PROVVIGIONE: a Guanzate, in una splendida zona soleggiata e verdeggiante, proponiamo in vendita ampi BILOCALI con GIARDINO PRIVATO o AMPIO TERRAZZO e con BOX INCLUSO NEL PREZZO. Gli appartamenti si troveranno al piano terra o al piano primo di una piccola palazzina di prossima realizzazione e saranno così composti: soggiorno-cucina open space con ampia vetrata affacciata sull'esterno, disimpegno con spazio per lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno. Gli appartamenti al piano terra disporranno di un giardino di proprietà di 75 mq, mentre quelli al piano primo si affacceranno su uno spazioso terrazzo di 14 mq. Ad ogni appartamento è abbinato un BOX SINGOLO di 19 mq incluso nel prezzo. All’esterno della palazzina verranno realizzati numerosi posti auto liberi. La palazzina, composta in totale da 11 unità disposte su due livelli fuori terra, sarà dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. Al momento è possibile personalizzare interni e finiture. Consegna: fine 2026. *Le immagini si riferiscono ad appartamenti simili già realizzati con finiture scelte dalla parte acquirente PREZZI: - appartamento A1 piano terra 223.000 euro box incluso - appartamento A2 piano terra 207.000 euro box incluso - appartamento A10 piano primo 211.000 euro box incluso.

Guanzate – Via Bellini: Appartamento a piano terra e piano interrato con box doppio e giardinoDisposizione Piano terra 80m²: Cucina – Soggiorno - Camera Matrimoniale - Camera Singola – wc- Ripostiglio – giardino di proprietà sulla parte anteriore e posteriore.Piano interrato 41m²: Taverna (29mq) – Lavanderia (7.75mq) – Ripostiglio (5mq)Box doppio con accesso diretto in taverna (30 mq).CaratteristicheLavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico 110% conclusi nel 2023, con certificazione energetica aggiornata in classe A2, nuovo rivestimento a cappotto, finestre, persiane, caldaia e valvole termostatiche. Pavimenti e rivestimenti di tutto l’appartamento e impianti del wc e lavanderia sostituiti recentemente.Impianto di allarme, impianto di addolcimento dell’acqua potabile, tenda solare elettrica.Spese condominiali Importo annuo spese ordinarie 800,00€ circa.AccessoriCondizioni di venditaTrattativa privata – no agenzia – libero al rogito (tempistiche da definire per trasloco e sgombero circa 1mese)

Proponiamo in vendita un affascinante bilocale di 52 mq, situato al primo piano di una corte ben tenuta e composta da soli tre appartamenti. Questo immobile si trova in una zona estremamente centrale, perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, con tutti i principali servizi.Attualmente, l’appartamento è un ampio monolocale, ma verrà ristrutturato e trasformato in un comodo bilocale, offrendo così una soluzione ideale per chi cerca un ambiente più funzionale e ben distribuito. Una volta completato il restyling, gli spazi saranno ottimizzati per garantire la massima praticità e comfort. L’appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato, con finiture moderne e di alta qualità.Il pavimento in gres porcellanato è la scelta ideale per chi apprezza materiali resistenti, facili da mantenere e con un design raffinato. La luminosità degli spazi interni sarà esaltata dalle finestre con infissi in legno e doppio vetro.Inoltre, l’immobile è dotato di impianto elettrico e idraulico completamente revisionato, a conferma della cura e dell'attenzione nei dettagli da parte dei proprietari.Ogni aspetto dell’immobile sarà in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.Una caratteristica importante da sottolineare è che non ci sono spese condominiali, il che rende questa proprietà ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Potrai godere di tutti i vantaggi di vivere in un contesto condominiale ben curato, senza dover affrontare costi aggiuntivi per la gestione e la manutenzione delle parti comuni.La posizione centrale e l’accesso a tutti i principali servizi della città rendono questo appartamento una soluzione ideale sia per single, coppie, che come investimento per affitti a breve o medio termine. ’appartamento, pur essendo inserito in un contesto tranquillo e silenzioso, si trova a pochi passi dalle principali arterie stradali e dalle fermate dei mezzi pubblici, garantendo così una connessione facile e veloce con tutta la città.L’immobile sarà pronto in tempi rapidi e sarà una soluzione perfetta per chi cerca un appartamento ben distribuito, in una delle zone più ambite e dinamiche della città. Se stai cercando un'opportunità che unisca comfort, posizione e qualità, questa potrebbe essere la scelta ideale per te.

Nel centro del paese, ottima opportunità di acquisto, di un comodo immobile posto al Piano terreno, di una piccola corte, con ingresso indipendente, due ripostigli, ed una cantina/taverna, posta all'interno dell'immobile e al piano interrato, molto caratteristico con mattoni a vista.L'immobile, è stato parzialmente ristrutturato dal proprietario, e necessita di ulteriori lavori per essere ultimato. Questa è la motivazione di un prezzo così generoso e invitante. Possiamo fare dei sopralluoghi per verificarne l'effettivo interesse e verificare i lavori per ultimare lo stesso.Per informazioni ed appuntamenti, potete inviare una mail a questo indirizzo:Buratti@immobiliarebriancasa.It, oppure chiamare al n°393.9674131

"Le immagini sono indicative, raffigurano un appartamento con caratteristiche simili"Proponiamo a Guanzate, in contesto signorile di recente costruzione, splendido trilocale con ingresso indipendente al piano terra con giardino, taverna e box doppio in larghezza.L'ingresso è sul soggiorno con cucina abitabile separata e affaccio sul giardino privato tramite ampie vetrate, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo camera matrimoniale, seconda camera e bagno padronale.Dalle camere si accede ad un secondo giardino sul retro.Una scala interna porta alla taverna con accesso diretto al box doppio in larghezza.L'appartamento è caratterizzato da serramenti in doppio vetro, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, impianto solare termico e cappotto termico.LIBERO DA GIUGNO 2025!Studio Immobiliare Monterosa.

Riferimento 14.2019.010425 COMOTrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta____________________________________________________UBICAZIONEVia Montale 11 – GUANZATE (CO)Appartamento (superficie mq 65 oltre piccola area esterna), box (superficie mq 24) e cantina. __________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) P. Iva / Codice Fiscale pec: Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato.

Proponiamo a Guanzate, in contesto signorile di recente costruzione, splendido bilocale con terrazzo e ampio box.L'ingresso è sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo tramite ampie vetrate scorrevoli, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo la camera matrimoniale e il bagno con doccia.Il contesto è caratterizzato da linee pulite e moderne e le tecniche costruttive sono di ultima generazione.Tapparelle motorizzate, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, predisposizione impianto di allarme e aria condizionata.Libero subito!Studio Immobiliare MonterosaMail: Tel: Visita il nostro sito.

Proponiamo in posizione Centralissima, ottima porzione di casa indipendente a rustico, da ristrutturare completamente. Ottima opportunità per chi ha una piccola impresa, oppure per dei muratori che hanno voglia di acquistare, ristrutturare e magari rivendere una soluzione che gli possa far guadagnare un reddito aggiuntivo. Oltre alla porzioncina, viene venduto anche il box, una cantina/lavanderia ed un posto auto. Il tutto, viene proposto alla cifra di € 33.000 trattabili, contattatemi, anche per altre soluzioni.Per informazioni ed appuntamenti, potete inviare una mail al seguente indirizzo:Buratti@immobiliarebriancasa.it oppure, potete digitare il numero 393.9674131 e parlare direttamente con me. Buratti Davide.

Guanzate, vicino al centro e a due passi dall'autostrada, in una posizione comoda con tutti i servizi a portata di mano. Proponiamo in vendita una proprietà che si estende su una superficie di circa 140 metri quadri a piano, ed è disposta su due livelli: piano terra e seminterrato.L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Al piano interrato, si trovano due spaziosi locali utilizzabili come locale hobby, lavanderia e sottoscala.La proprietà è completata da un spazioso sottotetto, un'autorimessa doppia e un giardino ad uso esclusivo di 500 metri quadri.E' presente un riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia sostituita nel 2022. Gli infissi sono in doppio vetro legno con persiane in legno, mentre il pavimento è in cotto nel soggiorno e in parquet nelle zone notte.Non ci sono spese condominiali e l'anno di costruzione è il 1983. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa singola!

Situate in una splendida zona residenziale di Guanzate, immersa nel verde e baciata dal sole, presentiamo queste esclusive ville unifamiliari in vendita. Ogni residenza è circondata da un giardino privato e dispone di un posto auto e un box doppio. Le ville includono: elegante ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, angolo lavanderia, terrazzo e autorimessa doppia con basculante motorizzata. Nessuna spesa condominiale!Queste ville, progettate con tecnologie avanzate per prestazioni energetiche eccellenti, sono dotate di impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e cappotto termico/acustico. Gli interni spaziosi e luminosi includono un salone elegante, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni e lavanderia con centrale termica.Godetevi il paesaggio circostante dal vostro ampio portico e giardino privato. Le finiture di alta qualità includono riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, videocitofono, sanitari sospesi e pavimentazioni pregiate Made in Italy. Queste ville, prive di impianti a gas, offrono la possibilità di personalizzare gli interni senza costi aggiuntivi.Vi invitiamo a visitare ville simili pronte per la consegna, per scoprire il vostro nuovo rifugio dove modernità e comfort si fondono con la bellezza naturale.la via citata è puramente indicativa, le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te!Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE SENZA MEDIAZIONE A Guanzate, in un contesto residenziale, soleggiato e verdeggiante, proponiamo un nuovo complesso residenziale, a basso consumo energetico, sviluppato su due piani abitabili fuori terra oltre ad un piano interrato. Immobile in classe energetica non inferiore ad A3 (valore di progetto indicativo). Proponiamo varie tipologie di appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali con portico e giardino di proprietà al piano terra e con luminoso terrazzo per quelli ai piani superiori. Con annesso box al piano interrato. Disponiamo di Quadrilocale al piano primo composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo di mq. 19. Classe energetica non inferiore ad A3 (valore di progetto indicativo). Prestazione energetica in fase di rilascio.

Villetta a schiera di testa con annesso box doppio e cantina e giardino ad uso esclusivo. Prestazione energetica 93.2 KWh/mqannuo

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE SENZA MEDIAZIONE In uno splendido contesto collinare e panoramico, zona Cinq Fo', abbiamo realizzato un elegante quartiere residenziale. Le nostre proposte, suddivise in vari lotti, prevedono BILOCALI e TRILOCALI con ingressi indipendenti. Disponiamo di Trilocale piano terra di testa con giardino ad uso esclusivo con annesso box doppio e cantina a piano interrato. Prestazione energetica 39,6 KWh/mqannuo (valore di progetto).

Guanzate, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita meravigliosa villa costruita nel 2003. E' circondata da un giardino piantumato dalle dimensione perfette per godere del verde e della privacy che custodisce, ben organizzato con irrigazione ed impianto d'illuminazione. Dal cancello automatizzato si accede alla proprietà con due posti auto esterni e la rampa verso il seminterrato ed il garage, collegati alla casa da comoda scala interna.Al piano terra, dall'ingresso, si accede al doppio salone con uscite sul giardino e sul portico (predisposizione camino o stufa con canna fumaria già installata), si procede per la zona pranzo di fronte all'elegante cucina su misura comprensiva di elettrodomestici di marca, che gode della luce del giardino d'inverno perfetto per colazioni e cene in famiglia, si aggiunge un'ulteriore uscita sul patio e giardino posteriore. La zona notte al piano superiore consta una camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera da letto, bagno con doccia, camera ospiti matrimoniale, due cabine armadio attrezzate, armadiature su misura ed aria condizionata. Il soffitto alto e le svariate finestre ed i velux rendono la mansarda luminosa e godibile.Il piano seminterrato completa l'offerta con una palestra o studio, stireria, lavanderia e garage doppio con basculante automatizzata preceduti da comodo spazio per le manovre. Quest'area é perfettamente vivibile ed asciutta grazie all'isolamento garantito dal cunicolo costruito tra l'edificio ed il terreno circostante.Un'attenta ristrutturazione, attuata nel 2019, ha ulteriormente coibentato la casa con cappotto, nuovi serramenti e persiane, isolamento termico del tetto (agevolando una futura installazione di pannelli fotovoltaici) e rinfrescato gli spazi interni con nuovi bagni e rivestimenti.Finiture particolarmente eleganti e di pregio quali bisazza nei bagni e pannelli di kerlite cotto d'este ai pavimenti. E' adesso una casa green, qualità che permette la richiesta di mutui con tassi di interesse e spread inferiori rispetto a un mutuo tradizionale. E’ prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica con potenza 6kw atto a compensare i consumi elettrici dell’abitazione grazie anche ad un sistema di batterie di accumulo. In questo modo i costi energetici, già ampiamente ridotti grazie alla classe energetica dell’immobile, subiranno un fortissimo ridimensionamento.La villa é posizionata nella zona residenziale di Guanzate, a pochi passi dalla residenza Cinq Fo nel quale si può usufruire, anche come esterni, dei campi da tennis, piscine e bar-ristorante. L’autostrada e la ferrovia facilitano gli spostamenti verso Milano, Como e la Svizzera. Numerosi i servizi quali scuole e negozi che offrono il paese ed il circondario.

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE SENZA MEDIAZIONE In uno splendido contesto collinare e panoramico, zona Cinq Fo', proponiamo un elegante quartiere residenziale. Le nostre proposte, suddivise in vari lotti, prevedono BILOCALI e TRILOCALI con ingressi indipendenti e VILLETTE a SCHIERA. Disponiamo di Villetta a schiera di testa con annesso box doppio e cantina e giardino ad uso esclusivo. Prestazione energetica 93.2 KWh/mqannuo.

Guanzate, vicino al centro e a due passi dall'autostrada, in una posizione comoda con tutti i servizi a portata di mano. Proponiamo in vendita una proprietà che si estende su una superficie di circa 140 metri quadri a piano, ed è disposta su due livelli: piano terra e seminterrato.L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Al piano interrato, si trovano due spaziosi locali utilizzabili come locale hobby, lavanderia e sottoscala.La proprietà è completata da un spazioso sottotetto, un'autorimessa doppia e un giardino ad uso esclusivo di 500 metri quadri.E' presente un riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia sostituita nel 2022. Gli infissi sono in doppio vetro legno con persiane in legno, mentre il pavimento è in cotto nel soggiorno e in parquet nelle zone notte.Non ci sono spese condominiali e l'anno di costruzione è il 1983. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa singola!

Trilocale piano terra di testa con giardino ad uso esclusivo con annesso box doppio e cantina a piano interrato. Prestazione energetica 39,6 KWh/mqannuo (valore di progetto).

Villa Moderna con Piscina e Area Fitness immersa nel verdeLa villa si trova in un contesto naturale in un parco che gode di assoluta privacy. La proprietà, progettata nel minimo dettaglio, offre tutti i comfort e gode di una tecnologia di altissima innovazione sia per la gestione che per la sicurezza. Le finiture sono di altissimo livello con pavimenti e rivestimenti in pietra di Vicenza, legno (teak e palissandro), arricchiti da vetrate che rendono la particolarmente luminosa. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra di circa 500 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, bagno ospiti, zona piscina con zona fitness e area idromassaggio, sauna e bagno turco, zona lavanderia, dispensa e box per quattro auto. La zona esterna gode di ampi terrazzi e portici con accesso diretto al giardino e al bosco. Il primo piano di circa 250 mq è composto da una grande camera con armadi e bagno en-suite, due camere doppie con bagno, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno e zona ospiti con altra camera e bagno indipendente. Al piano interrato di circa 400 mq troviamo un ampio locale hobby, lavanderia con stireria, cantina e locali tecnici. La proprietà è immersa nel verde in un terreno di circa 7.000 mq ed offre ampi spazi esterni per godere momenti di relax e divertimento con gli amici. Dal punto di vista tecnologico è dotata di impianti di massimo livello per il riscaldamento a pavimento e il condizionamento, ricircolo dell’aria, impianto di domotica utilizzabile con il cellulare, impianto di irrigazione, vetri blindati e sistema anti-intrusione con video sorveglianza, che garantiscono l’assoluta sicurezza. Guanzate si trova a sud-ovest di Como. Il centro di questa cittadina offre moderne infrastrutture, negozi, ristoranti, banche e supermercati. Oltre alle eccellenti scuole pubbliche, nelle vicinanze è presente anche la famosa "Scuola internazionale di Fino Mornasco". Guanzate si trova vicino a tre dei più prestigiosi golf club della regione: il “Carimate Golf Club”, il “Pinetina Golf Club” ad Appiano Gentile e il “Golf Club Villa d’Este”. Il capoluogo di provincia, Como, è comodamente raggiungibile in 20 minuti di auto (15 km) e la città di Lecco è a 41 km (51 minuti) di distanza. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Linate e di Malpensa sono raggiungibili in circa 40 minuti in auto, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto in circa 42 minuti in auto. Il vicino lago di Como permette diverse possibilità di svago per appassionati di sport acquatici, così come il paesaggio circostante offre svariati percorsi agli amanti delle gite in mountain bike o delle lunghe passeggiate. Per gli appassionati di sport invernali è particolarmente interessante la vicinanza alle famose località di St. Moritz (CH), nonché di Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa due o tre ore e mezza in auto.

Guanzate, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita meravigliosa villa costruita nel 2003. E' circondata da un giardino piantumato dalle dimensione perfette per godere del verde e della privacy che custodisce, ben organizzato con irrigazione ed impianto d'illuminazione. Dal cancello automatizzato si accede alla proprietà con due posti auto esterni e la rampa verso il seminterrato ed il garage, collegati alla casa da comoda scala interna.Al piano terra, dall'ingresso, si accede al doppio salone con uscite sul giardino e sul portico (predisposizione camino o stufa con canna fumaria già installata), si procede per la zona pranzo di fronte all'elegante cucina su misura comprensiva di elettrodomestici di marca, che gode della luce del giardino d'inverno perfetto per colazioni e cene in famiglia, si aggiunge un'ulteriore uscita sul patio e giardino posteriore. La zona notte al piano superiore consta una camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera da letto, bagno con doccia, camera ospiti matrimoniale, due cabine armadio attrezzate, armadiature su misura ed aria condizionata. Il soffitto alto e le svariate finestre ed i velux rendono la mansarda luminosa e godibile.Il piano seminterrato completa l'offerta con una palestra o studio, stireria, lavanderia e garage doppio con basculante automatizzata preceduti da comodo spazio per le manovre. Quest'area é perfettamente vivibile ed asciutta grazie all'isolamento garantito dal cunicolo costruito tra l'edificio ed il terreno circostante.Un'attenta ristrutturazione, attuata nel 2019, ha ulteriormente coibentato la casa con cappotto, nuovi serramenti e persiane, isolamento termico del tetto (agevolando una futura installazione di pannelli fotovoltaici) e rinfrescato gli spazi interni con nuovi bagni e rivestimenti.Finiture particolarmente eleganti e di pregio quali bisazza nei bagni e pannelli di kerlite cotto d'este ai pavimenti. E' adesso una casa GREEN, qualità che permette la richiesta di mutui con tassi di interesse e spread inferiori rispetto a un mutuo tradizionale. E’ prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica con potenza 6kw atto a compensare i consumi elettrici dell’abitazione grazie anche ad un sistema di batterie di accumulo. In questo modo i costi energetici, già ampiamente ridotti grazie alla classe energetica dell’immobile, subiranno un fortissimo ridimensionamento.La villa é posizionata nella zona residenziale di Guanzate, a pochi passi dalla residenza Cinq Fo nel quale si può usufruire, anche come esterni, dei campi da tennis, piscine e bar-ristorante. L’autostrada e la ferrovia facilitano gli spostamenti verso Milano, Como e la Svizzera. Numerosi i servizi quali scuole e negozi che offrono il paese ed il circondario.