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- Villa unifamiliare via alessandro manzoni 62, centro, guanzate
Prezzi
Descrizione
Guanzate, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita meravigliosa villa costruita nel 2003.
E' circondata da un giardino piantumato dalle dimensione perfette per godere del verde e della privacy che custodisce, ben organizzato con irrigazione ed impianto d'illuminazione.
Dal cancello automatizzato si accede alla proprietà con due posti auto esterni e la rampa verso il seminterrato ed il garage, collegati alla casa da comoda scala interna.
Al piano terra, dall'ingresso, si accede al doppio salone con uscite sul giardino e sul portico (predisposizione camino o stufa con canna fumaria già installata), si procede per la zona pranzo di fronte all'elegante cucina su misura comprensiva di elettrodomestici di marca, che gode della luce del giardino d'inverno perfetto per colazioni e cene in famiglia, si aggiunge un'ulteriore uscita sul patio e giardino posteriore.
La zona notte al piano superiore consta una camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera da letto, bagno con doccia, camera ospiti matrimoniale, due cabine armadio attrezzate, armadiature su misura ed aria condizionata.
Il soffitto alto e le svariate finestre ed i velux rendono la mansarda luminosa e godibile.
Il piano seminterrato completa l'offerta con una palestra o studio, stireria, lavanderia e garage doppio con basculante automatizzata preceduti da comodo spazio per le manovre.
Quest'area é perfettamente vivibile ed asciutta grazie all'isolamento garantito dal cunicolo costruito tra l'edificio ed il terreno circostante.
Un'attenta ristrutturazione, attuata nel 2019, ha ulteriormente coibentato la casa con cappotto, nuovi serramenti e persiane, isolamento termico del tetto (agevolando una futura installazione di pannelli fotovoltaici) e rinfrescato gli spazi interni con nuovi bagni e rivestimenti.
Finiture particolarmente eleganti e di pregio quali bisazza nei bagni e pannelli di kerlite cotto d'este ai pavimenti.
E' adesso una casa GREEN, qualità che permette la richiesta di mutui con tassi di interesse e spread inferiori rispetto a un mutuo tradizionale.
E’ prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica con potenza 6kw atto a compensare i consumi elettrici dell’abitazione grazie anche ad un sistema di batterie di accumulo.
In questo modo i costi energetici, già ampiamente ridotti grazie alla classe energetica dell’immobile, subiranno un fortissimo ridimensionamento.
La villa é posizionata nella zona residenziale di Guanzate, a pochi passi dalla residenza Cinq Fo nel quale si può usufruire, anche come esterni, dei campi da tennis, piscine e bar-ristorante.
L’autostrada e la ferrovia facilitano gli spostamenti verso Milano, Como e la Svizzera.
Numerosi i servizi quali scuole e negozi che offrono il paese ed il circondario.
Dettagli
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Locali
4
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Bagni
3
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Prezzo
695000 €
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Città
Guanzate
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Categoria
Case in vendita
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Data
29-03-2025
