Appartamento all'asta a fanano via per canevare 2052/a

Riferimento:4260162Via per Canevare n. 2052/A, 41031 Fanano ModenaAbitazione su due livelli sita in Fanano (mo), Via per Canevare n. 2052/A, costituita, al piano terra da ingresso con vano scala, sala, tinello e cucinotto, servizio igienico, lavanderia, ripostiglio con annesso servizio igienico, cantina, pollaio ed altri spazi di servizio. Al piano primo, una camera da letto. Superficie commerciale mq 196,86. Immobile occupato da soggetto esecutato, da liberarsi al decreto di trasferimento.Data di vendita27/05/2025Offerta minima29.530 €Valore di perizia 216.428,07 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 18244331341Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Lotto 2Piena ed esclusiva proprietà di appartamento (Sub. 5) costituito al piano terra da ingresso con vano scala, sala, tinello e cucinotto, servizio igienico, lavanderia, ripostiglio con annesso servizio igienico, cantina, pollaio ed altri spazi di servizio (disimpegni, ripostigli). Al piano primo e` presente una camera da letto accessibile dal vano scala.Superficie commerciale complessiva di ca. Mq. 196,86.Da liberarsi al decreto di trasferimento salvo esonero dell'aggiudicatario.Eventuale sgombero da beni mobili a cura e spese dell’aggiudicatario.La partecipazione alla vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dell’avviso di vendita, nonché l’accettazione delle relative condizioni. L’ordinanza di vendita stabilisce che le richieste di visita possano essere formulate dagli interessati esclusivamente mediante il Portale delle Vendite Pubbliche.Per garantirsi la possibilità di visionare il bene prima della vendita si consiglia di effettuare la prenotazione delle visite in tempo utile ovvero entro il decimo giorno anteriore al termine per la presentazione delle offerte. Per prenotazioni successive il custode consentirà la visita solo se compatibile con le proprie esigenze organizzative.Per informazioni sull’immobileL’ufficio immobiliare riceve previo appuntamento da prenotarsi sul sito https://modena.Meetivg.com/Maggiori informazioni e chiarimenti potranno essere forniti dall’Istituto Vendite Giudiziarie di Modena – Viale Virgilio 42/f – Modena tel. 059/847301 fax.059/885436 E-mail: segreteria.Mo@astagiudiziaria.com

Appartamento di pregio in Residence Prato Valera a 1050m di altitudine ad 1,5 Km da Canevare - Monte Cimone Fanano Mo

Sei alla ricerca di una casa che unisce eleganza, comfort e una posizione strategica? Questo appartamento è ciò che fa per te! Situato in una zona tranquilla e ben servita, offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere al meglio.Ti proponiamo in vendita un comodo appartamento sito al piano primo ed ultima in piccola palazzina sita in borgata molto curata a pochi km dal centro di Sestola.L’appartamento ha l’accesso indipendente tramite comoda scala esterna, ingresso, ampio salone con grazioso camino in mattoncini, angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno completamente ammodernato pochi anni fa. Posto auto nel cotile a fianco, ma si ha la possibilità di acquistare un locale ad uso garage a pochi metri dall’abitazione, oppure un piccolo deposito da potere lasciare al sicuro le bici o mettere la legna per il camino.Il punto forza dell’abitazione oltre ad avere ampi spazi E’la luminosità sita in quanto è Dotata di ampie finestre e ha un sottotetto di generose dimensioni che potrebbe essere inglobato all’abitazione per ricavare uno spazio aggiuntivo con destinazione abitativa, collegandolo con una scala dal piano primo. L’abitazione si trova in una piccola frazione di Sestola denominata Vesale, conosciuta per il buon cibo, ma anche per la chiesa di costruzione medioevale, dotata di percorsi di trekking, bike, per passeggiate nei boschi dove si possono raccogliere funghi porcini.Tutti gli impianti sono di nuova generazione rifatti pochi anni fai pavimenti sono in ceramica di buona fattura, i bagni in porcellana con ampio box doccia, doppi vetri. Viene lasciata arredata e pertanto pronta all’uso.Molto interessante, da Vesale potrai andare in pochi Minuti a Sestola a Montecreto, a Fanano e a Pavullo nel Frignano.Non lasciarti scappare questa opportunità! Vieni a scoprire ogni dettaglio di questa splendida proprietà. Contattaci per una visita e fai il primo passo verso la tua nuova casa! ????

All'interno di una storica palazzina costituita da tre unità abitative nel centro del paese, troviamo al secondo piano dello stabile questo appartamento dotato di luminoso soggiorno con balconcino affacciato su Via Vittorio Veneto, angolo cottura e zona pranzo.Dal disimpegno in corrispondenza della porta d'ingresso accediamo alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con piccolo balconcino, esposte verso l'interno del paese; completa un bagno con doccia.L'immobile attualmente necessita di rinnovo per poterlo trasformare in un'ottima opportunità d'investimento sia come seconda casa che come immobile a reddito, data la sua posizione centrale a tutti i servizi compreso il polo sanitario distante pochi metri.Riscaldamento autonomo a gas metano.Vedi anche ap628 - bLa zonaSituato in pieno centro a Fanano, nella via commerciale del paese, Via Nicolò Pedrocchi, per questo entro i 200 m a piedi troviamo tutti i servizi del paese, come le scuole, la piscina comunale, i negozi e la chiesa parrocchiale.

A pochi passi dal centro di Fanano, immerso nel verde e nella tranquillità, vi proponiamo questo accogliente appartamento situato al primo piano di un piccolo condominio con ampio parcheggio.Il soggiorno, caldo e accogliente, è impreziosito da un bellissimo caminetto perfetto per creare un’atmosfera intima nelle fredde giornate invernali. Da qui si accede a un balcone panoramico dove rilassarsi.Cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno con box doccia e una piccola cameretta completano il piano principale.Spazio extra! Sopra il soggiorno si sviluppa un ampio sottotetto con finestra, ideale come seconda camera, con la possibilità di realizzare un secondo bagno (scarichi già predisposti).Completa la proprietà un comodo garage.Prezzo imperdibile: soli € 69.000!Un’occasione ormai introvabile per chi sogna un angolo di relax tra le montagne! Non lasciartelo scappare! Contattaci per una visita.

Fanano (mo) Via Salvo d'Acquisto libero subito in vendita appartamento signorile recentemente ristrutturato, panoramico in palazzo con ascensore che arriva anche al piano dei garage. Composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 2 camere, bagno, grande terrazzo abitabile (mq. 70 ca) con vista stupenda. Grande garage (mq. 25). Totalmente arredato.

Fanano a due passi dal centro , su lotto alberato e recintato di circa 1500 mq , ampia villa indipendente costruita negli anni '70 (1972) , composta da 2 unita' ma di fatto trifamiliare: al pianto terra un primo appartamento con ingresso indipendente da portico , soggiorno-cucina, , disimpegno, 2 camere e bagno; al p.Primo , appartamento principale con bellissimo salone luminoso con camino affacciato su ampio terrazzo coperto, cucina, disimpegno, 3 camere e ampio bagno; p.Secondo (mansardato) con ingresso disimpegnato da scala "condominiale" composto da cucina, tinello, soggiorno, 2 camere , bagno e soffitte ; comodo garage al piano terra .Riscaldamento autonomo a gas metanoPerfetta anche per 3 famiglie. Classe Energetica: g

**Appartamento Trilocale in Vendita - Oasi di Tranquillità nel Verde**Scopri questo incantevole trilocale al piano terra, situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dal centro città. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dove spicca una splendida cucina in muratura. La corte privata prospiciente l’ingresso offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta versatile, perfetta per ospitare bambini o essere adibita a studio. Il bagno finestrato è dotato di una moderna doccia, garantendo comfort e funzionalità. Gli infissi con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la caldaia recente e ben mantenuta contribuisce a un'efficiente gestione energetica.Il giardino condominiale curato è un ulteriore valore aggiunto per chi ama vivere circondato dal verde. Con 53 m² commerciali, questo appartamento offre anche un garage o posto auto compreso nel prezzo, riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e ascensore per un accesso comodo e agevole. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto sereno e confortevole, con orientamento nord-sud che garantisce una piacevole illuminazione naturale. Classe energetica G.

Nella comoda periferia che collega Fanano con la frazione di Lotta, ad 1,2 km dalle piazze principali, troviamo al terzo piano di una tranquilla palazzina condominiale questo appartamento con ingresso indipendente.All'unità si accede attraverso una scala esterna che conduce all'ingresso posto su un funzionale terrazzo coperto, ideale per momenti di relax all’aperto.Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno dotato di zona pranzo e camino, perfetto per le serate invernali, accanto cucinotto.La zona giorno è impreziosita da un balcone panoramico, dove ammirare in lontananza il centro del paese, il verde dei boschi e il profilo suggestivo delle montagne che regala una vista mozzafiato sulla vallata del Monte Spigolino.La zona notte si compone di due confortevoli camere da letto, una delle quali con portafinestra, e bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al sottotetto, dove si trova un’ulteriore camera mansardata e un secondo bagno, ideale per ospiti o per ricavare uno spazio privato e riservato. Completa un garage di 30 mq al piano terra.L’abitazione, caratterizzata da uno stile montano caldo e accogliente, è immersa nella luce naturale grazie all’ottima esposizione orientata a sud - est.Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Fanano.Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni.La zonaAd una distanza dal centro di Fanano di circa 1km è la periferia più comoda del comune, in quanto si possono raggiungere tutti i servizi con una comoda passeggiata quasi interamente pianeggiante.Inoltre a poche centinaia di metri si trova la frazione di Lotta caratterizzata dal campo sportivo comunale, un curato parchetto giochi per bambini e un'antica villa circondata da sequoie secolari.

Proponiamo appartamneto al 3 piano con ascensore, nel comune di Fanano (mo).L'unità immobiliare è composta da tre vani, offrendo così ampi spazi per un comfort abitativo ottimale. Con una superficie totale di 60mq circa, composta da: soggiorno con camino, bagno e antibagno, cucinotto,camera matrimoniale e balcone.C'è anche il garge e due cantine, tre posti auto.La posizione strategica nel comune di Fanano, situato nella provincia di Modena, conferisce a questa proprietà un'indubbia attrattiva. Fanano vanta una posizione privilegiata all'interno del Parco del Frignano, offrendo così una vista mozzafiato sui monti circostanti e una vasta gamma di attività all'aperto, come escursioni, passeggiate e sport invernali.Libero subito.Agenzia falco immobiliare051-0234346/328-6843738Per altre nostre offerte visita il sito www.falcoimmobiliare.com

Occasione imperdibile per chi cerca comodità e tranquillità!Proponiamo in vendita un delizioso trilocale situato al piano terra, perfetto per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale.L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro città, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano ma senza rinunciare alla pace.Caratteristiche principali:Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da una splendida cucina in muratura, ideale per chi ama cucinare e desidera un tocco di classe;Una corte privata prospiciente l’ingresso, perfetta per rilassarsi o allestire un grazioso tavolino da giardino;Disimpegno funzionale;Bagno finestrato con doccia moderna;Una camera matrimoniale spaziosa;Una cameretta versatile.In più:Doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico;Caldaia recente, ben mantenuta;Giardino condominiale curato e piacevole.Questa casa rappresenta un mix perfetto tra comodità e qualità della vita, ideale per famiglie o coppie in cerca di un piccolo angolo di serenità!Non lasciartelo sfuggire: ottimo affare!

FANANO a due passi dal centro, su lotto alberato e recintato di circa 1500 mq, ampia villa indipendente costruita negli anni '70 (1972), composta da 2 UNITA' ma di fatto trifamiliare: al PIANTO TERRA un primo appartamento con ingresso indipendente da portico, soggiorno-cucina disimpegno, 2 camere e bagno; al P. PRIMO, appartamento principale con bellissimo salone luminoso con camino affacciato su ampio terrazzo coperto, cucina, disimpegno, 3 camere e ampio bagno; P. SECONDO (MANSARDATO) con ingresso disimpegnato da scala "condominiale" composto da cucina, tinello, soggiorno, 2 camere, bagno e soffitte; comodo garage al piano terra.Riscaldamento autonomo a gas metanoPerfetta anche per 3 famiglie.

In una tranquilla borgata residenziale nella prima periferia del paese, troviamo questa graziosa abitazione su tre piani costituita da ingresso principale al piano terra ed uno secondario al piano seminterrato e piccola area cortiliva antistante esclusiva ma non recintabile.All'interno è composta da sala con zona pranzo e nuova cucina a vista, camera con letto matrimoniale e bagno finestrato attrezzato con doccia.Dal soggiorno è possibile raggiungere: il comodo soppalco attraverso una scala in legno massiccio rifinita con ringhiera in ferro battuto e, da un'ulteriore vano scala separato da porta, il piano seminterrato adibito a tavernetta dotata di secondo piano cottura, zona pranzo, bagno/lavanderia e letto.Completano la proprietà due aree cortilive una coperta da portico al piano terra, adiacente all'ingresso principale, e una al piano seminterrato dov'è possibile posteggiare l'auto.A seguito di un'importante ristrutturazione iniziata a fine anni '70 seguita da ulteriori manutenzioni negli anni a venire, l'immobile ha mantenuto tutte le caratteristiche originarie come i solai in legno e i dettagli in sasso a vista, inoltre la cucina è stata ricavata sfruttando al meglio la muratura portante ricavando un funzionale piano d'appoggio accanto al lavandino.Riscaldamento autonomo a gas metano con termoconvettori.La ZonaDenominata dai locali "Giambugini o Sasseto" è una località immersa nel verde dei boschi di castagno in una fresca periferia a soli 2,3 km dal centro di Fanano e dai suoi servizi.Nei dintorni sono presenti numerosi sentieri di diversa tipologia che portano in alcune delle mete storiche e naturali più preziose della nostra zona da poter praticare anche in compagnia dei più piccoli.

Appartamento situato al secondo piano di una palazzina recentemente costruita in una tranquilla zona residenziale.L'unità è composta da luminoso soggiorno dotato di due finestre e bell'angolo cottura in legno. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da camera con letto matrimoniale, ripostiglio attrezzato a cameretta e bagno con doccia.  Nel complesso, pur essendo un sottotetto, la proprietà è ben arieggiata grazie a finestre e/o lucernai posti in ogni locale.Completa la proprietà un garage al piano seminterrato.Riscaldamento autonomo a gas metano.★ Progetto realizzato e seguito dal nostro studio tecnicoLa zonaSituato nella prima periferia di Fanano, Pian Margheritone è una delle zone residenziali più moderne di Fanano. Caratterizzata da edifici condominiali di recente realizzazione circondati dal verde. L'area è ben fornita di parcheggi ed ampie aree tra le costruzioni.Posizione ideale per una casa vacanze soprattutto per sciatori in quanto è posizionato lungo la strada che porta a Canevare ed al Cimoncino.  .

Fa565p1 - Porzione di Villa Bifamiliare con Vista Panoramica – Immersa nel Verde!Situata in una piccola e tranquilla borgata, circondata dalla natura e dalla serenità, questa porzione di villa bifamiliare rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio immerso nel verde, ma allo stesso tempo facilmente accessibile. La struttura e’ stata completamente ristrutturata nel 2010, rispettando gli accorgimenti sismici, l'immobile si presenta in parte in pietra e in parte in blocchetti, con un magnifico tetto in legno a vista che conferisce un tocco di eleganza e calore agli spazi interni.Composizione:• Ingresso indipendente tramite una comoda scala esterna• Ampio soggiorno di 47 mq, perfetto per accogliere amici o realizzare una magnifica cucina con bancone a vista,• Due spaziose camere matrimoniali (possibilità anche di realizzare anche una camera aggiuntiva)• Disimpegno e bagno e ripostiglioL'abitazione si trova attualmente allo stato grezzo all'interno, offrendoti la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue necessità. Un'opportunità unica per dare vita alla casa dei tuoi sogni, con la possibilità di scegliere materiali e finiture che meglio si adattano al tuo stile. Caratteristiche principali:- Tetto in legno a vista- Ottima esposizione e vista spettacolare sul Monte Cimone e su Fanano- Immobile allo stato grezzo- Giardino privato- Molto luminosa e spaziosa Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente l'appartamento al piano terra, con un ampio frutteto attivo, al prezzo di € 135.000,00 con la possibilità di ricavare un’unica abitazione sviluppata su due piani. Vivi immerso nella natura senza rinunciare alla comodità, con una vista mozzafiato e un ambiente che ti farà sentire subito a casa.

FA565P1 - Porzione di Villa Bifamiliare con Vista Panoramica – Immersa nel Verde!Situata in una piccola e tranquilla borgata, circondata dalla natura e dalla serenità, questa porzione di villa bifamiliare rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio immerso nel verde, ma allo stesso tempo facilmente accessibile. La struttura e’ stata completamente ristrutturata nel 2010, rispettando gli accorgimenti sismici, l'immobile si presenta in parte in pietra e in parte in blocchetti, con un magnifico tetto in legno a vista che conferisce un tocco di eleganza e calore agli spazi interni.Composizione:•Ingresso indipendente tramite una comoda scala esterna•Ampio soggiorno di 47 mq, perfetto per accogliere amici o realizzare una magnifica cucina con bancone a vista,•Due spaziose camere matrimoniali (possibilità anche di realizzare anche una camera aggiuntiva)•Disimpegno e bagno e ripostiglioL'abitazione si trova attualmente allo stato grezzo all'interno, offrendoti la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue necessità. Un'opportunità unica per dare vita alla casa dei tuoi sogni, con la possibilità di scegliere materiali e finiture che meglio si adattano al tuo stile. Caratteristiche principali:-Tetto in legno a vista-Ottima esposizione e vista spettacolare sul Monte Cimone e su Fanano-Immobile allo stato grezzo-Giardino privato-Molto luminosa e spaziosa Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente l'appartamento al piano terra, con un ampio frutteto attivo, al prezzo di € 135.000, 00 con la possibilità di ricavare un’unica abitazione sviluppata su due piani. Vivi immerso nella natura senza rinunciare alla comodità, con una vista mozzafiato e un ambiente che ti farà sentire subito a casa.

???? Un'opportunità unica per creare la tua villa da sogno immersa nella natura! ???????? PosizioneSituato in una posizione veramente esclusiva, questo rustico si trova a due passi dal comprensorio del Monte Cimone e da splendidi percorsi di bike e trekking. La proprietà è immersa in un prato pianeggiante e soleggiato, facilmente accessibile da una comoda strada.______________________________________???? Il progettoGrazie a uno studio progettuale completo con rendering, potrai immaginare tutto il potenziale di questo magnifico fabbricato.L’abitazione proposta si sviluppa su una superficie realizzabile di 109 mq, a cui si aggiungono un garage di 31 mq e la possibilità di una cantina.Ecco la distribuzione degli spazi previsti:• ???? Portico per goderti le giornate all'aperto.• ???? Ingresso accogliente.• ???? Ampio salone con zona cucina.• ???? Due grandi camere da letto.• ???? Due bagni (o un bagno e un ripostiglio).• ???? Garage spazioso con possibilità di cantina.______________________________________? Il fascino della tradizione e il comfort modernoLa villa sarà caratterizzata dalla bellezza intramontabile della muratura in pietra e in particolari in legno, abbinata alle più moderne tecnologie per garantire il massimo del comfort e del risparmio energetico. Potrai scegliere le finiture dell’ abitazione per renderlo veramente unico ???? Il contestoCircondata da un terreno pianeggiante, la proprietà offre uno spazio ideale per vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.______________________________________???? Non lasciarti sfuggire questa splendida soluzione!Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Scopri come trasformare questa proprietà nella casa dei tuoi sogni

Affascinante Casale di Montagna con Stalla, Fienile e Terreno – Proponiamo un incantevole casale di montagna, facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, situato in una zona strategica che consente di arrivare velocemente ai principali centri abitati come Fanano, Sestola e Pavullo nel Frignano.Il complesso immobiliare è composto da un'abitazione, una stalla con fienile, e un piccolo deposito. L'abitazione è suddivisa in due appartamenti con ingresso indipendente, disimpegno, cucina, sala ampia, bagno e due ampie camere. Al piano seminterrato si trovano le cantine ancora con l’odore del mosto per produrre il vino e il garage.Infatti un tempo era dimora di contadini che coltivavano il terreno circostante con cereali, vigneti e praticavano un piccolo allevamento. La proprietà conserva ancora oggi il fascino della tradizione e della vita contadina lontana dal traffico e dal caos della citta’. Accanto all'abitazione troviamo un'ampia stalla con fienile in pietra, che offre un notevole potenziale di recupero sia abitativo che di servizio, permettendo di mettere in evidenza le splendide mura in sasso.A completare la proprietà c'è un piccolo deposito ad uso legnaia e ricovero attrezzi.Questo complesso è ormai unico: completamente indipendente, non facente parte di borgata, e situato in una posizione soleggiata e comoda. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento ed adeguamento impianti, rappresenta una soluzione ideale per chi vuole scappare dalla vita cittadina e desidera realizzare un'unica abitazione con annesso laboratorio (ad esempio per la coltivazione di erbe mediche, attività artigianale, deposito, ecc.). In alternativa potrebbe essere un’ottima soluzione anche per due nuclei famigliari, che vista la generosa metratura potrebbero realizzare due comode abitazioni indipendenti.Il terreno, di circa 2500 mq, è ben tenuto e destinato a prato, offrendo ampi spazi per il proprio relax o per attività all'aperto, o piccole coltivazioni. Una vera opportunità per chi cerca indipendenza, tranquillità e una posizione strategica.

Terratetto unifamiliare nel centro storico del paese di Fanano. Imboccando Via Pedrocco, dalla piazza centrale del paese, sulla sinistra si trova l’immobile sviluppato su tre piani: di cui ampio garage al piano terra e abitazione al piano primo e secondo. Dal portoncino d'ingresso di accede l'antica scala in sasso che porta nella zona giorno con un caratteristico sapore di montagna e affaccio su due lati, sempre al primo piano troviamo il terrazzo e un bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere. Completa la proprietà il sottotetto. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione.

Casa di montagna situata in una borgata di Canevare in prossimità della stazione sciistica del Cimoncino, parte del Comprensorio del Cimone, ad un'altitudine di circa 1.500 m slm.Immersa nel verde con bellissima vista sulla catena appenninica e sulle vallate sottostanti, la proprietà comprende tre fabbricati, il cui nucleo principale è l'abitazione in pietra ristrutturata.Essa è composta dall'ingresso al piano terra, bagno e camera matrimoniale, salendo al primo piano troviamo ampio soggiorno con cucinotto abitabile e tetto a vista in legno; completa l'unità una cantina con accesso indipendente sul lato est del fabbricato.Adiacente, abbiamo la "vecchia casa" da ristrutturare, composta al piano terra da antico forno a legna con ingresso indipendente, tinello, cucina e ripostiglio nel vano sottoscala; mediante una scala interna giungiamo al primo piano dotato di due camere. Il terzo ed ultimo fabbricato si trova accanto alle precedenti abitazioni su una struttura libera su quattro lati e sviluppata su due piani catastalmente destinati a deposito e ripostiglio.Completano terreni circostanti per oltre due ettari.  Riscaldamento autonomo con termo a gas gpl, radiatori elettrici e stufe a legna.Nel loro complesso i fabbricati evidenziano la necessità di una ristrutturazione parziale o totale,dando l'opportunità di personalizzare e modernizzare la casa secondo le proprie esigenze e gusto, per riportarla al suo fascino rurale.La zonaLa proprietà è situata nella frazione di Canevare, in località I Ronchi, a 11 km dal centro di Fanano e a 5 minuti dagli impianti di Risalita del Cimoncino e del Lago della Ninfa.La posizione offre un'atmosfera tranquilla e serena, circondata dalla natura rigogliosa, meta ideale per gli amanti dello sci, delle escursioni invernali ed estive, dello sci d'alpinismo o delle lente passeggiate nel bosco e nei sentieri che qui si ramificano con abbondanza.  .

La proprietà è situata in una tranquilla borgata di campagna nella prima periferia di Fanano, che offre una piacevole vista panoramica sul territorio circostante, in un contesto naturalistico riservato e suggestivo e comprende un' "abitazione principale", l'ex stalla e fienile attualmente adibita a legnaia/magazzino e un casello in sasso a vista parzialmente ristrutturato.  La casa principale è così composta:- piano rialzato: ingresso tramite portico, cucina abitabile, sala e bagno;- primo piano: raggiungibile attraverso una scala in sasso, comprende due ampie camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con adiacente lavanderia e una terrazza soleggiata;- ultimo piano: soffitta suddivisa in tre ambienti, ideale per creare ulteriori spazi personalizzati.Riscaldamento autonomo a gas metano.  La legnaia adiacente è su due piani, il regolamento edilizio consente che sia eventualmente convertita ad uso abitativo, in questo caso si potrebbe ricavare una piccola dependance o uno spazio ricreativo.Il casello dall'altra parte dell'area cortiliva ha il tetto rifatto ed è accatastato in un bilocale con cantineNel complesso l'abitazione è abitabile, potrebbe essere sottoposta a un rinnovamento parziale o completo, per personalizzarla secondo le proprie necessità e gusto personale, valorizzandone suo fascino rurale quasi inalterato, gli annessi invece necessitano di ristrutturazione, in particolare se si vuole richiederne il cambio d'uso.Completano la proprietà una corte di mq 276 e un terreno adiacente di mq 1.505 ed il posto auto privato coperto da pensilina in legno.  Possibilità d'acquisto di un'altra proprietà confinante ma indipendente (vedi rif. AB637) al prezzo totale di € 180.000, 00.La zonaCon una distanza di 3,2 km dal centro di Fanano questa posizione gode di un'ottima esposizione, soleggiata e fresca, grazie alla vicinanza del Torrente Leo raggiungibile a piedi con comoda passeggiata.Nelle vicinanze sono presenti aree di svago attrezzate per bambini e adulti come: "Il Lido" ristorante con laghetto per pesca sportiva e dilettantistica, area pic-nic con barbecue.

La casa con il panorama compresoFANANO (Alto Appennino Modenese)Immagina di trovarti in un antico casale di montagna, uno di quelli storici che ha tutto il necessario per vivere e anche di più. Per "tutto" intendo la casa principale, una casetta, un forno a legna, diverse cantine, l'indispensabile attrezzatura per fare il vino, un portico per le macchine agricole, la stalla (ora vuota) per 7 mucche, il fienile, la teggia, un'officina e un pollaio.Ora, immagina che questo casale sia caratterizzato da solai in legno di quercia e castagno, piastrelle in graniglia, enormi camini, stufe a legna, muri in sasso robusti, colonne tonde e volte ad arco. E ancora, visualizza un giardino a corte e un piccolo vigneto.Ti intriga? Vuoi sapere di più?Per arrivare qui, devi oltrepassare la frazione di Trentino di Fanano e seguire la strada che sale. Dopo circa 2 km, ti troverai in una zona molto aperta e luminosa, tra campi pianeggianti, vigneti e qualche villetta. Qui potrai facilmente individuare questa proprietà e le sue tre meravigliose e secolari querce.Lasci la macchina nel piazzale tra i due fabbricati principali, quello superiore, che era la stalla, e quello inferiore, che è l'abitazione. Appena scendi, rimani subito affascinato dal panorama che spazia dalle alte cime del crinale, separando l'Emilia dalla Toscana, fino alla valle del fiume Panaro.Rivolgi lo sguardo alla stalla, ora usata come garage agricolo e fienile. Con quelle grandi aperture, pensi che potrebbe diventare una casa fantastica, quasi come avere un cinema in soggiorno!Nel frattempo, Annibale, il proprietario, mi viene incontro per salutarmi. Lavora da casa in smart working e mi confessa che ogni volta che può lavorare da casa è felicissimo. E come dargli torto?Entriamo in casa e noti subito la stufa nel camino che diffonde luce e calore in tutto l'ambiente.La casa ha quelle tipiche stanze grandi di campagna, adatte per una famiglia numerosa. Una sala, una cucina, due tinelli con camino e un bagno, tutti con soffitti in legno e pavimenti in graniglia di marmo, chiaro segno di una ristrutturazione a cavallo degli anni '50.Al piano inferiore, naturalmente, ci sono tre cantine, una delle quali è dedicata alla produzione del vino.Salendo al piano di sopra, scopro quattro camere da letto con soffitti in legno e pavimenti in legno antico. Sono davvero affascinanti.Poi c'è la parte più vecchia della casa, tipica delle aziende agricole di montagna, con un ingresso da favola che ricorda un po' le casette greche. Questa parte comprende anche due cantine, un pollaio e un porticato ad uso agricolo.Di fronte alla casa, dall'altra parte della corte, ci sono il forno a legna, la ex stalla, la teggia e il fienile. Immagino questi ultimi ristrutturati come una nuova casa con immense vetrate che guardano il panorama meraviglioso.Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali. La geolocalizzazione dell’immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa.