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In Via Imperatore Federico, in zona Fiera, in contesto riservato, in residence, in zona commercialmente ben fornita, proponiamo in vendita un ufficio di cinquanta metri quadrati di superficie ubicato al primo piano all'interno di uno stabile dotato di ascensore e di videosorveglianza.Gli spazi interni sono costituiti da ingresso, su disimpegno, due camere, un bagno.L'unità immobiliare è dotata di pompe di calore per la climatizzazione dell'aria ed all'interno del residence vi è la possibilità di usufruire di un posto auto (a riempimento).Contattarci per concordare un appuntamento.
UFFICIO: VIA IMPERATORE FEDERICO, in stabile in fase ristrutturazione, disponiamo di nuovo ufficio posto al piano seminterrato servito da doppio ascensore, luminosissimo ed appena ristrutturato, ufficio monovano di mq.35, circa, finestrato con servizio. categoria a/10. Richiesta €50.000,00 Classe energetica d - Possibilità acquisto anche ufficio mq.150 circa. tel.091/326502 tel.339/7209236
Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo - Riferimento: VCU18416All'interno di un elegante stabile signorile con ascensore, proponiamo in vendita Ufficio di 149 mq, posto al primo piano di otto. La tripla esposizione dona all'ambiente un’eccezionale luminosità naturale, amplificata dalla presenza di due balconi e da un terrazzo di 20 mq, perfetto per una pausa all'aria aperta o per accogliere i clienti in un contesto raffinato.Varcando l'ingresso, protetto da una porta blindata, ci si trova in uno spazio studiato per garantire funzionalità ed eleganza; sei ampi locali offrono la possibilità di organizzare al meglio postazioni di lavoro, sale riunioni e uffici direzionali, un comodo antibagno precede il bagno con doccia, assicurando praticità anche per il personale e i clienti.Le dotazioni dell’immobile rispondono a elevati standard di comfort e sicurezza: la pavimentazione in ceramica conferisce un aspetto professionale e curato, mentre gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono un efficace isolamento acustico e termico. Il riscaldamento e la climatizzazione autonomi permettono di gestire la temperatura in base alle proprie esigenze, assicurando il massimo benessere in ogni stagione; a completare l'offerta, un impianto di allarme che aggiunge un ulteriore livello di sicurezza.Un ufficio spazioso, luminoso e ben organizzato, perfetto per studi professionali, società o attività che necessitano di un ambiente di rappresentanza in una zona prestigiosa.Riferimento: VCU18416DESIDERIO DI CASAAgenzia di PalermoVia della Libertà n. 64 BTel.
Ufficio A/10Via Imperatore Federico - Don BoscoOttimo contesto: All'interno del Residence Mediterraneomt 50 dallìingresso metropolitana fermara Don BoscoMq 600 circaPiano TerraPossibilità di ricavare 3 unità abitative da 90 Mq ciascuno, più uffici da mettere a redditoOttimo statoPortineria H 24PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI TELEFONICAMENTE: SOLUZIONI IMMOBILIARI 091/8431579 - 347/8801025zona: don bosco, villabianca, sampolo, autonomia siciliana, leoni, favorita, imperatore federico, libertà, ammiraglio rizzo, duca della verdura, fiera. Soluzioni Immobiliari
In Via Imperatore Federico, in zona Fiera, in contesto riservato, in residence, in zona commercialmente ben fornita, proponiamo in vendita un ufficio di cinquanta metri quadrati di superficie ubicato al primo piano all'interno di uno stabile dotato di ascensore e di videosorveglianza.Gli spazi interni sono costituiti da ingresso, su disimpegno, due camere, un bagno.L'unità immobiliare è dotata di pompe di calore per la climatizzazione dell'aria ed all'interno del residence vi è la possibilità di usufruire di un posto auto (a riempimento).Contattarci per concordare un appuntamento.
OPEN HOUSE by Franco Savegnago presenta la vendita di un UFFICIO parzialmente arredato➤Facile accesso per Diversamente abili➤Grande parcheggio➤Posizione servita da ristoranti, supermercati, posta, bar, agenzia delle entrate➤Ottima esposizione e Terrazza esclusivaL'Ufficio è posto all'interno di un complesso che ospita numerose attività di diversa tipologia. L'edificio è fornito di Ascensore. Siamo al Piano 1° ed entrando dal portoncino d'ingresso blindato si nota da subito il lungo corridoio con le 4 Stanze, ognuna di ottima metratura e con la propria porta per il massimo della Privacy. Tutte le stanze hanno affaccio esterno ed un'eccezionale esposizione ed una delle stanze ha l'accesso all'esclusiva Terrazza che si estende per tutta la lunghezza dell'ufficio stesso. A completare un servizio igienico finestrato composto da Bagno ed Anti-bagno. Il riscaldamento è indipendente. Aria condizionata in ogni stanza. Infissi in Vetrocamera.►SERVIZI:Distanza da alcuni servizi presenti in zona:Autobus: 50mtAgenzia delle Entrate: 1200 mtBotteghe: 50mtFarmacia: 850 mtRistoranti/Pizzerie: 50mt*Se aveste il desiderio o la necessità di vendere prima la vostra attività per poter acquistare questa, NON PREOCCUPATEVI, comunicatelo e gestiremo i tempi ed entrambe le compravendite info: 0444/1194083 o inviateci una email a *Tutte le Attività in vendita presso la nostra agenzia sono in forza di Mandato d'Esclusiva, questo per garantire al venditore ed acquirente il massimo impegno, professionalità ed affidabilità durante tutte le fasi di trattativa.
Via Borgo Palazzo, Bergamo (Bergamo) - Presentazione manifestazione d'interesse - LOTTO UNICO: unità immobiliare a destinazione commerciale ubicata al piano terra costituita da ampio open space con soppalco e servizi igienici con retrostante laboratorio con cella frigoriferita e unità immobiliare a destinzaione artigianale/produttiva ubicaqta al piano terra costituita da ampio open space con servizi igienici. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Cosa sapere:- nel cuore di Cosenza Nord;- a pochi passi da Cosenza e da Rende;- ampia metratura.Tecnocasa Immobili per l'Impresa propone in vendita un ampio ufficio situato al piano terra di un moderno complesso commerciale con giardino condominiale ben curato e rifinito.Superficie di 500 mq, l'immobile offre locali ben distribuiti, ideali per ospitare diverse attività professionali. Costruito nel 2009, l'ufficio è dotato di ascensore e aria condizionata, garantendo comfort e accessibilità.Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai 200 mq di box, facilmente accessibili tramite un cancello carrabile e pedonale, che offrono spazio aggiuntivo per parcheggio o magazzino.Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato.Chi siamo:Tecnocasa Immobili per l'Impresa è la rete di intermediazione immobiliare in franchising che opera nel settore non residenziale dedicandosi alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, professionisti e investitori, offrendo una consulenza specializzata. Affidati a noi per conoscere più approfonditamente tutte le dinamiche del mondo dell'impresa, la nostra consulenza è gratuita e senza impegno.Puoi trovarci sulla pagina Instagram Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" oppure su Facebook Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 60 metri quadrati. L'immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di 9.000, 00. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile misura circa 60 metri quadrati ed è situato al piano terra. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine. La struttura è divisa in due locali ed è dotata di un servizio igienico privato. Il negozio è servito da impianto di riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico e quello di illuminazione. La struttura è già occupata e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuo versato dal conduttore è di 9.000, 00. UBICAZIONE E CONTESTOIl complesso si trova nel Comune di Bergamo, a pochissimi minuti dalla Strada Statale SS671, la quale collega la Città ai paesi limitrofi. Di fronte si trovano molti parcheggi pubblici.
Via Federico Cesi in pieno centro nell'edificio 'Casa del Combattente' proponiamo appartamento uso ufficio posto al piano rialzato.L'ufficio si presenta in discreto stato di manutenzione è provvisto di riscaldamento ed è composto da 3 stanze oltre zona ingresso e bagno.L'immobile risulta particolarmente interessante vista la vicinanza alla stazione e a tutti i servizi.
via Federico De Roberto, Trapani (Trapani) - Proprietà per la quota di 1000/1000 di un compendio immobiliare, posto al piano terra di un maggior edificio a tre elevazioni, costituito da un locale commerciale, al quale si accede da via F. De Roberto n4. L’immobile è costituito da un ampio locale, un servizio igienico, un ufficio, un disimpegno dal quale si accede al cortile pertinenziale esterno. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
riferimento4308367 Crotone- LOTTO 2: Stazione di Villa Sala, costituita da un piccolo edificio ad un piano ormai completamente demolito, un fabbricato disposto su due piani, un piano seminterrato ed un piano rialzato, originariamente destinato ad alloggiamento degli impianti di pompaggio e delle relative apparecchiature elettriche ed elettromeccaniche censita al foglio 5 particella 302 del catasto terreni e fabbricati del comune di Crotone. Per condizioni informazioni e modalità più dettagliate, si invita a prendere Data di vendita 30/01/2025 Offerta minima 2.240, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
MESTREProponiamo in vendita locale open space, dotato di servizio igenico, diviso in più locali a mezzo di pareti in cartongesso.L'immobile attualmente è locato, ed è situato in una zona comoda e ben servita, una prima periferia di Mestre centro. Nelle immediate vicinanze troviamo fermate degli autobus, la stazione del treno e abbiamo anche negozi, supermercati, bar, ristoranti e il centro commerciale Porte di Mestre.L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo, ed è situato al primo e ultimo piano dell'edificio.
fraz. osteria del gatto, via commerciale, snc, () - Proprieta superficiaria di locale commerciale al grezzo, sito in Fossato di Vico (PG), Fraz. Osteria del Gatto, Via Commerciale. Superficie commerciale 106 mq Per maggiori informazioni visitare il portale - Codice annuncio 24781 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Nel cuore di Bordighera, proponiamo un interessante ufficio da ristrutturare, con la possibilità di trasformarlo in un accogliente appartamento. Situato al piano terra, l'immobile gode di un comodo accesso, ideale per chi cerca praticità e visibilità. La struttura si compone di un corridoio che conduce a tre ampie camere, offrendo diverse opzioni di utilizzo. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei costi. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione centrale, con la flessibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto su misura in una delle località più affascinanti della Riviera. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
ufficioLOTTO 4: ufficio (1000/1000) sito in MONZA via Puglia, 14, della superficie commerciale di 121,00 mq, posto al piano Secondo (3° f. t. ), suddiviso in diversi locali e bagni e vi è un cavedio per l'aerazione e illuminazione dei locali adiacenti e per eventuali impianti. Identificazione catastale: foglio 96 particella 81 sub. 716 (catasto fabbricati), scheda VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 12/12/2008 protocollo n. MI1051204 in atti dal 12/12/2008 VARIAZIONE DI CLASSAMENTO (n. 115807.1/2008), categoria A/10, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 2.742, 39 Euro, indirizzo catastale: Via Puglia, 14, piano: Secondo, derivante da ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 21/12/2004 Trascrizione in atti dal 18/01/2005 Repertorio n. : 51458. Coerenze: In contorno orario da nord: area al mappale 315, vano scala comune, sub. 708 / mapp. 81, sub. 717 / mapp. 81, area al mapp. 315.
Ufficio posto al piano terra superficie residenziale lorda complessiva di mq 46, composto da un ufficio, deposito, anti bagno e servizio igienico. Posto auto all'interno della corte del condominio. Difformità urbanistiche.
Località Limito di Pioltello, a 30 metri dal Polo catastale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e dalla tangenziale, proponiamo ufficio di recente costruzione open space di 79 mq. con servizi ubicato al piano terra. Presente IVA.
Ufficio al piano terra con ingresso indipendente, immobile di 95mq composto da tre vani, disimpegno e bagno. Impianti a norma.
San cesareo via prusst appartamento ad uso ufficio a/10 di 50 mq circa a soli 500 m. Dal casello autostradale; ubicato in palazzina signorile di recente costruzione posto al 2° piano e composto da: ampio ingresso, 2 camere, bagno e 2 balconcini. Climatizzato, porta blindata, ascensore e videocitofono. attualmente libero. euro 75.000, 00rifer. Av. 309.
ITSP2343 - In elegante palazzo della fine del ‘500 proponiamo uno spazioso immobile uso UFFICIO, nel cuore del CENTRO STORICO FIORENTINO.Al primo piano ci accoglie questo appartamento composto da 7 AMPI VANI caratterizzati da soffitti alti oltre 5 mq, quindi facilmente soppalcabili, un servizio, un PICCOLO ANGOLO COTTURA.Per chi cerca un elegante UFFICIO DI RAPPRESENTANZA è l’immobile perfetto.Attualmente LOCATO ad importante società con contratto in scadenza entro il 2026.Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.Per fissare un appuntamento contatta lo oppure scrivi una mail a Clicca la nostra pagina Facebook e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare.
RIF. 1544 U -LAT. VIALE UMBERTO: in complesso residenziale e commerciale vendiamo ufficio in open spece con bagno ed antibagno di 75 mq con possibilità di essere diviso in 3 stanze oltre a reception. Classe in fase di richiesta Euro 75.000.
NOSTRA ESCLUSIVA - Zona Roma/Attias Proponiamo in vendita o in affitto due locali disposti su due livelli, molto luminosi perché muniti di finestre e lucernari, con affaccio in corte interna condominiale, molto silenzioso, inserito in contesto molto bello e con rifiniture di pregio. A primo livello troviamo una stanza, con antibagno e bagno s. f e al secondo livello una grande stanza con possibilità di divisione in più ambienti Termoautonomo e climatizzatoPOSSIBILITA' DI AFFITTO A €580 mensiliClasse E.
NOSTRA ESCLUSIVA - Zona Roma/Attias Proponiamo in vendita o in affitto monolocale con doppia porta finestra con affaccio in corte interna condominiale, contesto molto bello con rifiniture di pregio, molto silenzioso. Si compone di unica grande stanza, antibagno e bagno s. fTermoautonomo e climatizzatoPOSSIBILITA' DI AFFITTO A €400 mensiliClasse E.
A rimini, in zona di forte passaggio, a poca distanza da tutti i servizi, vendiamo 2 uffici al piano terra con ingresso indipendente.il primo ufficio è composto da sala d'attesa, anti bagno, bagno e grande sala molto luminosa con terrazzo.il secondo ufficio è composto da un unico ambiente con grande vetrata direttamente affacciata su strada, con anti bagno bagno.tutti e due si presentano in ottimo stato d'uso, con la possibilità di unirli in un'unica soluzione.Ottimo investimento per chi cerca comodità e visibilità al pubblico.Per informazioni contattare il referente Dimorama il Sig. Fadda Marcello al.
In posizione servita, con ottima visibilità fronte strada, proponiamo spazio open-space a destinazione commerciale/terziaria, con ampia possibilità di parcheggio. Magazzino al piano terra. Termoautonomo.
via di Le Prata, Prato (Prato) - Trib. Prato C. P. 59/2013 LOTTO 2 Calenzano (FI), via di Le Prata nn. 109 – 111 ang. via del Pescinale snc, piena proprietà di palazzina ad uso ufficio costituita da locali ad uso ufficio, sevizi igienici, ripostiglio, centrale termica; oltre ad un ampio resede circostante i tre lati dell'edificio. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Vendesi nel Comune di San Gimignano (SI), UFFICIO di mq 105 con resede esclusivo di mq 95. L'immobile, posizionato su un poggio panoramico con vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano e le colline circostanti, dista 5 minuti dal centro.Possibilità di acquistare altre 2 stanze adiacenti al piano terra e comunicanti con la chiesa a €30.000. Classe energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.
BRESCIA DUE nel cuore del centro direzionale, in prestigioso palazzo con servizio di portineria, proponiamo in Vendita 3 uffici LOCATI posti all’8° piano servito da ascensori.Le soluzioni immobiliari di circa 300 mq sono complete di locali archivi/cantine e 11 posti auto coperti esclusivi.Un ottimo investimento con rendita e conduttore garantito.
Massa - Viale Stazione, Ufficio al primo piano di una piccola e recente palazzina corredata di ascensore. In posizione strategica a pochi passi dal centro città, l'ufficio di circa 60 mq, si compone di ingresso/salad'attesa, due vani da utilizzare come uffici, balcone e bagno oltre ad un posto auto esclusivo. Termo autonomo, è dotato di impianto di climatizzazione. L'organizzazione interna è stata realizzata con pareti in cartongesso, quindi facilmente modificabile. Possibilità anche di prendere l'immobile in locazione al canone di 700euro mensili oltre alle spese condominiali. Disponibile da subito.
BRESCIA DUE nel cuore del centro direzionale, in prestigioso palazzo con servizio di portineria, proponiamo in Vendita ufficio LOCATO posto al 8° piano servito da ascensori.La soluzione immobiliari di circa 100 mq si compone di ingresso-reception, 4 locali, bagno, archivio/cantina e 4 posti auto coperti esclusivi.Un ottimo investimento con rendita e conduttore garantito.
BRESCIA DUE nel cuore del centro direzionale, in prestigioso palazzo con servizio di portineria, proponiamo in Vendita ufficio LOCATO posto al 7° piano servito da ascensori.La soluzione immobiliari di circa 100 mq si compone di ingresso-reception, 4 locali, bagno, archivio/cantina e 4 posti auto coperti esclusivi.Un ottimo investimento con rendita e conduttore garantito.
