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CASALE RURALE MAUTOProponiamo in vendita una casa in pietra con giardino di pertinenza di circa 3000mqLa casa è completamente costruita in pietra bianca, tipica modicana e si compone di una parte abitativa di circa 170mq e di altri annessi (stalle e magazzini) x un totale di circa 250mq.La posizione è davvero molto bella in quanto gode di un panorama fantastico con vista sulla valle e orizzonte lungo.L'immobile è sostanzialmente da ristrutturare ma i tetti sono stato tutti recentemente consolidati.Prezzo euro 250.000Riferimento: L 1780C.E.: In fase di definizione
CASA RURALEModica, in contrada Mauto San Silvestro, proponiamo in vendita casa rurale di campagna di mq 140 con terreno di 18.000 mq circa. Casa interamente da ristrutturare, con possibilità di usufruire del Sisma-bonus. Immobile dotato di allaccio elettrico e idrico (collegato all'acquedotto di Santa Rosalia).Prezzo di richiesta Euro 140.000Riferimento: L 1661C.E.: In fase di definizione
A Modica, nella suggestiva Contrada Montemargi, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 11.060 mq che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel verde della Sicilia. Questo vasto appezzamento si trova a soli 2 km dal centro storico di Modica, rinomata per la sua architettura barocca e la tradizione del cioccolato artigianale.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Ragusa, distante appena 4 km, così come il meraviglioso mare della costa siciliana (19 km) e il porto turistico di Pozzallo (20 km), ideale per escursioni verso le splendide isole delle Eolie o una giornata al sole.Caratterizzato da un'ampia metratura e dalla tipica vegetazione mediterranea locale, questo terreno offre potenzialità illimitate: agricoltura biologica, coltivazioni particolari o semplicemente uno spazio tranquillo dove costruire la propria casa vacanze immersa nel verde. La zona è ottimamente servita con accessi stradali comodi ed è adatta non solo a chi cerca tranquillità ma anche ai più dinamici amanti degli sport all'aperto e dell'enogastronomia; nelle vicinanze sono presenti cantine vinicole locali famose per i loro pregiati vini.Non perdere l'occasione di possedere questo splendido terreno nella storicamente ricca area di Modica alta! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.Riferimento: L 1946C.E.: G
Scopri un'opportunità unica con questo lotto di terreno agricolo di mq 9.380 situato nel cuore della residenza esclusiva di Modica Alta, in C. da Mauto. Questa località non solo offre una vista panoramica mozzafiato, ma garantisce anche un ambiente tranquillo e immerso nella natura.Il terreno è ben urbanizzato e risulta servito dalla rete fognaria del Comune, dalla rete idrica pubblica gestita dal Consorzio S. Rosolia, oltre all'illuminazione esterna pubblica che assicura la massima comodità per i residenti. Sono già disponibili gli allacciamenti Enel e Telecom, pronti per essere utilizzati senza alcun problema.Modica alta rappresenta una delle zone più ambite della città; qui potrai godere dell'autenticità della vita siciliana pur avendo accesso alle principali vie di comunicazione ed ai servizi essenziali come scuole e negozi nelle vicinanze.Questo lotto si presta perfettamente ad investimenti legati al settore agricolo o alla realizzazione di abitazioni private immerse nel verde, offrendo così opportunità illimitate sia per privati che per sviluppatori immobiliari.Il prezzo richiesto è di €145.000 - un investimento ragionevole considerando le caratteristiche eccezionali del luogo.Non perdere questa occasione! Contatta oggi l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto.Riferimento: L 147C.E.: Non soggetto
LOTTO DI TERRENO AGRICOLOModica Alta, C. da Mauto in zona residenziale ed esclusiva, in posizione privilegiata e panoramica; VENDESI Lotto di terreno agricolo di mq 9.380 Zona Urbanizzata e servita da rete fognaria del Comune, rete idrica pubblica del Consorzio S. Rosolia, illuminazione esterna pubblica, allacciamenti Enel e Telecom. Prezzo 145.000.Riferimento: L 147C.E.: Non soggetto
Splendido terreno agricolo di 8.245mq situato nella suggestiva zona di Modica, Contrada Mauto/Mola. Questo ampio appezzamento offre numerose potenzialità: ideale per avviare un'attività agricola grazie alla sua estensione e posizione favorevole, oppure perfetto per chi desidera creare una splendida residenza immersa completamente nella natura incontaminata della campagna siciliana. La proprietà gode di tranquillità e privacy, rendendo l'ambiente irresistibile sia per la coltivazione che come location abitativa unica nel suo genere. Il terreno si trova a pochi chilometri dal centro storico di Modica, famosa per le sue architetture barocche e il cioccolato prelibato. I meravigliosi paesaggi circostanti offrono uno scenario mozzafiato e la possibilità di vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia allo 0932.772772 per scoprire tutte le possibilità offerte da questo meraviglioso terreno.Riferimento: Z 46C.E.: In fase di definizione
RUSTICO DI CAMPAGNAProponiamo in vendita nella immediata periferia residenziale di Modica, in contrada Trebalate-Passo Parrino, un terreno agricolo esteso Ha 1.64.90 circa con fabbricato in pietra di MQ.70 circa, con possibilità di relativo ampliamento. Zona munita da acqua pubblica S. Rosalia, energia elettrica e linea telefonica. Prezzo euro 65.000,00 trattabili.Riferimento: SB 1690C.E.: G
RUSTICO CON TERRENOMODICA- fondo rustico pressoché pianeggiante in territorio di Modica nella c.da Busita, esteso Ha 1.61.80 (mq. 16.180) con alberi di carrubo e Mandorli, con comodità di fabbricato rurale in pietra tipica locale con spazio esterno di pertinenza e comodità di cisterna.Detto immobile trovasi ubicato in zona ideale, a pochi chilometri da Modica, Pozzallo, Ispica e litoranea sud-orientale ove in pochi minuti si possono raggiungere le spiagge dorate del Mediterraneo.Prezzo Euro 62.000,00Riferimento: SB 1692C.E.: G
In Contrada Giafanti, a soli 1 km dalla pittoresca frazione rurale di San Giacomo, si presenta un'opportunità unica: la vendita di una caratteristica masseria ragusana. Questo affascinante edificio rustico occupa una superficie coperta di circa 310 mq e include stalle, fienili e la tradizionale casa contadina.La proprietà è immersa in un terreno privato che si estende per circa 10.000 mq, circondata dalle incantevoli colline dei Monti Iblei, offrendo un panorama suggestivo che stupisce gli estimatori della natura. La masseria rappresenta un investimento ideale per coloro che cercano autenticità e spazio nella storica campagna siciliana.Nonostante necessiti di ristrutturazione interna ed esterna, l'immobile gode di buone condizioni statiche grazie alla solida struttura in pietra portante. Le utenze sono facilmente collegabili essendo nelle vicinanze altri immobili abitati; inoltre i servizi primari come supermercato, farmacia e trattorie sono ben serviti grazie alla prossimità del paese. A pochi chilometri dal mare (30km), da Modica (15km) e Ragusa (10km), questo immobile è perfetto anche per chi desidera godere delle bellezze costiere senza rinunciare alla tranquillità della campagna.Si segnala anche la possibilità di acquisire fino a ulteriori 23 ettari di terreni adiacenti.Contattateci oggi stesso se siete interessati a questa eccezionale occasione! Vi invitiamo a visitare il sito dell'agenzia per maggiori dettagli.Riferimento: Z 20C.E.: F IPE: 175.00 kWh/mq
Proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella splendida zona di Torre Cannata, Modica. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una fusione tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi urbani.Il rustico, con una superficie totale di circa 300 mq, comprende un'abitazione principale ristrutturata nel luglio del 2021 grazie a un cambio di destinazione d'uso da artigianale a civile abitazione. L'area residenziale si estende su 150 mq ed è arricchita dalla presenza di un ampio garage al piano interrato, anch'esso di 150 mq. La dimora sorge su un lotto generoso di ben 3500 mq, offrendo spazio sufficiente per sviluppare giardini lussureggianti o aree relax all'aperto.La posizione strategica dell'immobile lo rende particolarmente appetibile: si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro sportivo Green Club e a pochi minuti dai principali poli commerciali e dalle rinomate zone balneari della regione. Questo significa che potrete godere della serenità rurale senza rinunciare alla comodità delle strutture cittadine.Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo la possibilità d'espansione sul terreno circostante, offrirà ottime opportunità sia come abitazione privata che come potenziale investimento turistico grazie alla sua ubicazione privilegiata.Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori dettagli o per prenotare una visita.Riferimento: L 1715 AC.E.: G
Tenuta LuparelloTra Modica e Pozzallo, in posizione dominante con una splendida veduta maresuperficie villa: 260mqsuperficie masseria: oltre 1000mqsuperficie terreno agricolo: ettari 18prezzo: euro 1,3 milioni.Riferimento: L 1316C.E.: Passiva
CASA DI CAMPAGNAModica, proponiamo in vendita una casa di campagna da ristrutturare di circa 80mq ( superficie catastale) con possibilità di ampliamento per ulteriori 100mq.Attorno un panoramico terreno della superficie di circa mq 11.473prezzo: Euro 59.000Riferimento: L 1592C.E.: G
BAGLIO SIRRUSCOQuesto antico e ben conservato caseggiato rurale, interamente costruito in pietra, si trova immerso nella campagna modicana tra ulivi e carrubi secolari. La proprietà si articola in ampi magazzini e stalle che affacciano su una corte interna pavimentata con la tipica pietra di Modica.Il luogo in cui si trova la proprietà è caratterizzato da una campagna tranquilla e ben curata.TERRENO 5.000MQPREZZO: EURO 280.000.Riferimento: L 734C.E.: Passiva
CASALE PIETRE NEREModica, proponiamo in vendita in Contrada Pietre Nere, un caratteristico casale con baglio tutto in pietra di circa 200mq.La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di 3000 mq ed è costituita da casa in pietra a piano terra con tetto nuovo appena ristrutturato con travi in legno, adiacente stalla con mangiatoie, garage e cisterna per acqua potabile. prezzo: euro 190.000Riferimento: V 15C.E.: G
BAGLIO FAVAROTTANella bella campagna tra Modica e Noto in contrada Favarotta/Rannisa, proponiamo in vendita un caratteristico baglio/masseria composto da due fabbricati per un totale di 250mq e un terreno di pertinenza.Prezzo: 220.000 euro.Riferimento: L 1416C.E.: Passiva
LOCALE COMMERCIALE ARTIGIANALEModica, in zona periferica in forte espansione, a pochi minuti dal polo commerciale e dalle zone balneari, proponiamo in vendita locale commerciale artigianale di 250 mq con piano cantinato di 400 mq (alto 5 metri) su un lotto di 3500 mq.Prezzo di richiesta Euro 320.000 trattabiliRiferimento: L 1715C.E.: G
Nella bellissima campagna di Modica, tra Frigintini e San Giacomo, proponiamo un bellissimo baglio contadino composto da case di abitazione, magazzini, stalle fienili, depositi e locali vari. Ideale per attività di agriturismo. Una proprietà con un potenziale enorme nella contrada Bibbiola. L'entrata è caratterizzata da un arco classico che si apre nel baglio. Sulla destra si trova la casa con quattro vani al piano terra oltre a cucina e bagno, e tre vani nella mansarda recentemente ristrutturata (da finire). Sul lato opposto del baglio ci sono un garage, una cucina e un deposito; inoltre c'è anche un fienile in pietra insieme ad altri edifici come porcilaia eccetera. Un edificio delle dimensioni di cinque per trenta metri offre molte possibilità per essere convertito in casa vacanze o altra struttura ricettiva. Il terreno si estende su circa sei mila metri quadrati con vista panoramica sulla campagna circostante. Presente cisterna e acqua consorziale; non isolato.Riferimento: L 1083C.E.: G
CASALE MONTESANOSplendido casale in pietra, dall'originale carattere contadino, composto da un'antica casa adiacente ad una stalla e ad un fienile, per la superficie di circa 250mq coperti. La proprietà è situata in Contrada Montesano, territorio di Modica a 3km da San Giacomo. Superficie totale Terreno + fabbricati Ettari 13.94. 88 ( mq 139.488 ). Paesaggio molto suggestivo. Posizione panoramica.Riferimento: L 173C.E.: F IPE: 175.00 kWh/mq
CASA RURALE CON TERRENOModica proponiamo in vendita in zona sant'Angelo una casa singola della superficie di circa 90mq con terreno di pertinenza di 4.072mq Prezzo: Euro 65.000Riferimento: L 1833C.E.: G
RUSTICO TORRE CANNATAModica, in zona Torre Cannata, vicino al centro sportivo Green Club, a pochi minuti dal polo commerciale e dalle zone balneari, proponiamo in vendita rustico (ex artigianale) oggi per civile abitazione di 150 mq (ottenuto cambio di destinazione nel luglio 2021)con garage al piano interrato di 150 mq su un lotto di 3500 mq.Prezzo di richiesta Euro 200.000 (trattabili)Riferimento: L 1715 AC.E.: G
CASALE SAITTAContrada Saitta, a pochi km da Frigintini, proponiamo una vecchia masseria da ristrutturare. Il caseggiato è formato da 2 corpi di fabbrica uniti tra di loro, per un totale di circa 250mq da ristrutturare. attorno un po' di terreno. zona molto panoramica.Prezzo Euro 68.000Riferimento: L 968C.E.: Passiva
Modica, nella bella campagna di Frigintini, proponiamo in vendita una caratteristica masseria siciliana. La proprietà è composta da un borgo di fabbricati, dove troviamo una casa contadina con tre camere, una piccola stalla (che si può rendere comunicante con la casa) ed una stalla magazzino molto grande; il tutto per una superficie totale di circa 400mq. Il terreno attorno è circa 70.000 mq. Situata sul cucuzzolo della collina, offre una vista panoramica e suggestiva. Il terreno si sviluppa principalmente in terrazzamenti che abbracciano la collina in senso circolare, con ampi spazi alberati ed altrettanti liberi adatti alla coltivazione agricola o arborea. Tra i pini della forestale e la macchia mediterranea troverete ulivi e carrubi che abbelliscono la location. Questa affascinante rustico masseria gode anche di un prezzo accessibile: Euro 280.000! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni e visite vi preghiamo di contattare l'agenzia immobiliare di riferimento.Riferimento: L 557C.E.: G
CASALE QUARTARELLAProponiamo in vendita un antico casale realizzato interamente in pietra locale, da ristrutturare, con orto e spazi di pertinenza per una superficie di circa 2.000 mq. Il caseggiato, un tempo adibito a masseria, si compone di una abitazione, una piccola stalla ed un fienile.All'interno delle strutture si possono notare le antiche mangiatoie in pietra, scolpite a mano dagli artigiani locali, la pavimentazione originale sempre in pietra locale e diversi dettagli caratteristici come piccoli archi in pietra e una finestra oblò sempre scolpita a mano in pietra locale.Il casale si trova a Modica in Contrada Quartarella, zona residenziale di Modica a 4km dal Polo Commerciale.La proprietà gode di un'ottima posizione, panoramica e soleggiata.Riferimento: L 360C.E.: G IPE: 175.00 kWh/mq
CASA PANORAMICAModica, C.da Santa Rosalia, immersa nella bellissima campagna iblea, proponiamo in vendita una casa singola di circa 110mq con terreno attorno di circa 15.000mq e pozzo trivellato.La casa gode di una veduta panoramica sul mare.Prezzo di richiesta euro 210.000 TRATTABILERiferimento: L 1652C.E.: E
CASETTA BUSITAContrada Busita, vicino Villa Real, proponiamo una caratteristica casetta in pietra di circa 40mq soppalcabile, e circa 3.000mq di terreno agricolo con comodità di cisterna.L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, infatti Il tetto è stato completamento consolidato e rifatto con le travi in legno a vista; inoltre esternamente è stata fatta la pulizia della pietra a faccia vista utilizzando il metodo della stillatura.Prezzo: Euro 42000Riferimento: L 1112C.E.: F
MASSERIA GIAFANTIIn Contrada Giafanti, a circa 1 km dalla frazione rurale di San Giacomo, proponiamo in vendita una caratteristica ed esclusiva masseria ragusana. La Masseria, tipico edificio rurale della campagna Ragusana, consiste in una superficie coperta di circa 310mq, con stalle, fienili e casa contadina. Inoltre, il casale comprende un terreno di pertinenza di circa 10.000 mq. La proprietà si trova in una delle zone più ricercate dagli investitori Inglesi e Maltesi, attorniata dalle colline dei Monti Iblei e da un paesaggio molto suggestivo. Il casale è completamente da ristrutturare, anche se le condizioni statiche sono buone. L'intera struttura è realizzata in pietra portante. Tutte le utenze sono facilmente collegabili, in quanto nei pressi esistono altri immobili abitati. Anche la frazione è ben servita e garantisce i servizi primari (supermercato, farmacia, ufficio postale, guardia medica, bar, trattorie, agriturismi, etc). La vicinanza al paese rende la proprietà particolarmente interessante e la strada che la congiunge al centro del paese è facilmente percorribile anche a piedi. Distanze: 30km circa dal mare, 15km circa da Modica, 10km da Ragusa, 1km da S. Giacomo. Possibilità di aggiungere fino a 23 ettari di terreno.Riferimento: Z 20C.E.: F IPE: 175.00 kWh/mq
RUSTICO FAVAROTTA - CAMMARATININella bella campagna tra Modica e Noto, in contrada Favarotta/Rannisa, proponiamo una proprietà composta da due edifici, per un totale di 250mq, più un appezzamento di terreno.Gli edifici sono realizzati in pietra locale, con caratteristici tetti ricoperti da tegole in terracotta. La proprietà, sita in una zona alta, gode di un suggestivo paesaggio sulla campagna che si estende a perdita d'occhio.Riferimento: L 1416C.E.: G
Modica, nella suggestiva zona di San Filippo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale allo stato rustico. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 408mq, con il piano semi-interrato adibito a magazzino o deposito. Il terreno circostante si estende per circa 6000mq, offrendo spazio e potenzialità aggiuntive. Questa proprietà offre l'opportunità ideale per avviare una nuova attività commerciale o investire in uno spazio versatili dalle numerose potenzialità. Prezzo richiesto: Euro 280.000.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata all'immobile, non esitare a contattare la nostra agenzia di riferimento.Riferimento: MA 25C.E.: In fase di definizione
RUSTICO A MAGANUCOIn Via Pisa, a Marina di Modica, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 10.048 mq circa con un rustico di circa 280 mq, edificato per la realizzazione di un locale commerciale da adibire a ristorante/pizzeria.La proprietà si trova a 350 circa dal mare, a circa 500 m dalla spiaggia di Maganuco e circa 1800 mt dal porto di Pozzallo.Il rustico sorge su un terreno pianeggiante, la struttura è libera ai 4 lati e la zona è un quartiere residenziale privo di serre.Riferimento: L 1943C.E.: G
Proponiamo in vendita un rustico sito a Marina di Modica, nella prestigiosa zona di Punta Regilione. Si tratta di un'ampia Villa fronte mare con una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuita su piano seminterrato ed attico e circondata da un vasto terreno di pertinenza di circa 2000 mq in regola con sanatoria. La sua posizione offre la comodità della vicinanza alle belle spiagge della costa. Il rustico ha il potenziale per essere trasformato in una splendida residenza o casa vacanze. Invitiamo coloro che sono interessati a questa affascinate proprietà ad avvicinarsi presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni.Riferimento: MA 113C.E.: In fase di definizione
RUSTICO A 200 mt dal mare - MARINA DI MODICAIn Via Panarea, nel suggestivo contesto di Marina di Modica, nella esclusiva zona di Punta Regilione si propone in vendita un rustico di nuova costruzione, antisismico, a soli 200 metri di distanza dal mare. L'immobile offre la straordinaria opportunità di realizzare una o più unità abitative residenziali a piano terra e primo piano per complessivi 244 mq circa, completati da un ampio garage seminterrato di circa 130 mq dove poter realizzare anche una rusticheria o un deposito; il tutto circondato da una vasta area esterna pertinenziale di circa 1000 mq da adibire a giardino ornamentale. L'edificio è libero dai quattro lati e gode di una splendida vista sulla costa. La posizione strategica consente l'accesso rapido alle splendide spiagge del luogo e rappresenta il punto d'incontro tra il paesaggio marino e la comodità dei servizi vicini. Possibilità di sfruttare il bonus del 110% per un importo di € 200.000,00.Per ulteriori informazioni o visite non esiti a contattarci presso l'Agenzia Immobiliare Charme of Sicily.Riferimento: MA 114C.E.: Non soggetto
In vendita a Marina di Modica, nella rinomata zona di Maganuco, proponiamo un suggestivo terreno fronte mare con una superficie di circa 23.150 mq. Questa eccezionale proprietà offre la possibilità di realizzare il progetto dei tuoi sogni in uno scenario mozzafiato. Il terreno include un fabbricato antecedente al 1967 da ristrutturare, regalando l'opportunità di creare la dimora ideale affacciata sul mare cristallino della costa siciliana. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e riservatezza mentre si gode della spettacolare vista panoramica che fa da sfondo a questa meravigliosa proprietà. Non lasciarti scappare questa occasione unica e contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita guidata.Riferimento: L 1876C.E.: Non soggetto
