GREGORIO VII, LOCALE COMMERCIALE di 59 mq e precisamente in Via AURELIA, adiacente Via Baldo degli Ubaldi, Via Gregorio VII e a pochi minuti dalla Basilica di San Pietro.In zona ricca di servizi ed attività commerciali, in stabile in tinta, di soli tre piani, locale commerciale C/1 con vetrina su strada e serranda motorizzata.Il locale commerciale, si compone al piano terra da un unico ambiente di 37 mq commerciali e al livello sottostante, raggiungibile da comoda scala interna, si trova un secondo ampio ambiente di circa 45 mq con servizio.GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE
Scarlino, in loc. Casone, nella principale via Aurelia, all'interno dell'area di pertinenza della stazione di rifornimento, proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale/artigianale.Preferenza ad attività legate al settore automotive, dei servizi connessi o che, comunque, siano in grado di generare indotto sinergico per l'impianto di distribuzione.Canoni di locazione assoggettati ad IVA.L'immobile fa parte di un pacchetto immobiliare che comprende numerosi punti commerciali/artigianali dislocati in Toscana e regioni limitrofe: per maggiori informazioni sulle disponibilità visitare il nostro sito internet o prendere contatti telefonici con la nostra filiale.Le dimensioni dello spazio disponibile possono differire rispetto a quanto pubblicizzato.Per espresso incarico, per fissare una visita o richiedere documentazione tecnica sarà necessario fornire documento di identità e specifica dell'attività che si intende svolgere all'interno dello spazio.Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.Le garanzie richieste al conduttore sono variabili in funzione della solidità economico/finanziaria del conduttore stesso e, pertanto, possono variare rispetto a quanto indicato nell'annuncio.Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo.
Vendo locale commerciale 164mq
Ampio locale d'angolo con cinque belle vetrine e soppalco interno utilizzabile per la vendita. Negozio piano terra di Mq 107, soppalco di Mq 30. NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE:Centro storico soluzione molto luminosa, possibilità di abbinarci uno o due posti auto a pagamento, riservati e coperti. Ottimo per vendita al minuto tipo abbigliamento, casalinghi ecc. ma adatto anche ad attività terziarie tipo uffici, assicurazioni e agenzie di servizi.
Locale di 318 Mq diviso in ampia area laboratorio con ufficio/magazzino, bagno e spogliatoio con doccia. Questa area lavorativa è collegata direttamente ad altri due ambienti con bagno (utilizzabili come uffici, area espositiva con visibilità esterna data da una vetrina, o in altro modo a seconda delle necessità). Parcheggio esclusivo fronte vetrina principale. Immobile in condizioni eccellenti, senza spese condominiali. Possibilità di affitto ad € 18.000,00Per info contattare l'agenzia Immobiliare IL VENTAGLIONOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE:Ampio locale molto ben tenuto e strutturato in modo ottimale. Il parcheggio esclusivo aumenta la facilità di utilizzo e rende l'immobile facile al carico e scarico. Ottima soluzione che si addice ad una moltitudine di attività commerciali.
Locale di circa 110 Mq con doppio accesso, diviso un due ampi ambienti e bagno.NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE:Ideale per sala mostra, ufficio e per qualsiasi attività che necessiti di buona visibilità e soprattutto parcheggio comodo che garantisca un rapido e comodo raggiungimento.
Proponiamo in vendita, nel II tratto di via Martiri della Libertà ampio laboratorio/deposito con doppia saracinesca ed area di manovra fronte locale. L'immobile è stato sede di un'attività trentennale di falegnameria e successivamente è stata adibito a deposito per un'impresa edile. Possibilità di realizzo di posti auto coperti o garage.Proponiamo in vendita, nel II tratto di via Martiri della Libertà ampio laboratorio/deposito con doppia saracinesca ed area di manovra fronte locale. L'immobile è stato sede di un'attività trentennale di falegnameria e successivamente è stata adibito a deposito per un'impresa edile. Possibilità di realizzo di posti auto coperti o garage.Proponiamo in vendita, nel II tratto di via Martiri della Libertà ampio laboratorio/deposito con doppia saracinesca ed area di manovra fronte locale. L'immobile è stato sede di un'attività trentennale di falegnameria e successivamente è stata adibito a deposito per un'impresa edile. Possibilità di realizzo di posti auto coperti o garage.
Posizionato su Via Menotti proponiamo negozio disposto su due piani. Al piano terra Mq 45 circa con servizio e al piano interrato ulteriori Mq 45 ad uso magazzino. LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Negozio adatto a vendita al dettaglio di ogni tipo particolarmente indicato per abbigliamento e/o accessori, nella principale via commerciale di Sassuolo che garantisce una alta visibilità pedonale. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia Immobiliare IL VENTAGLIO s.n.c.
Negozio di generose dimensioni con tre ingressi e due bagni.Soluzione adatta a ogni tipo di attività commerciale e come ufficio con ottima visibilità. Ampia possibilità di parcheggio pubblico che garantisce un facile raggiungimento.
Negozio ristrutturato in centro di ampia visibilità sia pedonale che veicolare con una vetrina oltre che a porta d'accesso vetrata. Dispone di cucina con canna fumaria ed un bagno. Soppalco ad uso deposito non accessibile dal pubblico.Richiesta fidejussione bancaria di sei mesi a garanzia.NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE:Ottimo per bar, rosticceria, pizza al taglio o attività che necessitano di canna fumaria. Impianto elettrico rifatto.
Zona COMET in posizione di alta visibilità veicolare, negozio di circa mq 155 con due vetrine, due bagni ed ampissimo parcheggio. Possibilità di utilizzo area esterna come esposizione/dehor.L'immobile si presenta da risistemare in ogni sua parte con modalità e costi da concordare assieme alla proprietà. Non sono ammesse attività aperte al pubblico che operino oltre le ore 20.NOTE DELL' AGENTE IMMOBILIARE:Vista la posizione altamente strategica che gode di una ampia ed ottima visibilità, il locale si presta a molteplici attività commerciali che possono sfruttare la clientela del centro commerciale posto nelle immediate vicinanze.
Posizionato su Via Menotti proponiamo negozio disposto su due piani. Al piano terra Mq 50 circa con servizio e al piano interrato ulteriori Mq 50 ben rifiniti ad uso magazzino.LE NOTE DELL'AGENTE IMMOBILIARE:Negozio adatto a vendita al dettaglio di ogni tipo particolarmente indicato per abbigliamento e/o accessori, nella principale via commerciale di Sassuolo che garantisce una alta visibilità pedonale. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia Immobiliare IL VENTAGLIO snc
Splendido negozio, di Mq 100 con 3 vetrine in posizione unica nel suo genere in pieno centro di Sassuolo. NOTE DELL ' AGENTE IMMOBILIARE: Ampissima visibilità pedonale e veicolare. In assenza di spese condominiali, dotato di impianti autonomi, antifurto e vetrine anti sfondamento. Soluzione per i clienti più esigenti che vogliono disporre di un negozio unico e di prestigio, nella zona più frequentata e di passeggio del paese. Adatto per ogni tipo di attività commerciale che fa della posizione il suo punto di forza pubblicitaria.
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione su Via Aurelia, un locale commerciale di circa 29 mq con una vetrina che affaccia su una corte di pertinenza ad uso esclusivo del locale, composto internamente da un unico ambiente con piccolo ripostiglio e servizio igienico.Sito in Via Aurelia 562.Prezzo Euro 900,00.Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione su Via Aurelia, un locale commerciale di circa 32 mq con una vetrina sul fronte strada, composto internamente da un unico ambiente con piccolo ripostiglio e servizio igienico. A completare la proprietà troviamo una corte di pertinenza ad uso esclusivo.Sito in Via Aurelia 560.Prezzo Euro 900,00.Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065
loano centro a pochi passi dal mare, l'immobiliare deca propone in vendita muri di magazzino di mq. 300, svolto su due livelli, doppio ingresso, possibilita' frazionamento, idoneo ad ogni tipo di attivita', molto bello
In posizione di forte passaggio, sulla via principale e con facilità di parcheggio, proponiamo in Vendita Locale commerciale di circa 70 mq al piano terra, esposizione angolare, con retro uso magazzino, bagno ed ampie vetrine.Si trova in prossimità di sottopassaggi pedonali di accesso al mare; è già presente un'attività commerciale da più di trent'anni per cui questo immobile è perfetto soprattutto per chi desidera investire, assicurandosi una rendita costante e sicura.E' presente infine un parcheggio condominiale cintato.Richiesta Euro 110.000Per info e dettagliAgenzia Immobiliare LiguriaVia Genova n. 81- Albenga (SV)tel. 0182554730 cell. 3929488202
Il locale commerciale è situato sulla Via Aurelia, al confine con Vallecrosia, in una posizione quindi di forte passaggio e alta visibilità. Dispone di un ampio vano principale, con vetrina ed ingresso su strada. L'altezza interna di 4.10 mt ha permesso di realizzare un soppalco. Sul retro sono presenti un locale di sgombero ed il bagno. Data l'ampiezza del vano principale e la presenza del soppalco, il locale si può prestare a una versatile divisione degli spazi interni in base alle esigenze dell'attività che si vuole avviare.
RIF. 358164 - ALBINIA (GR): VENDESI FABBRICATO COMMERCIALE DI 4.000 mq (circa),Ampio spazio commerciale con entrata indipendente e corte esterna di 3.000 mq., 2 spazi esposizioni + 1 box ufficio + servizi, situato al piano terra di un immobile fronte S.S. Aurelia, in Toscana zona industriale Orbetello con agibilità - abitabilità - allacci di luce e acqua, dotato di antifurto e sorveglianza - Pannelli fotovoltaici montati fine anno 2020 7.2 kw. Ottima visibilità per vendita di qualsiasi genere.. NELLO STESSO STABILE POSSIBILE ACQUISTO DI 2 appartamenti uno di 100 mq. con finiture di pregio + 1 monolocale di 30 mq.TUTTO RISTRUTTURATO CON I MIGLIORI MATERIALI!!!!!!(piccolo residuo di mutuo di 60.000 euro)sfbc
CERIALE - Lo Staff di Tecnocasa propone in vendita le mura del locale commerciale sito sulla Via Aurelia, strada che collega tutte le zone centrali e limitrofe del paese.L'attività, che era un bar, si compone dell'ingresso sul locale principale, dotato di 3 ampie vetrine. A seguire è presente una piccola cucina fredda con spazio per scaffali ed infine il servizio igienico dotato anche di eventuale box doccia.Presente impianto di condizionamento e predisposizione per canna fumaria.Possibilità di acquistare il posto auto a fianco all'entrata e immobile al piano superiore.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Imperia, Porto Maurizio, Zona Prino, Ufficio/Negozio, di recente costruzione, mq. 55, ampia vetrina, vano unico con possibilità di frazionamento con paratie, archivio, bagno con anti bagno. Condizione ottime.Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 18:30 e su appuntamento tutta la settimana dalle 9:00 alle 12.30, dalle 15.30 alle 17:30. Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0183/292268 oppure sia per le vendite sia per gli affitti.La nostra agenzia vi seguirà in tutte le fasi della trattativa fino al rogito con una consulenza capillare in tutti i passi necessari alla conclusione della vendita.Siamo disponibili per proporVi le nostre soluzioni immobiliari e per stimare, valutare e collaborare insieme per la vendita del Vostro immobile, certi e sicuri di poter ascoltare e soddisfare le Vostre richieste.
Locale commerciale in affitto a Santa Marinella, situato in una posizione strategica sulla Via Aurelia. Questo spazio di circa 36 mq offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona di grande passaggio. Con un ingresso e due ampie vetrine espositive sulla stessa facciata, il locale garantisce massima visibilità e attrattiva per i clienti.Internamente, il locale è ben organizzato e suddiviso in due vani, offrendo la flessibilità necessaria per adattarsi a diverse esigenze commerciali. Completano la proprietà un bagno.Richiesta come garanzia una fideiussione bancaria. Non perdere l'occasione di posizionarti in una delle zone più dinamiche di Santa Marinella!
RIF. 352260 - In posizione strategica, fronte via Aurelia, vendo negozio categoria C/1, disposto su due livelli.Il piano terra rialzato è composto da un vano e servizio, ha ingresso fronte strada con due vetrine, superficie di circa 35 mq; il locale al piano seminterrato di circa 100 mq, è formato da un unico vano finestrato, con servizio igienico e locale caldaia, è collegato al piano superiore tramite scala interna ed ha anche accesso dall' esterno tramite portone.L' immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, libero e subito disponibile; tutte le utenze sono autonome.
Il locale è situato in posizione strategica in zona di forte passaggio lungo la Via Aurelia, a pochi passi dal centro città ed al sottopasso che la collega direttamente al lungomare. L'immobile, di ampia superficie, si sviluppa su due livelli: il piano terra è costituito da due ampie sale con vetrina ed accesso lato strada, due bagni e piccolo giardino esterno con ingresso secondario; al piano ammezzato ampio soppalco in legno ampiamente utilizzabile sia come spazio espositivo che magazzino e collegato al piano terra tramite le due comode scale interne anch'esse in legno. Al piano interrato ampia cantina di pertinenza.The property is located in a strategic position in a busy area along the Via Aurelia, a short walk from the city center and the underpass that connects it directly to the seafront. The large-surface property is spread over two levels: the ground floor consists of two large rooms with shop windows and street-side access, two bathrooms and a small outdoor garden with secondary entrance; on the mezzanine floor there is a large wooden mezzanine that can be widely used both as an exhibition space and as a warehouse and connected to the ground floor via two comfortable internal wooden stairs. In the basement there is a large cellar of relevance.
CERIALE - Intero Complesso commerciale D/8Lo Staff di Tecnocasa propone in vendita COMPLESSO commerciale, situato nella via principale del ponente ligure.Il complesso è fruibile per qualsiasi tipo di attività ed è dotato di un ampio parcheggio sul retro.Lo stabile è composto da 3 negozi al piano terreno circa 850 mq (attulamente locati ed in attività) e da due piani sovrastanti le attività per altri 1185 mq attualmente sfitti.Nella metà sinistra dei piani superiori la struttura era allestita come palestra con suddivisione e attacchi per spogliatoi e docce.Ogni locale è dotato di finestre e porte finestre che permettono l'accesso al balcone, che circoscrive l'edificio.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Loano (SV) - Rif. 1449 di fronte all’accesso secondario della stazione ferroviaria.Ottima visibilità commerciale, con una Superficie Utile Netta di mq. 50 in un unico locale, con la possibilità della uscita secondaria per fornire di merce il magazzino da creare internamente (possibili attigui locali da prendere in considerazione a seconda delle necessità dell’attività).Frontale alla porta d’ingresso e alla vetrina con affaccio sulla via Aurelia mq. 20 di pavimentato in proprietà esclusiva.Valore di vendita 195.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio in passeggiata a Loano) 346 0904054
Rif: IT - Trattasi di porzione immobiliare al piano terra e seminterrato di un fabbricato condominiale di più ampie dimensioni.L’unità immobiliare è costituita da una ex filiale bancaria. L'unità, distribuita ai piani terra e seminterrato collegati da scala interna, è dotata di due ampie vetrine che affacciano su un ampio marciapiede prospiciente la strada. Le vetrine, oltre a dare una buona visibilità, rendono gli spazi trasformabili in una o più attività commerciali di vicinato. A poca distanza dalla proprietà, sullo stesso lato dell’Aurelia, è disponibile uno spiazzo asfaltato adibito a parcheggio pubblico gratuito. Le condizioni manutentive esterne dell’intero edificio sono discrete; le facciate sono caratterizzate da un rivestimento in intonaco tinteggiato con alto zoccolo in pietra, aperture regolari e balconi sui fronti Nord ed Ovest, il tetto è a falde con copertura in coppi.Le condizioni manutentive interne sono buone, recentemente era stato riallestito il layout degli uffici, i materiali di finitura sono di buona qualità, la dotazione impiantistica è completa e funzionante. L’accesso avviene dal marciapiede antistante, tramite bussola di sicurezza in vetro inserita in una delle vetrine che si aprono sulla strada, direttamente al piano terra della filiale dove si trovano gli uffici e lo sportello. Gli spazi sono interamente controsoffittati con pavimenti in marmo, muri portanti intonacati e tinteggiati, pareti mobili in vetro, infissi metallici con vetro di sicurezza. I bagni, in buone condizioni, sono caratterizzati da rivestimenti in ceramica e controsoffitto in doghe di metallo. Oltre all’impianto di illuminazione, con corpi illuminanti incassati, sono presenti l’impianto di riscaldamento (caldaia a gas e trattamento aria caldo-freddo con termoconvettori), di allarme e antintrusione, l’impianto di rilevazione fumi e l’impianto idrico (acqua calda sanitaria prodotta con boiler elettrico). Il pianto seminterrato, collegato da scala interna in marmo e in buone condizioni manutentive, ospita due locali ad uso archivio, il Caveau e i locali tecnici dove si trovano i quadri elettrici e le caldaie. I pavimenti sono in marmo negli spazi di distribuzione, in ceramica negli spazi di servizio. Data la presenza di un dislivello nell’area dove sorge l’edificio, tra il piano strada della Via Aurelia e il piano strada del prospetto Ovest, gli archivi e uno dei locali tecnici sono dotati di aperture che ne permettono l’illuminazione naturale e il ricambio d’aria.
LOANO AFFITTO VUOTO NUOVO LOCALE COMMERCIALE CENTRALISSIMO MQ . 50 - IN Via Aurelia 91 contratto locativo nuovo 12 anni vicinissimo mare zona di forte passaggio tutto anno centralissimo perfetto come nuovo metri quadrati locale climatizzato e pompe di calore metri quadrati luminosissimo bellissima vetrina possibilita dehor pagando suolo pubblico non vi sono spese di condomino locali 1 sottostante deposito per 30 metri. Parcheggio adiacente difianco zona disco per clientela forte giro di affari si loca per pensionamento conduttore Locazione richiesta trattabile si affitta a persone REFERENZIATE. Locazione in base al tipo di attività. SI AFFITTA VUOTO E NUOVO ADATTO ANCHE COME BAR NEZOZIO O UFFICIO. STUDIO MEDICO AGENZIA IMMOBILIARE UFFICIO CAFFETTERIA SI PUO' FARE TUTTO ANCHE PARRUCCHIERE CENTRO ESTETICO CAFFETTERIA BAZAR E ECC.. PREZZO LOCAZIONE DOPO VISIONE IN LOCO IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CONDUTTORE. LOCAZIONE UGUALE AL PRECEDENTE CONDUTTORE. CON QUATTRO MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE. Lavoro tutto anno no condominio. Per la locazione rivolgersi diretta al proprietario senza spese di agenzia. Senza spese condominiali non spese di agenzia Per locazione telefonare DISPONIBILITA LOCALE COMMECIALE APE SCADENZA 2033 VIA AURELIA 91 E MAGAZZINI SOTTOSTANTI TELEFONARE APOLLONI NO AGENZIE TELEFONARE OTTIMO AFFARE LOCAZIONE IN BASE AL TIPO DI ATTIVITA' TELEFONARE LOCAZIONE SUPERAGEVOLATA
Via Aurelia centrale, in zona di forte passaggio, nei pressi delle Piazze del mercato rionale settimanale, affittasi locale commerciale Mq. 40 circa, dotato di due ampie vetrine su strada, composto da: un vano vetrinato e ampio retro negozio con servizio igienico interno. Libero subito. Predisposizine impianto clima gia' cablato doppio split.
Immobile in fase di costruzione realizzati solo i cementi armati destinazione commerciale su tre livelli oltre interrato destinato a parcheggio posizione centralissima adiacente a importanti attività commerciali.Il nostro staff è a vostra disposizione anche nei fine settimana previo appuntamento. Se durante la visita del nostro sito trovate un immobile di vostro interesse non esitate a contattarci direttamente ai nostri Uffici di Genova 010 / 529 1277Finale Ligure 019/690.922 019 Spotorno 019/ 747.017 saremo lieti di aiutarvi sia nella ricerca del vostro nuovo immobile che nell'assistenza alla vendita partendo dalla valutazione gratuita del vostro bene. Scriveteci una e-mail all’indirizzo immobiliarecitterio@gmail.com indicando le Vostre esigenze o richieste di informazioni, vi risponderemo in breve tempo e con competenza. L'esperienza ventennale, la profonda conoscenza del territorio e del mercato immobiliare della Liguria vi garantirà serietà , competenza e riservatezza.
Proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso commerciale, posta al piano terra di un elegante edificio a due livelli, destinato a uso misto (commerciale e residenziale). Caratteristiche dell'Immobile:- Accesso: L’unità è facilmente accessibile direttamente dal civico n.° 103 della Via Aurelia Nord.- Composizione: - Locale Commerciale Principale: Spazioso e luminoso, ideale per attività di vendita o servizi.- Vano Magazzino: Ampio, per soddisfare le esigenze di stoccaggio.- Archivio: Utile per la gestione e l’organizzazione dei documenti.- Spogliatoio e Servizi: Completano l’unità, garantendo praticità per il personale.- Resede Esclusivo: Piccolo spazio esterno fronte strada, perfetto per esposizioni o relax.Storia e Condizioni:Costruito nel 1954 e ristrutturato nel 2005, l'immobile presenta finiture moderne pur mantenendo il fascino della sua architettura originale.Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per imprenditori che cercano uno spazio commerciale ben posizionato e versatile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! APE in fase di redazioneRE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.I NOSTRI SERVIZI PER LA VENDITA IMMOBILIRE:• Valutazioni specifiche ed accurate• Business Plan per operazioni di investimento• Gestione delle visite• Negoziazione delle offerte• Supporto legale e fiscale• Assistenza per gli adempimenti burocratici• Supporto completo e continuativo fino al rogitoATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.
Rif.Ag. 351 - Fondo commerciale di 25 mq posto in posizione estremamente visibile.Il negozio è costituito da un unico ambiente con ampia vetrina su strada e SENZA bagno, nonostante nella planimetria ne sia indicata la presenza. Il servizio igienico è comunque facilmente realizzabile proprio come mostrato sulla planimetria stessa.Climatizzato e in ottime condizioni, immediatamente pronto all'uso. Visibilità eccezionale per via della posizione (via Aurelia Nord, 88) e della presenza di un semaforo proprio di fronte al negozio.
