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In una delle strade più rinomate di Firenze, Via della Vigna Nuova, proponiamo un elegante appartamento Airbnb di circa 100 mq che racchiude storia e fascino fiorentino, offrendo un investimento sicuro e proficuo. Situato a pochi passi dai luoghi iconici della città come via de' Tornabuoni, Palazzo Strozzi, Piazza della Repubblica e Duomo, questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva o un immobile a reddito nell’affascinante contesto del centro storico di Firenze.Caratteristiche Principali dell'AppartamentoL’appartamento conserva il suo carattere storico, con soffitto a botte nella camera matrimoniale e travi a vista nel soggiorno e nell’ingresso, oltre a un pavimento in gres che si combina armoniosamente con la moquette nelle camere. Suddiviso in sei vani catastali, l'immobile include un ampio ingresso, un grande salone con accesso alla terrazza, una cucina abitabile e due camere da letto, una delle quali con cabina armadio. Completano la proprietà due bagni e una terrazza abitabile, garantendo spazi funzionali e confortevoli, perfetti per il relax e la socialità. La vendita include anche una cantina di circa 10 mq, ideale per ulteriore spazio di deposito.Comfort e Potenziale di PersonalizzazioneDotato di riscaldamento autonomo e idoneo all'istallazione dell’aria condizionata, questo appartamento si presta a una serie di personalizzazioni per renderlo una residenza unica, con possibilità di realizzare un open space luminoso o mantenere stanze separate con arredi su misura. Inoltre, grazie alla sua posizione interna, l'immobile risulta particolarmente silenzioso, un privilegio raro nel cuore di Firenze, che aumenta il comfort abitativo.Un Investimento Redditizio nel Settore TuristicoL'immobile è già inserito nei principali circuiti turistici della città, beneficiando così di una rendita elevata e costante data l'alta richiesta di alloggi di qualità a Firenze. La proprietà, situata in una location di prestigio, gode di un'occupazione turistica stabile, che rappresenta una garanzia di redditività. Per chi desidera un investimento a reddito immediato, è disponibile il servizio di property management, che consente di delegare interamente la gestione dell’immobile, facilitando l'avvio dell'attività di locazione.Vantaggi e Dettagli dell'OffertaIl prezzo di vendita è di 560.000 €, poco trattabili, a fronte del valore immobiliare della zona e delle caratteristiche uniche della proprietà. L'immobile è classificato come A/2 con una rendita catastale di 1.131,04 €, e la vendita è effettuata con venditore persona fisica. L’appartamento, dotato di una certificazione energetica di classe G rilasciata nel 2015 e relazione tecnica in fase di rilascio.L'immobile non dispone di SCIA, quindi non è un affittacamere, è invece dotato di CIR ed è quindi abilitato alla locazione turistica. Per informazioni aggiuntive e per fissare una visita contattare il 388 651 7589, telefono o WhatsApp
In una delle strade più rinomate di Firenze, Via della Vigna Nuova, proponiamo un elegante appartamento Airbnb di circa 100 mq che racchiude storia e fascino fiorentino, offrendo un investimento sicuro e proficuo. Situato a pochi passi dai luoghi iconici della città come via de' Tornabuoni, Palazzo Strozzi, Piazza della Repubblica e Duomo, questa proprietà è una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva o un immobile a reddito nell’affascinante contesto del centro storico di Firenze.Caratteristiche Principali dell'AppartamentoL’appartamento conserva il suo carattere storico, con soffitto a botte nella camera matrimoniale e travi a vista nel soggiorno e nell’ingresso, oltre a un pavimento in gres che si combina armoniosamente con la moquette nelle camere. Suddiviso in sei vani catastali, l'immobile include un ampio ingresso, un grande salone con accesso alla terrazza, una cucina abitabile e due camere da letto, una delle quali con cabina armadio. Completano la proprietà due bagni e una terrazza abitabile, garantendo spazi funzionali e confortevoli, perfetti per il relax e la socialità. La vendita include anche una cantina di circa 10 mq, ideale per ulteriore spazio di deposito.Comfort e Potenziale di PersonalizzazioneDotato di riscaldamento autonomo e idoneo all'istallazione dell’aria condizionata, questo appartamento si presta a una serie di personalizzazioni per renderlo una residenza unica, con possibilità di realizzare un open space luminoso o mantenere stanze separate con arredi su misura. Inoltre, grazie alla sua posizione interna, l'immobile risulta particolarmente silenzioso, un privilegio raro nel cuore di Firenze, che aumenta il comfort abitativo.Un Investimento Redditizio nel Settore TuristicoL'immobile è già inserito nei principali circuiti turistici della città, beneficiando così di una rendita elevata e costante data l'alta richiesta di alloggi di qualità a Firenze. La proprietà, situata in una location di prestigio, gode di un'occupazione turistica stabile, che rappresenta una garanzia di redditività. Per chi desidera un investimento a reddito immediato, è disponibile il servizio di property management, che consente di delegare interamente la gestione dell’immobile, facilitando l'avvio dell'attività di locazione.Vantaggi e Dettagli dell'OffertaIl prezzo di vendita è di 560.000 €, poco trattabili, a fronte del valore immobiliare della zona e delle caratteristiche uniche della proprietà. L'immobile è classificato come a/2 con una rendita catastale di 1.131,04 €, e la vendita è effettuata con venditore persona fisica. L’appartamento, dotato di una certificazione energetica di classe g rilasciata nel 2015 e relazione tecnica in fase di rilascio.L'immobile non dispone di scia, quindi non è un affittacamere, è invece dotato di cir ed è quindi abilitato alla locazione turistica. Per informazioni aggiuntive e per fissare una visita contattare il 388 651 7589, telefono o whatsapp
FIRENZE CENTRO STORICO - Santa Maria NovellaCedesi attività di affittacamere a pochi passi da Piazza Santa Maria Novella.L'affittacamere è situato al primo piano di un edificio storico, conta 5 posti letto totali. - camera 1: singola con bagno condiviso;- camera 2: matrimoniale con bagno condiviso;- camera 3: matrimoniale con bagno ensuite.Ciascuna camera è dotata di aria condizionata, tv, frigorifero, armadio.Il contratto è 9+9 con prima scadenza nel 2037 a 1'100 euro/mese + 30 euro/mese di spese condominiali.I lavori di ristrutturazione e di impiantistica sono stati effettuati nel 2019. Il locale è dotato di aria condizionata con inverter caldo-freddo.L'attività ha realizzato un ottimo fatturato nel 2023, lavorando solo tramite Booking.com.Non lasciarti sfuggire quest’occasione. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita!RIF: SMN* Le immagini e la posizione sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente *
SEMPRONIANO (GR) – A soli 10km da SATURNIA, all’interno di un piccolo borgo medievale della Maremma, proponiamo in vendita, con contratto in esclusiva, un caratteristico immobile disposto su tre piani attualmente con destinazione turistico alberghiera e ristorazione. Ci troviamo a Semproniano, piccolo paese della Maremma Toscana nella provincia di Grosseto, in pieno centro, alle spalle della storica Chiesa del paese, detta "LA PIEVE", e del suo campanile, risalenti al 1200. Il complesso immobiliare, costruito in due epoche diverse, nel 1850 (la prima metà) e nel 1960 (la seconda metà), poggia su una parte alta del borgo dove la vista spazia dai tetti circostanti alle colline della campagna fino al lato interno, più fresco e tranquillo con affaccio sulle mura della PIEVE. L’immobile, di superficie complessiva di circa 528mq, è così composto: - al primo piano (circa 195mq), troviamo l’ampio ingresso con angolo bar e zona reception, un’ampia cucina con disimpegno, dispensa e due servizi, un ampio salone oggi dedicato alla prima colazione e al ristorante e un’ulteriore zona relax con accesso all’ampia terrazza di ulteriori circa 165mq complessivi; l’altezza dei soffitti qui è di circa 3,00mt; l’accesso al primo piano è doppio, dalla via della Società Operaia, uno con rampa di scale interna e l’altro con rampa di scale esterna sulla terrazza dell’attuale ristorante; - al secondo piano (circa 235mq) troviamo 9 camere tutte con finestra, bagno privato con doccia, tv, cassaforte privata e pale di raffreddamento sul soffitto, per le serate estive e due ripostigli anch’essi con finestra; l’altezza dei soffitti qui è di circa 2,80mt; - il piano terra (circa 98mq) accoglie uno spazio oggi ad uso magazzino ma molto comodo in quanto con accesso diretto dalla strada e caratterizzato da spazi aperti con diverse possibilità di utilizzo. Le condizioni dell’immobile sono buone. E’ dotato di allaccio fibra 2,5 GB (telefonia e rete), impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e degli allacci alle utenze di luce, gas. La cucina è anche dotata di canna fumaria. I pavimenti sono di varia tipologia, dalla graniglia al cotto al gres, tutti risalenti alle rispettive epoche di costruzione. La terrazza esterna è parte in pietra e parte in cemento battuto. Tutti i locali e le attività svolte oggi al loro interno sono in regola con le norme urbanistiche, sanitarie ed amministrative. Semproniano è un piccolo borgo medievale della Maremma toscana a pochi chilometri dalle terme di Saturnia e da alcuni dei borghi più belli d'Italia. La sua nascita risale a migliaia di anni fa. Nelle vicinanze sono stati rinvenuti resti archeologici risalenti al periodo etrusco. Nelle vicinanze si possono ammirare le Cascatelle di Saturnia o le Cascatelle del Gorello o del Mulino, calde acque termali a 36,5°. Joincasa agisce con incarico in esclusiva. Per informazioni info@joincasa.it – tel. +39 02 8404928
A pochi passi dal centro storico di Noto vendesi una nuovissima struttura ricettiva (B&B) composta da 5 camere oltre servizi e giardino privato.L’immobile è ubicato poco distante dal centro in zona strategica, che consente di arrivare comodamente in macchina evitando di attraversare il paese, ma abbastanza vicino al centro storico che può essere raggiunto con una piacevole passeggiata di pochi minuti a piedi. L’immobile è stato ristrutturato totalmente con cura dei dettagli e dei particolari, dispone di 5 camere spaziose con bagno privato di cui tre con accesso sul giardino, una grande sala colazione con ulteriore bagno, una spaziosa dispensa con annessa lavanderia. Tutti gli impianti sono a norma e di nuova generazione, gli infissi sono a taglio termico e la pavimentazione in ceramica effetto legno; sul terrazzo è stato installato un impianto solare termico per la produzione di acqua calda a servizio di tutta le camere, e della cucina; nel giardino si trovano due capienti serbatoi che garantiscono l’approvvigionamento d’acqua a tutta la struttura.Di pertinenza della casa altri due vani con ingresso indipendente dal giardino, uno ad uso ufficio e l’altro ad uso ripostiglio. Si accede alla struttura da un ampio giardino con piante aromatiche tipiche e spazio per mangiare o rilassarsi. Sovrasta la struttura un grande terrazzo panoramico. L’immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento, può continuare ad essere utilizzato come struttura ricettiva o può essere riconvertito in abitazione.Tutte le camere sono fornite di climatizzatore /pompa di calore, la struttura viene venduta arredata e fornita di arredi e suppellettili, chiavi in mano pronta per accogliere i turisti. La superficie dell’edificio è di m² 250, quella del giardino m² 190.
La Roma Immobili propone AFFITTACAMERE zona CENTRO/PINCIANO. 280 MQ. piano 1 E PIANO 3. Disposto su due diversi appartamenti con OTTIMI RISULTATI!!! Al piano terra composto da 2 camere con bagno privato e soggiorno, al piano 3 altre 4 camere più soggiorno . L’affitto tot. è pari ad Euro 3.250. contratto piano terzo 6+6 da Maggio 2020 e piano terra contratto 4+4 rinnovato fino a maggio 2029. Al piano terra poi, ALLOGGIO TURISTICO composto da 2 camere, bagno, soggiorno con divano letto. Terrazzo di 40 mq. Affitto Euro 1.300. contratto 4+2 da rifare nuovo. Deposito di 3 mesi. Spese condominiali Euro 410 tot. prezzo affitto Euro 4.550 complessivi. Richiesta buonuscita Euro 360.000. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.it. Dove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo.
Cedesi CASA VACANZA IMPRENDITORIALE zona PINCIANO/PIAZZA FIUME. Piano 5 con ascensore. 90 MQ. Appartamento composto da salone, cucina, 2 camere 2 bagni. Spese condominiali Euro 70. Contratto 4+4 iniziato nel 2022 ma verraà fatto ex novo. Prezzo affitto Euro 1.400 al mese. richiesta buonuscita Euro 85.000. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire.
Vendesi palazzo storico con bed & breakfast avviato.English (Google Docs): 1poCbCXrQvseOFGi7QNabT0JIQyVV5q-K6vQ4yT2WG0cSituato nella cittadina di Ruggiano, Salve, il palazzo si trova vicino alle splendide spiagge di Torre Vado, Pescoluse e Posto Vecchio, a circa dieci minuti da Santa Maria di Leuca e trenta da Gallipoli.La proprietà include un bed and breakfast ben avviato che comprende in totale 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Quattro di queste occupano il piano terra, che include una lavanderia e due piccole dispense all'interno di una corte comune. Al primo piano si trovano un appartamento di 120 metri quadrati, una camera da letto con bagno privato, e due ampie terrazze. L'appartamento è composto da due camere da letto con bagno in camera, salone, cucina, tinello e da un'ulteriore terrazza.Recentemente rinnovato, il palazzo combina il classico fascino storico salentino con il comfort moderno. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutto l'edificio, WiFi con fibra e TV a schermo piatto in ogni stanza. Le grandi terrazze offrono uno spazio ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto, mentre le aree funzionali del piano terra permettono una gestione efficiente ed economica del b&b.Nonostante le camere e l'appartamento siano stati arredati in stile moderno, l'immobile conserva le sue caratteristiche architettoniche originali, non modificate, offrendo una combinazione unica di ampiezza e comodità contemporanee. La ristrutturazione ha assicurato che la casa soddisfi gli standard moderni preservando il carattere storico della struttura, dato dalle volte a stella, a botte ed a crociera presenti in ogni stanza.L'immobile permette ad un potenziale acquirente di continuare a gestirlo come bed&breakfast, o di convertire il palazzo in un'abitazione privata. Nel primo caso l'appartamento del custode e l'avviamento già effettuato ne aumentano l'attrattiva come investimento di prim'ordine. Il fatturato stesso del b&b può essere aumentato destagionalizzando o fornendo servizi aggiuntivi.L'immobile è soggetto ad un mutuo con tasso di stipula dell'1,5% (effettivo 0,8% grazie agli incentivi prima casa). Possibilità di rilevare la sola attività, senza mura. Possibilità di affitto con riscatto. Prezzo leggermente trattabile.Si prega di inviarci un messaggio per ulteriori informazioni.
Struttura per B and B situata in posizione turisticamente strategica nelle vicinanze di Piazza Dante a Catania . Ottimamente ristrutturato e manutenuto con materiali di pregio e soluzioni abitative architettonicamente futuribili ed eleganti . Totalmente arredato e pronto a poter essere usufruito .
Rif: CP 16 - Cedesi LOCAZIONE TURISTICA a PRATI. 60 MQ. Piano 3 con ascensore. A due passi dal Vaticano, appartamento composto da 2 MONOLOCALI con camera, bagno e cucina. 4 posti il monolocale più grande e 2 posti letto il più piccolo. Può essere venduto anche interamente per tot. 6 persone. Spese condominiali Euro 80 al mese. contratto 4+4 nuovo. Deposito cauzionale di 3 mesi. Prezzo affitto Euro 2.000 al mese. richiesta Buonuscita Euro 110.000 . Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebook http://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunità’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.it. dove potrai vedere ciò' che abbiamo da offrire. Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo.Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.
La Roma Immobili propone LOCAZIONE TURISTICA a TIBURTINA. 76 MQ. piano Terra. appartamento adibito ad uso ricettivo, composto da ingresso, soggiorno con cucina, open space, 2 camere da letto con bagno en suite. ristrutturato. Dista 950 mt dalla Stazione Metro Quintiliani ed 1 km dalla Stazione Tiburtina. Condominio Euro 40 al mese. contratto 3+2 nuovo. Deposito cauzionale di 2 mesi. Prezzo affitto Euro 1.300. Richiesta buonuscita Euro 50.000. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire.
Cedesi LOCAZIONE TURISTICA a PRATI. 60 MQ. Piano 3 con ascensore. A due passi dal Vaticano, appartamento composto da 2 MONOLOCALI con camera, bagno e cucina. 4 posti il monolocale più grande e 2 posti letto il più piccolo. Può essere venduto anche interamente per tot. 6 persone. Spese condominiali Euro 80 al mese. contratto 4+4 nuovo. Deposito cauzionale di 3 mesi. Prezzo affitto Euro 2.000 al mese. richiesta Buonuscita Euro 110.000 . Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebook http://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunità’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.it. dove potrai vedere ciò' che abbiamo da offrire. Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo.Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.
Vendesi palazzo storico con bed & breakfast avviato.English (Google Docs): 1pocbcxrqvseofgi7qnabt0jiqyvv5q-k6vq4yt2wg0cSituato nella cittadina di Ruggiano, Salve, il palazzo si trova vicino alle splendide spiagge di Torre Vado, Pescoluse e Posto Vecchio, a circa dieci minuti da Santa Maria di Leuca e trenta da Gallipoli.La proprietà include un bed and breakfast ben avviato che comprende in totale 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Quattro di queste occupano il piano terra, che include una lavanderia e due piccole dispense all'interno di una corte comune. Al primo piano si trovano un appartamento di 120 metri quadrati, una camera da letto con bagno privato, e due ampie terrazze. L'appartamento è composto da due camere da letto con bagno in camera, salone, cucina, tinello e da un'ulteriore terrazza.Recentemente rinnovato, il palazzo combina il classico fascino storico salentino con il comfort moderno. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutto l'edificio, wifi con fibra e tv a schermo piatto in ogni stanza. Le grandi terrazze offrono uno spazio ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto, mentre le aree funzionali del piano terra permettono una gestione efficiente ed economica del b&b.Nonostante le camere e l'appartamento siano stati arredati in stile moderno, l'immobile conserva le sue caratteristiche architettoniche originali, non modificate, offrendo una combinazione unica di ampiezza e comodità contemporanee. La ristrutturazione ha assicurato che la casa soddisfi gli standard moderni preservando il carattere storico della struttura, dato dalle volte a stella, a botte ed a crociera presenti in ogni stanza.L'immobile permette ad un potenziale acquirente di continuare a gestirlo come bed&breakfast, o di convertire il palazzo in un'abitazione privata. Nel primo caso l'appartamento del custode e l'avviamento già effettuato ne aumentano l'attrattiva come investimento di prim'ordine. Il fatturato stesso del b&b può essere aumentato destagionalizzando o fornendo servizi aggiuntivi.L'immobile è soggetto ad un mutuo con tasso di stipula dell'1,5% (effettivo 0,8% grazie agli incentivi prima casa). Possibilità di rilevare la sola attività, senza mura. Possibilità di affitto con riscatto. Prezzo leggermente trattabile.Si prega di inviarci un messaggio per ulteriori informazioni.
