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Vendesi palazzo storico con bed & breakfast avviato.English (Google Docs): 1poCbCXrQvseOFGi7QNabT0JIQyVV5q-K6vQ4yT2WG0cSituato nella cittadina di Ruggiano, Salve, il palazzo si trova vicino alle splendide spiagge di Torre Vado, Pescoluse e Posto Vecchio, a circa dieci minuti da Santa Maria di Leuca e trenta da Gallipoli.La proprietà include un bed and breakfast ben avviato che comprende in totale 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Quattro di queste occupano il piano terra, che include una lavanderia e due piccole dispense all'interno di una corte comune. Al primo piano si trovano un appartamento di 120 metri quadrati, una camera da letto con bagno privato, e due ampie terrazze. L'appartamento è composto da due camere da letto con bagno in camera, salone, cucina, tinello e da un'ulteriore terrazza.Recentemente rinnovato, il palazzo combina il classico fascino storico salentino con il comfort moderno. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutto l'edificio, WiFi con fibra e TV a schermo piatto in ogni stanza. Le grandi terrazze offrono uno spazio ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto, mentre le aree funzionali del piano terra permettono una gestione efficiente ed economica del b&b.Nonostante le camere e l'appartamento siano stati arredati in stile moderno, l'immobile conserva le sue caratteristiche architettoniche originali, non modificate, offrendo una combinazione unica di ampiezza e comodità contemporanee. La ristrutturazione ha assicurato che la casa soddisfi gli standard moderni preservando il carattere storico della struttura, dato dalle volte a stella, a botte ed a crociera presenti in ogni stanza.L'immobile permette ad un potenziale acquirente di continuare a gestirlo come bed&breakfast, o di convertire il palazzo in un'abitazione privata. Nel primo caso l'appartamento del custode e l'avviamento già effettuato ne aumentano l'attrattiva come investimento di prim'ordine. Il fatturato stesso del b&b può essere aumentato destagionalizzando o fornendo servizi aggiuntivi.L'immobile è soggetto ad un mutuo con tasso di stipula dell'1,5% (effettivo 0,8% grazie agli incentivi prima casa). Possibilità di rilevare la sola attività, senza mura. Possibilità di affitto con riscatto. Prezzo leggermente trattabile.Si prega di inviarci un messaggio per ulteriori informazioni.
Vendesi palazzo storico con bed & breakfast avviato.English (Google Docs): 1pocbcxrqvseofgi7qnabt0jiqyvv5q-k6vq4yt2wg0cSituato nella cittadina di Ruggiano, Salve, il palazzo si trova vicino alle splendide spiagge di Torre Vado, Pescoluse e Posto Vecchio, a circa dieci minuti da Santa Maria di Leuca e trenta da Gallipoli.La proprietà include un bed and breakfast ben avviato che comprende in totale 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Quattro di queste occupano il piano terra, che include una lavanderia e due piccole dispense all'interno di una corte comune. Al primo piano si trovano un appartamento di 120 metri quadrati, una camera da letto con bagno privato, e due ampie terrazze. L'appartamento è composto da due camere da letto con bagno in camera, salone, cucina, tinello e da un'ulteriore terrazza.Recentemente rinnovato, il palazzo combina il classico fascino storico salentino con il comfort moderno. La proprietà è dotata di aria condizionata in tutto l'edificio, wifi con fibra e tv a schermo piatto in ogni stanza. Le grandi terrazze offrono uno spazio ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto, mentre le aree funzionali del piano terra permettono una gestione efficiente ed economica del b&b.Nonostante le camere e l'appartamento siano stati arredati in stile moderno, l'immobile conserva le sue caratteristiche architettoniche originali, non modificate, offrendo una combinazione unica di ampiezza e comodità contemporanee. La ristrutturazione ha assicurato che la casa soddisfi gli standard moderni preservando il carattere storico della struttura, dato dalle volte a stella, a botte ed a crociera presenti in ogni stanza.L'immobile permette ad un potenziale acquirente di continuare a gestirlo come bed&breakfast, o di convertire il palazzo in un'abitazione privata. Nel primo caso l'appartamento del custode e l'avviamento già effettuato ne aumentano l'attrattiva come investimento di prim'ordine. Il fatturato stesso del b&b può essere aumentato destagionalizzando o fornendo servizi aggiuntivi.L'immobile è soggetto ad un mutuo con tasso di stipula dell'1,5% (effettivo 0,8% grazie agli incentivi prima casa). Possibilità di rilevare la sola attività, senza mura. Possibilità di affitto con riscatto. Prezzo leggermente trattabile.Si prega di inviarci un messaggio per ulteriori informazioni.