- Annunciin.it
- Immobiliari a La Spezia
- Locali a La Spezia
- Locali in vendita a La Spezia
**Attività Gastronomica in Vendita nel Cuore della Città **Scopri un'opportunità unica di entrare nel mondo della ristorazione con questa attività gastronomica e panini situata in una delle zone pedonali più vivaci del centro. Questo locale, completamente ristrutturato da architetto e arredato con gusto, offre un'ottima visibilità e un passaggio costante di clientela, garantendo un fatturato certificato che parla da sé.Con una superficie commerciale di 55 m² e 46 m² calpestabili, il locale dispone di 12 posti a sedere interni e 12 esterni, perfetti per accogliere i tuoi clienti in ogni stagione. Il dehors esterno, con 24 posti a sedere, è ideale per godere di pranzi e cene all'aperto. Inoltre, la presenza di doppi servizi, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità , rende il locale accessibile a tutti.La cucina è completamente ammobiliata e attrezzata, pronta per essere utilizzata. Non perdere l'occasione di affiancare l'attuale gestione per un periodo di transizione, così da apprendere tutti i segreti di questo business fiorente. Con pompe di calore caldo/freddo e un comodo soppalco di circa 10 mq ad uso ripostiglio, questo locale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore gastronomico.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
VENDESI ATTIVITA' - ESCLUSIVA - Via Sapri - Ad. Teatro Civico - Centro storico - La Spezia Lounge bar – pizzeria - ristorante - avviata attività commerciale finemente arredata e con attrezzature di primo livello, ubicata in pieno centro pedonale, con tavoli interni ed esterni, alti fatturati dimostrabili. Prezzo trattabile per informazioni contattare l'agenzia.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:proponiamo in vendita un ampio negozio in Via Napoli.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':Il locale si sviluppa su 110 mq diviso in zona commerciale, laboratorio, cucina e due servizi igienici con spogliatoio.Ha inoltre un soppalco a scopo magazzino di 30mq, dispone di canna fumaria e aria condizionata.Presenta due vetrine con le serrande elettriche.Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO:La posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per attività commerciali che desiderano inserirsi in un contesto vivace e dinamico.A pochi passi dalla stazione centrale e dal centro città. Vicino a tutte i servizi e mezzi pubblici.La Spezia è un comune italiano di 92 711 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.
In zona di intenso passaggio si propone in esclusiva grande ristorante di mq. 450 con 11 vetrine con due angoli, ristorante con 150 coperti ma possibilità di arrivare ad oltre 200, grande cucina di mq. 50 con canna fumaria, zona bar, grande magazzino con accesso autonomo per l'esterno e varie sale di somministrazione. Si vende completo di arredi e attrezzature. Possibilità di avere 150 metri di dehor esterno con 150 coperti. Ottimo canone di locazione. Maggiori informazioni in agenzia.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Mazzetta: proponiamo locale commerciale ad uso investimento.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si sviluppa su circa 80 mq con tre vetrine ad angolo. Il locale ha una zona open space dove è presente anche un piccolo ufficio e un locale bagno. Presente passo carrabile di fronte alla vetrina su via Leopardi. L'immobile viene venduto con contratto di locazione valido 6+6 anni e canone annuo di euro 6000. L'attività presente nel locale è un'officina meccanica aperta da oltre 30 anni. UBICAZIONE E CONTESTO La Spezia è un comune italiano di circa 90 mila abitanti. L'immobile si trova in Via Giacomo Leopardi nel quartiere di Mazzetta. E' adiacente all'ospedale della città e si trova a pochi km dal raccordo autostradale.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:Proponiamo locale in vendita zona Ospedale.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':L'immobile si sviluppa su 36 mq con un ampio locale open space al momento suddiviso da una parete mobile. Vi è il servizio igienico e presenta buone condizioni generali.Vetrina in vista sulla una delle passeggiate pedonali sotto i portici più frequentate del quartiere.UBICAZIONE E CONTESTO:Il locale si trova di fronte all'ospedale civile, a due passi da tutti i servizi e mezzi pubblici.A pochi km dal centro storico, dalla passeggiata lungomare e strade di grossa percorrenza.La Spezia è un comune italiano di 92 711 abitanti, capoluogo della provincia omonima in Liguria.
Piazza Chiodo - si propone in esclusiva rinomata attività di ristorante in immobile commerciale di mq. 100 con grande cucina con canna fumaria, sala di somministrazione con 50 coperti, suolo pubblico esterno con 25 coperti, bagno disabili e zona dipendenti, completamente arredato e attrezzato. Ottimo canone di locazione di euro 1200 mensili. Maggiori informazioni in agenzia.
Opportunità d'Investimento: Edicola in Vendita in Zona Maggiolina, La SpeziaSei alla ricerca di un'opportunità di investimento strategico? Presentiamo in esclusiva una prestigiosa edicola situata nel cuore della zona Maggiolina, a La Spezia, un'area rinomata per il suo dinamismo commerciale e la vicinanza al Parco della Maggiolina.Posizione Strategica: L'edicola si trova in una posizione ideale, adiacente al parco e circondata da uffici e attività commerciali che garantiscono un flusso costante di clientela. La generosa metratura del locale e la sua collocazione in una zona di forte passaggio rendono questa proprietà particolarmente attraente.Attività Avviata: Acquistando questa edicola, avrai il vantaggio di subentrare in un'attività già avviata e ben consolidata nella comunità locale, con un ritorno dell'investimento già visibile.Non perdere questa occasione unica di possedere un'attività commerciale in una delle location più strategiche di La Spezia. Contatta Immobiliare Massari oggi stesso per scoprire come questo spazio possa essere il tuo prossimo investimento di successo!IMMOBILIARE MASSARI di Massari AlessandraTel. Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SPVia Sarzanello 230, Sarzanello, SPVia XXIV Maggio 117, La Spezia SP.
OCCASIONE UNICA! VENDESI EDICOLA STORICA IN PIAZZA BRIN Se sogni di gestire un'attività indipendente e redditizia, questa è l'opportunità che fa per te! Vendesi edicola ben avviata in Piazza Brin, un punto di riferimento storico per la comunità , situata in una posizione strategica con elevato passaggio pedonale e clientela affezionata.Caratteristiche principali: - Posizione privilegiata: cuore pulsante della zona, perfetta per attrarre residenti e turisti - Attività ben avviata: clientela consolidata e ottime possibilità di crescita - Ampia offerta di prodotti: giornali, riviste, tabacchi, gadget, biglietti e ricariche - Struttura già attrezzata: pronta per essere rilevata e avviata senza pensieriUn’edicola non è solo vendita di giornali, ma un punto d’incontro, di informazione e un business con grande potenziale!Chiamaci oggi per fissare una visita!IMMOBILIARE MASSARI di Massari AlessandraTel. Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SPVia Sarzanello 230, Sarzanello, SP.
Unità immobiliare ad uso ufficio a/10 di 4 vani.Neovit liguria, affiliato in esclusiva per la Liguria di neovit consulting, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in asta giudiziaria, nuove procedure telematiche incluse.La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente, visita dell’immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaUlteriori foto e planimetrie disponibili relative all’immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo 0108565321 oppure all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo.Lo staff neovit è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale.L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in asta giudiziaria:Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima presentabile.Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioniSi precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di saldo e stralcio - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Hai una casa pignorata? possiamo aiutarti! chiamaci al 010-8565321 oppure scrivici all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.Neovit consulting liguriaAste & stralci immobiliariTelefono 010.8565321Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano16121 Genova
Piena proprietà di negozio (catasto civico n.121) della superficie commerciale di 219 mq.Si tratta di un fondo commerciale sito al piano terra in un fabbricato condominiale, con soppalco interno e portico antistante di pertinenza.Neovit liguria, affiliato in esclusiva per la Liguria di neovit consulting, assiste i Clienti e semplifica il percorso per l'acquisto di immobili in asta giudiziaria, nuove procedure telematiche incluse.La Società fornisce assistenza per vari servizi tra cui: Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente, visita dell’immobile, esame della perizia e della ulteriore documentazione, assistenza in partecipazione, post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresaUlteriori foto e planimetrie disponibili relative all’immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. Per approfondimenti puoi contattarci allo 0108565321 oppure all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e fissare un appuntamento conoscitivo.Lo staff neovit è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza a 360 gradi sia da un punto di vista commerciale, sia da un punto di vista tecnico-legale.L'immobile descritto viene venduto dal tribunale proprio in asta giudiziaria:Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima presentabile.Per chi acquista come prima casa sono previste agevolazioniSi precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.I nostri servizi comprendono anche le operazioni di saldo e stralcio - sempre su richiesta del cliente e con possibilità da riconfermare - la ristrutturazione e i vari bonus oltre all'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.Hai una casa pignorata? possiamo aiutarti! chiamaci al 010-8565321 oppure scrivici all’indirizzo email, info.Liguria@neovit.it o whatsapp al +393497980649 o +393516599319Siamo in grado di analizzare la tua posizione debitoria ed individuare la soluzione migliore.Neovit consulting liguriaAste & stralci immobiliariTelefono 010.8565321Via Cesarea, 10/3 - 1°Piano16121 Genova
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:Proponiamo ristorante in vendita a San Terenzo.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':L'immobile è un C1 di 60 mq suddiviso in zona ristoro, zona bar, cucina e locale deposito/spogliatoio.Dispone di doppi servizi, uno ad uso personale e uno per la clientela.Impianto di climatizzazione e buono stato generale.UBICAZIONE E CONTESTO:Situato nella piazza principale del paese, a due passi dalla passeggiata lungomare e ai mezzi pubblici.San Terenzo è una frazione di circa 2 500 abitanti del comune di Lerici, in provincia della Spezia. Uno dei borghi turistici più rinomati e frequentati della città.
Via Sapri - nel cuore del centro storico e della movida cittadina si propone in esclusiva attività di vendita generi alimentari no somministrazione comprensiva di arredi e attrezzature. Ottimo canone di locazione. Maggiori informazioni in agenzia.
Ip3299-p locale commerciale - Magazzino o L-aboratorio zona rebocco di 150 metri quadri circa composto da un grande locale bagno e un ripostiglio , altezze del fondo 3,6 metri. Palazzina da poco riqualificata Classe Energetica: g
Ctr3606- Canaletto- Posizionato in una traversa di Viale San Bartolomeo, proponiamo in vendita locale terraneo ad uso cantina - magazzino di mq.23. Euro 18.000 moderatamente trattabili
Rif: sp_lasp_f_72416204 - Porzione di fabbricato facente parte di un più ampio edificio, posto in una zona semicentrale del Comune di La Spezia. Trattasi di una unità a destinazione laboratorio posta al piano terra e una al piano interrato a destinazione magazzino con annessa area esterna. Le unità immobiliari fanno parte di un fabbricato a destinazione prettamente residenziale. La proprietà oggetto di analisi risulta ubicata in una zona semicentrale del Comune di La Spezia. La zona risulta prettamente residenziale. L'edificio risulta accessibile da una strada ad un senso di marcia e dista 10 km dal Casello autostradale di La Spezia.
Ctr06- Centralissima posizione. Via Del Prione, centro storico. Fondo commerciale in perfetto stato: 95 mq. Canone mensile di affitto Euro 2.900. Buonuscita Euro 50.000.
La spezia - In vendita un tabacchino situato in una posizione strategica, con un flusso costante di clienti e una visibilità eccezionale. Questo punto vendita è uno dei più redditizi della zona, con un fatturato eccellente che garantisce una solida rendita. Ottima opportunità per chi desidera entrare nel settore, grazie alla stabilità e al potenziale di crescita che offre.Per maggiori dettagli e informazioni specifiche sull’attività, è possibile prendere un appuntamento. Non perdere questa occasione unica di acquisire un'attività già avviata e di successo!
Centro Storico non Pedonale - si propone in esclusiva ristorante di mq. 108 composto da ampia cucina attrezzata dotata di canna fumaria, sala con 40 coperti interni e 20 esterni, bagno con antibagno. Si vende completamente arredato e attrezzato. Ottimo il canone di locazione di euro 1700 mensili. Maggiori informazioni in agenzia.
ctr06- Centralissima posizione. Via Del Prione, centro storico. Fondo commerciale in perfetto stato: 95 mq. Canone mensile di affitto Euro 2.900. Buonuscita Euro 50.000.
Cliccare nella sezione video per visionare il locale...La gintoneria di ale – un’occasione imperdibile nel cuore di la speziaSei alla ricerca di un investimento sicuro e altamente redditizio nel mondo della ristorazione e dell’intrattenimento serale? La Gintoneria di Ale, situata in Via Sapri 73, La Spezia, è l’opportunità perfetta per te.Un locale che non è solo un punto di riferimento per gli amanti del gin, ma una vera esperienza sensoriale e sociale, capace di attrarre clienti abituali e nuovi avventori grazie alla sua proposta esclusiva e all’atmosfera inconfondibile.Perché investire nella gintoneria di ale?- un’offerta unica e irresistibileOltre 50 etichette di gin selezionate da tutto il mondo, affiancate da un’ampia proposta di cocktail d’autore, birre artigianali, vini pregiati, Franciacorta, champagne e whisky di alta gamma. Il tutto accompagnato da taglieri gourmet, perfetti per un aperitivo sofisticato.- un’atmosfera che conquistaOgni dettaglio della Gintoneria di Ale è studiato per offrire ai clienti un’esperienza indimenticabile. Ambienti curati, interni ed esterni eleganti e accoglienti, musica coinvolgente e un’atmosfera perfetta per socializzare e rilassarsi.- una posizione strategicaSituata in una delle zone più vivaci di La Spezia, il locale gode di un flusso costante di clienti, tra abituali, turisti e nuovi visitatori. La forte presenza sui social media ha già consolidato una community affezionata, rendendo la Gintoneria un punto di riferimento per le serate della città.- orari flessibili, massima redditivitàAperto dal martedì alla domenica dalle 18:30 fino a tarda notte, il locale si adatta a ogni tipo di clientela, garantendo un’alta rotazione e ottime opportunità di profitto.Un’opportunità da cogliere al voloAcquistare La Gintoneria di Ale significa entrare in possesso di un’attività già avviata, con un brand riconosciuto e un forte posizionamento sul mercato, pronta per essere gestita e potenziata ulteriormente.Se vuoi fare un investimento intelligente in un settore in crescita, questa è la tua occasione.
Centro Storico non Pedonale - si propone in esclusiva ristorante di mq. 108 composto da ampia cucina attrezzata dotata di canna fumaria, sala con 40 coperti interni e 20 esterni, bagno con antibagno. Si vende completamente arredato e attrezzato. Ottimo il canone di locazione di euro 1700 mensili. Maggiori informazioni in agenzia.
�� ��� ������' �� ����� ���� ����.LA GINTONERIA DI ALE – UN’OCCASIONE IMPERDIBILE NEL CUORE DI LA SPEZIASei alla ricerca di un investimento sicuro e altamente redditizio nel mondo della ristorazione e dell’intrattenimento serale? La Gintoneria di Ale, situata in Via Sapri 73, La Spezia, è l’opportunità perfetta per te.Un locale che non è solo un punto di riferimento per gli amanti del gin, ma una vera esperienza sensoriale e sociale, capace di attrarre clienti abituali e nuovi avventori grazie alla sua proposta esclusiva e all’atmosfera inconfondibile.PERCHÉ INVESTIRE NELLA GINTONERIA DI ALE? UN’OFFERTA UNICA E IRRESISTIBILEOltre 50 etichette di gin selezionate da tutto il mondo, affiancate da un’ampia proposta di cocktail d’autore, birre artigianali, vini pregiati, Franciacorta, champagne e whisky di alta gamma. Il tutto accompagnato da taglieri gourmet, perfetti per un aperitivo sofisticato. UN’ATMOSFERA CHE CONQUISTAOgni dettaglio della Gintoneria di Ale è studiato per offrire ai clienti un’esperienza indimenticabile. Ambienti curati, interni ed esterni eleganti e accoglienti, musica coinvolgente e un’atmosfera perfetta per socializzare e rilassarsi. UNA POSIZIONE STRATEGICASituata in una delle zone più vivaci di La Spezia, il locale gode di un flusso costante di clienti, tra abituali, turisti e nuovi visitatori. La forte presenza sui social media ha già consolidato una community affezionata, rendendo la Gintoneria un punto di riferimento per le serate della città . ORARI FLESSIBILI, MASSIMA REDDITIVITÀAperto dal martedì alla domenica dalle 18:30 fino a tarda notte, il locale si adatta a ogni tipo di clientela, garantendo un’alta rotazione e ottime opportunità di profitto.UN’OPPORTUNITÀ DA COGLIERE AL VOLOAcquistare La Gintoneria di Ale significa entrare in possesso di un’attività già avviata, con un brand riconosciuto e un forte posizionamento sul mercato, pronta per essere gestita e potenziata ulteriormente.Se vuoi fare un investimento intelligente in un settore in crescita, questa è la tua occasione.
In via Manzoni, zona della città di particolare pregio, in signorile palazzo d'epoca ben tenuto, vi proponiamo in esclusiva la vendita di un bellissimo fondo di mq. 71 commerciali, dotato di esposizione angolare, 2 vetrine, 3 grandi finestre, un grande soppalco con comoda scala di accesso, un bagno e soffitti molto alti a 4,50 metri. Interni eleganti ed in ottimo stato, le vetrine e le finestre sono state cambiate recentemente ed hanno il doppio vetro, saracinesche seminuove. Impianto di condizionamento (caldo e freddo). La posizione è centralissima e garantisce un comodo accesso sia a piedi che con auto o moto per cui il fondo sarebbe ideale sia come negozio, ma anche come ufficio, agenzia o studio medico. Per le sue caratteristiche risulta essere molto versatile e potrebbe essere adattato anche a struttura ricettiva/casa vacanze. La richiesta è di € 110.000 ed il prezzo è trattabile.Per maggiori informazioni o per concordare una visita potete contattarci anche telefonicamente.
Via Dei Mille - Se stai cercando un'attività commerciale già avviata e situata in una zona strategica, questa è l'opportunità che fa per te. In vendita una storica e profittevole cartolibreria, nel cuore di La Spezia, una delle zone più centrali e di passaggio della città. L’attività vanta una lunga tradizione e una clientela fidelizzata, composta principalmente da studenti, professionisti e residenti della zona, che la rendono un punto di riferimento imprescindibile per chi cerca prodotti di cancelleria, libri e articoli scolastici.La posizione dell’attività garantisce una visibilità massima, grazie all’alto passaggio pedonale e alla vicinanza a scuole, uffici e altre attività commerciali, che attirano ogni giorno nuovi clienti. Inoltre, la gestione snella e i costi contenuti rendono l’attività particolarmente redditizia, ideale per chi desidera un’impresa indipendente con buone prospettive di guadagno.Il locale, ben arredato e già attrezzato con tutte le forniture necessarie, consente di subentrare facilmente nell’attività senza dover affrontare lunghe attese o difficoltà iniziali. Se cerchi un’opportunità di lavoro stabile, con un flusso costante di clientela e ottime possibilità di crescita, questa cartolibreria è la scelta ideale per avviare la tua attività imprenditoriale.
In centro a La Spezia, su piazza con ottima posizione angolare posti interni 30 e 20 esterni. Soppalco ad uso magazzino
Centralissimorif 5000Vendesi attività nella centralissima via del prione 45 mq con servizio e possibilità di dehors Affitto mensile euro 1000euro 70000.
IP285 - LA SPEZIA CENTRALISSIMA - Nel cuore pulsante delle attività commerciali collocate nella zona pedonale della Città Cedesi avviatissima attività Burgeria paninoteca Take Away - Locali ristrutturati totalmente con arredi nuovi. Impiani perfette condizioni. Attività pronta per lavorarci. Ulteriori informazioni solo in agenzia.
Ip121 - la spezia centro zona due giugno - cedesi attivita' di macelleria completo di tutti gli arredi e celle frigorifere impianti a norma - impianto clima. Ottimo investimento lavorativo locali ed impianti completamente riqualificati. Pronti per iniziare a lavorare.
Capannone artigianale tra la spezia e santo stefano di 1700 mq con altezza 7 m di facile accesso a mezzi con bilico area esterna di 1500 mq circa in buone condizioni ma con lavori da eseguire vicino uscita autostrada per informazioni contattare il 3384285762 maurizio
La Spezia pieno centro Città in zona ad altissimo passaggio sia pedonale che automobilistico si cede attività di tabaccheria -ricevitoria (ac233). Nel cuore della Città, in zona di forte passaggio, proponiamo avviata tabaccheria ricevitoria lotteria, cartoleria, bevande, merci varie, licenza ampliabile. Fornita di tutte le attrezzature e i macchinari necessari all'attività, completa di nuovissimo distributore Automatico h24.,internamente distributore bevande, si garantisce servizio di affiancamento iniziale, viene ceduta per motivi familiari.
In zona centrale a Prato, adiacente a via Giuseppe Valentini, proponiamo in affitto/vendita un locale commerciale di grande rappresentanza, ex sede bancaria, ideale per uffici, studi professionali o attività commerciali che necessitano di visibilità e prestigio. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie di 140 mq, composto da un ampio open space, un ripostiglio e un servizio.L’ampia esposizione su strada è garantita da quattro grandi vetrine blindate, che conferiscono massima luminosità e sicurezza. L’interno si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in ceramica quasi nuova e infissi recenti. L’immobile è termoautonomo con impianto a fan-coil, ha un’altezza interna di 3 metri e dispone di un comodo ingresso diretto dal marciapiede.La posizione è altamente strategica, in un’area caratterizzata dalla presenza di istituti di credito, enti pubblici, supermercati, bar e ristoranti. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici e offre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali ammontano a soli 75 euro al mese.Soluzione ideale per banche, studi professionali, agenzie, showroom e attività commerciali di prestigio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
