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In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e così composta:Piano terra ingresso indipendente con giardino privato, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con antibagno; Piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; Piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!
In zona residenziale comoda al centro paese e all'ospedale Sacro Cuore, ampia e luminosa villetta a schiera di fine anni '90 con giardino su due lati.L'immobile ben tenuto, ha la seguente distribuzione interna che prevede: Al piano terra, zona ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e un bagno di servizio finestrato; Al piano primo 2 ampie camere con balcone, una camera singola e un bagno finestrato; Al piano mansardato ulteriori due camere con bagno.Al piano interrato ampio garage doppio affiancato e taverna con predisposizione per cucina.La villetta presenta finiture dell'epoca di costruzione, ma perfettamente conservato, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pompa di calore Daikin.Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.
Splendida villetta a schiera di testa situata nel rinomato quartiere di Novare ad Arbizzano, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di 166 mq, questa residenza offre ampi locali ben distribuiti per un’esperienza abitativa ottimale. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, ideali per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Il giardino su due lati aggiunge un tocco di verde e un’opportunità di relax all'aria aperta, godendo dell’ambiente tranquillo e piacevole della zona. Al piano seminterrato, troverete una taverna accogliente con camino, un pratico garage doppio in larghezza e una comoda lavanderia. Questa villetta offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e funzionale, in una posizione che combina tranquillità e vicinanza ai servizi di Arbizzano. Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida proprietà che unisce eleganza e praticità.Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio, previo appuntamento in concessionario disponibili ulteriori fotografie e informazioni.
In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato; piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!
Negrar zona Valfiorita. Villa singola in pregevole zona collinare, con ampio giardino ben piantumato con alberi di alto fusto e caratterizzata da locali ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate e spaziosi terrazzi.La villa si sviluppa complessivamente su tre livelli, pensati e generati per sfruttare al meglio la pendenza del terreno e per godere quindi da ogni ambiente interno della vista del giardino e dello splendido paesaggio circostante.Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura entrambe con uscita sul grande terrazzo coperto, tre camere tutte con proprio bagno privato e studio o quarta camera.Il piano superiore è occupato da due locali ampi e luminosi, bagno e terrazzo con vista panoramica.Il piano inferiore ha una parte interrata verso il pendio della collina che consente l'utilizzo di pratici locali accessori quali taverna con lavanderia e ripostiglio, cantina, deposito, bagno e cavedio di isolamento, mentre l'altra parte, ampiamente finestrata, è composta da soggiorno, studio, camera e bagno, con accesso attraverso uno spazioso porticato direttamente al giardino e alla zona autorimessa immediatamente adiacente.La villa è stata sapientemente progettata per combinare varie esigenze abitative, consente di essere vissuta su un unico e comodo livello, utilizzando gli altri piani solo come accessori ma può anche essere divisa in due o più unità abitative. Inoltre vista la zona di particolare pregio potrebbe anche essere trasformata in prestigiosa struttura ricettiva.Libera Subito! Rif.Ne 02.
In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e così composta:piano terra ingresso indipendente con giardino privato, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con antibagno; piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!
In zona residenziale comoda al centro paese e all'ospedale Sacro Cuore, ampia e luminosa villetta a schiera di fine anni '90 con giardino su DUE LATI.L'immobile ben tenuto, ha la seguente distribuzione interna che prevede: al piano terra, zona ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e un bagno di servizio finestrato; al piano primo 2 ampie camere con balcone, una camera singola e un bagno finestrato; al piano mansardato ulteriori due camere con bagno.al piano interrato ampio garage doppio affiancato e taverna con predisposizione per cucina.La villetta presenta finiture dell'epoca di costruzione, ma perfettamente conservato, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pompa di calore Daikin.Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio A&G Immobiliare.
In posizione dominante, panoramica e soleggiata, immersa nella tranquillità e nel verde della Valpolicella, a pochi minuti dal Centro di Verona e dal centro di Negrar, comoda a tutti i servizi e a tutte le direzioni, rifinitissima, recente, ampia porzione di Villa bifamiliare con ingresso indipendente in vendita, con bellissimo e curatissimo giardino privato e porticato con zona pranzo esterna e zona relax, si accede dal vialetto privato ad un delizioso, elegante e luminosissimo ampio salone con caminetto, una cucina abitabile con vetrate panoramiche sulla vallata, tre camere da letto di cui la padronale con grande cabina armadio e bagno privato, ulteriori due bagni, zona studio, ripostiglio, zona lavanderia al piano. Al piano sottostante, a cui si accede con comodissimo ascensore interno, una bellissima ampia taverna arredata con cucina completa, stufa a pellet, bagno, cantina, grande garage di circa 170 mq. Il riscaldamento è autonomo. Di pregio le finiture, ottima l'esposizione soleggiatissima e dominante la splendida vallata. Classe energetica "D".
Vendesi elegante appartamento a Negrar: In posizione centrale a Negrar, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'abitazione, luminosa e ben rifinita, si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta con balcone privato e un elegante bagno finestrato con doccia. Finiture di pregio: aria condizionata, parquet nella zona notte, sanitari sospesi e riscaldamento a pavimento, garantiscono un elevato comfort abitativo. A completare il tutto, una cantina e un ampio garage doppio al piano interrato, perfetti per chi cerca spazi pratici e funzionali. Posizione strategica: la vicinanza all’ospedale Sacro Cuore Don Calabria rende questo appartamento una soluzione ideale anche come ottimo investimento, sia per affitti a personale sanitario che per chi cerca una posizione centrale e ben servita. Ottima anche per chi cerca un'abitazione come prima casa, in una zona comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. Classe energetica in fase di richiesta. € 285.000,00. Rif. 17. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
In contesto di sole due unità, nuovo intervento di ristrutturazione di appartamento trilocale al piano primo ed ultimo. Progetti ed info a&g immobiliare.
La zona della casa singola a Negrar di ValpolicellaSe stai cercando una casa singola a Negrar di Valpolicella, la località di Ca’ Paletta, nella frazione di San Peretto, potrebbe essere la soluzione perfetta per te.Questa zona residenziale è caratterizzata da una tranquillità unica, circondata dai vigneti tipici della Valpolicella e a pochi minuti dal centro di Negrar di Valpolicella. Vivere qui significa godere della pace della campagna, pur rimanendo ben collegati ai principali servizi della città.La vicinanza al centro di Negrar ti permetterà di accedere facilmente a negozi, scuole, servizi sanitari, e attività culturali, senza rinunciare alla serenità della vita immersa nella natura.Casa Singola: spazi ampi e versatiliL’immobile, costruito negli anni ’80, insiste su un lotto di ben 1000 mq, garantendo ampio spazio sia all’interno che all’esterno.La casa è disposta su due livelli (piano terra rialzato + piano seminterrato), ognuno di 140 mq, offrendo una superficie complessiva di circa 280 mq, perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti spaziosi.Il piano terra della casa singola a NegrarAl piano terra si accede tramite un ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Entrando, troviamo una zona giorno di circa 17 mq, che può essere facilmente ampliata unendo la cucina abitabile, creando così un grande open space moderno e funzionale.Questa configurazione permette una ristrutturazione facile per adeguare gli ambienti alle esigenze contemporanee.La zona notte comprende due camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi comodi e luminosi.Completano il piano un ripostiglio e un bagno finestrato, fondamentale per garantire comfort e luminosità.Spazi accessori: Garage, Cantina e locale caldaiaUno dei punti di forza di questa casa singola a Negrar di Valpolicella è la presenza di numerosi locali accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità.Il garage di circa 50 mq è perfetto per ospitare più di un’auto o per essere utilizzato come magazzino o laboratorio.La cantina di 23 mq è un altro spazio prezioso, particolarmente utile per chi desidera conservare vini o trasformarla in una taverna. Inoltre, troviamo un locale caldaia e un ulteriore ambiente di 20 mq, utilizzabile come ripostiglio o locale tecnico.Giardino privatoAll’esterno, la proprietà vanta un giardino di circa 900 mq, uno spazio verde di grandi dimensioni che offre infinite possibilità.Il giardino può essere sfruttato per creare una zona relax, un’area giochi per i bambini, oppure un orto.La privacy e il contatto con la natura sono due elementi che caratterizzano fortemente questo spazio esterno, rendendolo perfetto per chi cerca tranquillità.Un’opportunità da non perdereQuesta casa singola a Negrar di Valpolicella è un immobile dal grande potenziale, grazie agli spazi generosi e alla posizione invidiabile.Anche se le finiture sono
Negrar di valpolicella-montericcoNel cuore della suggestiva località di Montericco, nel comune di Negrar di Valpolicella, proponiamo in vendita villa unifamiliare, perfettamente inserita in un lotto di 1000 mq. Questo immobile si distingue per la sua spaziosità e funzionalità, sviluppandosi su due livelli fuori terra e uno semi-interrato, offrendo un ampio garage triplo e un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità.Caratteristiche principali della proprietà: * Piano terra: Un luminoso ingresso conduce a un soggiorno con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata, spaziosa e ben illuminata, anch’essa collegata all'importante sfogo esterno. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, in cui sono inserite due ampie camere da letto e due servizi, entrambi finestrati. * Piano primo: Un'elegante scala in legno accompagna al piano primo, dove troviamo una zona relax con travi in legno a vista con accesso al terrazzo di proprietà con vista aperta. A disposizone del piano sono inserite due camere da letto, uno studio e un'ulteriore servizio finestrato. * Piano semi-interrato: Completa la proprietà una taverna di generosa metratura, perfetta per cene o momenti in famiglia, e un garage triplo che offre un’ampia capacità di parcheggio. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un contesto esclusivo, immerso nel verde. L’ampiezza e la disposizione degli spazi rendono la proprietà facilmente adattabile alle proprie esigenze.Impianti e finiture; La proprietà è stata edificata nel 2012. È presente un riscaldamento autonomo a pavimento. Le finiture sono dell'epoca di costruzione. Da ultimare vi è la posatura del pavimento in parquet nel piano terra ed il montaggio delle porte interne.
Negrar di Valpolicella- Via E. SalgariNel cuore di Negrar di Valpolicella, a soli 50 metri dall'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, proponiamo in vendita un ampio appartamento, ristrutturato nel 2008, situato all'interno di un contesto quadrifamiliare. L'immobile è posto al piano rialzato.L'ingresso dell'appartamento ci conduce ad un'accogliente zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso ai balconi di pertinenza.Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali (di cui una con accesso diretto al balcone di pertinenza), una singola ed un bagno finestrato con doccia.A completare l'unità immobiliare al piano seminterrato vi sono un garage singolo ed una cantina, ad oggi uniti in un unico vano. La soluzione è ideale sia per le famiglie sia per investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.IMPIANTI E FINITURE; Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente sottoposti a revisione, manutenzione e parziale sostituzione nel 2008. È presente un riscaldamento di tipo autonomo.
NEGRAR DI VALPOLICELLAPRIMA COLLINAUbicato in contesto residenziale edificato nella metà degli anni '80 ottimamente mantenuto e posto in posizione tranquilla e verdeggiante, comodo appartamento trilocale con taverna, cantina e autorimessa.L'immobile è posto al piano rialzato e si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio a muro e comodo balcone. Ai piani seminterrato e interrato troviamo i locali accessori, quali taverna di circa 60 mq con bagno, comoda cantina e l'autorimessa.Completano la proprietà il verde condominiale ottimamente mantenuto e numerosi posti auto posti all'interno del contesto.L'appartamento è ben tenuto e libero da subito.APE in definizione, quella esposta è puramente indicativa.
NEGRAR DI VALPOLICELLAFRAZIONE ARBIZZANOInserito in villa, appartamento trilocale con doppi servizi e giardino privato.All'interno di contesto residenziale composto da sole due unità abitative, appartamento trilocale di comode dimensioni dotato di doppi servizi.L'immobile si compone di ingresso sulla zona living, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e doppi servizi. Completano la proprietà il giardino privato, la terrazza ad uso esclusivo e il garage singolo.Ape in definizione. Quella esposta è puramente indicativa.
NEGRAR DI VALPOLICELLAFRAZIONE ARBIZZANOUbicato posto in zona centrale e servita della frazione, apaprtamento posto al piano terra.L'immobile, inserito in piccolo contesto condominiale ristrutturato nel 2005, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno dotato di porta finestra, patio e corticella privati. Completa la proprietà un posto auto privato.APE in definizione, quella esposta è puramente indicativa.Ottima opportunità anche come investimento.
NEGRAR DI VALPOLICELLAZONA CENTRALE Inserito in contesto residenziale ben tenuto ed edificato verso la fine degli anni '90, appartamento bilocale posto al piano primo.L'immobile è completamente esposto a Est e si composne di ingresso, angolo cottura a vista in soggiorno con uscita in balcone, camera da letto matrimoniale e bagno di comode dimensioni. Completa la proprietà la cantina posta al piano interrato.APE in definizione, quella esposta è puramente indicativa. Utenze autonome.L'appartamento, non essendo abitato, è libero da subito. IDEALE OPPORTUNITA' COME INVESTIMENTO.
VIA DEL COMBATTENTE - Negrar di Valpolicella Ubicato a pochi passi dal centro di Negrar, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo in contesto residenziale senza ascensore.Varcata la soglia d'ingresso accediamo ad un ampio ed arioso soggiorno con cucina separata servita da un terrazzo abitabile. Attraverso un disimpegno entriamo nella zona notte composta da un bagno finestrato, una camera matrimoniale ed una doppia in cui vi è di pertinenza un secondo balcone.A completare l'unità abitativa troviamo una cantina ed un garage singolo di generose dimensioni.IMPIANTI E RIFINITURE:L'abitazione, del '80, dispone di riscaldamento autonomo e impianto d'aria condizionata. Serramenti in doppio vetro e scuri in legno. Inoltre l'appartamento è stato rivisionato a cavallo tra il 2010 e 2015.
FIAMENE- NEGRAR DI VALPOLICELLA-Immersa nel verde delle colline della Valpolicella, proponiamo villa unifamiliare con 5.000 mq di giardino di proprietà.La soluzione immobiliare si sviluppa tutta su un livello. Tramite una scalinata accediamo all'ingresso che ci conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un disimpegno da cui possiamo giungere alle tre camere da letto di cui una singola, una doppia e una matrimoniale. A completare l'unità immobiliare un servizio finestrato con doccia. Al piano terra, veniamo accolti da una taverna di ampie dimensioni con doppio camino funzionante una cucina e un bagno di servizio.L'immobile è adatto, per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità. IMPIANTI E RIFINITURE; L'immobile si presenta con finiture interne ed esterne dell'epoca di costruzione con conseguenti lavori di rimodernazione da andare ad eseguire.
Casa indipendente a Torbe di Negrar di Valpolicella;Questa casa indipendente è situata in località Monspigolo nel comune di Negrar di Valpolicella a solo 1 km dal piccolo centro di Torbe.Immersa nella natura, questa proprietà completamente indipendente offre un’ampia corte e si suddivide in tre appartamenti, garantendo spazi confortevoli e riservati per ogni esigenza.Casa indipendente a Torbe di Negrar di ValpolicellaQuesta proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ampio piano seminterrato con garage, cantine e magazzini per un totale di 240 mq.All’esterno è presente una terreno con corte privata per un totale di 2000 mq.Appartamento principale al primo pianoIl primo piano ospita l’appartamento padronale, esteso su una superficie di 170 mq.Questo spazio abitativo è caratterizzato da una grande zona giorno open space, arricchita da un camino a legna e una stufa, oltre a una cucina a vista.Completano l’appartamento una camera da letto matrimoniale con bagno padronale e balcone privato, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni con balconi, un altro bagno finestrato e un terrazzo abitabile di 12 mq che offre una vista incantevole sui vigneti circostanti.Nuovo appartamento al piano terraIl piano terra è stato recentemente ristrutturato per includere un moderno bilocale di 57 mq, perfetto per ospiti o per un reddito da affitto.Questo appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un terrazzo coperto, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto.Appartamento al grezzoAdiacente all’appartamento ristrutturato è possibile ricavare un terzo appartamento trilocale di circa 80 mq. Attualmente si trova al grezzo.Piano seminterrato della casa singola a Torbe di NegrarIl piano seminterrato copre una vasta area, attualmente utilizzata per varie funzioni pratiche come cantine, una centrale termica e un ampio garage di oltre 40 mq.In aggiunta, vi è un locale magazzino di considerevole estensione che può essere adattato per vari usi.Soluzione ideale perQuesta casa indipendente è la soluzione ideale per diverse esigenze abitative.Grazie alla suddivisione in tre appartamenti, è perfetta per famiglie allargate, come genitori e figli, che desiderano vivere vicini ma in spazi indipendenti.La presenza di un appartamento recentemente ristrutturato e di un’unità da completare offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.Inoltre, la proprietà si presta ottimamente per chi intende avviare un’attività di bed & breakfast, grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nella natura. In alternativa, gli appartamenti possono essere messi a reddito, generando un interessante flusso di entrate extra.
Arbizzano, appartamento al primo piano di due, situato in zona tranquilla (strada chiusa) che affacciata sui vigneti e comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo trilocale composto da soggiorno e cucina (open space), camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno e terrazzo. Posto auto privato. Visionabile da subito, per maggiori informazioni o foto non esitate a contattarci.
Scoprite questa splendida villetta a schiera di testa, situata nel prestigioso quartiere di Novare ad Arbizzano, una località conosciuta per la sua bellezza naturale e il suo ambiente tranquillo. Ideale per chi desidera uno spazio ampio e comfort superiore, l'immobile copre una superficie di 166 mq, offrendo ambienti ampi e luminosi, perfettamente organizzati per garantire un'esperienza di vita ottimale.Entrando nella proprietà, sarete accolti da un generoso soggiorno, che rappresenta il cuore della casa. Questo spazio è perfetto per accogliere familiari e amici, creando l'ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di elettrodomestici moderni e spazio sufficiente per una tavola da pranzo, rappresenta un sogno per ogni appassionato di cucina. Adiacente alla cucina, una sala da pranzo accogliente offre un luogo riservato per cene speciali o pranzi in famiglia.La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, ciascuna progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi, creando un'atmosfera calda e invitante. I due bagni, elegantemente arredati, offrono praticità e funzionalità, con finiture di alta qualità e ampio spazio per lo stoccaggio.Il giardino che circonda la proprietà su due lati arricchisce l'immobile con un piacevole spazio verde dove rilassarsi all’aria aperta, organizzare barbecue o semplicemente godersi la serenità del quartiere. Durante i mesi più freddi, il piano seminterrato della casa diventa un rifugio accogliente, grazie a una taverna confortevole con camino, perfetta per serate invernali trascorse in compagnia di un buon libro o di un film.Inoltre, la proprietà dispone di un pratico garage doppio, offrendo ampio spazio per veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Non manca una comoda area lavanderia, essenziale per la gestione quotidiana della casa. La villetta è progettata per offrire tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e funzionale, unendo l'eleganza alla praticità.Situata in un contesto che garantisce tranquillità e un'immediata vicinanza a tutti i servizi offerti da Arbizzano, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un equilibrio tra qualità di vita e comodità. Non lasciatevi sfuggire l’occasione di vivere in questa eccezionale residenza. Certificazione energetica in fase di rilascio. Ulteriori fotografie e dettagli sono disponibili su appuntamento presso il nostro concessionario, dove saremo lieti di assistervi in ogni fase del processo di acquisto.
Negrar di valpolicella - via toscana, disponibili nuovi appartamenti al piano terra con giardino privato o al piano primo con terrazzo e balconi. Ogni unità sarà dotata di garage doppio e cantina. Classe Energetica A4. Possibilità di visite in cantiere. Descrizione del contesto: Questa nuova costruzione rientra in un progetto moderno, funzionale e prevede la realizzazione di un edificio terra cielo totalmente nuovo di due piani fuori terra su un lotto unico per complessivi n. 6 appartamenti e un piano Interrato di complessivi n. 7 garage doppi di diversa metratura. L’intendimento del costruttore è quello di perseguire l’eccellenza in tutto ciò che verrà eseguito, con l’ausilio di professionisti qualificati e maestranze competenti, l’utilizzo di prodotti di alta qualità e l’impiego della più avanzata tecnologia. Con tale intento, il fabbricato verrà realizzato seguendo le più moderne tecniche di costruzione volte non solo a garantire l’estrema accuratezza ed eleganza delle finiture ed il rispetto delle norme vigenti in materia di isolamento termico, acustico e risparmio energetico, ma anche l’ottenimento di prestazioni migliorative rispetto quanto tali norme prevedono. La progettazione impiantistica e architettonica ha curato la scelta di particolari materiali termoacustici, nonché una tipologia di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento, come pure per l’acqua sanitaria, si è deciso di adottare un impianto a pompa di calore ed accumulatore abbinato all’utilizzo di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, e coadiuvato da pannelli fotovoltaici, per poter così ottenere un’importante riduzione dei consumi e un considerevole abbattimento delle emissioni nocive. Ogni appartamento comunque manterrà tutti i vantaggi di un impianto autonomo. Anche dal punto di vista della sicurezza si è deciso di adottare elevati standard, con la scelta di portoncini blindati e predisposizione di un impianto d’allarme volumetrico per ogni unità abitativa. Il condominio sarà dotato di impianto ascensore con accesso facilitato alla scala per il superamento delle barriere architettoniche, che partirà dal Piano Interrato, fino all’ultimo Piano fuori terra. Per quanto concerne l’area verde data in proprietà agli appartamenti al piano terra sarà fornita di terreno vegetale e la proprietà sarà delimitata come da progetto approvato dalle competenti autorità al fine di rendere tutto il contesto, del complesso condominiale, più gradevole e accogliente.Principali caratteristiche: pavimenti e rivestimenti di prima scelta, serramenti in pvc con zanzariere, riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento in ogni ambiente, basculante sezionale elettrica coibentata, fotovoltaico privato per ogni appartamento, predisposizione impianto antintrusione volumetrico in ogni ambiente.Per ulteriori informazioni, visionare progetto e capitolato delle opere contattare 0452242574-3458861727 Stefano
MEDIAZIONI AGEVOLATE PER LE PRIME VENDITEarte immobiliare propone in esclusiva il nuovo intervento che sorgerà a Negrar di Valpolicella.Il residence si compone di sole SEI unità abitative tutte fornite di tre camere, due bagni finestrati e TERRAZZE da 35 metri quadri coperte O GIARDINO PRIVATO, garage doppio compreso e cantina.Dotate dei più alti comfort di isolamento termo-acustico, le unità verranno consegnate comprese di infissi tripla vetrocamera antisfondamento, completi di zanzariere, tapparelle elettriche con domotica, pompa di calore ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, split per il raffrescamento, VMC per la ventilazione meccanica controllata in ogni stanza, fotovoltaico dedicato ad ogni appartamento e predisposto per le batterie di accumulo ed impianto fotovoltaico per le parti comuni.Con ARTE IMMOBILIARE ogni soluzione è completamente personalizzabile dal cliente, dalla disposizione interna dei locali alle finiture dell'intero appartamento grazie all'ausilio nostro dell'architetto dedicato.Classe energetica A4 ++++CONSEGNA APRILE 2026- VALUTIAMO LA POSSIBILITA' DI PERMUTE- SERVIZI -PER LA VENDITA:valutazione gratuita del vostro immobileredazione certificazione energetica A.P.E.Analisi approfondita della documentazione dell'immobileServizio fotografico con strumentazione professionaleStrategie di marketing personalizzate con pubblicazione mirata sui maggiori portali immobiliariAssistenza fino al rogito notarile e post venditaBusiness Plan per le imprese di costruzione e privatiPER L’ACQUISTO:Ricerca dell'immobile personalizzata sulle vostre esigenzeConsulenza mutuo con Broker qualificatiAssistenza tecnica e fiscaleRedazione della proposta d'acquisto e contratto preliminareVisure catastali e ispezioni ipotecarieAssistenza su ristrutturazioni e arredamentoAssistenza fino al rogito notarile e post venditaSERVIZI SVOLTI DAI NOSTRI TECNICI:Assistenza LegaleRealizzazione Render e PlanimetrieSanatorie e accesso agli attiPratiche catastali e comunaliInterior designerProgetti di ristrutturazione- CHI SIAMO -Arte immobiliare nasce per offrire al cliente un punto di riferimento sicuro e concreto sul mercato immobiliare, garantendo trasparenza e professionalità, grazie anche alla collaborazione dei nostri tecnici professionisti del settore.ARTE IMMOBILIAREVia XX Settembre, 10/B37036 San Martino Buon Albergo VRI NOSTRI CONTATTITel. 045 4730383amministrazione@arteimmobiliarevr.itinfo@arteimmobiliarevr.itwww.arteimmobiliarevr.it
Negrar di valpolicella- loc. MontecchioIn zona collinare immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo in vendita porzione di bifamiliare ristrutturata nel 2017 sviluppata su due livelli con garage e 2000 mq di giardino privato.Attraverso una scalinata,accediamo al piano primo,dove troviamo la zona abitativa. Entrando dalla porta d'ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura servito da un balcone di generose dimensioni con vista panoramica. Tramite un disimpegno entriamo nella zona notte composta da due camere da letto di ampia metratura e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra,tramite un secondo ingresso, accediamo all'ampia zona taverna caratterizzata da vetratate che ci consentono un'ottima luminosità. A completare il piano vi è un secondo bagno finestrato, una camera da letto ed un locale deposito. Visti i numerevoli punti luce e l'altezza che contraddistingue il piano terra, la soluzione si presta anche ad essere divisa in due unità abitative indipendenti. A completare la proprietà vi è un'ampia tettoia come deposito auto e parco di oltre 2000 mq.Impianti e finiture; La proprietà è stata ristrutturata quasi integralmente nel 2017.È presente un riscaldamento autonomo ed una stufa a legna.
Immersa nella prestigiosa località di Montericco, si propone in vendita porzione di bifamiliare completamente ristrutturata. La proprietà si estende su una superficie di 273 mq sviluppata su 2 livelli. Mediante un ingresso indipendente si accede all'entrata dove troviamo luminoso soggiorno doppio, che da direttamente accesso all'ampio terrazzo in cui godere della vista mozzafiato che la zona ci offre e ideale per momenti di relax e di concilio in famiglia. Sul medesimo piano troviamo la cucina abitabile ristrutturata e ampliata, offrendo uno spazio moderno e funzionale, completano il piano bagno di servizio e locale adibito a sala cinema/studio. Salendo le scale troviamo camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, l'ampia portafinestra dona luminosità e offre l'accesso al giardino angolare di cui l'abitazione dispone. Troviamo nel medesimo altre 2 camere da letto e un bagno. Si accede poi al sottotetto in cui è stata adibita la quarta e ultima ampia camera. Completano la proprietà al piano seminterrato box di 49 mq, cantina, taverna e lavanderia che offrono ampio spazio per parcheggiare e riporre gli oggetti. Non farti sfuggire la possibilità di vivere in questa elegante e confortevole residenza in un contesto esclusivo.
Fabbricato di civile abitazione con corte esterna destinata in parte a piazzale e in parte a giardino; l'abitazione si sviluppa al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 servizi igienici e da un portico esterno. Terreni agricoli limitrofi all'abitazione, destinati ad uliveto, via Madonna del Piano, 05020 Montecchio TerniData asta 11/03/2025Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515
Negrar di Valpolicella- Via e. SalgariNel cuore di Negrar di Valpolicella, a soli 50 metri dall'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, proponiamo in vendita un ampio appartamento, ristrutturato nel 2008, situato all'interno di un contesto quadrifamiliare. L'immobile è posto al piano rialzato.L'ingresso dell'appartamento ci conduce ad un’accogliente zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso ai balconi di pertinenza.Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali (di cui una con accesso diretto al balcone di pertinenza), una singola ed un bagno finestrato con doccia.A completare l’unità immobiliare al piano seminterrato vi sono un garage singolo ed una cantina, ad oggi uniti in un unico vano. La soluzione è ideale sia per le famiglie sia per investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.Impianti e finiture; Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente sottoposti a revisione, manutenzione e parziale sostituzione nel 2008. È presente un riscaldamento di tipo autonomo.
Posizione strategica nel Cuore di Negrar di ValpolicellaSituato in una posizione centralissima, direttamente su Piazza Roma a Negrar di Valpolicella, questo spazioso quadrilocale rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comodità e praticità.Vivere in questa zona significa avere tutti i servizi essenziali sotto casa: negozi, ristoranti, bar, farmacie, e altre attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi.La vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar aggiunge ulteriore valore all’immobile, rendendolo ideale non solo come abitazione principale ma anche come investimento per affitti turistici o transitori.La posizione strategica è un vero punto di forza per chi desidera coniugare la tranquillità di un centro abitato con la bellezza delle colline circostanti.Descrizione dell’appartamento quadrilocale in centro a NegrarL’appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative. La struttura è ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma centralissima.Ampie metriature e spazi ben distribuitiCon una superficie di circa 155 mq disposta su un unico livello, l’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti chi desidera ampie aree vivibili o per creare due unità abitative.L’immobile necessita di ammodernamento e gli interni comprendono:Cucina abitabile: spaziosa e luminosa;Salotto grande e luminoso: dotato di balcone e di un suggestivo camino a legna;Quattro camere da letto: ambienti versatili che possono essere utilizzati come stanze o studio;Bagno ristrutturato negli anni ’90: funzionale e ben tenuto;Tre balconi: che offrono piacevoli spazi esterni;Tutti gli spazi possono essere ridistribuiti e adattati secondo le esigenze se si desidera dividere l’appartamento in due unità separate.Cantina e posti auto del Quadrilocale in centro a Negrar di ValpolicellaCantina di ampie dimensioniAl piano interrato è presente una cantina di ben 30 mq, ideale per essere utilizzata come spazio di deposito o come deposito.Se si dovessero creare due appartamenti la cantina potrebbe essere divisa.Posti auto privati esterniAll’esterno, sul retro dell’immobile in proprietà privata, sono presenti due posti auto scoperti, un plus importante considerando la posizione centralissima.Opportunità di personalizzazioneUna delle caratteristiche più interessanti di questo quadrilocale è la predisposizione per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso separato. Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera:Investire in affitti turistici o transitori: la posizione strategica vicino all’ospedale e nel centro di Negrar rende questa proprietà molto attrattiva per locazioni brevi.Creare due unità abitative distinte: perfetto per famiglie allargate o per chi desidera abitare in una parte dell’immobile affittando l’altra.Quadrilocale in centro a Negrar di Valpolicella: Ideale per investitoriGrazie alle sue ampie dimensioni, alla posizione privilegiata e alla possibilità di personalizzazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento.La presenza dei due posti auto privati aggiunge ulteriore valore all’immobile, offrendo una comodità rara in una zona così centrale. I balconi e la cantina spaziosa completano un’offerta già di per sé molto interessante.Potenziale per affitti turistici e transitoriLa vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar e la posizione nel cuore della Valpolicella rendono questo appartamento particolarmente adatto per affitti turistici e transitori.Investire in questa proprietà significa poter offrire una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata per chi visita la zona per motivi di lavoro, salute o turismo.
Negrar di valpolicella: Inserito in nuovo complesso residenziale denominato "Bella Vista" luminoso e spazioso appartamento al piano primo servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno di 42 mq con cucina a vista, terrazza coperta abitabile, bagno completo con doccia e lavanderia, 3 camere (matrimoniale padronale con bagno e balcone, doppia e singola), garage doppio in lunghezza con altezza interna di 2,90 mt perfetto anche per minivan o furgoni. Immobile privo di barriere architettoniche a norma di legge, rientra inoltre nella categoria dei mutui agevolati per l'acquisto essendo in classe energetica A2.
La zona dove si trova l’appartamento bilocaleCi troviamo nel cuore di Arbizzano, in via San Francesco, nel rinomato Comune di Negrar di Valpolicella.Questa strada, pur essendo centralissima, offre tranquillità, creando un perfetto equilibrio. La posizione è davvero invidiabile: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.L’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaQuesto appartamento in vendita, con una superficie commerciale di 56 mq si trova al piano terra rialzato di una palazzina composta da 10 unità abitative. Lo stabile risale agli anni ’80.L’appartamento in questione è stato ristrutturato completamente nel 2018 ed è così disposto:Ampio soggiorno con angolo cottura;Camera da letto matrimoniale;Bagno cieco con ventilazione;Terrazza abitabile di circa 12 mq;L’esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, nonché un risparmio energetico nel periodo invernale. Il terrazzo si affaccia direttamente sul retro dove troviamo il giardino condominiale. Questo garantisce ulteriore tranquillità e privacy.N.B. Viene venduto completamente arredato come da foto.La ristrutturazione dell’appartamentoLa ristrutturazione, avvenuta nel 2018 ha compreso:Pavimentazione;Impianto di riscaldamento;Impianto elettrico;Caldaia;Bagno completo;Ulteriori informazioni sull’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaNon è presente di proprietà un garage o un posto auto privato. C’è possibilità però di parcheggio libero nella via fronte condominio.Riscaldamento autonomo con radiatori;Serramenti doppio vetro legno;Completamente arredato;Attualmente locato fino a settembre 2025Attualmente l’immobile risulta locato con un contratto transitorio in scadenza a settembre 2025. In caso di acquisto il nuovo proprietario potrà subentrare nel suddetto contratto di locazione fino a scadenza del medesimo.Soluzione ideale perQuesto appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella è l’ideale per giovani coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che cercano un’abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla ma ben servita.Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento offre ambienti accoglienti e pronti per essere abitati, senza la necessità di ulteriori interventi.La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili a piedi, e la presenza di un terrazzo abitabile con affaccio sul giardino condominiale, lo rendono perfetto per chi desidera un’oasi di pace e privacy.Inoltre, l’arredamento completo e moderno lo rende pronto per essere abitato sin da subito.Essendo attualmente locato fino a settembre 2025, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita sicura nell’immediato futuro.
Negrar di valpolicella- san perettoIn zona collinare a meno di 1 km dal paese di Negrar inserita in un contesto di corte proponiamo in vendita soluzione semi indipendente di circa 175 mq che ad oggi si presenta da ricostruire completamente per dare spazio ad una nuova abitazione su due livelli fuori terra. L'immobile è già stato demolito ed è presente un progetto da poter visionare in agenzia.
