Agriturismo via belvedere, castiglione del lago, umbria 4, centro, castiglione del lago

НАШ ЭКСКЛЮЗИВ: Это необыкновенное поместье, расположенное в нескольких метрах от озера Тразимено, погружено в пейзаж несравненной красоты, а его виды завораживают чувства. Поместье состоит из двух вилл общей площадью около 750 кв. м, частного сада, тренажерного зала и 2 бассейнов.Описание:В настоящее время это поместье, предназначенное стать престижной резиденцией для семей, ищущих спокойствия и комфорта, отличается двумя резиденциями, в которых в общей сложности семь квартир, каждая из которых задумана с вниманием к мельчайшим деталям. Декор изящно отражает местные традиции и культуру, предлагая гостям аутентичный и обволакивающий опыт. В первом здании площадью около 310 квадратных метров и во втором, площадью около 440 квадратных метров, царит атмосфера тепла и гостеприимства, которая оставляет неизгладимое впечатление в сердцах тех, кто здесь останавливается.Состояние и отделка:Инсталляции, выполненные в строгом соответствии с действующими нормами, гарантируют отличное качество помещений, а фотоэлектрические панели, установленные на крыше домов, свидетельствуют о внимании, уделяемом экологической безопасности. Отопление, управляемое современными сплит-системами, обеспечивает постоянный комфорт круглый год, а акведук гарантирует надежное и безопасное водоснабжение.Открытые пространства:Окруженный обширной огороженной территорией, особняк предлагает гостям оазис уединения и спокойствия, дополненный двумя выразительными бассейнами, которые располагают к отдыху и оздоровлению. Чарующая панорама, открывающаяся перед глазами гостей, дарит неповторимые эмоции, а частная парковка с комфортом вмещает автомобили гостей, гарантируя удобство и безопасность.Потенциальное использование:Помимо того, что поместье представляет собой уникальную возможность в сфере размещения, оно также является идеальным домом для семьи, стремящейся приобщиться к загородному образу жизни, не жертвуя современными удобствами. Стратегическое расположение, в нескольких минутах езды от центра Кастильоне-дель-Лаго и главных городов искусств Тосканы и Умбрии, делает его идеальным выбором для тех, кто хочет совместить спокойствие сельской местностÐ

Большое аграрное имение, в нескольких км от озера Тразимено, состоит из хозяйской виллы, агротуризма с отдельными 10 квартирами, двух пристроек, более 70 га отличной земли, бассейна, корта для бочче, зоны барбекю, частного озера и здания, нуждающегося в ремонте.Описание строенийИмение Тразимено включает отреставрированный дом (в настоящее время агротуризм), хозяйскую виллу, две большие сельскохозяйственные пристройки и сельскохозяйственное здание, нуждающееся в ремонте.АгротуризмЭто двухэтажное отреставрированное здание площадью около 570 кв. м. было когда-то домом помещиков. В настоящее время включает 10 отдельных квартир: 5 – на первом этаже и 5 – на втором (каждая с кухней/обеденной зоной, спальней и санузлом).Хозяйская виллаДвухэтажное здание площадью около 290 кв. м. и два балкона, каждый - 3 кв. м.На первом этаже находятся прихожая, кухня/обеденный зал, таверна, просторное складское помещение/кладовая и два санузла.Второй этаж включает ночную зону с двумя спальнями, каждая с отдельной ванной комнатой, четырьмя дополнительными спальнями и санузлом.В недвижимость также входят:- большая пристройка площадью около 242 кв. м. с двойным гаражом и сараем для сельскохозяйственных машин и инвентаря;- сельскохозяйственное строение площадью около 144 кв. м.- сельскохозяйственное здание, нуждающееся в ремонте площадью около 145 кв. м.Состояние и отделкаДом, в котором располагается агротуризм, и хозяйская вилла отреставрированы и находятся в хорошем состоянии, также как большая пристройка и с/х строение.К агротуризму прилагает одноэтажное здание площадью около 145 кв. м., нуждающееся в капитальном ремонте.Наружные площадиИмение включает земельный участок площадью более 70 га (40 га из которых - орошаемые земли под посев), с оливковой рощей, виноградником, фруктовыми деревьями, лесом и озером.Все имение пересекают многочисленные дорожки для пеших и велосипедных прогулок.Виллу и дом с агротуризмом окружает сад с панорамным бассейном (14 м x 6 м), игровой площадкой для детей, кортом для бочче, зоной барбекю и частной автомобильной стоянкой.Фактическое и возможное использование Имение Тразимено имеет выгодное, местоположение, в 2,5 км от озера Тразимено, равноудаленное по отношению к туристическим достопримечательностям Умбрии и Тосканы. Эта недвижимость станет идеальным местом для тех, кто ищет постоянную жилую резиденцию и, вместе с тем, хочет заняться аграрным и гостиничным бизнесом.Дом, в котором в настоящее время располагается агротуризм, может быть также преобразован в жилую резиденцию.

Красивая недвижимость в очаровательной сельской местности Умбрии, в нескольких минутах езды от озера Тразимено, состоящая из 3 зданий и 2 бассейнов. В настоящее время находится в эксплуатации.ОписаниеНедвижимость состоит из фермерского дома с пристройкой, разделенной на квартиры с 1 или 2 спальнями, ресторанной зоны с полностью оборудованной кухней и отдельной виллы.Площадь дома составляет около 570 кв.м. На первом этаже находится ресторан с полностью оборудованной кухней, а между первым и вторым этажами расположены 9 независимых квартир, в общей сложности 12 комнат и 13 ванных комнат.Пристройка, расположенная в нескольких метрах от главного дома, имеет площадь около 170 кв. м и также разделена на студии, в общей сложности 4 спальни и 5 ванных комнат.Основная вилла площадью около 325 кв. м разделена на 4 уровня. На цокольном этаже находится красивая гостиная/таверна, где при необходимости можно разместить дополнительные комнаты, и ванная комната. Внутренняя лестница или лифт ведут на первый этаж, где находится еще одна красивая гостиная с камином, кухня, спальня и ванная комната. На втором этаже, по внешней лестнице, мы находим гостиную, спальню с ванной комнатой, а на мансардном этаже - еще одну спальню с ванной комнатой, с возможностью установки второй кухни.Наконец, в подвале находится большой гараж для хранения техники, садового инвентаря и оборудования для бассейна.Открытые пространстваОба здания окружены зеленым и ухоженным садом, где есть два фантастических бассейна, один для части фермы, другой для виллы. В дополнение к саду, 3 гектара земли с примерно 500 оливковыми деревьями являются частью продажи.Состояние и отделкаС учетом проведенного ремонта и регулярного обслуживания участок находится в очень хорошем состоянии. Подключены вода и электричество, отопление на сжиженном газе.Потенциальное использованиеВ настоящее время поместье используется как доходная недвижимость, но оно прекрасно подходит для второго дома или для проживания нескольких семей.Расположение и образ жизниВилла расположена в зоне абсолютного спокойствия, в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго, до которого можно добраться всего за 8 минут.Благодаря своему центÑ

AG10- Vendesi azienda agricola.Proponiamo in vendita azienda agricola in un unico corpo tra Umbria Toscana, situata a 5 km da Castiglione del Lago in zona molto tranquilla, pianeggiante e ben servita da strade asfaltate.La proprietà comprende vari fabbricati e circa 73 ettari di terreni tra seminativo, bosco e laghetto è così suddivisa:Il compendio immobiliare è composto da:• villa padronale su due livelli di circa 260 m² totalmente ristrutturata,• vecchio casale di circa 500 m², anch'esso completamente ristrutturato, adibito ad agriturismo suddiviso in 10 appartamenti arredati e pronti per lo svolgimento dell'attività ricettiva,• rudere da recuperare di circa 150 m² con la possibilità di trasformazione in abitazione,• capannone recentemente rifatto di circa 200 m²,• rimessa agricola di circa 140 m² per la rimessa degli attrezzi• piscina di recente realizzazione a servizio dell'agriturismo, dimensioni di 14m x 6m.A fare da cornice ai fabbricati la proprietà comprende un terreno di complessivi 73 Ha, così suddiviso:• 55 ettari seminativo totalmente pianeggiante• 14 ettari di bosco con laghetto per irrigazione di circa 18.000 mq• 4 ettari di boscoPossibilità di vendere separatamente fabbricati e terreni.UBICAZIONE: l'azienda che vi proponiamo si trova a Ferretto, a circa 3 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

LC29- Vendesi locale commerciale al piano terra di circa 83 mq. suddiviso in tre locali con bagno, portico coperto di circa 30 mq. e parcheggio.Possibile acquisto con leasing. Prezzo trattabile.UBICAZIONE: il locale si trova in una zona semicentrale di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

LC30- Vendesi locale commerciale di circa 230 mq nel centro di Castiglione del Lago.DESCRIZIONE: locale commerciale di 230 mq con 8 vetrine e due bagni. Lastrico solare di 150 mq. e piazzale di 300 mq.Ottima posizione.Il locale può essere venduto come unica soluzione commerciale o può essere suddiviso come da soluzioni in allegato.Possibilità di affitto con canone da concordare.UBICAZIONE: il locale si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

CEDESI ATTIVITA' DI TABACCHERIA, EDICOLA, CARTOLERIA e RICEVITORIA, CENTRO STORICO di CASTIGLIONE DEL LAGO (PG)Storica attività commerciale di Tabaccheria, Ricevitoria, Edicola, Cartoleria, Servizi vari, Giochi e vendita di Articoli da regalo, situata nel cuore del centro storico di Castiglione del Lago. L'esercizio si affaccia sulla piazza principale del paese, tra i due ingressi principali del borgo, lungo Via Vittorio Emanuele, il corso più frequentato del paese di forte passaggio pedonale. La tabaccheria gode di una posizione strategica, è circondata dalle più importanti attività ricettive e commerciali del centro storico, polo economico e turistico del borgo, di grande attrattiva. Grazie all'elevato afflusso di turisti e alla sua collocazione privilegiata, oltre ai settori tradizionali, l'attività offre un notevole potenziale per ulteriori sviluppi commerciali. Il locale, dotato di un'ampia vetrina fronte strada, si estende su 67 mq, ben organizzato in un ampio locale, è provvisto di magazzino.Oltre al valore aggiunto di due patentini per i tabacchi concessi ai due locali più frequentati del lungolago, l'attività comprende giochi, Lotto, Gratta e Vinci, ricariche telefoniche, pagamenti alla pubblica amministrazione, money transfer, fermo posta, biglietti trasporti, pagamento bollettini bollo auto ecc. è possibile implementare i servizi con il super enalotto e molto altro. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare un'attività commerciale in una delle zone più belle e dinamiche dell'Umbria.Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo locale e iniziare la tua attività commerciale a Castiglione del Lago.Caratteristiche specifiche dell'attività:Attività commerciale: Tabaccheria, Ricevitoria, Edicola67 m² commercialiBuono statoDistribuzione: un ampio locale e magazzinoVetrine: 1Situato: piano terraImmobile: in locazioneClasse energetica: in attesa di valutazione

AC18- Vendesi locale di 181 mq. adibito a palestra, affittato con una rendita mensile di 300€.Il locale è composto da recepcion, ufficio, spogliatoio donne e uomini e bagni.UBICAZIONE: il locale si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Locale commerciale con una superficie di circa 85 MQ, ubicato a Castiglione del Lago in ottima posizione espositiva, con eccellente visibilità.L’immobile, internamente moderno e in perfetto stato conservativo, è attualmente suddiviso in tre locali con un bagno.Esternamente, portico di 30 MQ e ampio parcheggio privato antistante.Euro 190.000,00 trattabili per la vendita Euro 1300,00 mensili per affitto/leasing

LC50 - Locale commerciale su un unico livello ad uso ufficio diviso in due locali più ripostiglio e bagno, con riscaldamento a metano e condizionatori. La superficie è di circa 63 metri quadrati ed è stato costruito nel 2010. È possibile la trasformazione anche in abitazione. . Completano la proprietà un piazzale completamente recintato con cancello elettrico di circa 1500 metri quadrati.UBICAZIONE: l'immobile si trova a 7 km da Castiglione del Lago, circa 25 km da Magione, 40 km da Perugia. A circa mezz'ora dai caselli autostradali per l'A1 di Chiusi e Valdichiana. Il paese offre alcuni servizi di prima necessità come piccolo negozio di alimentari, scuole, ufficio postale, banca, farmacia, bar e alcuni negozi.Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castiglione del Lago al Foglio 59:Particella 1076 – Sub. 1 – Categoria C/3 – Classe 7 – Consistenza 145 mq – R.C. € 366,94Particella 1082/1083 – Sub 1 – Categoria C/3 – Classe 5 – Consistenza 132 mq – R.C. € 245,42Particella 1082/1083 – Sub 2 – Categoria C/3 – Classe 6 – Consistenza 63 mq – R.C. € 136,65Particella 1074/1076 – Sub 2 – Categoria C/3 – Classe 7 – Consistenza 68 mq – R.C. € 172,08I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Castiglione del Lago al Foglio 59:Particella 86 – Seminativo – Classe 3 – Superficie 560 mq – R.D. € 2,31 – R.A. € 2,46Particella 1006 – Seminativo – Classe 3 – Superficie 480 mq – R.D. € 1,98 – R.A. € 2,11Particella 1073 – Seminativo – Classe 3 – Superficie 295 mq – R.D. € 1,22 – R.A. € 1,30Particella 1084 – Seminativo – Classe 3 – Superficie 150 mq – R.D. € 0,62 – R.A. € 0,66Particella 2154 - Seminativo Arborato – Classe 3 – Superficie 1.520 mq – R.D. € 6,28 – R.A. € 6,28Particella 1273 – Seminativo Arborato – Classe 3 – Superficie 1.493 mq – R.D. € 6,17 – R.A. € 6,17Il capannone artigianale è cosi internamente suddiviso:- Particella 1082 sub 1, unità immobiliare composta da laboratorio artigianale, locale esposizione, pavimenti in cotto, infissi in PVC. Ben collegato con il sub 2, per mezzo di aperture interne;- Particella 1082 sub 2, unità immobiliare con ingresso, ufficio, lavaggio, laboratorio, Wc e ant. Wc, dispensa, pavimenti in cotto, infissi in PVC;- Particella 1076 sub 1, unità immobiliare rappresentata da laboratorio artigianale, Wc con antibagno, pavimenti in quarzo, infissi in ferro. Ben collegato con il sub 2 per mezzo di un’apertura interna;- Particella 1076 sub 2, unità immobiliare rappresentata da laboratorio artigianale, pavimenti in quarzo, infissi in ferro.Ad ogni unità è assegnata una corte esclusiva. Completano il compendio dei terreni limitrofi di varia natura e coltura, utilizzati come strade, zona di manovra e parcheggio.L’immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione commerciale con opzione di acquisto stipulato il 08/03/2021 e scadenza 28/02/2027.Sono presenti irregolarità catastali ed urbanistiche.

LC36- Vendesi negozio nel centro di Sanfatucchio.DESCRIZIONE: il locale di circa 25 mq, può essere adibito a negozio oppure magazzino, comprende anche un bagno.UBICAZIONE: il locale che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

NG8 - TIPOLOGIA: Locale commerciale uso ufficio al piano terra di circa 60 mq. suddiviso in due locali con bagno e magazzino di circa 150 mq. al piano seminterrato.UBICAZIONE: Castiglione del Lago, posizione centrale, vicino al centro commerciale e a tutti i servizi quali Posta, Banca, Farmacia, Panetteria e studi privati.