4 LOCALI A AREZZO

Via Trento e Trieste: posto al primo piano senza ascensore in bifamiliare, quattro locali di 70mq circa da ristrutturare.Entrando nell'appartamento si trova un ingresso che disimpegna i vari ambienti: sulla destra si sviluppano la camera e il bagno con finestra. Sulla sinistra, dal disimpegno si accede alla sala e alla cucina abitabile entrambe con accesso al balcone. Frontalmente si trova un piccolo ripostiglio.L'immobile è dotato di un piccolo terrazzino abitabile a cui si accede dalle scale condominiali.A completare la proprietà una cantina.Termosingolo.

Località Battifolle: 4 vani posto al primo piano semi indipendente. L'appartamento posto al primo piano presenta un'ottima distribuzione zona giorno/zona notte: dall'ingresso, sulla destra, si accede direttamente ad un'ampia sala con accesso al balcone frontale, sulla sinistra si trova la cucina con cucinotto. Dall'ingresso, attraverso una porta a vetri, si accede al corridoio che ben disimpegna le varie stanze: sulla sinistra troviamo la matrimoniale con il primo servizio igienico finestrato in camera mentre, sulla destra, troviamo la seconda camera matrimoniale e il secondo servizio igienico finestrato.L'appartamento si presenta da ristrutturare.Termo-singolo e assenza di spese condominiali.Oltre alla casa adatta a te vuoi trovare anche il mutuo perfetto per te? Rivolgiti a noi.

Località Battifolle: fondo commerciale oltre resede e 4 vani posto al primo piano semi indipendente. Il fondo di 95mq oltre resede ad oggi è affittato ad un bar con rendita mensile di 1300€. Il fondo è in classe energetica C.L'appartamento posto al primo piano presenta un'ottima distribuzione zona giorno/zona notte: dall'ingresso, sulla destra, si accede direttamente ad un'ampia sala con accesso al balcone frontale, sulla sinistra si trova la cucina con cucinotto. Dall'ingresso, attraverso una porta a vetri, si accede al corridoio che ben disimpegna le varie stanze: sulla sinistra troviamo la matrimoniale con il primo servizio igienico finestrato in camera mentre, sulla destra, troviamo la seconda camera matrimoniale e il secondo servizio igienico finestrato.L'appartamento si presenta da ristrutturare.Termo-singolo e assenza di spese condominiali.Oltre alla casa adatta a te vuoi trovare anche il mutuo perfetto per te? Rivolgiti a noi.

Via Arno: 4 vani posto al quarto piano ristrutturato.L'immobile misura circa 80 mq calpestabili: entrando, si accede direttamente alla grande zona giorno, composta dalla sala con angolo cottura e con accesso al balcone laterale. Qui si trova l'accesso per la zona notte: sulla sinistra si trovano le camerette, sulla destra è presente la matrimoniale con accesso al balcone frontale. Frontalmente si trova il servizio igienico finestrato.Completano la proprietà una cantina e un box auto fuori terra.Il riscaldamento è termo singolo.L'immobile è dotato di aria condizionata.L'appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2021.

Via Vespucci: 4 vani posto al secondo piano in tri-familiare.L'immobile misura circa 75 mq calpestabili e un corridoio ben disimpegna i vari ambienti: sulla destra si trovano cucina e cucinotto in cui è presente l'accesso al balcone frontale, sulla sinistra invece è presente la sala con accesso al balcone laterale. Proseguendo sulla destra è presente la camera matrimoniale, frontalmente un ripostiglio sulla sinistra la seconda camera. Sempre sulla sinistra si trova il servizio igienico finestrato. Accanto alla cucina è presente l'accesso al piano superiore in cui si trova un'altra camera e un secondo servizio igienico.Il riscaldamento è termo autonomo.Spese condominiali assenti.Lavori di rifacimento di facciate, tetto e giardino condominiale già deliberati.

Zona San Marco Via Giusti: luminoso e ampio 4 vani posto al terzo e ultimo piano.L'immobile, di circa 95 mq calpestabili, presenta un'ottima divisione zona giorno/zona notte. Entrando si accede direttamente alla luminosa sala doppia da cui si accede al balcone frontale. Sulla sinistra si trova la cucina abitabile con l'accesso al balcone tergale. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, sulla sinistra si trova il primo servizio. Accanto si trova la camera matrimoniale con il secondo servizio finestrato, dotato di doccia e vasca. Sulla destra si trova la seconda camera matrimoniale e in fondo al disimpegno è presente il ripostiglio.Completano la proprietà un garage e una cantina, oltre ai parcheggi condominiali.Il riscaldamento è centralizzato.L'appartamento é da rimodernare.

SAN GIOVANNI - ZONA OLTRARNO-Con affacci sul verde, in palazzina di solo due unità immobiliari, proponiamo quattro vani al primo ed ultimo piano.Entrando troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile con balcone e luminoso soggiorno.L'ampio dispegno ci conduce alla zona notte con due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e il bagno finestrato.Completa la proprietà ampio garage e due locali ad uso cantina.Termosingolo.

Zona Fonterosa Via Tommaso Sgricci: mini-appartamento in piccola palazzina ristrutturato.L'immobile si trova in una zona tranquilla.L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano si trova la zona giorno composta da un piccolo ingresso, cucina e la sala. Accanto alla sala si trova un antibagno e il primo servizio igienico. In sala sono presenti le scale che conducono al piano superiore in cui è presente la zona notte.Al secondo piano si sviluppa la zona notte: sulla destra c'è un corridoio che funge da disimpegno. Frontalmente è presente la prima camera con il secondo servizio igienico finestrato al suo interno. Sulla destra si trova la seconda camera.Completa la proprietà un posto auto.Termo-singolo.Basse spese condominiali.

PIANDISCO'Nel centro del paese, vicino ai principali servizi e a pochi minuti da Figline Valdarno proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente.Si accede all'immobile tramite loggia privata, all'ingresso troviamo luminoso soggiorno open space con termocamino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato, due camere matrimoniali di cui una con dedicato balcone.Nel 2014 è stata effettuata una parziale ristrutturazione tra cui montaggio del parquet e cucina, nel 2021 installazione del condizionatore. Completa garage e cantina.

Via del Trionfo: posto al primo piano senza ascensore, tre locali di 80mq circa da ristrutturare. Entrando nell'appartamento si trova un ingresso che disimpegna i vari ambienti: sulla destra si sviluppano la cucina e il bagno finestrato. Sulla sinistra, dal disimpegno si accede alla sala e alla camera entrambe con accesso al balcone verandato. Frontalmente si trova l'accesso ad un mezzanino.Completa la proprietà una cantina.Termo-centrale.

Villaggio Gattolino: posto al primo piano senza ascensore, tre locali di 70mq circa da ristrutturare. Entrando nell'appartamento si trova un ingresso che disimpegna i vari ambienti: sulla destra si sviluppano la camera e la sala. Sulla sinistra, dal disimpegno si accede allo studio, al servizio igienico finestrato e alla cucina abitabile. Frontalmente si trova un piccolo ripostiglio.A completare la proprietà una cantina.Termosingolo.Spese condominiale contenute.

Viale Santa Margherita: proponiamo in vendita casa indipendente con giardino di circa 600mq.L'immobile è disposto su tre livelli, al piano terra troviamo ampi locali di sgombero,al primo piano troviamo un appartamento di circa 80 mq calpestabili, attualmente composto da ampio disimpegno, tre vani principali di cui due con balcone annesso e un servizio igienico,al secondo piano troviamo un altro appartamento, questo di circa 90 mq calpestabili composto da 4 vani principali di cui due con balcone, uno studio e il bagno.I due appartamenti hanno accesso indipendente tra loro.Nel giardino sono presenti degli ulteriori locali di deposito.L'immobile si presenta da ristrutturare.

SAN GIOVANNI - OLTRARNOIn zona residenziale proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore in un condominio recentemente ristrutturato.L'immobile è composto da:Zona giorno con cucina abitabile e soggiorno.Zona notte con due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio.Due balconi con accesso da tutte le stanze.COMPLETANO GARAGE E POSTO AUTO CONDOMINIALE.

Zona tribunale proponiamo in vendita porzione di fabbricato composto da un appartamento e da un posto auto in corpo separato. L'appartamento, postoal 3° piano e 4° è composto da ampio ingresso/soggiorno con balcone, ampia cucina abitabile, camera, antibagno e bagno al piano 3° e collegato da scala interna al piano 4° 3 vani con antibagno e bagno. L'appartamento, di recente costruzione è in ottime condizioni, pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con doppi vetri, molto luminoso. il posto auto si trova in un ampio garage chiuso con cancello telecomandato.

LOC. CHIASSA VICO: Vendesi grande proprietà di ca 900 mq ( suddivisa in 4 unità: A/4 per totali 595MQ e depositi C2 per totali mq. 300 ), terreno di ca 3.000 mq con alberi secolari e vari annessi accatastati. La proprietà si trova in mezzo al verde, zona pianeggiante, con un bel viale di accesso, cancello e recintata. I mq di civile abitazione sono 595 ca, locali deposito al piano terra, con soffitti alti, per ulteriori mq. 309. Completano la proprietà, vari annessi condonati. Attualmente diviso in 4 appartamenti di varie metrature, da ristrutturare, la proprietà si presta alla realizzazione di più unità, in unico immobile in pietra. O può essere ideale per struttura recettiva o residenza per anziani. Piante immobile e visure in agenzia Proprietà molto grande, da ristrutturare, a prezzo interessante.

LOC. CHIASSA VICO : Vendesi grande proprietà di ca 900 mq ( suddivisa in 4 unità : A/4 per totali 595MQ e depositi C2 per totali mq.300 ), terreno di ca 3.000 mq con alberi secolari e vari annessi accatastati. La proprietà si trova in mezzo al verde , zona pianeggiante , con un bel viale di accesso , cancello e recintata . I mq di civile abitazione sono 595 ca, locali deposito al piano terra, con soffitti alti , per ulteriori mq.309 . Completano la proprietà, vari annessi condonati. Attualmente diviso in 4 appartamenti di varie metrature, da ristrutturare , la proprietà si presta alla realizzazione di più unità , in unico immobile in pietra. O può essere ideale per struttura recettiva o residenza per anziani. Piante immobile e visure in agenzia Proprietà molto grande , da ristrutturare , a prezzo interessante.

Loc. Chiassa vico : Vendesi grande proprietà di ca 900 mq ( suddivisa in 4 unità : a/4 per totali 595mq e depositi C2 per totali mq.300 ), terreno di ca 3.000 mq con alberi secolari e vari annessi accatastati. La proprietà si trova in mezzo al verde , zona pianeggiante , con un bel viale di accesso , cancello e recintata . I mq di civile abitazione sono 595 ca, locali deposito al piano terra, con soffitti alti , per ulteriori mq.309 . Completano la proprietà, vari annessi condonati. Attualmente diviso in 4 appartamenti di varie metrature, da ristrutturare , la proprietà si presta alla realizzazione di più unità , in unico immobile in pietra. O può essere ideale per struttura recettiva o residenza per anziani. Piante immobile e visure in agenzia Proprietà molto grande , da ristrutturare , a prezzo interessante.

RIF. 368640 - Appartamento posto in Arezzo, Via di Montione, al primo piano di un fabbricato condominiale, composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno e camera al piano primo, due locali soffitta e terrazzo al sovrastante piano secondo, cui si accede a mezzo di scala interna, corredato di autorimessa al piano interrato del medesimo edificio, identificato al NCEU del Comune di Arezzo al foglio 86, particella 4, sfbc

Casa singola su due livelli oltre soffitta praticabile, composta da: P. T fondo di mq. 250 (ex laboratorio orafo) attualmente a garage, cantina, garage, resede privato. P. 1: n. 2 appartamenti di cui uno di mq. 65 composto da 4 locali e un appartamento di mq. 240 composto da cucinotto, sala pranzo, salone con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo grande abitabile, balcone. Completa la proprietà una soffitta praticabile alta Mt. 2 con la possibilità di ampliamento per creare un' ulteriore abitazione.

Casa singola su due livelli oltre soffitta praticabile, composta da: p. T fondo di mq. 250 (ex laboratorio orafo) attualmente a garage, cantina, garage, resede privato. P. 1: n. 2 appartamenti di cui uno di mq. 65 composto da 4 locali e un appartamento di mq. 240 composto da cucinotto, sala pranzo, salone con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, terrazzo grande abitabile, balcone. Completa la proprietà una soffitta praticabile alta Mt. 2 con la possibilità di ampliamento per creare un' ulteriore abitazione.

Edificio cielo-terra in via Vittorio Veneto, ad Arezzo, superfici complessive oltre 530 mq., tre appartamenti su due piani (metri quadrati complessivi 300), locali commerciali con tre vetrine e due bagni (metri quadrati 109), annessi (cantina, scale, terrazzi, marciapiede privato: metri quadrati 127), tutto ben locato, molto interessante per investimento, richiesta 490.000 euro. Ideale per investimento e reddito che sfora i 30.000 euro all'anno. pwe 4/5 recentissima ristrutturazione

Esclusiva atiA pochi passi dal centro In via 4 novembre (zona belvedere) luminoso appartamento all’ultimo piano di circa 90 mq Ingresso soggiorno, cucina con camino e veranda ad uso lavanderia , 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio con possibilità di creare un secondo bagno , completa la proprietà una terrazza con affaccio sul verde , una cantina ed un garage.Appartamento in buone condizioni generaliNello stabile sono appena stati eseguiti lavori di miglioramento , appartamento in classe energetica eSubito disponibile Richiesta euro 169.000Per informazioni, video in anteprima e visite chiamare il 333/5271588 o 338/4245835

Via del Vingone: ampio 5 vani posto al sesto piano con ascensore da rimodernare. L'immobile, di circa 110 mq calpestabili, presenta un'ottima divisione zona giorno/zona notte. Entrando si accede direttamente all'ingresso che conduce agli ambienti della zona giorno: sulla destra si trova la cucina abitabile, con l'accesso al primo balcone verandato. Sulla sinistra invece la sala, che conduce al secondo balcone verandato.Proseguendo nel disimpegno si accede alla zona notte. Sulla sinistra si trova la prima camera con accesso al secondo balcone verandato, accanto la seconda camera matrimoniale. Sulla destra si trova la terza camera matrimoniale e il servizio igienico finestrato con antibagno. Frontalmente si trova il terzo balcone verandato.Completano la proprietà un box auto di 16mq e una cantina.Il riscaldamento è autonomo.L'appartamento si presenta da rimodernare.Oltre alla casa adatta a te vorresti trovare anche il mutuo perfetto per te? Rivolgiti a noi.

Via di Montione: Trilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato.In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un trilocale composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e ampio bagno finestrato.L'immobile vanta un accesso indipendente e un giardino privato, oltre a un'area verde condominiale.La proprietà è completata da una cantina e un posto auto scoperto.

Via Fiorentina: proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani situato al secondo piano di palazzina ben tenuta e dotata di ascensore.L'appartamento è composto da tre camere da letto, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone e due servizi igienici di cui uno finestrato.Completano la proprietà il garage, il parcheggio condominiale e il giardino condominiale, perfetto per godersi il verde senza rinunciare alla comodità della città.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Via Fossombroni: in zona tranquilla ma vicina ad ogni servizio proponiamo in vendita appartamento di cinque vani. L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore e gode di un'ottima luminosità. Composto da ampio soggiorno e cucina abitabile entrambi con balcone; tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e due servizi igienici finestrati. Completano la proprietà box auto, posto auto, cantina e soffitta.Lavori già deliberati per il rifacimento di tetto e balconi a cura e spese della parte venditrice.

Centralissimo; ai piedi del centro storico, si raggiungono comodamente a piedi i principali servizi; vendiamo appartamento 120 mq. commerciali, posto la terzzo piano ascensore, e composto da grande salone con terrazzo, cucina/pranzo con terrazzo, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione, perfettamente abitabile. Tutti i nostri immobili sono su www.fantimmobiliare.com

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari.Villa PadronaleLa Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l’architettura signorile conferiscono a questa residenza un’atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana.DependanceLa dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti:Primo piano: appartamento di 73 mq.Piano terra: appartamento di 49 mq.Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa.Terreno e Altre StruttureIl terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in:4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni.6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine.La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità.Possibilità di SviluppoGrazie all’ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche.Autonomia EnergeticaUn ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico.Posizione StrategicaLa tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono:Cortona: 30 kmLago Trasimeno: 35 kmAnghiari: 25 kmFirenze: 70 kmPerugia: 70 kmSiena: 65 kmAeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km.Contesto Urbanistico e NaturalisticoLa proprietà ricade all’interno di un’area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico.

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari.Villa PadronaleLa Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l’architettura signorile conferiscono a questa residenza un’atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana.DependanceLa dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti:Primo piano: appartamento di 73 mq.Piano terra: appartamento di 49 mq.Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa.Terreno e Altre StruttureIl terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in:4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni.6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine.La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità.Possibilità di SviluppoGrazie all’ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche.Autonomia EnergeticaUn ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico.Posizione StrategicaLa tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono:Cortona: 30 kmLago Trasimeno: 35 kmAnghiari: 25 kmFirenze: 70 kmPerugia: 70 kmSiena: 65 kmAeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km.Contesto Urbanistico e NaturalisticoLa proprietà ricade all’interno di un’area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico.

TERRANUOVA BRACCIOLINIIn contesto residenziale, vicino a tutti i servizi proponiamo in vendita appartamento al secondo e ultimo piano. La zona giorno è composta da cucina abitabile con piccolo balcone, sala da pranzo e soggiorno anch'esso con dedicato balcone. La zona notte da 3 camere da letto matrimoniali di cui due con affaccio sul balcone angolare e bagno.L'immobile viene completato da garage e posto auto nell'area condominiale.

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari.Villa PadronaleLa Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l'architettura signorile conferiscono a questa residenza un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana.DependanceLa dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti:Primo piano: appartamento di 73 mq.Piano terra: appartamento di 49 mq.Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa.Terreno e Altre StruttureIl terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in:4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni.6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine.La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità.Possibilità di SviluppoGrazie all'ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche.Autonomia EnergeticaUn ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico.Posizione StrategicaLa tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono:Cortona: 30 kmLago Trasimeno: 35 kmAnghiari: 25 kmFirenze: 70 kmPerugia: 70 kmSiena: 65 kmAeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km.Contesto Urbanistico e NaturalisticoLa proprietà ricade all'interno di un'area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico-paesaggistico.Superficie Totale e AccessibilitàLa superficie totale dell'area circostante la Villa e i fabbricati pertinenti è di circa 14.300 mq, completamente sistemata con viabilità carrabile e accessi regolati da un cancello, che conduce alla strada vicinale.Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio immersa nella natura, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita privata.PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE.CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei ImmobiliareD E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. - EMAIL: SELEZIONIAMO CON.

Via Maggiore Galliano: ampio 6 vani da ristrutturare in trifamiliare. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da sala, cucina con balcone, cucinotto, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due singole e un servizio igienico finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare.Spese condominiali assenti.

Zona BelvedereVia Schiaparelli: luminoso 3 vani posto al terzo piano con ascensore in condominio anni 2000.L'immobile, di circa 60 mq calpestabili, presenta un'ottima divisione zona giorno/zona notte. Entrando, dall'ampio ingresso si accede direttamente alla sala da cui si accede al balcone abitabile. Sulla sinistra si trova il cucinotto. Sempre sulla sinistra una porta separa la zona giorno dalla zona notte: attraverso un piccolo disimpegno si accede sulla destra alla camera matrimoniale, frontalmente si trova il servizio igienico e, sulla sinistra, il ripostiglio.Completa la proprietà un box auto di 19mq.Il riscaldamento è termo-singolo.L'appartamento si presenta in ottimo stato.