Situato in una posizione strategica, interno di Porta Santa Croce, a pochi passi dalla storica Chiesa dei Carmini, proponiamo in locazione un prestigioso immobile ad uso ufficio/studio professionale di circa 125 mq calpestabili.L’immobile, situato interamente al piano terra, si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture curate e spazi generosi, pronti per accogliere la vostra attività senza necessità di interventi strutturali.Caratteristiche Principali:Superficie Netta: 125 mq ottimamente distribuiti. 2 ampie vetrine esterne.Layout Funzionale: Ampia e luminosa area reception/accoglienza per i clienti, 4 vani indipendenti ad uso ufficio o ambulatorio, locale archivio e magazzino separato. Servizi: Doppio servizio igienico a norma.Parcheggio Privato: Vero valore aggiunto per la zona, l’immobile dispone di due posti auto riservati all'interno di un cortile privato recintato.Il Target Ideale:L'immobile è stato precedentemente adibito a poliambulatorio, il che lo rende perfetto per: Studi Medici e Specialistici: (configurazione già predisposta). Studi Professionali: Avvocati, commercialisti, architetti o consulenti del lavoro.Agenzie di Assicurazione o Sedi di Rappresentanza: Per chi cerca un indirizzo di prestigio con facilità di accesso per i clienti.Studi Medici e Specialistici: (configurazione già predisposta);Studi Professionali: Avvocati, commercialisti, architetti o consulenti del lavoro.Agenzie di Assicurazione o Sedi di Rappresentanza: Per chi cerca un indirizzo di prestigio con facilità di accesso per i clienti.