PRESTIGIOSI UFFICI IN LOCAZIONE - CERTIFICAZIONE LEED GOLDPRESTIGIOSI UFFICI IN LOCAZIONE NEL CENTRO DI ROMA - CORSO VITTORIO EMANUELE II, 323 - Target CERTIFICAZIONE LEED GOLD Core & Shell - All'interno di un palazzo cielo-terra di sei livelli fuori terra, libero su tutti i lati, in posizione centrale e di grande rappresentatività; - Riqualificazione in corso di certificazione LEED GOLD Core & Shell;- Finiture di pregio, consegna pronto all'uso;- Terrazzo panoramico con viste strepitose su Castel Sant'Angelo, Cupola della Basilica di San Pietro, il Vittoriano ed il Quirinale;- Configurazione multi-tenant o mono-tenant; - Superficie Lorda Mq. 5.500 ca. (possibilità di frazionamento);- TRATTATIVA RISERVATAGli uffici posti all'interno di un iconico immobile cielo-terra libero su tutti i lati, con affaccio su CORSO VITTORIO EMANUELE II, 323, Largo Tassoni, Via del Banco di Santo Spirito e Via dell'Arco della Fontanella. Si sviluppa su sei livelli fuori terra ad uso direzionale oltre un piano interrato destinato a magazzini/archivi e locali tecnici.Al centro, un cortile interno che può ospitare posti auto o essere valorizzato come spazio aperto e condiviso.A coronamento dell'edificio, un ampio terrazzo articolato su due livelli, dal quale si apre un panorama eccezionale: Castel Sant'Angelo, la Basilica di San Pietro, il Vittoriano, Il Quirinale, Trinità de Monti, per citarne alcuni. POSIZIONAMENTO E CONTESTO Un indirizzo nel cuore della città storica, a pochi passi dal quartiere Prati e dai principali poli istituzionali della capitale. La prossimità a sedi governative, istituzioni nazionali ed ambasciate ne definisce il profilo e lo rende naturalmente vocato ad attività di alto livello. IL PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONEL'immobile sarà oggetto di un intervento di riqualificazione finalizzato all'ottenimento della certificazione LEED GOLD Core & Shell.Il progetto prevede il miglioramento dell'efficienza energetica, del comfort acustico e degli standard qualitativi complessivi, con finiture di pregio e spazi consegnati pronti all'uso, già completati e da arredare. Al piano terra, una lobby con aree lounge e ambienti dedicati all'accoglienza.E' prevista la configurazione mono-tenant - attualmente preferita - sia quella multi-tenant. L'ACCESSIBILITA'L'area è servita dalle principali linee bus (40/62/64/190) e dalla metropolitana Linea A - fermata Ottaviano - raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. L'accessibilità sarà ulteriormente migliorata dall'estensione della metropolitana Linea C con la futura fermata "Chiesa Nuova", i cui lavori sono recentemente avviati. TRATTATIVA RISERVATA Per approfondire scrivere a: indicando i dati aziendali ed il nominativo del referenteAndrea Ciaffi B.F.A. CONSULTING S.r.l. | Intermediazione Immobiliare.