Grottazzolina – Via BerlinguerIn contesto direzionale riservato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza al piano primo con ingresso autonomo, ideale per studi professionali, coworking o sedi operative aziendali.L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e l’elevata luminosità , grazie alle ampie aperture su entrambi i lati. La superficie, con sviluppo lineare di circa 22 x 10 metri, consente un utilizzo estremamente flessibile.Distribuzione interna:4 ampi uffici indipendentiZona centrale ideale come reception, area coworking o open spaceDoppi serviziSpazi accessori e disimpegni funzionaliDotazioni e plus:Fibra diretta ad alte prestazioni, ideale per attività digitali e professionaliCompletamente arredato, pronto all’utilizzo immediatoEdificio del 2006 in ottime condizioniAmpia disponibilità di parcheggi per clienti e collaboratori� Potenziale coworking / investimentoGrazie alla disposizione degli ambienti, l’immobile si presta perfettamente a una configurazione moderna:8–12 postazioni coworking nella zona centrale open space4 uffici privati già pronti (affittabili singolarmente)Possibilità di creare sala riunioni condivisa� Capacità complessiva stimata: 12–18 postazioni di lavoroQuesta configurazione consente un’ottima redditività , sia con affitti tradizionali che con formule flessibili (coworking / uffici temporanei).Soluzione ideale per:Studi associati (legali, tecnici, consulenza)Società di serviziInvestitori interessati al settore coworkingDisponibile per vendita o locazione.� Per informazioni:Luca Campugiani – codice immobile CV1793LC.