BENE 2Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su cantina ubicata in Roma, Via dell'Orsa Maggiore 66, edificio A4, interno 23, piano S1, per complessivi mq 9,20 di Superficie Lorda. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 864, Part. 855, Sub. 62, Zc. 6, Cat. C/2, Cl. 7, Rendita Catastale € 23,55.Confina con corridoio d'accesso, cantina n. 24, box n. 21 (BENE 3), cantina n. 22, salvo altri. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. La cantina non risulta regolare alla luce delle autorizzazioni edilizie rilasciate e della normativa vigente dei VV.F. in quanto messa in comunicazione con il box confinante (BENE 3) mediante l'apertura di un vano porta, pertanto, andrà ripristinata la condizione di legittimità a cura e spese dell’aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto in sede di stima del compendio staggito.L'edificio di cui fanno parte gli immobili staggiti è stato edificato in forza delle seguenti autorizzazioni rilasciate dal Comune di Roma originaria concessione edilizia n. 44354 del 12 maggio 1988 (non reperita presso l'Ufficio SIPRE) concessione edilizia n. 780 dell’8 maggio 1988 relativa alla realizzazione del piano interrato concessione edilizia n. 2088/C del 12 dicembre 1990 per la struttura in c.a. concessione edilizia n. 959/C del 24 maggio 1991 per il completamento della costruzione.In data 09/03/1995 è stata rilasciata dal Comune di Roma Ripartizione XV la Certificazione di Abitabilità n. 059 ritirata in data 23/03/1995.Secondo il Piano Territoriale Paesistico Regionale della Regione Lazio 2021 l’edificio di cui fa parte il compendio staggito ricade in Tavola “A” 24_374 - Sistemi ed ambiti dei paesaggi - Area ricadente in: Sistema del paesaggio insediativo - Paesaggio degli insediamenti urbani Tavola “B” 24_374 - Beni paesaggistici - Area ricadente in: Aree urbanizzate del PTPR Tavola “C” 24_374 - Beni del Patrimonio naturale e culturale - Area ricadente in: Beni del Patrimonio Culturale: Tessuto urbano Tavola “D” 24_374 - Recepimento delle proposte comunali di modifica dei PTP accolte, parzialmente accolte e prescrizioni - Area ricadente in: accolta / parzialmente accolta con prescrizione.Il Regolamento di Condominio all'art. 35 riporta l’obbligo di tutti i condomini a far parte del Consorzio Torrino Nord, che ricomprende i proprietari degli immobili ricadenti nel comprensorio Torrino Nord, così come da Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Roma di cu Asta giudiziaria telematica: acquisto senza necessità di presenza fisica.Lo Studio Legale **G. F. Consulting**, specializzato in esecuzioni immobiliari e aste giudiziarie, è abilitato presso tutti i Tribunali italiani. Potrete partecipare all’asta comodamente da casa vostra, senza alcun vincolo di distanza.Prenota ora la tua CONSULENZA GRATUITA: • Approfondimento delle tematiche giuridiche connesse all’acquisto di un immobile all'asta. • Analisi catastale, esame della perizia del Tribunale, valutazione economica REALE dell’immobile. • Preventivi per aggiudicazione e stima dei costi di eventuali adeguamenti per difformità o abusi. • Verifica della fattibilità dell’erogazione di un mutuo (anche 100%) grazie alla collaborazione con primari istituti bancari. • Eventuale richiesta al tribunale per visita dell’immobile tramite il custode giudiziario delegato.In caso decidiate di procedere, lo Studio si occuperà di ogni aspetto fino alla consegna delle chiavi, partecipando in nome e per conto del Cliente.Consulenza gratuita, pagamento solo in caso di effettiva partecipazione all’asta.**Studio di Consulenza Legale G. F. Consulting** Piazza Luigi Rizzo, 5 – Ciampino (RM)Tutti i dati e le informazioni indicate saranno verificate in sede di appuntamento.