CERCHI UN CAPANNONE A LIMITE E CAPRAIA?Allora per te c'è... "Il Capannone x3".Per molte imprese costruire da zero un capannone è irrealizzabile: mancanza di terreni edificabili, costi di costruzione alle stelle, difficoltà di finanziamento, lunghi tempi di attesa.Per questo, quando lo si trova, l'ideale è acquistare un capannone di recente edificazione, moderno o ammodernabile, e già pronto all'uso. Proprio come "Il Capannone x3": una struttura dei primi anni 80, già ammodernata nel tempo e attualissima come concept e come realizzazione.“x3� come il numero di laboratori C/3 presenti nel fabbricato: esatto! Sono già presenti 3 laboratori distinti, ciascuno col proprio ingresso e le proprie utenze, ma comunque facilmente riunibili.Di più, qui è presente anche un grande appartamento, da ristrutturare, che potrebbe diventare il tuo loft abitativo o di rappresentanza.Chiamaci subito, per scoprirlo insieme a noi.LIBERO SU QUATTRO LATICAPANNONE: oltre 1000 mqPIAZZALE: 1000 mq circaLOFT DI RAPPRESENTANZACAVEAUDESTINAZIONE D'USO:Il fabbricato è diviso in quattro unità immobiliari: - Laboratorio 1 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 1186,25 (Attualmente locato con contratto iniziato il 01/02/2025)- Laboratorio 2 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 776,65- Laboratorio 3 Categoria Catastale C/3 con una Rendita Catastale di Euro 3335,33- Appartamento Categoria Catastale A/2 con una Rendita Catastale di Euro 697,22Urbanisticamente e catastalmente in regola.LA STRUTTURA:Disposto su tre livelli.La superficie netta calpestabile è di oltre 1000 mq.La superficie commerciale è di circa 1200 mq.Il prezzo al mq è di circa 541,60 Euro.LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:- PIAZZALE: su quattro lati, recintato, di circa 1.000 mq. Con circa 500 mq di resede sul retro del fabbricato. - PIANO TERRA: 420 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,05 mt circa- PIANO PRIMO: 490 mq circa, liberi su quattro lati. Altezza media 3,10 mt circa- Include caveau di 70 mq circa.- Include Appartamento da ristrutturare di circa 150 mq con giardino di circa 120 mq e terrazze abitabili per circa 50 mq totaliCONDIZIONI E FINITURE:Il capannone è stato edificato intorno al 1980 e da allora è stato sempre mantenuto e gestito. È una struttura già pronta per essere utilizzata, anche per rappresentanza.Libero su quattro lato.Provvisto di montacarichi interno.Riscaldamento e raffreddamento ad aria con condizionatori.A CHI POTRÀ INTERESSARE?... a chi cerca una struttura grande e libera su tutti i lati... a chi cerca una struttura già divisa in tre laboratori separati, con utenze autonome. a chi cerca una struttura per rappresentanza (già presente un appartamento da ristrutturare, con categoria catastale A/2)PUNTI DI FORZA:1) Oltre 1000 mq interni, e 1000 esterni2) Molto presto, grazie al nuovo ponte, sarà perfettamente collegato anche alla FI-PI-LI3) Libero su 4 lati con piazzale4) Con uffici e appartamento/loft di rappresentanzaNell'Empolese è difficile trovare un capannone con queste caratteristiche uniche.Se cerchi una struttura pronta per la tua attività , con un appartamento all’interno dello stesso fabbricato, chiamaci subito e approfondiamo insieme ogni dettaglio!Euro 650.000,00 TRATTABILI(Rif. 9702).