Con la possibilità di formulare offerta pari a 101.587,50 € proponiamo in vendita questo complesso immobiliare di due piani fuori terra composto internamente dalle seguenti unità immobiliari che ne determinano le varie destinazioni e consistenze: -LABORATORIO ARTIGIANALE al piano terra della superficie di 135 mq con 4 m di altezza; il laboratorio occupa una porzione del fabbricato con 2 lati esterni esposti uno a SUD-EST e uno a NORD-EST. Gli ambienti risultano tinteggiati, il pavimento è del tipo industriale, è fornito di due aperture, solo una carrabile. -AREA ESPOSITIVA sempre al piano terra della superficie di 384 mq; occupa una porzione di circa la metà del fabbricato con 3 lati esterni esposti uno a NORD-OVEST, uno a SUD-OVEST ed uno a SUD-EST. L'interno dell' esposizione mobili risulta tinteggiato, il pavimento è del tipo industriale; i lati nord-ovest e sud-est sono completamente vetrati offrendo un'ottima illuminazione. - ULTERIORE AREA ESPOSITIVA al piano terra della superficie di 235 mq; la porzione ha due 2 lati esterni esposti uno a NORD-OVEST ed uno a NORD-EST. L'interno risulta tinteggiato, il pavimento è del tipo industriale; il lato nord-ovest è completamente vetrato. Il locale esposizione e vendita ha accesso diretto alla zona servizi igienici-spogliatoio.-PALESTRA di 690 mq situata al piano primo della struttura ha un'altezza interna di 3 ml. Vi si arriva tramite un'ampia scala dall'ingresso al piano terra. Il locale è suddiviso in 3 sale fitness, una sala pesi ed una zona di servizi alla palestra con spogliatoi, docce, bagni e zona istruttori. Il locale è dotato di ampie finestre che forniscono un'ottima illuminazione. -NEGOZIO di 64 mq situata al piano primo della struttura. L'unità ha in comune con la palestra la scala centrale di accesso. L'ingresso si trova sul pianerottolo di arrivo della scala; all'interno ci sono una piccola reception, le stanze dei trattamenti e un bagno con antibagno, i divisori sono in cartongesso. Si fa presente che tutte le unità immobiliari sono locate con regolari contratti 6+6 opponibili alla Procedura e che quindi andranno rispettati sino alla scadenza fissata per Ottobre 2031; il canone complessivo attualmente corrisposto dai locatori ammonta ad un totale di 36.600,00€ Considerando la recente costruzione del fabbricato, l'ottimo stato manutentivo, la zona di passaggio vicina alle vie di collegamento e la remuneratività garantita dalle locazioni, riteniamo che la soluzione sia una delle migliori opportunità presenti oggi sul mercato immobiliare locale. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta:-analisi tecnico-legale della perizia;-quantificazione dei costi aggiuntivi in asta;-valutazione commerciale dedicata all'immobile;-richiesta di sopralluogo;-formulazione offerta; -partecipazione all'asta;-assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi. CASA&ASTE.ITDott. Matteo Caciorgna - Sede legale:Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).