Terreno edificabile in residenziale in Corso Umberto I 226

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Terreno edificabile in residenziale in Corso Umberto I 226 Gambolò

500000 €

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Descrizione

Gambolò - "Zona residenziale" - TERRENO EDIFICABILE Mq.
8000 ca, CON VILLA VILLA BIFAMIGLIARE.
La proprietà, situata all'ingresso di Gambolò, in una tranquilla zona residenziale con doppio accesso (sia dal c.
so Umberto I, che da via Mario Rozza), è composta da una villa risalente agli anni 60/70 situata all'interno di un'enorme parco piantumato con alberi d'alto fusto, di circa 8000 mq; oggi l'intera proprietà, soggetta a piano di lottizzazione, consente la realizzazione di 3000 mc ca (corrispondenti ad una superficie edificabile consentita di 1000 mq), da aggiungere al volume della villa già esistente di ben 2000 mc (corrispondenti a 670 mq già realizzati o con possibilità di riedificazione), per un volume edificabile complessivo consentito di 5114 mc.
Considerata la geometria ampia e regolare dell'intera proprietà, la soluzione garantisce la possibilità di realizzare almeno 8 ville indipendenti ai 4 lati, senza contare l'unità bifamigliare già esistente.
Quest'ultima, disposta su 2 livelli, è composta infatti al piano rialzato da 300 mq di abitazione, che si ripetono al piano primo, oltre a terrazzi e balconi.
Completano la soluzione i livelli accessori del solaio e del piano cantinato.

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