Villetta a schiera in residenziale in Villaggio Monteverdi

Marcon

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Prezzi

Villetta a schiera in residenziale in Villaggio Monteverdi Marcon

350000 €

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Descrizione

Proponiamo in vendita in Gaggio, in contesto residenziale, porzione di trivilla con scoperto di circa 250 mq.
disposto lungo i 3 lati dell'abitazione.
L'immobile ha una metratura di 176 mq.
circa, e si compone: - al Piano Rialzato da soggiorno con caminetto a ventilazione forzata e cucina abitabile; - al Piano Primo da 3 camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola), doppi servizi entrambi finestrati (uno con accesso dalla matrimoniale dotato di lavabo, wc e bidet, l'altro completo con vasca), armadiature a muro e soffitta/sottotetto; - al Piano Terra (h.
2,40 mt.
) da magazzino finestrato adibito a salotto, lavanderia e servizio finestrato con lavabo, doccia e wc;- al Piano Interrato da taverna con caminetto.
Completano la proprietà un porticato che funge da ingresso all'abitazione e un garage di mt.
6,69 x 3,45 con entrata mt.
2,39.
C'è inoltre la possibilità di parcheggiare altre vetture all'interno dello scoperto.
L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni (caldaia ibrida del 2023).
Sono presenti 3 termostati che gestiscono autonomamente le temperature del Piano Terra, Rialzato e Primo.
L'immobile è dotato di impianto di antifurto volumetrico e perimetrale e di impianto di condizionamento con 4 split ubicati in soggiorno, cucina ed in 2 camere.
L'esposizione solare è su tre lati, Est-Sud-Ovest.
La porzione è stata edificata nel 1986.
Nel 2023 sono stati ultimati i lavori per il Superbonus, riguardanti la posa del cappotto isolante termico, la sostituzione della caldaia e l'installazione dell'impianto fotovoltaico.
I pavimenti sono in piastrelle nella quasi totalità degli ambienti ed in legno nelle camere, i serramenti, bianchi in pvc con vetrocamera, sono stati sostituiti sfruttando i lavori di efficientamento energetico, così come scuri e zanzariere.
L'impianto elettrico e quello idraulico della cucina e dei servizi al Piano Primo risultano originali dell'anno di costruzione.
Il servizio al Piano Terra, invece, è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 45,13 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la "A2".