Nel centro di Torre a Mare, in Via Pitagora, proponiamo una villa a schiera di straordinaria qualità, completamente ristrutturata con Superbonus 110% dal 2022 al 2025 e mai abitata. Una soluzione che unisce ampiezza, efficienza energetica e versatilità degli spazi, distribuita su circa 286 mq tra piano seminterrato, piano terra, primo piano e terrazzo.INTERNO: La proprietà si presenta con una linea moderna ed essenziale, valorizzata da cappotto termico da 10 cm, infissi a taglio termico con apertura vasistas e a battente, tapparelle elettriche e cancellate al piano terra e primo piano. L’ingresso si apre su un giardino interno recintato con alberi di limoni, uno spazio riservato e accogliente, accessibile sia dalla zona giorno sia da una delle camere. Completa l’esterno un posto auto e la predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica, dettaglio che proietta l’immobile in una dimensione contemporanea e sostenibile. Il terrazzo ospita pannelli fotovoltaici installati nel 2008 con incentivo attivo fino a novembre 2028, capaci di generare un rendimento annuo stimato tra €3.200 e €3.500. All’interno, il piano terra accoglie con un’ampia zona open space luminosa, dotata di porta d’ingresso blindata e pavimentazione in gres porcellanato effetto cemento. La cucina è abitabile e può essere facilmente separata dal soggiorno, grazie alla distribuzione degli spazi. Sempre al piano troviamo due bagni con sanitari sospesi, di cui uno a servizio della zona giorno – ideale anche come lavanderia – e una camera con bagno privato finestrato e box doccia. I termoarredi, collegati alla pompa di calore, sono in fase di installazione; sono presenti quattro climatizzatori inverter caldo/freddo serie Rhoss, predisposizione per piano a induzione con possibilità di gas, strutture per zanzariere e impianti certificati. I quadri elettrici sono Siemens e sono installati tre citofoni, uno per piano, con possibilità di integrazione del videocitofono. Il piano seminterrato, con accesso indipendente interno, offre una seconda zona living con cucina e soggiorno, una camera e un bagno finestrato con box doccia. Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati completamente rinnovati; è presente riscaldamento con fancoil e quadro elettrico dedicato. Restano da completare alcune finiture, tra cui interventi di pittura e dettagli tecnici, lasciando comunque una base strutturale e impiantistica già aggiornata. Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa con quattro camere, due delle quali con bagno finestrato privato, un ulteriore bagno e ripostiglio con botola collegata alla pompa di calore. Tutte le porte finestre conducono ai balconi, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Le porte interne sono in legno bianco a battente, mentre quelle dei bagni sono scorrevoli. Anche qui alcuni dettagli sono da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ultimi elementi secondo il proprio gusto.POSIZIONE: La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Pitagora si trova in una zona centrale e servita di Torre a Mare, a pochi passi dal mare, dal porticciolo turistico e dalle principali attività commerciali, con collegamenti agevoli verso Bari e le arterie principali. Un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai servizi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Iconacasa Bari Japigia Viale Japigia.Offriamo valutazioni gratuite qualora ci fosse qualcuno interessato a vendere il proprio immobile.
