VIA ROMANAATTICO E SUPER ATTICO In posizione centrale con facile accesso a tutti i servizi essenziali, la comodità di avere tutto a portata di mano a 600 metri dal mare, disponiamo di un elegante attico e superattico di 293 mq posto al 3° e 4° piano con ascensore, lastrico solare di proprietà al piano quinto. L'immobile, grazie alla sua posizione elevata, offre una vista panoramica sulla città, permettendo di godere di momenti di relax in un contesto urbano. Gli interni, ben illuminati, si prestano a diverse soluzioni di arredo, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.Varcando la porta d'ingresso accediamo ad un SALONE DOPPIO diversificato in parte zona salotto con tv e da un altro lato del salone la zona pranzo, una cucina di 8,5 mq con porta a scomparsa ben collocata all'interno del salone, mentre le ampie vetrate scorrevoli con serrande elettriche, permettono di accedere al terrazzo di 116 mq con tende da sole ed una porta finestra con uscita su un balcone di 25 mq, davanti l'entrata un comodo studio di 8,7 mq.Un corridoio, conduce nella zona notte dove troviamo una prima camera da letto con uscita sul balcone di 25 mq, bagno finestrato con doccia multifunzione e vasca idromassaggio, secondo bagno completo anche di doccia ed aeratore, una seconda camera da letto con uscita su un balcone di 6,2 mq, la terza camera da letto con uscita su un terzo balcone di 15 mq con cabina armadio di 10,2 mq, bagno interno finestrato con doccia ed anch'essa con uscita sul terzo balcone.Tramite una comoda scala in marmo interna rifinita con un corrimano in legno si sale al piano superiore, dove troviamo un open space di 46 mq con altezza di 2,60 mt, cucina a vista in muratura e piani fuoco con penisola centrale e stufa a legna in ghisa con rivestimento esterno in maiolica rossa con decorazioni a rilievo, offrendo un riscaldamento efficiente ed una atmosfera accogliente, doppia uscita su un terrazzo di 230 mq che circonda l'immobile per 3 lati, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio di 3,22 mq con attacco per la lavatrice.Il terrazzo è dotato di 2 tende da sole elettriche per poter vivere piacevoli momenti in compagnia, impianto di illuminazione, lavabo esterno e piano fuochi esterno collegato all'impianto gas dell'immobile, impianto di irrigazione e una scala a chiocciola in metallo che porta al lastrico solare.Completa la proprietà un box auto di 37 mq interni con basculante elettrica.L'immobile è dotato di portone blindato sia al piano 4° sia al piano 5°, pavimentazione in monocottura 4040 con intarsi nel salone, una pavimentazione monocottura nel resto dell'immobile, condizionatore nel salone del superattico ed in una delle tre camere del quarto piano. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. Whatsapp L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:00 DOMENICA Su appuntamentoTecnocasa Nettuno Centro Immobiliare Srls Via G. Matteotti n. 51 Nettuno (RM).
